徐州发布公积金新政

南昌市要求，不得拒绝符合条件的购房人正常使用住房公积金贷款购房。

　　近日，南昌市印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见》(以下简称《意见》)。

　　根据要求，房地产开发企业销售商品房时，应支持职工申请住房公积金贷款，不得拒绝符合条件的购房人正常使用住房公积金贷款(含组合贷款)购房。

　　01

　　减少贷款审批环节

　　严控贷款审批时限

　　《意见》指出，南昌住房公积金管理中心要按深化“放管服”改革要求，进一步优化住房公积金个人贷款流程，简化贷款办理要件，减少贷款审批环节，严控贷款审批时限。

　　自受理贷款申请之日(录入南昌住房公积金管理信息系统)起10个工作日内作出准予贷款或不准予贷款的决定，并通知申请人。不准予贷款的，应说明理由。

　　在委托贷款业务考核方面，我市要求，南昌住房公积金管理中心和受委托银行应在委托贷款协议中明确约定职责分工和办理时限。受委托银行要按协议约定，及时受理职工住房公积金贷款申请和办理相关委托贷款手续。

　　对购房人使用住房公积金组合贷款的，各受委托银行应及时受理，提高商业贷款部分与住房公积金贷款的衔接效率，满足住房公积金缴存职工合理贷款需求。

　　02

　　不得要求购房人

　　放弃公积金贷款权利

　　近日，杭州住房公积金管理中心下发《关于规范改进住房公积金提取政策的通知》，赶紧看看有哪些变化。

　　为贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位及建立租购并举住房制度的精神，根据《住房城乡建设部办公厅关于开展住房公积金政策执行情况检查及风险排查隐患排查的通知》(建办金函〔2018〕284号)和浙江省住房城乡建设厅、浙江省财政厅、人民银行杭州中心支行、浙江省公安厅《转发住房城乡建设部、财政部、人民银行、公安部关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》(建金〔2018〕 148 号)等规定，现就规范改进我市住房公积金提取政策通知如下：

　　一、重点支持职工在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房提取住房公积金，职工在非本市及非户籍地购房及偿还住房贷款本息的，不得提取住房公积金。

　　二、非本市户籍缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人账户封存。账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，办理异地转移接续手续;未在异地继续缴存的，封存满半年后可提取。

　　三、对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的，要严格审核住房消费行为和证明材料

　　对冲还贷业务答疑

　　问题1 、什么是对冲还贷?

　　答：住房公积金对冲还贷是指办理了南昌住房公积金贷款的职工，在偿还贷款的过程中，使用借款人及共同借款人的住房公积金账户余额冲抵还款金额的还款方式。

　　问题2 、对冲还贷有哪几种方式?

　　答：南昌住房公积金对冲还贷方式有三种：

　　第一种是按月对冲还贷，第二种是提前部分还款对冲还贷，第三种是提前全部结清对冲还贷。

　　问题3、哪些职工可以办理对冲还贷业务?

　　答：办理对象仅限在管理中心办理了住房公积金贷款尚未结清的缴存职工，异地贷款职工或外中心缴存职工不能办理。

　　问题4 、办理对冲还贷业务需要提供什么材料?

　　答：按月对冲还贷需要提供的材料为：

　　(1)借款合同原件

　　(2)借款人及共同借款人的身份证原件

　　(3)《南昌住房公积金对冲还贷协议》一式三份(在受理窗口填写)

　　提前部分还款对冲还贷需要提供的材料为：

　　1、借款合同原件

　　2、借款人及共同借款人的身份证原件及复印件一份

　　3、已签订的《南昌住房公积金对冲还贷协议》原件

　　4、还款账户卡或存折原件

　　提前全部结清对冲还贷需要提供的材料为：

　　1、借款合同原件

　　2、借款人及共同借款人的身份证原件及复印件一份

　　3、还款账户卡或存折原件

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　　3月28日上午10：00—11：00，漳州市住房公积金管理中心主任李龙宗及相关科室负责人做客漳州人民广播电台《漳州市效能建设热线》。

　　住房公积金新政从紧

　　前几年，为了促进房地产市场“去库存”，漳州市出台了诸多鼓励购房的政策，其中也包括了住房公积金使用政策的放宽。但“去库存”效果明显的同时，房价上涨过快的问题也凸显出来。

　　因此，根据漳州市“去库存”情况和房价形势，漳州房地产市场总体调控政策于2017年开始“从紧”，住房公积金政策也相应调整。目前，漳州市住房公积金管理委员会出台了住房公积金使用从紧调控的“新政”。

　　新政变化：“认房认贷”

　　新政一改之前“不查房”、“不查贷”的宽松政策，开始实行“认房认贷&r

　　近日，为稳定住房消费，支持刚性住房需求，漳州市住房和城乡建设局、漳州市财政局、漳州市国土资源局、漳州市城乡规划局、漳州市金融工作办公室等五部门联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》。同时，漳州住房公积金根据新政做出调整。

　　这是近期继国家、省出台相关房产新政后，漳州结合自身实际，出台具体实施意见。意见显示，首改房可享受首套房优惠政策，异地限购政策放开，二套房贷首付最低可降到四成等。

　　首改房享首套房优惠

　　除购买别墅外，个人购买首套房、首改房(含一手房和二手房)，不论其面积大小，均可享受首套房有关优惠政策。被征收住户实行货币补偿后购买的普通商品住房，也可认定为首套房。

　　个人购买首套房后，再次购买房屋，除增加住房面积、增加电梯功能、改善地段等级、购买“学区房”等情形认定为首改房外，所购房屋属于旧房换新房、家庭成员上班距离及子女上学距离变近、居住环境有所改善，均认定为首改房。

　　购房人住房套数认定不包括其自建房、房改房、继承房、征迁安置房和已偿清贷款的二手住房

　　此次住房公积金缴存新政主要调整六个方面内容：

　　一是委托银行归集调整为市住房公积金管理中心自主归集，有效维护缴存人利益;

　　二是简化规范业务流程，6项业务纳入电子档案管理;

　　三是实现缴存业务通存通办，市区缴存网点增加到4个;

　　四是单位可签订托收协议实现按月自动缴存，并可通过网上业务大厅在线办理职工个人账户设立、缴存基数调整、封存和启封等业务;

　　五是取消纸质票据，全部电子票据在线下载;

　　六是将港澳台同胞纳入住房公积金制度范围享有同等待遇。

　　住房公积金提取新政主要调整五方面内容：

　　一是简化手续，取消5项提取要件，合并3项房产信息查档要件;

　　二是放宽购房、建造、翻建、大修、还贷、租房等6项提取时限;

　　三是实现跨行支付，提取转账银行增加到6家;

　　四是实现全市9个业务网点通提;

　　五是实现偿还(提前)公积金贷款、已到法定退(离)休年龄等3项提取业务网上办理。

　　个人住房贷款新政主要调整五方面内容：

　　一是本地及异地缴存人可申请公积金贷款，其配偶、父母、子女符合规定的均可作为共同借款人;

　　二是调整房屋套数及贷款使用次数限制，

　　一、职工家庭申请使用住房公积金购买新建商品住房的，第二套住房首付比例不低于40%(华安县、常山开发区不低于20%)。职工家庭申请使用住房公积金购、建第二套自住住房的，贷款利率按基准利率的1.1倍执行。停止购、建第三套(及以上)自住住房的职工家庭使用住房公积金。缴存职工家庭申请使用住房公积金应提供由购房所在地及住房公积金缴存所在地不动产登记机构出具的房产登记信息查询证明。

　　二、职工家庭第二次申请使用住房公积金贷款购买新建商品住房的，首付款比例不低于40%(华安县、常山开发区不低于20%)。职工家庭第二次申请使用住房公积金购、建自住住房的，贷款利率按基准利率的1.1倍执行。停止第三次(及以上)购、建自住住房的职工家庭使用住房公积金。

　　三、职工申请提取住房公积金用于购买不在本市范围内商品住房，或者偿还非本市购房贷款本息的，申请人夫妻双方至少有一方是房产所在地户籍的方可提取。

　　本通知自2017年4月8日起执行。购买新建商品住房的，以提交商品房买卖合同网签时间为准;购买存量商品住房(二手住房)的，以不动产登记机

官方网站： 给人改变未来的力量

昨日上午，《国务院关于深化考试招生制度改革的实施意见》(以下简称《意见》)正式发布。本轮考试招生制度改革提到高考的形式与内容、改革招生录取机制及招生计划分配方式等，涉及到高考不分文理科、取消体育、艺术等特长生加分项目等实施办法。从今年起在上海市、浙江省启动高考综合改革试点，2015年起增加使用全国统一命题试卷的省份，2017年全面推进，到2020年基本建立中国特色现代教育考试招生制度。探索试行普通高校、高职院校、成人高校之间学分转换。

高考新政“3看点”

考试：不再怕偏科

考试不分文理科 高考计分3+3

高考总成绩=语文、数学、外语(统一考试)+高中学业水平考试自选3个科目(每门学完即考)

解读：学业水平考试从思想政治、历史、地理、物理、化学、生物六科中自主选择3个科目的成绩计入高考总分。

语文、数学、外语3个科目的成绩，150分的分值不变。英语科目提供两次考试机会。

公考咨询交流、公考资讯早知道、公考资料获取，尽在中公网

官方网站： 给人改变未来的力量

小伙伴欢呼：妈妈再也不担心我偏科了

加分：政策变规范

2015年起

取消体育、艺

近日，国家发改委发布 《药品流通环节价格管理暂行办法(征求意见稿)》，该计划将于今年7月1日正式执行。

对于各界的猜测，该 《办法》锁定流通环节加价，药品 “回扣”将无处藏身；此办法能 “根治”流通环节虚高药价，打击药品流通环节中的 “黑色利益链”。

笔者认为，中国最少有近千家药企销售的成千上万的产品在正常流通环节的加价率本就不高。也就是说其做法本就符合该 《办法》。有多少家能说自己完全没有“回扣”？几乎所有的外资或者合资企业的产品在流通环节的加价率也是符合 《办法》的，可是我们发现美国也经常上演医药行业反腐甚至海外反腐。

此法治标不治本，对 “根治”虚高药价作用不大。虚高药价的根源是医院及医生的趋利性，趋利性不通过公立医院改革及其配套的综合改革革掉，虚高药价就难以根除。

此举的积极作用仅仅在于规范流通环节，使得流通领域的利润率不至于像之前媒体报道的那么高，有利于生产企业管控市场，也有利于政府监管，也就是有利于打击 “黑色利益链”。

该 《办法》的实施，凡是有底价代理销售模式的企业都会受到影响，少部分普药销售模式的企业也会受到不同程度的影响。

中国近80%的企业主要依靠招商代理模式销售产品，另超过10%的企业或多或少也有一些招商业务。因此其影响是全行业的