上海在售酒店式公寓楼盘

封面 LOGO+案名

正面P2

东方君兰，先生的私人会所

人如雨滴，少则入籍高堂广厦，大多流逝去远方。

先生，杭州桐庐人士，三十有余。年少留学海外，未几复归并定居桐庐，置有一所别业，常往来经商于杭州与桐庐之间，数年拼搏积累，事业小有所成。

经历过世间沉浮，先生的阅历，已达到人生的大圆融。事业上享有了功成名就所赋予的浮华之后，先生渐渐趋向追求精神上的超然物外：他领悟盲目地从众奢华无异于财富的肤浅标榜，匹配身份品位与格调的举手投足才是生活的本真。先生说，最奢侈的生活莫过于自在，最享受的居住莫过于从容，多年辗转于茫茫商海，疏远了生活，是时候忙里得闲，尝试着享受暌违已久的悠然人生。

然则先生自幼旅居海外都市，受国际时尚都会气质所熏陶，习惯了十里洋行、高楼林立繁华景致，加之自身颇具审美的雅致格调，因此每每闲暇、宴客之余，都亟需一方能够与之气质相映衬的场

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东方君兰，先生的私人会所

人如雨滴，少则入籍高堂广厦，大多流逝去远方。

先生，杭州桐庐人士，三十有余。年少留学海外，未几复归并定居桐庐，置有一所别业，常往来经商于杭州与桐庐之间，数年拼搏积累，事业小有所成。

经历过世间沉浮，先生的阅历，已达到人生的大圆融。事业上享有了功成名就所赋予的浮华之后，先生渐渐趋向追求精神上的超然物外：他领悟盲目地从众奢华无异于财富的肤浅标榜，匹配身份品位与格调的举手投足才是生活的本真。先生说，最奢侈的生活莫过于自在，最享受的居住莫过于从容，多年辗转于茫茫商海，疏远了生活，是时候忙里得闲，尝试着享受暌违已久的悠然人生。

然则先生自幼旅居海外都市，受国际时尚都会气质所熏陶，习惯了十里洋行、高楼林立繁华景致，加之自身颇具审美的雅致格调，因此每每闲暇、宴客之余，都亟需一方能够与之气质相映衬的场

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: 封面

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生活的理想，就是为了理想的生活。

; * ——卢梭

$ , ' . $ ; {\ , [* : : }. 每一个城市，都需要一个被人仰望的地方。 每一个城市，都需要一种被人仰慕的生活。

: $ 纵情想象，当个性维度历练为精神坐标，只为无法止息对生活的热望。

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\\ ! \\ \\序言

神秘的金字塔把埃及的开罗推向古老与文明的旅游城市；兵马俑的出现，让世界有了通往

第九大奇迹的可能；毕尔巴鄂诞生了古根海姆博物馆，于是这座沉寂的西班牙小城一夜之间闻名世界……建筑正在不断的改变着城市。

.

今天，我们需要一个建筑或者建筑群来酿制城市精英聚集的平台，需要一个建筑迎接英雄的到来，需要一个建筑给城市英雄授勋！

XX国际中心以万平米的气量，统驭栋现代建筑体。标高米的综合商务巨筑，不仅成就了望京第一高度，更将以望京最高品格的城市综合商务集群的风范，构筑望京极富魅力和内涵的人文商务区。

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XX国际·公寓式酒店，

71348部队公寓楼工程

施工组织设计

编制：唐朝辉 审核：李 敏 批准：张明礼

河南华宸工程建设有限公司

2004年3月19日

71348部队公寓楼工程·工组织设计

目 录

第一章、工程概况

1.1 工程简介 1.2 建筑工程概况

第二章、施工管理组织

2.1 现场组织机构设置 2.2 主要人员职责

第三章、施工准备

3.1 技术准备 3.2 施工用电用水 3.3 劳动力周转材料准备 3.4 施工临时设施 3.5 工程材料准备 3.6 施工机械准备

第四章、施工布置及主要施工方法

4.0 结合实际布署施工 4.1 测量控制方法 4.2 基础工程 4.3 钢筋施工 4.4 模板工程 4.5 砼工程 4.6 砌体工程施工 4.7 脚手架工程 4.8 装饰工程 4.9 楼地面工程 4.10 卫生间防渗施工 4.11 门窗工程

河南华宸工程建设有限公司编制 第 1 页 共 41 页

71348部队公寓楼工程·工组织设计

4.12 屋面工程

第五章、劳动力计划及主要施工机械计划

5.1 劳动力计划

5.2 主要施工机具计划一览表

高端酒店式公寓访谈问卷、调查问卷、访谈问卷

酒店式公寓客户访谈

年月日

尊敬的先生／女士：

您好!

我是***公司的访问员，感谢您在百忙之中接受我们的采访！我们正在开展一项关于高端酒店式公寓的市场调查，以便了解您对于酒店式公寓物业的需求。您提供的所有意见和资料都将被绝对保密，感谢您的合作！

一、目前购买公寓情况：

1、您购买的是：

□ 精装修 □ 毛胚

2、您购买的面积：3、您之所以选择这种户型的原因：

4、购买原因：

□投资房产 □转租 □自用 □长期出差 □旅游 □自住用房紧张 □喜欢酒店式公寓的私密性和随意性 □找个离上班地点近的地方住 □设施齐全能直接入住

□交通便利、出行方便 □办公以及商务用途

5、非自住，投资的回报率或者月租金情况；

6、若自住，则自住居住状态：

□独自居住 □与家人一起居住

7、居住频率： □偶尔 □经常 □一直

8、公寓人员流动量：□大 □一般 □少

高端酒店式公寓访谈问卷、调查问卷、访谈问卷

9、如果人员流动大，您对物业的安防措施放心吗？

10、您选择居住

酒店式公寓的推广与营销之道（二） 2014-01-02 点右边关注 地产观察

酒店式公寓产品传播推广的特点：

酒店式公寓由于其产品定位要高于一般住宅项目和普通的公寓类物业，而且在《酒店式公寓的推广与营销之道（一）》（回复数字：044 可查看）我们也分析了酒店式公寓营销的特性与要点。因此，对于酒店式公寓广告传播的特点我们总结了以下几点：

（一）抛弃“传统型”的媒体——报广，大力应用社会化媒体如微信，配合电台、户外、网络媒体等。

我想问各位，你还看报纸吗？反正我从来没有刻意去看报纸了，翻报纸也是为了看看广告，我也发现身边的人看报纸的人越来越少，除了我爸妈没事在家拿着报纸翻来覆去的，因为营销变革了，社会的主力消费群体获取信息的渠道变了，网络时代来临，现在是移动互联网的天下，没有什么重大事件快的了我们手机里装的客户端，如果您认可这个观点，请回复文字：营销变革！

酒店式的客户群大部分是两种主力客户，一是投资客，为了避免货币的贬值，没有其他更好的投资渠道，而选择户型相对较小总价不高而且又不限购的酒店式公寓；二就是白领阶层，为了上班的方便生活的便捷，购买一个酒店式公寓作为过渡。

无论是传统的媒体电台、户外灯，项目的物料，售楼

高端酒店式公寓访谈问卷、调查问卷、访谈问卷

酒店式公寓客户访谈

年月日

尊敬的先生／女士：

您好!

我是***公司的访问员，感谢您在百忙之中接受我们的采访！我们正在开展一项关于高端酒店式公寓的市场调查，以便了解您对于酒店式公寓物业的需求。您提供的所有意见和资料都将被绝对保密，感谢您的合作！

一、目前购买公寓情况：

1、您购买的是：

□ 精装修 □ 毛胚

2、您购买的面积：3、您之所以选择这种户型的原因：

4、购买原因：

□投资房产 □转租 □自用 □长期出差 □旅游 □自住用房紧张 □喜欢酒店式公寓的私密性和随意性 □找个离上班地点近的地方住 □设施齐全能直接入住

□交通便利、出行方便 □办公以及商务用途

5、非自住，投资的回报率或者月租金情况；

6、若自住，则自住居住状态：

□独自居住 □与家人一起居住

7、居住频率： □偶尔 □经常 □一直

8、公寓人员流动量：□大 □一般 □少

高端酒店式公寓访谈问卷、调查问卷、访谈问卷

9、如果人员流动大，您对物业的安防措施放心吗？

10、您选择居住

珠江新城J2—7地块酒店式公寓策划方案

目 录

前言——何谓酒店式公寓？ .......................................................................................... 2 第一篇※酒店式公寓的发展历程 .................................................................................. 3 一、 二、

国外情况 ......................................................................................................... 3 国内开发建设状况 ......................................................................................... 3

第二篇※广州市酒店式公寓市场状况 ..............................................................

炫特区酒店式公寓市场分析及初步定位报告

一．北京酒店式服务公寓市场分析

1. 界定与说明

酒店式的服务，公寓式的管理

酒店式服务公寓的概念，始于1994年，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，市场定位很高。最早源于欧洲，是当时旅游区内租给游客，供其临时休息的物业，由专门的酒店管理公司进行统一上门管理，既有酒店的性质又相当于个人的“临时住宅”。这些物业就成了酒店式服务公寓的雏形。

酒店式服务公寓主要针对居住市场中较长期居住的居民。虽然没有特定的标准，较长期居住的定义一般在半年或以上。这个市场的主要客人有长期出国的生意人及其家人，长期在外的跨国公司高级管理人员及其家人以及正在放长假的家庭。

我国酒店式服务公寓具有“自用”和“投资”两大功效

我国的酒店式服务公寓经过几年的发展，在原有基础上已经形成自己的特点，具有“自用”和“投资”两大功效。与传统的酒店相比，在硬件配套设施上毫不逊色，而服务更加家庭化。由于它吸收了传统酒店与传统公寓的长处，因此，备受我国以及在我国工作的外籍商务人士的青睐。

2. 北京酒店式服务公寓市场状况

北京酒店式服务公寓市场是伴随改革开放的春风逐步发展起来的。1993年，北京推出外销房，第一批赴港招商引资成就了首批公寓项目如华侨

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酒店式公寓租赁协议书

出租方(甲方)： ?? 承租方(乙方)：

?? 根据《中华人民共和国合同法》、《广东省房屋租赁条例》及实施细则等有关规定，就乙方租住甲方的××酒店式公寓的事宜，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方协商签订此合同。 ?? 第一章总则 ?? 第一条甲方将其所有的坐落在××街×路×号××酒店式公寓 ?? 楼房(建筑面积、使用面积、装修完整程度、家具设备及家居用品附后)，出租给乙方作居住使用。 ?? 第二条租赁期限共天。甲方从年月日起将上述房租

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