杭州市城市综合体规划建设管理导则
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杭州市城市综合体规划建设管理导则(试行)市委办发〔2009〕79号
(通知)
市委办发?2009?79号
市委办公厅 市政府办公厅
关于印发《杭州市城市综合体规划建设管理
导则(试行)》的通知
各区、县(市)党委和人民政府,市直属各单位:
《杭州市城市综合体规划建设管理导则(试行)》已经市委、市政府同意,现印发给你们,请认真贯彻实施。
中共杭州市委办公厅 杭州市人民政府办公厅
2009年5月13日
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杭州市城市综合体规划建设管理导则(试行)
第一章 总 则
第一条 为规范有序地推进城市综合体建设,根据有关法规和《中共杭州市委、杭州市人民政府关于推进城市综合体建设的若干意见》(市委?2009?6号),制定本导则。
第二条 本导则适用于杭州市区范围内的城市综合体。 第三条 城市综合体开发建设应坚持统筹规划、分类指导,合理布局、产业互动,集约高效、彰显特色,有序推进、注重品质的原则,实现生态效益、社会效益和经济效益最大化。
第二章 规划编制与审批
第四条 城市综合体应当编制概念性规划。概念性规划由相关区政府或做地主体组织编制。城市综合体概念性规划中,应当有环境影响评价篇章。
第五条 城市综合体规划应面向国内外招标,引进国内外著名规划设计、建筑
---城市综合体
*********毕业设计(论文)开题报告
班 级 10级建筑学(2)班 姓 名 *** 课题名称 基于城市与建筑“场所”的综合体设计 目录 1.研究背景 2.研究现状 3.研究方法与研究目的 4.研究计划 5.参考文献目录 成绩: 答 辩 意 见 答辩组长签名: 年 月 日 系 主 任 审 核 意 见 签名: 年 月 日 开题报告
1.研究背景
1.1 发展需求
近年来随着经济全球化的进一步发展,以及中国经济平稳而迅猛地发展,国内居民的消费结构发生了很大的变化,服务性消费的比重日益上升,并且带来消费者消费行为和消费心理的巨大转变。消费的需求推动商业模式的发展,商业活动已不仅仅是单纯的购物、休闲等单一活动,而是购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的一站式体验。现代商业空间其功能、类型及规模等都远远超出了过去的范围。在习惯了快节奏的影响下,人们需要一种便捷、高效、经济、多功能的综合空间,以享受高效率的生活和工作。
城市综合体的导入从某个角度来说是现阶段城市经济发展的走向成熟的标志,有数
据显示,在2005年到2010
---城市综合体
*********毕业设计(论文)开题报告
班 级 10级建筑学(2)班 姓 名 *** 课题名称 基于城市与建筑“场所”的综合体设计 目录 1.研究背景 2.研究现状 3.研究方法与研究目的 4.研究计划 5.参考文献目录 成绩: 答 辩 意 见 答辩组长签名: 年 月 日 系 主 任 审 核 意 见 签名: 年 月 日 开题报告
1.研究背景
1.1 发展需求
近年来随着经济全球化的进一步发展,以及中国经济平稳而迅猛地发展,国内居民的消费结构发生了很大的变化,服务性消费的比重日益上升,并且带来消费者消费行为和消费心理的巨大转变。消费的需求推动商业模式的发展,商业活动已不仅仅是单纯的购物、休闲等单一活动,而是购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的一站式体验。现代商业空间其功能、类型及规模等都远远超出了过去的范围。在习惯了快节奏的影响下,人们需要一种便捷、高效、经济、多功能的综合空间,以享受高效率的生活和工作。
城市综合体的导入从某个角度来说是现阶段城市经济发展的走向成熟的标志,有数
据显示,在2005年到2010
城市规划_商业综合体_rbd案例
特点一:以商业为基础 商业基础上逐渐融入游憩功能,使游憩商业区得到完善和发展。商业为RBD的 形成提供充足的客源条件和基础设施条件,是RBD形成的硬件条件。 案例一:法国巴黎春天奥斯曼总店
法国巴黎春天奥斯曼总店坐落在巴黎市中心,奥斯曼街头。
奥斯曼大街是巴黎最富盛名的旅游驻地。 巴黎春天自然也成为各路时尚人士的购 物圣地。
巴黎春天百货, 是全球最大的时尚 百货商店,占地45,000平米,专 营3000种 全球知名时尚与奢侈品 牌 商品总量达一百万件, , 楼内 360° t 观景平台可以饱览巴黎城 市景观。
1865年的文化遗产经过不断地 修缮,19世纪30年代,巴黎春 天豪华的新艺术风格大厦是世界 博览会的中心。 1975年,巴黎 春天获得了最高的殊荣:大厦被 列入法国«历史建筑»。
1865年的文化遗产经过不断地 修缮,19世纪30年代,巴黎春 天豪华的新艺术风格大厦是世界 博览会的中心。 1975年,巴黎 春天获得了最高的殊荣:大厦被 列入法国«历史建筑»。
巴黎春天远不只是一个购物圣 地——它也是一座历史遗迹—— 承诺着特别惊喜:在9楼的巴黎 春天美丽家居馆,巴黎全景尽收 眼底!全景露台提供的
杭州市城市规划管理技术规定
杭州市城市规划管理技术规定(试行)(2005版)
发布时间:2005-12-30
浏览次数: 1398信息来源: 关键字: 【字号: 大 中 小 】
第一章 总则
第一条 为加强我市城市规划管理,保证城市规划的实施,根据《杭州市城市规划管理条例》制定本规定。
第二条 本规定适用于杭州市城市规划区。杭州市域各县(市)的城镇可参照执行。
第三条 详细规划编制涉及建筑高度、建筑间距、建筑退让和日照等建筑管理内容,应符合本技术规定。
城市总体规划、分区规划和历史文化名城保护专项规划确定的风景区、历史风貌保护区和历史地段等特定区域,在编制详细规划时,可根据实际情况和特殊要求,在满足 相关规范的前提下,确定专门的建筑密度、容积率、绿地率、建筑退让和建筑间距等指标,由市规划行政主管部门报市人民政府批准后执行。
第四条 各项建设项目,应按照批准的详细规划执行。尚未批准详细规划的,按总体规划、分区规划及本规定执行。 临时建设工程按有关规定执行。
农民建房和城市居民私房翻建规划管理办法由市规划行政主管部门另行制定后报市政府。
第二章 建设用地的分类和适建范围
第五条 本市建设用地,根据其主要用途和功能分区,
《杭州市建设工程围挡设置及安全使用管理导则(试行)》
杭州市建设工程围档设置与安全使用管理导则
(试行)
杭州市建设委员会
杭州市建设工程质量安全监督总站
1
目 录
1、 总则
2、 设计与施工
3、 质量验收
4、 使用、维护和拆除
5、 监督管理
6、 附则
附表 附图
2
前 言
建设工程围档是建设工程实行封闭施工的措施之一,建设工程围挡不仅体现一个城市品质,其安全和质量性能更涉及人民群众的生命财产安全。在认真总结我市经验,广泛征求意见的基础上,切合我市实际编制了该导则。目的在于加强我市建设工程围挡设计、施工、验收、使用等环节的管理,提高建设工程围挡的安全性、适用性、美观性。
本导则内容有总则、设计与施工、质量验收、使用、维护和拆除、监督管理、附则、附表、附图。
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杭州市建设工程围档设置与安全使用管理导则
(试行)
1 总则
1.1 为预防建设工程围档倒塌事故,保证使用安全,依据《建设工程安全生产管理条例》、《杭州市建筑工地文明施工管理规定》、《建筑施工现场环境与卫生标准》(JGJ146-2004)和《施工现场临时建筑物技术规范(JGJ/T188-2009)等有关规定,制定本导则。
1.2 本导则适用于房屋建筑、房屋拆迁和市政基础设施建设工程围档的设计、施工
城市综合体概念简介
城市综合体概念简介
城市综合体(英文HOPSCA),是酒店(Hotel)、写字楼(Office)、公园(Park)、购物中心(Shopping mall)、会议中心/会展中心(Convention)、公寓(Apartment)的首个英文字母组成。也就是说,每个城市综合体至少组合了上述功能中的3种,在各部分之间建立一种相互依存、相互助益的能动关系。以一种功能为主,多种功能配套的多功能高效率建筑群落,往往被称为“城中之城”。
城市综合体是一个城市的微缩体,因为它本身涵盖了众多物业类型,基本具备现代城市的全部功能。而综合体的项目按重要性排序为:商业(含购物中心、商业步行街)、酒店(含酒店式公寓)、写字楼、住宅。业态类别则分为城市购物中心、社区大卖场、城市或社区商业街、城市Shopping mall,以及主题商场、专业市场、批发市场、折旧店、直销店、娱乐类设施等。
综合体是城市的发展方向之一,其经验是:办公、旅店、购物、居住和娱乐,是建筑综合体功能的重要组成,是形成功能协调的基础,而景观和环境则是开发取得效益的前提。
城市综合体功能特征
城市综合体具有很高的价值,通过各种功能的有机组合,能够产生的能量和价值,是不可普通的房地产、住宅或商业的价值来体现的。
第一,
城市综合体宣传文案
盛和广场文案
主广告语:
城市副中心,一站式商务、商业综合体 一站式商务、商业生活区
繁华HOPSCA,一站式商务休闲中心 城东核心,城市综合体典范
城市多维复合体,高新区繁华策源地 高新区,全能商务、商业综合体 商务·商业·居住,一站式全能综合体 推动高新区繁华升级
单页
因为位居中心,所以得天独厚 因为交通便捷,所以地利畅达 因为飞速发展,所以集聚人脉 因为高科技企业聚集,所以品质卓越。
盛和广场,高新区多功能城市综合体,傲居极具升值潜力的高新技术开发区核心,汇聚城市财智精英,掌控时代发展脉搏,成就不凡伟业。
盛和广场
商务\\商业\\公寓\\居住,一站式全能综合体
引领高新区繁华升级
聚合优质资源,演绎盛世繁华,盛和广场,位于城市副中心—高新区CBD核心,打造汇集5A级高端写字楼、多功能复合商务楼,国际四星级标准酒店、全功能时尚公寓及风情商业步行街为一体的城市综合体,办公、居住、生活、休
闲、消费等多种功能有机结合,真正满足了“一站式”商务生活所需,成为高新区繁盛生活的核心,整个城市繁华、时尚、绚丽的精华特质在此荟粹,为高新区最最具活力的商务生活提供了预演与启示。
12月8日售楼部盛大开放,欢迎各界精英莅临品鉴!
开发商:河北润都房地
浅谈大型城市综合体质量管理
浅谈大型城市综合体质量管理
【摘要】 大型“城市综合体”项目具有规模大、场地狭小、建设工期紧、牵涉作业面广、立体交叉作业多、参与单位众多等特点,其质量管理已成为工程总承包管理的关键因素之一,本文以中冶置业(营口)万隆广场项目为案例,分析其质量管理的模式和思路,在工程实践的基础上对该项目的质量管理的模式、原则及措施进行了探讨,为今后此类大型“城市综合体”建筑的项目管理提供一定的参考。
【关键词】 大型城市综合体质量管理 管理模式
“城市综合体”建筑有特大型群体工程的特点,也有综合体建筑的独特方面,其工程体量大、资源的投入量大、建筑功能多样化、涉及工种、工序多、立体交叉推进,十几家分包单位的立体空间交叉作业等特点,要求管理方必须实施科学、专业、规范的管理,确保工程的有序施工,同时也对工程的质量管理提出了更高的要求。本文以中冶置业(营口)万隆广场“城市综合体”项目为例,就如何有效的进行“城市综合体”的质量管理进行初步探索和总结。
一、工程概况
万隆广场广场位于营口经济技术开发区主干道昆仑大街与丁屯路交叉口,该工程地下三层,地上裙楼五层,在裙楼四角有四座塔楼,地上建筑29层,建筑总高度99.5m,总建筑面积32万平m,是以商业、办公、住宅为主
于都城市综合体建设项目12.13 - 图文
于都城市综合体建设项目
可 行 性 研 究 报 告
二〇一二年七月
于都城市综合体建设项目可行性研究报告
目 录
第一章 总 论 ........................................................................................ 1 1.1 项目概况 ......................................................................................... 1 1.2 可行性研究依据 ............................................................................. 2 1.3 可行性研究范围 ............................................................................. 2 1.4 可行性研究的结论 ....................................................................