365房产网

德阳房产网－入网方案

随着投资环境与居住环境的不断发展和完善，来我市投资的购房者与日俱增。商品房市场呈现出供需两旺的良好势头，但商品房市场的竞争日趋白热化。无论是开发企业，还是购房者对信息获得的途径和权威性都提出了新的要求。而通过网络宣传则可以增进房地产企业和消费者之间的沟通，降低企业成本，提高工作效率，扩大消费者的选择空间。为了给房地产开发企业提供一个权威、全面、公正、便利的信息发布平台和咨询服务，德阳市房地产交易中心现推出为房地产企业服务的“德阳房产网”http://www.dyfc.cn/（网络实名：德阳房产网,德阳房产网由德阳市规划和建设局、德阳市房管处主办。）是德阳房地产的门户网站，其信息具有的权威性、及时性、全面性的特点。并为下一步商品房预售合同网上备案及建立德阳房产相关企业信用档案打下基础。德阳房产网以会员制的方式，为各房地产开发企业及其他类型企业量身定做了一系列的网络营销方案，具体服务内容、会员类别如下：

德阳房产网的会员类别、服务标准及收费标准 一、房地产开发类企业会员： （一）A类会员：

1、在德阳房管处政务公开网_德阳房管网http://www.dyfgc.gov.cn首页上“企业推荐”栏目加入链接及在首页的正底端处提供

包头房产网（25a3501e5f0e7cd1842536be），包头房地产网络媒体第一品牌，创建于2009年2月，经过4年的发展，已经成为包头地区最具媒体价值、影响力最强、访问量最高、房源信息最多、更新最及时、房产家居资讯最大的区域性房地产综合门户网站，

包头房产网以为包头市为中心，辐射包头地区所有旗县房产资源，为了不断满足包头人民的需要，我们始终围绕“房”为中心，强化服务体系，努力打造一个线上线下有机结合的“房产交易服务联盟”，致力于为房地产业、购房人群、装修人群提供各类服务与资讯。

线上，包头房产网提供包括新房、二手房、租赁房、商铺、家居、装修装饰等本地信息，以及专家在线、法律咨询、地图看房、网上房交会、房产中介联盟、免费发布租房售房信息等一系列服务，拥有最新的楼盘展示、看房团购、视频看房等购房者钟爱的特色栏目。特别加设业主论坛，购房置业者可以在这里相互交流购房及装修心得，寻找到置业邻居。

线下，我们组织开展看房团活动和大型团购会，活动内容包括：沙盘讲解、户型解释、实景参观、查看工程进度等多种服务，提供机会让网民近距离接触房产项目的同时，让更多的参与者体会到来自房产商的更多团购优惠，

我们将竭尽全力，整合包头地区房地产产业链各级市场资源，保证最全

篇一：大学生励志网

高人 语录

一、当你能够忘记你的过去，看重你的现在，乐观你的未来时，你就站在了生活的最高处。

二、当你明白成功不会显赫你，失败不会击垮你，平淡不会淹没你时，你就站在了生命的最高处。

三、当你修炼到足以包容所有生活之不快，专注于自身的责任而不是利益时，你就站在了精神的最高处。

四、当你以宽恕之心向后看，以希望之心向前看，以同情之心向下看，以感激之心向上看时，你就站在了灵魂的最高处。

年轻时看远，中年时看透，年老时看淡。

看远。看远才能揽物于胸，只看眼前美景，难见山外之山； 看透。天下熙熙，皆为名来，天下攘攘，皆为利往；

看淡。看淡不是不求进取，也不是无所作为，更不是没有追求，而是平和与宁静，坦然和安祥，离尘嚣远一点，离自然近一点。

告诫自己：

越是有故事的人：越沉静简单；

越肤浅单薄的人：越浮躁不安。

强者：不是没有眼泪，而是含着眼泪依然奔跑。

人最先衰老的：不是容貌，而是那份不顾一切的闯劲。

有时候：要敢于背上，超出自己预料的包袱，经历一段努力后，发现自己比想象的优秀很多。

成功的人：一般不是才华横溢的人，而是，最能以亲切和蔼的态度给人以好感的人。

一个人，不能改变自己的形象：却能改变自己的气质； 一个人，不能达到理想的高度：却能提高自己的水平。

2012年房产税如何征收

上海房产税如何征收

2012年房产税如何征收

上海市市长韩正18日在上海两会上表示，上海房产税将对超过一定人均面积的新购住房按一定比例征收，进一步抑制房地产投资和投机。

韩正是在上海市第十三届人民代表大会第四次会议上作政府工作报告补充发言时做出上述表示的，但他并未就房产税的征收方案做详细解释。

1月9日，重庆市市长黄奇帆提出，“十二五”期间，重庆将开征高档商品房房产税。1月16日，韩正表示，上海今年将按照国家部署，做好房产税改革试点准备工作。【相关阅读：重庆房产税细则：商品房建筑面积过144平方米】

消息人士向中国证券报记者透露，上海和重庆两地的房产税征收方案，将由财政部牵头联合在北京宣布。两地联合发布的时间可能是上海两会结束后，但估计在全国两会之前。

消息人士称，上海有必要征收房产税，但要立足长远，不应是短期的政策。针对房地产市场调控，已有的调控政策要继续落实好，抑制投资投机性购房。中国证券报记者获悉，

2012年房产税如何征收

如果之前有多套住房，暂不会征收房产税，但若新购，将一并累加，按超过人均面积部分征收。

受房产税复征消息影响，最近上海楼市上的大户型较受关注。数据显示，上周(1月10日-1月16日)上海新房的周成交量延续下跌1

2012年房产税如何征收

上海房产税如何征收

2012年房产税如何征收

上海市市长韩正18日在上海两会上表示，上海房产税将对超过一定人均面积的新购住房按一定比例征收，进一步抑制房地产投资和投机。

韩正是在上海市第十三届人民代表大会第四次会议上作政府工作报告补充发言时做出上述表示的，但他并未就房产税的征收方案做详细解释。

1月9日，重庆市市长黄奇帆提出，“十二五”期间，重庆将开征高档商品房房产税。1月16日，韩正表示，上海今年将按照国家部署，做好房产税改革试点准备工作。【相关阅读：重庆房产税细则：商品房建筑面积过144平方米】

消息人士向中国证券报记者透露，上海和重庆两地的房产税征收方案，将由财政部牵头联合在北京宣布。两地联合发布的时间可能是上海两会结束后，但估计在全国两会之前。

消息人士称，上海有必要征收房产税，但要立足长远，不应是短期的政策。针对房地产市场调控，已有的调控政策要继续落实好，抑制投资投机性购房。中国证券报记者获悉，

2012年房产税如何征收

如果之前有多套住房，暂不会征收房产税，但若新购，将一并累加，按超过人均面积部分征收。

受房产税复征消息影响，最近上海楼市上的大户型较受关注。数据显示，上周(1月10日-1月16日)上海新房的周成交量延续下跌1

2013年Q1房产行业微博报告

2013/4

2013年Q1房产行业微博报告

报告说明

报告背景

2012年12月，新浪乐居联合新浪微博数据中心发布《2012年房产行业微博白皮书》，内容涉及新浪房产行业微博发展状况、2012年房产行业微博影响力榜单、房产行业微博营销分析及企业微博运维、微房产整合营销等内容，探索和总结出了房产企业微博运维模式，为房地产业内人士提供权威参考。

2013年3月，新浪乐居再次联合新浪微博数据中心，启动2013年Q1的房产微博报告研究，本次报告包含房产行业微博总体数据、房产行业微博用户行为、房产微博账号影响力、房产微博话题/事件、房产微博营销案例五个板块，提供最新的房产类微博数据解读。

数据来源

本报告中的微博相关数据均来源于新浪微博数据中心。账号的样本范围截止到2013年3月31日新浪微博中带有“V”字标识的房产类微博认证账号，及新浪乐居微博运营团队整理的房产类微博账号。本报告其他数据来源在报告中均做有标注说明。

研究单位

新浪乐居新浪微博数据中心微房产运营小组

报告结论

截至2013年3月31日，新浪微博的房产类认证账号数为115,934个，同比增长199.34%，房产微博粉丝数量达到129,328,128个，同比增长135.19%。众多

2020房产公司个人工作计划（三）

一、加强自身业务能力训练

在20xx年的房产销售工作中，我将加强自己在专业技能上的训练，为实现20xx年的销售任务打下坚实的基础。进行销售技巧为主的技能培训，全面提高自身的专业素质。确保自己在20xx年的销售工作中始终保持高昂的斗志、团结积极的工作热情。

二、密切关注国内经济及政策走向

在新的一年中，我将仔细研究国内及本地房地产市场的变化，为销售策略决策提供依据。目前政府已经出台了调控房地产市场的一系列政策，对20xx年的市场到底会造成多大的影响，政府是否还会继续出台调控政策，应该如何应对以确保实现20xx年的销售任务，是我必须关注和加以研究的工作。

三、分析可售产品，制定销售计划、目标及执行方案

我在今年的房产销售工作重点是公寓，我将仔细分析可售产品的特性，挖掘产品卖点，结合对市场同类产品的研究，为不同的产品分别制定科学合理的销售计划和任务目标及详细的执行方案。

四、针对不同的销售产品，确定不同的目标客户群，研究实施切实有效的销售方法

我将结合以往的销售经验及对可售产品的了解，仔细分析找出有效的目标客户群。我将通过对工作中的数据进行统计分析，以总结归纳出完善高效的销售方法。

五、贯彻落实集团要求，力保销售

邯郸职业技术学院经济系毕业设计

随着电子信息技术日新月异以及互联网的出现与迅速普及，运用现代互联网技术进行市场营销已成为房地产中介营销的重要方式，但是网络营销渠道的开拓给房地产中介企业带来机遇的同时，也不可避免地与传统营销渠道产生冲突，并出现了一些与传统营销渠道不同的新问题。本文主要以北京房产中介公司运作网络营销模式过程中存在的发布房源吸引力不够、网络营销效率低下、网络营销与传统营销模式结合度低的问题以及其原因进行研究，进而完善麦田房产网络营销模式，促进网络营销与传统营销相结合，以提高企业核心竞争力。 关键词 麦田房产； 网络营销； 中介公司

目 录

1 绪论 ................................................................................................................................................ 2

1.1研究背景、目的和意义 ..................................................................................

房产经纪人后期权证专业话术

后期权证专业话术

避免客户怀疑产权问题，用商量的语气告诉客户是因为建委的办事效率问题，让他放心，房主和我们都在积极努力办这事。告诉他他的权利有合同保护！

如果客户要房东还款

思路：可以说房主是为了周转资金在卖的房子，（注意：客户有可能会砍价，可以说就需要现在这个房价做周转资金，少了就不够了，再卖就没有意义啦）也可让房东配合，还款流程和金额是要写在合同里的。

话术：X姐，这个房东是没有钱还款才卖的房子，要是有周转资金他可以自己还得，如果房东借钱还的话会产生一些费用，可能在价位上都是客户帮忙还款的（铺垫房东配合，可以自己说），这部分钱可以当作首付是打到银行还款的，房东是要给您开收据的，并且我们是要把这部分钱的金额和用途都写到合同里面的，在这方面我们是比较有经验的，您放心好了！

还了款过不了户或者他不卖了怎么办？

思路：这种情况以前没有发生过.

话术：从我们以往的成交案例来看，这样的情况是没有发生过的，如果真是房东的原因真过不了户，房东要承担违约责任，他是要退还这笔解押款：还要按合同赔偿违约金给您的。您放心有合同保护。

房本是假的?

思路：签单前我们会做确权，确认房产的真实性，销售公司品牌和信誉（切记不要在不了解产权是否清晰的情况下和客户说

第七章 收益法及其运用

本章所占分值大，计算题非常多，计算量大，并且至少1道大计算题，本章可以命题的知识点多，需要重点对待

一、单选题

1.收益法适用的条件是房地产的（ ）。 A.收益能够量化 B.风险能够量化

C.收益或风险其一可以量化 D.收益和风险均能量化 『正确答案』D

『答案解析』通过收益法的报酬资本化法公式得知，收益和风险是求房地产收益价格的两个必不可少的要素，只有量化其值才能运用公式求得价格。

2.收益法的理论基础是（ ）。

A.替代原理 B.预期原理 C.均衡原理 D.边际收益递减原理 『正确答案』B

『答案解析』参见教材P213。

3.有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/㎡，报酬率为8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/㎡，报酬率为6%。那么，甲的价格（ ）乙的价格。

A.高于 B.低于 C.等于 D.条件不足，无法确定 『正确答案』B 『答案解析』

4.已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为2500元/平方米，报酬率为10%，则该房地产30年收益权利的价格为（ ）元/平方米。

A.2400 B.2405 C.2410 D.2415 『正确答案』C 『答案解析』