保利集团背后的关系

篇一：保利地产外部环境分析

保利地产外部环境分析

学院：土木工程与建筑学院

班级：工程

小组成员：李锴 1301班 罗荣基 张帆 邢烨映

本文分为以下几个方面进行阐述：

1.企业的经营状况及行业背景

2.经营目标及发展路径

3.宏观环境分析

4.微观环境分析

5.企业的市场定位

6.总结

1.企业的经营状况及行业背景

中国保利集团公司（以下简称“集团公司”）系国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业。集团公司于1992 年经国务院、中央军委批准组建，1993年2月在国家工商管理总局注册。1999年3月，集团公司由军队划归中央大型企业工作委员会领导管理，成为国有重 要骨干企业。2003年，由国务院国有资产监督管理委员会履行出资人职责。2010年，中国新时代控股（集团）公司涉军业务并入集团公司。

29年来，集团公司已形成以军民品贸易、房地产开发、文化艺术经营、矿产资源领域投资开发民爆器材生产及爆破服务为主业的“五业并举、多元发展”格局。截止2012年底，集团公司合并总资产3829亿元。

集团公司下辖保利科技有限公司、保利南方集团有限公司、保利（香港）控股有限公司、保利文化集团股份有限公司、保利 能源控股有限公司、保利化工控股有限公司、保利财务有限公司、北京新保利大厦

组织理论与设计课程论文 East China University of Science and Technology 白文远 商管100

华东理工大学2012—2013学年第_1_学期 《 组织理论与设计 》课程作业 班级__ 商管100___学号_ ___ 姓名__白文远____ 开课学院____工商管理系______ 任课教师__ 阎海峰____成绩__________ 论文题目：保利集团组织分析 论文要求： 1． 论文格式：题目、作者姓名、摘要（不超过200字）、关键词（不超过5个）、引言、正文、结论和参考文献；。标题黑体3号，正文小四号，行距1.25倍。 2． 内容要求：选择一家公司，对战略、环境进行分析 3． 质量要求：写作需要特别注意逻辑和证据，保持前后论述的一致性和完整性，并对所得出结论提供必要的证据支持，切忌空泛。 4． 主要指标：内容完整、格式正确、态度认真（60%）；逻辑清晰、证据充分（40%）。 5． 学术规范：严格遵守学术道德，抄袭他人的以作弊论。 教师评语： 教师签字： 2012年月日

1

组织理论与设计课程论文 East China University of Science and

对保利集团组织结构的分析,基于组织理论预设的论文。

组织理论与设计课程论文

East China University of Science and Technology

白文远 商管 100

华东理工大学 2012—2013 学年第_1_学期 《 组织理论与设计 》课程作业班级__ 商管 100___学号_ ___ 姓名__白文远____

开课学院____工商管理系______ 任课教师__ 阎海峰____成绩__________

论文题目：保利集团组织分析 论文要求：1. 论文格式：题目、作者姓名、摘要(不超过 200 字) 、关键词(不超过 5 个) 、引言、正文、 结论和参考文献； 。标题黑体 3 号，正文小四号，行距 1.25 倍。 2. 内容要求：选择一家公司，对战略、环境进行分析 3. 质量要求：写作需要特别注意逻辑和证据，保持前后论述的一致性和完整性，并对所得出 结论提供必要的证据支持，切忌空泛。 4. 主要指标：内容完整、格式正确、态度认真(60%) ;逻辑清晰、证据充分(40%) 。 5. 学术规范：严格遵守学术道德，抄袭他人的以作弊论。

教师评语：

教师签字： 2012 年月日

对保利集团组织结构的分析,基于组织理论预设的论文。

保利集团公

对保利集团组织结构的分析,基于组织理论预设的论文。

组织理论与设计课程论文

East China University of Science and Technology

白文远 商管 100

华东理工大学 2012—2013 学年第_1_学期 《 组织理论与设计 》课程作业班级__ 商管 100___学号_ ___ 姓名__白文远____

开课学院____工商管理系______ 任课教师__ 阎海峰____成绩__________

论文题目：保利集团组织分析 论文要求：1. 论文格式：题目、作者姓名、摘要(不超过 200 字) 、关键词(不超过 5 个) 、引言、正文、 结论和参考文献； 。标题黑体 3 号，正文小四号，行距 1.25 倍。 2. 内容要求：选择一家公司，对战略、环境进行分析 3. 质量要求：写作需要特别注意逻辑和证据，保持前后论述的一致性和完整性，并对所得出 结论提供必要的证据支持，切忌空泛。 4. 主要指标：内容完整、格式正确、态度认真(60%) ;逻辑清晰、证据充分(40%) 。 5. 学术规范：严格遵守学术道德，抄袭他人的以作弊论。

教师评语：

教师签字： 2012 年月日

对保利集团组织结构的分析,基于组织理论预设的论文。

保利集团公

好的商业模式,成功的经验!

摘要及说明

保利地产，央企，背景深厚。

保利地产，销售业绩从2004年的16亿到2009年的230亿。

保利地产，2006年上交所上市，至今已有四年。

保利地产，蝉联房地产品牌价值榜第一名。

保利地产，超越万科？

保利业绩增长的背后，到底有哪些秘密呢？本研究将从管理的角度出发，为您还原一个真实的保利地产。

注：本次研究所用信息资料皆来自网络及上市公司年报。明德研究团队保证所研究内容切合于资料实际，

对因资料失真所造成的影响不负责任。明德研究仅作共享借鉴之用，任何人不得以此报告作获利之用。

好的商业模式,成功的经验!

保利业绩增长数据

亿

250

200

20092009年的年的230230亿，保利亿，保利的业绩翻了几番。在这的业绩翻了几番。在这个过程中，从规模很小个过程中，从规模很小从从20042004年的年的1616亿到亿到

150

的房企，到上市公司，的房企，到上市公司，

再到排名前再到排名前1010的企业，的企业，

这个过程中到底发生了这个过程中到底发生了

什么呢？什么呢？

100

50

2004

2005

20062007

2008

2009

5年时间从16亿增长到

230亿，主营业务收入增 加了10多倍

保利近几年业绩增长数据（来源于上市公司年报）

好的商

武汉保利中央公馆区域介绍、户型介绍、园林景观介绍、营销手法介绍等

地产服务·投资管理·资产及商业管理

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武汉保利中央公馆区域介绍、户型介绍、园林景观介绍、营销手法介绍等

保利中央公馆典型项目调研报告德思勤·深圳 2011年4月17日

汇报人：周荣

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武汉保利中央公馆区域介绍、户型介绍、园林景观介绍、营销手法介绍等

报告目录保利地产发展保利地产发展保利产品系列保利产品系列区域状况区域状况项目分析项目分析营销推广分析营销推广分析一期现场一期现场

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武汉保利中央公馆区域介绍、户型介绍、园林景观介绍、营销手法介绍等

1、初识保利

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名片的故事

名片背后的故事

对于一个具有悠久传统的老大帝国来说，接受崭新的事物部是不容易的。即使这种新事物是微不足道的小玩意，比如名片。名片在晚清传入中国的时候，中国的士大夫把它当作异端来看待，很长一段时间里不断地对它进行攻击。

汪康年在《汪穰卿笔记》里对当时人们喜欢用名片不以为然，他说：“以小白纸为名刺，非吾国制。留学外洋者不得不如此，否则实不必用。若用之中国人无可为说，用之外人彼不过笑吾国人好学外人而已。”这里流露出典型的中国士大夫的自高自大的心态来。汪康年把学习外国看成是一件耻辱的事情，而且自以为是地想象外国人会嘲笑中国人的模仿。实际上，模仿正说明这个发族还有生命力，还有进取的勇气。回顾汉唐盛世，文化的繁荣正是由于善于学习东西南北各个民族的优长，所谓“百川归大海”也。而近代日本被西方列强打开国门比中国要晚，却迅速通过明治维新全面地学习西方，从而国势蒸蒸日上。相比之下，中国由于传统的负担过重，士大夫怎么也放不下自己的架子，使得中国学习西方的道路一直一波三折，前进一步，后退三步。一个小小的名片也很难接受，只能说明旧式知识分子心理上有巨大的障碍。名片的优点就在于它的实用，正因为它的实用，所以才迅速地流行起来，而并不是人们为了赶时髦才用名片的。汪康年

浅谈集团采购平台供与销的变化

江西省海汇建材有限公司凭借十几年经营供水企业产品的优势，拥有国内几大知名品牌（管材类：华亚、顾地、金牛等；水表：国内最大的品牌宁波.三川水表；阀门：赣阀、大禹阀门等各类知名品牌厂家）。海汇建材有限公司在全省兄弟水司的大力支持下，组建了集团采购联盟，搭建了集团采购平台。

集团采购平台的建立引起了各类供应厂家的密切关注，厂家借助集团采购平台展现自身产品优势、价格优势、服务优势来吸引各兄弟水司集团采购。现举例分析集团采购平台建组前后各类产品市场供与销售价格的变化：

1、 管材类

管材供应厂“华亚”牌产品是多年经营的一个品牌，华亚厂家放下了全球品牌的架子，经协商放价以成本价优惠给江西省市场，海汇建材只在成本价的基础上增加运费和微薄的搬运费，以最优惠的价格提供给用户。

以下列产品为例:

2、 水表类（宁波、三川）

宁波水表目前是中国水表行业内标准制定者，产品远销国外欧美国家.马来西亚、斯里兰卡等国家，国内销售第一。厂家为了支持海汇集团采购平台，推出了比供应邻省省级供应商价优惠10﹪的出厂价格。

以下类产品为例：

宁波水表价格表一经发放，引起了部分兄弟水司的怀疑，价格如此低，比直购价格还低，价格落差如此之大，是否是真货，质量能

否得到保障，后经

浅谈集团采购平台供与销的变化

江西省海汇建材有限公司凭借十几年经营供水企业产品的优势，拥有国内几大知名品牌（管材类：华亚、顾地、金牛等；水表：国内最大的品牌宁波.三川水表；阀门：赣阀、大禹阀门等各类知名品牌厂家）。海汇建材有限公司在全省兄弟水司的大力支持下，组建了集团采购联盟，搭建了集团采购平台。

集团采购平台的建立引起了各类供应厂家的密切关注，厂家借助集团采购平台展现自身产品优势、价格优势、服务优势来吸引各兄弟水司集团采购。现举例分析集团采购平台建组前后各类产品市场供与销售价格的变化：

1、 管材类

管材供应厂“华亚”牌产品是多年经营的一个品牌，华亚厂家放下了全球品牌的架子，经协商放价以成本价优惠给江西省市场，海汇建材只在成本价的基础上增加运费和微薄的搬运费，以最优惠的价格提供给用户。

以下列产品为例:

2、 水表类（宁波、三川）

宁波水表目前是中国水表行业内标准制定者，产品远销国外欧美国家.马来西亚、斯里兰卡等国家，国内销售第一。厂家为了支持海汇集团采购平台，推出了比供应邻省省级供应商价优惠10﹪的出厂价格。

以下类产品为例：

宁波水表价格表一经发放，引起了部分兄弟水司的怀疑，价格如此低，比直购价格还低，价格落差如此之大，是否是真货，质量能

否得到保障，后经

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“凝望”背后的秘密

作者：胡西林

来源：《中国收藏》2013年第02期

潘天寿绘鹰科题材的作品，秃鹫以外，常见的还有鹰、鱼鹰等等，其他像八哥、山鸟之类也是他喜爱的禽鸟题材，表现手法则既有笔墨也有指墨。《凝望》未署作年，画面呈现是一爿长方形的奇崛磐石上一只山鸟匍歇端顶。磐石很大，约占画幅的五分之四，以指墨勾勒的轮廓线时断时续，折角分明，更有大小、深浅不一的湿墨苔点各择其位，连串成片。行书款题“雷婆头峰寿指墨”沿磐石右侧竖题—此处恰好是画面的出血处（出血，印刷行业术语，指画面超出版心），一溜行书在这儿挡一挡，一方面与磐石形成合抱之势，另一方面使整块磐石愈显方峻、墩实和富有重量感。山鸟匍歇端顶，大约被声响惊觉，侧身作观望状，似憩非憩，颇有意趣。但是山鸟是什么鸟不得而知，比对潘天寿相关画作也未得其名。比如，潘天寿纪念馆收藏的那幅作于1954年的《欲雪》，以及1965年绘赠霍士廉的《双憩图》，所绘之鸟都与此鸟相类，但是两幅画一名《欲雪》，一名《双憩》，题目中都没有涉及鸟名。1966年初夏，潘天寿作有一幅“乐清灵岩寺屏霞嶂前所见”的画，上绘一石一鸟，取名《岩乌》，那鸟与此轴所绘相