未办理竣工验收备案

贵州省建设工程质量监督 注册登记补正告知书

致： （建设单位）

你单位于 年 月 日送达我站的 工程质量监督注册登记资料，经审查发现以下缺项部分不符合要求，请尽快补正缺项后送我站，我站将在收到符合要求的全部资料之日起3个工作日内，办理质量监督注册登记手续。

一、呈报资料

1、中标通知书或招标备案书□□；规划许可证□□；地勘报告□□；经设计质量监督站审核同意的建筑图（一套）□□。

2、资质证书：勘察单位□□、设计单位□□、施工单位□□、监理单位□□；检测单位□□。 3、施工合同副本□□、监理合同副本□□；施工图审查合格报告及完整的审查、答复意见□□。 4、经公司一级批准的施工组织设计或施工方案□□；模板工程、建筑抗震设防、建筑节能专项方案□□。

5、施工单位内部各级各部门质量责任制□□。

6、经公司批准、针对性强的监理规划□□和实施细则□□；住宅工程单独编制《住宅工程质量通病防治方案》□□。

7、资格证和上岗证。总监□□、监理工程师□□、项目经理□□、技术负责人□□、施工员□□、质检员□□、安全员□□。

8、施工

贵州省建设工程质量监督 注册登记补正告知书

致： （建设单位）

你单位于 年 月 日送达我站的 工程质量监督注册登记资料，经审查发现以下缺项部分不符合要求，请尽快补正缺项后送我站，我站将在收到符合要求的全部资料之日起3个工作日内，办理质量监督注册登记手续。

一、呈报资料

1、中标通知书或招标备案书□□；规划许可证□□；地勘报告□□；经设计质量监督站审核同意的建筑图（一套）□□。

2、资质证书：勘察单位□□、设计单位□□、施工单位□□、监理单位□□；检测单位□□。 3、施工合同副本□□、监理合同副本□□；施工图审查合格报告及完整的审查、答复意见□□。 4、经公司一级批准的施工组织设计或施工方案□□；模板工程、建筑抗震设防、建筑节能专项方案□□。

5、施工单位内部各级各部门质量责任制□□。

6、经公司批准、针对性强的监理规划□□和实施细则□□；住宅工程单独编制《住宅工程质量通病防治方案》□□。

7、资格证和上岗证。总监□□、监理工程师□□、项目经理□□、技术负责人□□、施工员□□、质检员□□、安全员□□。

8、施工

办理建设工程竣工消防验收备案手续

一、办理依据

《中华人民共和国消防法》第十三条。 二、办事条件

（一）除审核范围外的新建、扩建、改建建设工程，建设单位在工程竣工后应报项目所属公安机关消防机构办理消防验收备案手续。

（二）对重大市政管线工程中涉及易燃易爆的管线工程应到市消防局窗口进行备案。

三、备案程序

（一）建设工程消防备案采用两种方式：

1、建设单位将备案所需的相关材料，报工程所属公安机关消防机构窗口，由窗口受理人员录入网上“消防办事大厅系统”，出具备案凭证；

2、建设单位可通过上海市消防局网站（www.fire.sh.cn）的“消防办事大厅系统”（http://210.52.214.153）进行消防竣工验收网上备案，自行打印备案凭证。

（二）申请单位（建设单位）需提供的材料： 1、 经建设工程消防设计备案的验收项目：

（1）《建设工程竣工验收消防备案表》（建设单位加盖公章）； （2）《建设工程消防设计备案受理凭证》复印件。

2、未办理过建设工程消防设计备案手续的改建工程项目（含用途变更和室内装修）：

（1）《建设工程竣工验收消防备案表》（建设单位加盖公章）；

（2）《改建建设工程消防备案确认单》（主要是为确认其属于备案范围，应加盖建筑建

昆 明 市 建 设 工 程 竣工验收备案提交资料目录

1、建设单位竣工验收报告；（原件） 2、竣工验收合格证明书（原件）

3、建设工程施工许可证；（复印件），盖建设单位公章

4、施工图设计文件审查合格书及备案表；（复印件），盖建设单位公章

5、勘察单位质量检查报告；并经项目负责人和单位有关负责人审核签字，盖勘察单位公章；（原件）

6、设计单位质量检查报告；并经项目负责人和单位有关负责人审核签字，盖设计单位公章；（原件）

7、施工单位竣工报告；并经项目经理和单位负责人审核签字。总监理工程师签署意见，盖施工单位公章；（原件）

8、监理单位评估报告；并经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字，盖监理单位公章；（原件）

9、检测单位工程质量检测情况报告；并经项目负责人和检测单位有关负责人审核签字，盖检测单位公章；（原件）（检测单位为见证取样检测单位；专项检测检测单位） 10、 建筑工程结构实体和室内环境监测报告（原件）

11、 市政基础设施工程的有关质量检测和功能性试验资料；（原件）（提供资料见下表） 12、 单位（子单位）工程质量竣工验收记录；（原件） 13、 规划部门验收文件；（复印件）；，盖建设单位公章 14、 公安消防部门验收文件；（复印件

大连市房屋建筑工程竣工验收备案服务指南

为服务指导广大企业办理房屋建筑工程竣工验收备案相关手续，大连市房屋建筑工程竣工验收备案管理工作领导小组办公室组织编制了本指南。具体如下：

一、各相关部门及单位的服务内容 (一)城乡规划主管部门

工程竣工验收前对工程项目的位置、使用性质、开发强度等是否符合规划条件进行核实，并出具核实证明。

(二)环保主管部门

工程竣工验收前对工程是否符合环保要求进行检查，并出具认可文件或者准许使用文件。

(三)公安消防部门

工程竣工验收前对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程进行消防验收，并出具验收合格证明文件。

(四)自来水公司

工程竣工验收前对工程供水系统进行检查验收，并出具同意接收文件。

(五)供热单位

工程竣工验收前对工程供热系统进行检查验收，并出具同意接收文件。

(六)燃气公司

在工程竣工验收前对工程燃气系统进行检查验收，并出具同意接收文件。

(七)供电部门

工程竣工验收前对供电系统进行检查验收，并出具验收合格证明。

(八)市政工程质量监督机构

工程竣工验收前对道路、桥梁、路灯、排水、垃圾用房（箱）、绿化、挡土墙等市政基础设施配套工程进行质量监督，并按相关规定办理竣工验收备案手续。

(九)有线电视网络管理部门

大连市房屋建筑工程竣工验收备案服务指南

为服务指导广大企业办理房屋建筑工程竣工验收备案相关手续，大连市房屋建筑工程竣工验收备案管理工作领导小组办公室组织编制了本指南。具体如下：

一、各相关部门及单位的服务内容 (一)城乡规划主管部门

工程竣工验收前对工程项目的位置、使用性质、开发强度等是否符合规划条件进行核实，并出具核实证明。

(二)环保主管部门

工程竣工验收前对工程是否符合环保要求进行检查，并出具认可文件或者准许使用文件。

(三)公安消防部门

工程竣工验收前对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程进行消防验收，并出具验收合格证明文件。

(四)自来水公司

工程竣工验收前对工程供水系统进行检查验收，并出具同意接收文件。

(五)供热单位

工程竣工验收前对工程供热系统进行检查验收，并出具同意接收文件。

(六)燃气公司

在工程竣工验收前对工程燃气系统进行检查验收，并出具同意接收文件。

(七)供电部门

工程竣工验收前对供电系统进行检查验收，并出具验收合格证明。

(八)市政工程质量监督机构

工程竣工验收前对道路、桥梁、路灯、排水、垃圾用房（箱）、绿化、挡土墙等市政基础设施配套工程进行质量监督，并按相关规定办理竣工验收备案手续。

(九)有线电视网络管理部门

编号：

西安市建设工程竣工验收备案表

工程名称： 建设单位：

西安市建设工程质量安全监督站制

?

工程竣工验收备案表?工程名称 工程地点 工程规模 建筑面积 结构类型 工程用途 开工日期 竣工验收日期 施工许可证号 施工图设计 文件审查结论 年 月 日 发证机关 审查机构 竣工日期 年 月 日 ㎡ 层数 地上 层、地上 层 工程投资 万元 工程决算 万元 资质等级 证 号 责 任 主 体 单 位 资质等级 证 号 资质等级 证 号 资质等级 证 号 资质等级 证 号 勘察单位名称 设计单位名称 施工单位名称 监理单位名称 工程质量监督机构名称 备案事由： 该工程按《建设工程质量管理条例》第十六条规定组织有关单位进行竣工验收，验收合格，备案文件齐全。现报送备案。 建设单位项目法人代表（签字）： 报送时间

大连市房屋建筑工程竣工验收备案

服务指南

为服务指导广大企业办理房屋建筑工程竣工验收备案相关手续，大连市房屋建筑工程竣工验收备案管理工作领导小组办公室组织编制了本指南。具体如下：

一、各相关部门及单位的服务内容 (一)城乡规划主管部门

工程竣工验收前对工程项目的位置、使用性质、开发强度等是否符合规划条件进行核实，并出具核实证明。

(二)环保主管部门

工程竣工验收前对工程是否符合环保要求进行检查，并出具认可文件或者准许使用文件。

(三)公安消防部门

工程竣工验收前对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程进行消防验收，并出具验收合格证明文件。

(四)自来水公司

工程竣工验收前对工程供水系统进行检查验收，并出具同意接收文件。

(五)供热单位

工程竣工验收前对工程供热系统进行检查验收，并出具同意接收文件。

(六)燃气公司

在工程竣工验收前对工程燃气系统进行检查验收，并出具同意接收文件。

(七)供电部门

工程竣工验收前对供电系统进行检查验收，并出具验收合格证明。

(八)市政工程质量监督机构

工程竣工验收前对道路、桥梁、路灯、排水、垃圾用房（箱）、绿化、挡土墙等市政基础设施配套工程进行质量监督，并按相关规定办理竣工验收备案手续。

(九)有线电视网络管理部门

不动产抵押未办理登记相关责任承担典型判例五则！

阅读说明：我国物权法第十五条确定了物权行为与债权行为相分离的原则，并在第一百八十七条规定对于不动产设立抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。但在商品房按揭贷款以及金融借款案件中，对于不动产抵押往往只有抵押合同，或者只进行了抵押物的预告登记，而未对抵押物进行抵押登记，此种情形下，如何确定抵押人责任以及如何保护债权人利益，司法实践中的裁判观点并不一致。本期选择的案例均刊登在《人民司法·案例》，希望对处理此类案件发挥参考作用。限于篇幅，对原判例进行了编辑，具体的评析意见可按照索引查找参阅。判例一裁判要旨：抵押财产未登记，抵押权则未生效，未生效的抵押权不产生优先受偿的法律效果，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当在抵押财产现有价值的范围内承担赔偿责任

案号：一审：江苏省无锡市锡山区人民法院（2010）锡法民初字第0432号；二审：江苏省无锡市中级人民法院（2011）锡民终字第0767号。 当事人：原告（被上诉人）：顾漱清。被告（被上诉人）：韦安波。被告（被上诉人）：花根荣。被告（上诉人）：朱允保。 简要事实：2008年1月5日，韦安波（其与花根荣系夫妻关

备案文件审查目录

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 文 件 内 容 工程竣工报告（施工单位报送） 工程质量监理评估报告 工程质量设计检查报告 单位工程竣工验收报告 建设项目竣工验收书 工程施工许可证 施工图设计文件审查意见 单位工程质量综合验收文件 规划、消防、环保部门认可文件 工程质量保修书 住宅质量保证书 住宅使用说明书 工程质量监督报告（质监站出具） 备案表 其他文件： 份 数 审查结果 审查人： 审查日期： 年 月 日

工 程 竣 工 报 告

工程名称 工程地址 建设单位 设计单位 合硕物流丙类仓储 鹰潭市月湖新城 江西合硕实业有限公司 结构类型 建筑面积 开工日期 完工日期 合同工期 工程造价 框架 6982m2 2015年6月 2016年3月 270天 690万元 深圳德普思建筑设计有限公司 江西省建筑工程建设监理监理单位 有限公司 江西金汇建设工程有限公施工单位 司 项 目 内 容 完成工程设计和合同约定的