未来房地产价格上升还是下降辩论赛房价下降论据

未来房地产价格上升、下降辩论赛论据

㈠阐述我方观点

首先，对能来为我们做评分员的师弟师妹们表示热烈的欢迎和由衷的感谢。其次，有必要自我介绍一下，我叫赵国川，如有不足之处还请大家见谅。下面，就由我作为我组一辩为大家称述我方观点。

随着我国社会主义市场经济的不断发展，我们的房地产业也随之处在蓬勃发展之中，已经成为我国国民经济的支柱型产业之一。在房地产业繁荣发展的大形势之下，房价已经成为人们越来越关注的话题，自2000年以来我国的房屋价格涨幅巨大，几乎每年都以超过5%的涨幅在进行价格的上涨。特别是在2007以后，这种涨价势头是愈演愈烈。而这种价格的上涨速度大大的超过了大多数人的工资水平上涨速度，使得快速上涨的高房价超越了很多普通人的购买能力那么在房价如此之高， 人们对于房屋降价的呼声如此之强烈的大背景下，我们就有理由去推测在未来的20—-30年我国的房屋价格将会有所下降，下面我们从以下几个方面分析一下未来房价下降的原因：。

我方的的观点是未来20到30年后的房价会下降。房价会下降，我方任务原因有5个方面：第一，通过房地产周期理论分析到未来20到30年正处于趋向波谷的下降趋势，房地产价格将会下降

第二，大量投机性需求和房地产商故意捂盘，造成了房地产供

目 录

一、成交均价不能明显下降的多角度分析

1、供需视角 2、商品视角 3、“经济人”视角

成交均价不能明显下降的多角度分析——经济学角度

1、供需视角

从经济学角度来看，房价高企的直接原因是供不应求。库存多不多一直以来是业界、学者争论不休的话题。有些学者用城市现有人口数及未来可能进城的数量做预测，得出现有的房子总体处于供不应求的状态 。其中，李昕、徐滇庆利用Gompertz模型预测未来我国住宅市场的供求关系，结果显示，在相当长的时间内，我国房地产市场将处于供不应求的态势，推动房价上升的压力长期存在。只有当城镇化比例达到75%以后，商品房建设的速度才会有

[1]

所减缓。有些学者则从另外的角度证明我国总体上的住房供需状态是供大于给。其中，朱道林、徐思超的研究结果表示，在其研究的91个城市当中，只有19个城市的住宅用地存在供不应求，其余城市均为供大于求。由此得出

[2]

了高房价并不是供给的不足，高房价应归咎于投资需求旺盛。

而根据第五次人口普查数据显示，2000年居住在城镇的人口4.5594亿人，占总人口的36.09%；第六次人口普查数据显示，2010年城镇人口6.6557亿人，占全国总人口的比重49.68%，比2000年提高了13.59个百分

2015年赤峰供电公司安全生产辩论赛论点、

论证（平庄供电公司）

主要论点：落实安全生产责任主要依靠思想教育；

分论点1：大量事故案例证明，事故的发生与安全思想麻痹有关，杜绝麻痹思想主要依靠常年坚持的安全思想教育。

案例一：XX年X月X日(事故当天)，某省送变电工程公司该工程项目部所属的劳务分包单位——南方送变电有限公司江XX施工队，在进行#5060和#5061塔之间的跨越某10kV电力线路的跨越架搭设工作。事前施工单位项目部曾向分包队伍进行了安全交底，明确了如下要求：跨越架搭设至距带电体2米时须停止作业，待项目部申请停电后再进行封顶作业。

事故当天上午10时20分左右，施工人员张XX、卿XX在施工中思想麻痹，安全意识淡漠，在跨越架施工过程中，两人在传递钢管时，因钢管重心偏移倾斜，误触10kV线路带电导线，致使导线放电，造成张XX、卿XX手脚烧伤。

事故原因分析：

1、施工人员思想麻痹，违反作业指导书和安全技术交底要求，违章作业是造成本次事故的直接原因。

2、现场施工单位安全监护人员未尽到监护责任，发现违章未及时制止，是造成事故发生的主要原因。

3、施工单位项目部项目领导和安全管理人员，安全责任不落实，未尽到项目管理方应尽职责也是事故发生的主要

2015年赤峰供电公司安全生产辩论赛论点、

论证（平庄供电公司）

主要论点：落实安全生产责任主要依靠思想教育；

分论点1：大量事故案例证明，事故的发生与安全思想麻痹有关，杜绝麻痹思想主要依靠常年坚持的安全思想教育。

案例一：XX年X月X日(事故当天)，某省送变电工程公司该工程项目部所属的劳务分包单位——南方送变电有限公司江XX施工队，在进行#5060和#5061塔之间的跨越某10kV电力线路的跨越架搭设工作。事前施工单位项目部曾向分包队伍进行了安全交底，明确了如下要求：跨越架搭设至距带电体2米时须停止作业，待项目部申请停电后再进行封顶作业。

事故当天上午10时20分左右，施工人员张XX、卿XX在施工中思想麻痹，安全意识淡漠，在跨越架施工过程中，两人在传递钢管时，因钢管重心偏移倾斜，误触10kV线路带电导线，致使导线放电，造成张XX、卿XX手脚烧伤。

事故原因分析：

1、施工人员思想麻痹，违反作业指导书和安全技术交底要求，违章作业是造成本次事故的直接原因。

2、现场施工单位安全监护人员未尽到监护责任，发现违章未及时制止，是造成事故发生的主要原因。

3、施工单位项目部项目领导和安全管理人员，安全责任不落实，未尽到项目管理方应尽职责也是事故发生的主要

辩论赛：男生女生谁更优秀（反方，女生优秀的辩词）

1、女生细心，做每一件事都会比男生要想得周到，所以女生做事的结果往往比男生要好，每件事都很有条理。 2、女生的听觉比男生的要灵敏，常常有什么声音，女生都会非常敏感，而睡觉的时候，女生比较容易惊醒。 3、女生的表达能力比男生好，所以女生在文科方面要比男生好，文章写得比男生优美，善于用语言表达。 4、女生比男生更有修养，在公共场合中，往往女生比较文静，不会很调皮，很注重形象，但男生往往十分的好动，经常会惹出事来。 5、女生比男生温柔，比男生要能忍耐，是吃苦耐劳的人，经常做事坚持到底，不会很早就放弃。 6、女生善解人意，往往别人说什么都很能理解别人的想法，也往往很体谅别人，女生 7、女生很体贴，经常很照顾别人，很关心别人，经常很为他人着想。 1、男生的脾气很暴躁，也很暴力，在公众场合很调皮，经常捣乱，也经常闹事 2、而男生很不理解别人的想法，经常住为自己着想，不顾他人感受

1、第一， 认知方式看，女性阅读能力强，注意力集中，稳定，靠书本、课堂听讲获取知识能力强 第二， 从记忆方式看，女性机械记忆能力明显优于男性 第三， 从思维方式看，女性情感细腻，

房地产经济学—房地产价格

收稿日期: 2008 01 03 作者简介:高波 ( 1961— ) ,男,江苏泰兴人,南京大学经济学院教授,博士生导师,南京大学长江三角洲经济社会发展研究中心研究员。 3 本文系国家社会科学规划基金项目 (项目编号: 06BJY084)和教育部人文社会科学研究规划基金项目 (项目编号: 05JA790036)的阶段性成果,并获国家哲学社会科学创新平台“南京大学经济转型与发展研究基地”子课题“经济增长与结构转型研究”项目的资助。 房地产开发商策略性定价行为的经济学分析 3 □高 波 (南京大学 经济学院, 江苏 南京 210093) 摘要:由于房地产市场存在环形竞争和显著的产品差别,而中国现阶段又是一个增量房地产主导的市场,导致房地产市场是一种具有较强垄断性的市场。 房地产开发商在制定房地产价格时,一般垄断厂商所惯用的一些价格策略都会采用,如垄断定价、在领导厂商主导价格的条件下其他开发商选择跟随策略、合谋、价格歧视、拍卖竞价、掠夺性定价等。此外,房地产开发商也探索出一些独特的价格策略,即外部效应内部化、增值诱导定价、制造短缺挤压以引致剩余需求扩大等。这就决定了中国房地产业具有较大的市场势力。因此,政府必须采取多种措施对

房地产经济学—房地产价格

收稿日期: 2008 01 03 作者简介:高波 ( 1961— ) ,男,江苏泰兴人,南京大学经济学院教授,博士生导师,南京大学长江三角洲经济社会发展研究中心研究员。 3 本文系国家社会科学规划基金项目 (项目编号: 06BJY084)和教育部人文社会科学研究规划基金项目 (项目编号: 05JA790036)的阶段性成果,并获国家哲学社会科学创新平台“南京大学经济转型与发展研究基地”子课题“经济增长与结构转型研究”项目的资助。 房地产开发商策略性定价行为的经济学分析 3 □高 波 (南京大学 经济学院, 江苏 南京 210093) 摘要:由于房地产市场存在环形竞争和显著的产品差别,而中国现阶段又是一个增量房地产主导的市场,导致房地产市场是一种具有较强垄断性的市场。 房地产开发商在制定房地产价格时,一般垄断厂商所惯用的一些价格策略都会采用,如垄断定价、在领导厂商主导价格的条件下其他开发商选择跟随策略、合谋、价格歧视、拍卖竞价、掠夺性定价等。此外,房地产开发商也探索出一些独特的价格策略,即外部效应内部化、增值诱导定价、制造短缺挤压以引致剩余需求扩大等。这就决定了中国房地产业具有较大的市场势力。因此,政府必须采取多种措施对

卓越人才第二期班辩论赛题目及规则

一、各组辩题： 辩题一：

正方-第一组：遇到老人摔倒，应该扶 反方-第二组：遇到老人摔倒，不应该扶 辩题二：

正方-第三组：网络使人更亲近 反方-第四组：网络使人更疏远 辩题三：

正方-第五组：愚公应该移山 反方-第六组：愚公应该搬家 辩题四：

正方-第七组：毕业之后，应该选择大城市的一张床 反方-第八组：毕业之后，应该选择小城市的一间房 二、辩论赛规则： 比赛流程:

1.主席致开场辞，简要介绍赛程和比赛规则，接下来进入本场比赛。主席介绍辩题、正反双方代表队和评判团成员情况；

2.正反双方自我介绍，先由正方进行自我介绍，再由反方进行，总时长为2分钟。 3.开篇立论(陈词阶段)，先由正方一辩进行立论，再由反方一辩立论，双方时间为3分钟，共6分钟。(剩余时间30秒会提醒。) 4.攻辩阶段：

A.由正方二辩选择反方二辩或者三辩进行攻辩，时间为3分钟。 B.由反方二辩选择正方二辩或者三辩进行攻辩，时间为3分钟。 C、D.由正方三辩、反方三辩重复上述步骤。

(1.可以重复选择对方同一辩手进行攻辩;2.选择对手完毕后，由攻辩方向对方提问，由对方作答。攻方只能提问，反方只能回答，每轮攻辩限时3分钟;3.剩余时

谢谢主席，大家好！

诚如美国作家托马斯〃弗里德曼所言，21世纪的世界是平的。这是一个全球化发展突飞猛进的时代，这是一个全世界文化砥砺激荡的时代，这是一个全人类文明交流融合的时代。然而，在这样的时代中，我方为何还要说难以认同故宫里的星巴克呢？

立足逻辑，审清辩题。难以认同并非不可以宽容，我们双方都是在可以宽容的前提下讨论辩题的，而差别就在于，我方认为故宫里的星巴克是“有妨”的，而对方则认为是“无妨”的。因为“有妨”，所以难以认同；因为“无妨”，所以不妨宽容。也就是说，今天这样一个看似不矛盾的辩题，其交锋点在于，我们在看待故宫里的星巴克时，是在承认其有妨碍的前提下难以认同，还是承认其无妨碍的前提下不妨宽容。

我方认为，难以认同故宫里的星巴克，理由有二：

第一，从事实上看，在故宫里开设星巴克是不必要的，把不必要的事物放到故宫里，当然难以认同。咖啡在国外被称为神秘饮料，可以刺激人的神经，让人精神亢奋。喝咖啡是一种生活休闲的方式，而非生活必需的饮品。当我们在偌大的故宫里徜徉时，可能感觉到口渴，这时候饮用水的提供是必需的；但是，我们不能说咖啡也是故宫必需供应的，更难以认同故宫要把星巴克这样一个体制完备，品类多样的咖啡馆搬入故宫了。这就好

生存对于每个人只有一次,我们不会也永远不会否认生存的宝贵性和重要性,毕竟丰富多彩的生存是值得我们每一个人好好珍惜的.在生存和尊严都能得以保存的情况下,我们当然不会放弃生存.但当两方发生冲突,鱼和熊掌不可兼得的时候,我们又该怎么做呢? 如果生存比尊严重要,又怎么会有“我自横刀向天笑,去留肝胆两昆仑”的浩然正气；如果生存比尊严重要,又怎么会有“人生自古谁无死,留取丹心照汉青”的无所谓惧?如果生存比尊严重要,又怎么会有“宁可站着死,也不坐着生”的不屈精神?从林则徐的虎门硝烟,到天安门上升起的五星红旗都在证明一个道理——民族要尊严!奥运会上升国旗奏国歌,运动员们包含热泪,那都是神圣的尊严感在激动人心.

古今中外,人们无不把尊严当做头等大事,多少仁人志士,为了个人尊严,民族气节而抛头颅洒热血,用生存来维护之.“士可杀不可辱”,“宁为玉碎不为瓦全”,无数可歌可泣的故事贯穿着古今中外的人类历史.

尊严不是所谓的面子,更不是一时的一起用事,它是在民族危亡时不惜一切代价斗争的勇气,是在建设时期可以忍受一切苦难的坚强,是在腾飞之时可以笑对敌人的胸怀.

我们珍爱生存,生存对于每一个人只有一次；我们维护尊严是因为尊严是我们生存的意义所在.

如果说生存是树,尊严就是根