控制工程造价的建议和方法

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招投标中控制工程造价的方法

作者：安玉萍

来源：《价值工程》2013年第12期

摘要： 由于工程招标中的计价措施出现了不同于以往的变化，建筑行业相关的业主想要更好的掌控工程的造价并不断的增强对造价的控制效果，需要从两个方面着手，首先就是要实时的、精确的控制清单计价；其次就是要与市场的动向相结合，制定相应的操控措施。 Abstract： Because of the project bidding price measures appeared different changes， the owners want to better control the engineering construction industry and constantly strengthen cost control effect of cost， need from two aspects， the first is to control the list of real-time， accurate valuation； second is to be with th

控制工程造价之我见

摘要:控制建设工程造价是一门专业性、知识性、政策性、技巧性很强的工作,而建设工程的预结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。通过采用全面审核法、重点审核法和分组计算审查法对工程量、套用单价和费用进行审核,使之更加合理地确定工程造价,及时纠正所存在的错误和问题,达到有效地控制工程造价的目的,保证项目目标管理的实现。 关键词:工程造价 控制

工程造价控制是一个全面的系统工作,而建设工程的预结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。通过对预、结算进行全面、系统的检查和复核,及时纠正所存在的错误和问题,使之更加合理地确定工程造价,达到有效地控制工程造价的目的,保证项目目标管理的实现。 1 工程造价中存在的问题

由于建设工程预结算的编制是一项很繁琐而又必须细致地去对待的技术与经济相结合的工作,不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识,包括建筑设计、施工技术等一系列系统的建筑工程知识,而且还要有较高的预算业务素质。但是在实际工作中,不论水平好坏,总是难免会出现这样或那样的差错。如定额换算不合理,由于新技术、新结构和新材料的不断涌现,导致定额缺项或需要补充的项目与内容也不断增多。 2 工程造价审核的内容

控制工程造价之我见

摘要:控制建设工程造价是一门专业性、知识性、政策性、技巧性很强的工作,而建设工程的预结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。通过采用全面审核法、重点审核法和分组计算审查法对工程量、套用单价和费用进行审核,使之更加合理地确定工程造价,及时纠正所存在的错误和问题,达到有效地控制工程造价的目的,保证项目目标管理的实现。 关键词:工程造价 控制

工程造价控制是一个全面的系统工作,而建设工程的预结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。通过对预、结算进行全面、系统的检查和复核,及时纠正所存在的错误和问题,使之更加合理地确定工程造价,达到有效地控制工程造价的目的,保证项目目标管理的实现。 1 工程造价中存在的问题

由于建设工程预结算的编制是一项很繁琐而又必须细致地去对待的技术与经济相结合的工作,不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识,包括建筑设计、施工技术等一系列系统的建筑工程知识,而且还要有较高的预算业务素质。但是在实际工作中,不论水平好坏,总是难免会出现这样或那样的差错。如定额换算不合理,由于新技术、新结构和新材料的不断涌现,导致定额缺项或需要补充的项目与内容也不断增多。 2 工程造价审核的内容

（11）

浅谈有效控制工程造价的途径

摘 要 在控制工程造价的过程中，把握好工程措施费用控制很有必要且效果明显，工程与工程之间千差万别，但施工措施却有着很多相似之处，加强对工程措施技术和造价的比较，可以找到先进的工程措施技术，加以推广，以控制造价。

关键词 造价控制、措施费。

一、前言

控工程造价的途径有很多，然而对措施费用的控制很有必要，且效果明显。

一个工程当施工图完成以后其实体工程已基本确定，从而其实体的工程造价也基本形成。尽管不同的企业其组织管理有所不同，造价有一定的差别，但在当今我们造价工作者在工程造价的编制和审核过程中，基本上采用国家和地方定额，没有相应的企业定额，所以，其实体部分工程造价基本上变化不大。然而为了实现整体工程所采取得工程措施却千差万别，影响工程造价的幅度较大，这样，工程措施费的控制便成了工程造价控制的一个重要环节，如果把措施费用单独做为控制造价的一个重要目标，不仅更加直观、明确，还更有利于工程造价的分析和控制。

二、工作中几个控制措施费用的实例

去年我审核的一个工程项目为某水库护坡维修工程，由于该护坡多年被浪打击和侵蚀，部分损害，要拆除维修，护坡实体部分造价仅10万元左右，为了维修

（11）

浅谈有效控制工程造价的途径

摘 要 在控制工程造价的过程中，把握好工程措施费用控制很有必要且效果明显，工程与工程之间千差万别，但施工措施却有着很多相似之处，加强对工程措施技术和造价的比较，可以找到先进的工程措施技术，加以推广，以控制造价。

关键词 造价控制、措施费。

一、前言

控工程造价的途径有很多，然而对措施费用的控制很有必要，且效果明显。

一个工程当施工图完成以后其实体工程已基本确定，从而其实体的工程造价也基本形成。尽管不同的企业其组织管理有所不同，造价有一定的差别，但在当今我们造价工作者在工程造价的编制和审核过程中，基本上采用国家和地方定额，没有相应的企业定额，所以，其实体部分工程造价基本上变化不大。然而为了实现整体工程所采取得工程措施却千差万别，影响工程造价的幅度较大，这样，工程措施费的控制便成了工程造价控制的一个重要环节，如果把措施费用单独做为控制造价的一个重要目标，不仅更加直观、明确，还更有利于工程造价的分析和控制。

二、工作中几个控制措施费用的实例

去年我审核的一个工程项目为某水库护坡维修工程，由于该护坡多年被浪打击和侵蚀，部分损害，要拆除维修，护坡实体部分造价仅10万元左右，为了维修

工程监理在控制工程造价中的作用

摘要：随着我国经济建设的迅速发展，工程建设项目也不断增多，使得我们越来越关注如何在工程监理中有效地控制工程造价。工程监理在建设工程造价控制中发挥着重要的作用，只有认真的做好工程监理中造价的控制工作，才能保证建设工程单位取得最大的经济效益。因此，对工程监理在建设工程造价控制中进行深入的研究是十分有意义的。本文笔者对工程监理在控制工程造价中的作用进行了探讨，希望对相关从业人员具有借鉴意义。

关键词：工程监理，工程造价，作用

前言：监理工程师在造价控制中的作用和地位的重要性是不容置疑的，监理是受业主的委托，对工程项目的实施进行的监督管理，是我国对外改革开放，走出国门的需要。

一：工程监理在招投标阶段对工程造价的有效控制

( 一) 招标阶段对工程造价的控制。

招标阶段对标段的划分是一项重要而且复杂的工作，在此过程中应该综合考虑招标单位是否达到以下要求: 一是对建设投资成本有直接影响的是管理费，严格控制管理费是有效控制工程造价必须考虑的因素。二是招标单位应该对工程项目的建设达到相应的专业要求，技术和工艺都应该比较成熟。三是招标项目应该达到一定的管理要求，同时发包人的管理能力也是需要考虑的一个重要因素。四是

工程监理在控制工程造价中的作用

摘要：随着我国经济建设的迅速发展，工程建设项目也不断增多，使得我们越来越关注如何在工程监理中有效地控制工程造价。工程监理在建设工程造价控制中发挥着重要的作用，只有认真的做好工程监理中造价的控制工作，才能保证建设工程单位取得最大的经济效益。因此，对工程监理在建设工程造价控制中进行深入的研究是十分有意义的。本文笔者对工程监理在控制工程造价中的作用进行了探讨，希望对相关从业人员具有借鉴意义。

关键词：工程监理，工程造价，作用

前言：监理工程师在造价控制中的作用和地位的重要性是不容置疑的，监理是受业主的委托，对工程项目的实施进行的监督管理，是我国对外改革开放，走出国门的需要。

一：工程监理在招投标阶段对工程造价的有效控制

( 一) 招标阶段对工程造价的控制。

招标阶段对标段的划分是一项重要而且复杂的工作，在此过程中应该综合考虑招标单位是否达到以下要求: 一是对建设投资成本有直接影响的是管理费，严格控制管理费是有效控制工程造价必须考虑的因素。二是招标单位应该对工程项目的建设达到相应的专业要求，技术和工艺都应该比较成熟。三是招标项目应该达到一定的管理要求，同时发包人的管理能力也是需要考虑的一个重要因素。四是

工程监理在控制工程造价中的作用

摘要：在市场经济条件下，如何控制建设项目的工程造价？实施全过程工程监理是一个有效途径。建设监理制作为科学的建设项目管理方法，主要是以国家政策、技术规范、定额、合同等为依据，跟踪控制设计过程和施工过程的投资、工期和质量，确保三大目标的实现。监理的特殊身份，决定了其行为的客观性、科学性，决定了其实施投资控制的合理性、有效性。工程监理可以在项目建设的各阶段，通过科学的管理和有效的控制来实现业主控制工程造价的目标。我公司多年来的监理实践表明，要使工程监理在控制工程造价中发挥关键作用，必须分别从设计、招标、施工、竣工各个阶段入手，持续、全面地进行严格而有效的监理。

关键词： 工程监理 工程造价

一、设计阶段合理把握投资控制

加强设计阶段的监理，确定合理的设计方案、成熟的工艺，减少在施工阶段重大设计变更和方案变化的发生，对有效控制工程造价将起到重要作用。据资料统计，影响项目投资的最大阶段是设计阶段，影响项目投资的可能性为75%。设计阶段如能以经济效益为中心，精打细算，则节约投资的潜力要比施工阶段大得多。所以搞好设计阶段的工程造价控制是有效控制“投资失控”的首要任务。

设计阶段投资控制的主要方法：1、采用设计招标形式选择最合理的设计方

　　建设工程造价“三超”(决算超预算、预算超概算、概算超估算)和“拖欠工程款”问题近年来已经成为中国众多工程项目的痼疾，尤其是国家公共投资项目问题更为严重。

　　造成这种“三超”问题的主要原因是建设项目实施过程中的风险估计不够，工程参与建设单位缺少有效的工程造价风险管理办法，这对于工程造价小到百万、大到数以亿计的工程而言是非常可怕的。

　　如何准确估算工程造价杜绝“三超”是业界目前关注的热点问题，本专题就此进行了探讨分析。

　　◆ 工程造价出现“三超”的原因分析 ◆

　　造成我国建设市场投资“三超”的原因是多方面，包括政府的投资管理体制问题，项目各参与方的问题以及建设市场不规范运作、不按工程建设的客观规律办事等等。本专题从项目的各参与方和项目建设的各阶段等角度来分析投资“三超”的原因。

　　1、项目的4个参与方

　　政府部门——对大中型项目延续审批制，导致投资者为了项目能尽快“审批”下来，故

工程造价存在的问题和控制方法

　　建筑装饰装修是对建筑物内在与外表及其空间进行各方面处理的过程，对保护建筑物的主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，有着十分重要的作用。而建筑装饰装修工程在工程造价方面容易出现许多问题，合理有效地进行工程造价控制是极其重要的。

　　建筑装修装饰工程造价存在问题

　　1、设计阶段对造价控制缺乏深刻认识，偏重强调设计过程中的产值，却忽视了建筑设计的经济性。

　　2、工程造价估算精确度低下，很多施工单位为了中标率对工程施工工艺和施工方案审核不够严谨，低估整体工程造价。

　　3、施工过程中原材料的浪费情况严重，施工人员操作不熟练，仓库管理不善等原因影响成本管理。

　　4、造价结算偏差问题，常见的是虚报工程量，通过采取不同的计量方法和不同的计量标准，增加工程量或工作的项目，甚至是重复报告工作量。

　　建筑装饰装修工程造价控制

　　设计阶段的造价控制

　　设计阶段投资控制的方法主要是运用限额设计法和价值工程法。

　　(1)正理解业主对该工程的装饰意图，明确装饰设计要求与总投资限额。

　　(2)各种装饰方案在功能，环境及投资等方面进行综合评价，协助业主正确优选方案避免唯美主义或唯经济观点。

　　(3)开展限额设计，避免各专业或分项工程的分配投