物业管理招标文件范本

昆明市市级政府采购

招 标 文 件

开评标时间以公告时间为准

招标文件总目录

封 面 .......................................................................................................................................................................... １ 第一部份 投标邀请 .................................................................................................................................................. ４ 第二部分 投标供应商须知 ...................................................................................................................................... ６ 投标供应商

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开评标时间以公告时间为准

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封 面 .......................................................................................................................................................................... １ 第一部份 投标邀请 .................................................................................................................................................. ４ 第二部分 投标供应商须知 ...................................................................................................................................... ６ 投标供应商

第1章 物业管理招投标1-1 1-2 1-3 1-4 物业管理招标 物业管理投标 物业管理定标后的工作 物业管理服务合同

1-1 物业管理招标1-1-1 1-1-2 1-1-3 1-1-4 物业管理招标概念与原则 物业管理招标的方式 物业管理招标程序 物业管理招标文件

1-1-1物业管理招标概念与原则1.物业管理招标概念 2.物业管理招标的原则

1.物业管理招标概念物业管理的招标，是指物业所有权人、其 法定代表的开发、业主委员会，在为其物业选 择管理者时，通过制订符合其管理服务要求和 标准的招标文件向社会公开，由多家物业管理 企业竞投，从中选择最佳对象，并与之订立物 业管理合同的过程。内容要点： (1)物业管理招标人是特定的 (2)物业管理招标的客体是物业管理项目 (3)招标是一种竞争方法。

2.物业管理招标的原则(1)公开原则 (2)公平原则 (3)公正原则 (4)实事求是、合情合理原则

1-1-2 物业管理招标的方式1.公开招标：是指招标人(业主或开发商或物 业管理企业)通过报纸、电视及其他新闻渠道 公开发布招标通知，邀请所有愿意参加投标的 投标人的招标方式。 2.邀请招标：是指不公开刊登广告而直接邀请 某些单位投标的招标方式。 3.协商招标(又称

第一章 投标须知及投标须知前附表

投标人须知前附表

项号 条款号 1 1 内 容 项目名称：东台市人民医院物业管理服务 2 1.2 物业服务范围：保洁、配送、工勤、电梯驾驶等 投标人资质和项目负责人资格： 1、企业具有二级及以上物业管理资质； 2、项目负责人具有全国物业管理师证书或地级市及以上物业管理行政主管部门核发的物业管理项目经理证书，具有从事二级甲等医院物业管理不少于三年或三级医院不少于一年的项目物管业绩 资格审查方式：资格后审 踏勘现场：自行踏勘 招标文件澄清、修改、补充的提交与获取： 提交：2012年8月21 日11时前网上提交； 获取：2012年8月21 日18时后网上获取。 物业收费：详见招标文件第11款 投标有效期： 60 日历天（从投标截止之日起至中标人确定之日止） 投标文件份数：一套正本、四套副本 投标保证金：人民币叁万元 投标文件提交地点：东台市招标投标管理中心招标采购交易市场 投标文件提交截止时间：2012年9月4日8时30分 开标时间：2012年9月4日8时30分 开标地点：东台市招标投标管理中心招标采购交易市场 评标方法：综合评估法 履约担保金：投标人提供的履约担保金额为人民币 壹拾万元 3 2.1 4 5

“爱家·百合苑”物业管理服务

招 标 文 件

招标单位：驻马店市欢乐爱家置业有限公司 代理机构：河南安厦工程管理有限公司

二0一四年一月

目 录

投标须知前附表 ................................................................................................................................. - 2 - 第一章 投标须知 ........................................................................................................................... - 3 -

1、工程概况： ........................................................................................................................... - 3 - 2、物业

“爱家·百合苑”物业管理服务

招 标 文 件

招标单位：驻马店市欢乐爱家置业有限公司 代理机构：河南安厦工程管理有限公司

二0一四年一月

目 录

投标须知前附表 ................................................................................................................................. - 2 - 第一章 投标须知 ........................................................................................................................... - 3 -

1、工程概况： ........................................................................................................................... - 3 - 2、物业

篇1

为了搞好《金龙商贸广场》商贸、住宅区物业管理服务，给业主创造一个温馨、和-谐、优美的居住环境，特制定如下实施方案:

一、管理服务指导思想与目标

本公司在物业管理中以人为本，服务至上，一切从业主的需要出发，对小区的房屋建筑、公共设施设备、公共秩序、环境卫生、绿化等实施全面的管理、维修、服务，努力营造温馨、和-谐、优美的居住环境;以三级企业二级管理为目标，把《金龙商贸广场》商贸、住宅区建成安全小区、环保小区、文明小区，争创市、省级优秀示范商务、住宅小区。

二、物业管理服务基本要求

1、与小区业主(使用人)签订规范的物业管理服务合同，双方权利义务关系明确。

2、对住宅小区房屋建筑与共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。

3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或岗位证书。

4、制订完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。

5、管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。

6、公示24小时服务热线电话，专人接听。急修1小时内、其它报修按双方约定时间到达现场，有报修、维修和回访记录。

7、根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务，并公示服务项目与收费价目。

8、按有关规定和合同约定，及

物业管理顾问服务合同（范本）

甲方： 地址： 电话： 传真：

乙方： 地址： 电话： 传真：

________________(以下简称******)与______________(以下简称*******)，经友好协商，在平等互利的原则下，就为*******项目提供物业顾问服务事宜达成一致意见，并签订本合同共同遵守。

第一章：名词注释

1. 除合同内容或文义需要另外解释外，下列用语将具有如下意义： 1.1 “本物业” 指名称为xxxx的物业整体，高档xxxx，总建筑面积约xx万平方米，地址位于___________；

1.2 “顾问服务” 甲方聘用乙方为物业顾问，依据甲乙双方议定之内容，乙方向甲方提供物业顾问服务；

1.3 “本合同” 指本物业顾问服务合

物业管理投标书范本

物业管理投标书范本

(2010-03-26 15:58:31)

转载

标

签：

杂

谈

目录

第一部分商务文件 (3)

一、投标报价 (4)

1.投标报价总表 (4)

1.1报价明细表 (5)

1.2报价明细表 (6)

二、投标函 (7)

三、法定代表人证明书和法定代表人授权书 (8)

3.1法定代表人证明书 (8)

3.2法定代表人授权书 (9)

四、资格证明文件 (10)

4.1《法人营业执照》和《税务登记证》, 《物业管理资格证书》及相关资质证书原件复印件 (10)

4.2投标人简介 (10)

4.2.1投标人简介、规模、设施、现状 (10)

4.2.2投标人组织机构、管理模式、管理制度 (11)

4.2.3投标人人力资源 (12)

4.3投标人近年物业管理业绩 (13)

4.4投标人财务简况表 (14)

4.5投标人声明 (15)

4.6投标人目前涉及的诉讼案件或仲裁 (16)

五、商务响应 (17)

5.1合同响应 (17)

第二部分技术文件 (18)

六.技术响应 (19)

6.1用户需求书响应表 (19)

6.2技术响应表 (20)

6.3投标人拟为本物业管理项目配置人力资源概况 (21)

6.4物业管理方案 (22)

6.4.1服务方案概述 (22)

6.4.2服务计划 (22)

物业管理顾问服务合同（范本）

甲方： 地址： 电话： 传真：

乙方： 地址： 电话： 传真：

________________(以下简称******)与______________(以下简称*******)，经友好协商，在平等互利的原则下，就为*******项目提供物业顾问服务事宜达成一致意见，并签订本合同共同遵守。

第一章：名词注释

1. 除合同内容或文义需要另外解释外，下列用语将具有如下意义： 1.1 “本物业” 指名称为xxxx的物业整体，高档xxxx，总建筑面积约xx万平方米，地址位于___________；

1.2 “顾问服务” 甲方聘用乙方为物业顾问，依据甲乙双方议定之内容，乙方向甲方提供物业顾问服务；

1.3 “本合同” 指本物业顾问服务合