湖南省土地评估收费指导意见

?

湖南省土地评估收费指导价标准

土地评估值 100万元及以下 100万元以上-500万元 500万元以上-1000万元 1000万元以上-5000万元 5000万元以上-1亿元 1亿元以上-5亿元 5亿元以上 基准费率（‰） 4 2 1.5 1 0.4 0.05 0.02 序号 1 2 3 4 5 6 7 ?

说明：1、土地评估收费实行分段累进制计算，收费低于2000

元的按2000元计。

? ?

2、计费基数：按宗地评估值计费。

3、涉及证券相关业务或外国、港澳台地区事务所合作办理业务

的收费，

? ?

可与委托方协商增加收费。

4、根据评估目的和委托人要求，先出具预评估报告的，委托人

可根据项

?

目大小及工作难度支付1000-5000元的预评估费；出具正式

评估报告

? ?

时，再付清剩余评估费。

5、收费标准可在30%的幅度内上下浮动。但对特困企业、国有

企业破产

? 的法定土地评估，收费标准可下浮?

50%。

6、其他土地估价业务收费参照此标准办理。

?

湖南省土地评估收费指导价标准

土地评估值 100万元及以下 100万元以上-500万元 500万元以上-1000万元 1000万元以上-5000万元 5000万元以上-1亿元 1亿元以上-5亿元 5亿元以上 基准费率（‰） 4 2 1.5 1 0.4 0.05 0.02 序号 1 2 3 4 5 6 7 ?

说明：1、土地评估收费实行分段累进制计算，收费低于2000

元的按2000元计。

? ?

2、计费基数：按宗地评估值计费。

3、涉及证券相关业务或外国、港澳台地区事务所合作办理业务

的收费，

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可与委托方协商增加收费。

4、根据评估目的和委托人要求，先出具预评估报告的，委托人

可根据项

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目大小及工作难度支付1000-5000元的预评估费；出具正式

评估报告

? ?

时，再付清剩余评估费。

5、收费标准可在30%的幅度内上下浮动。但对特困企业、国有

企业破产

? 的法定土地评估，收费标准可下浮?

50%。

6、其他土地估价业务收费参照此标准办理。

湖南省省以上投资土地开发整理项目

工程监理单位管理指导意见

湘土整发[2008]100号

各市（州）土地开发整理中心：

为进一步规范省土地开发整理储备中心（以下简称“省中心”）承担的省以上投资土地开发整理项目（以下简称“项目”）实施管理，提高项目工程质量，加强项目工程监理单位管理，根据《湖南省土地开发整理项目管理办法》及相关法律法规的规定，结合我省实际，特制定如下指导意见。

一、对从事我省项目工程监理的监理单位实行备案管理制及诚信考核制。

二、省中心对工程监理单位实行备案管理，符合条件的监理单位向各市州土地开发整理中心（以下简称“市州中心”）申请备案，省属监理单位向省中心申请备案，各市州中心进行备案初审后将符合条件的监理单位上报省中心，省中心组织对监理单位进行备案审查，经备案的监理单位方能参与项目工程监理工作，名单在省中心网站上公布。

三、市州中心组织对本市州范围内从事项目工程监理的监理单位进行诚信考核。

四、项目工程监理单位备案条件： 1、是依法成立的中介组织；

2、具备国家有关行业主管部门颁发的房屋建筑工程、水利水电工程、林业及生态工程、市政公用工程、地质灾害防治工程等相关行业工程监理资质证书；

3、两年内未受到相关行政部门吊销资质等级、

律师收费标准

湖南省律师服务收费管理实施办法

来源：未知 日期：2012-04-26 08:49:08 浏览次数：1479

湖南省物价局、湖南省司法厅

湖南省律师服务收费管理实施办法

(2006年12月13日 湘价服[2006]176号发布)

第一条 为规范律师服务收费行为，维护委托人和律师的合法权益，促进律师服务业健康发展，依据国家发改委、司法部《律师服务收费管理办法》和《湖南省服务价格管理条例》的规定，结合我省实际，制定本办法。

第二条 经湖南省司法厅核准设立的律师事务所和获准执业的律师，为委托人提供法律服务的收费行为适用本办法。

第三条 律师服务费是律师事务所接受委托办理法律事务，向委托人收取的服务报酬。 律师事务所在提供法律服务过程中代委托人支付的诉讼费、仲裁费、鉴定费、公证费和查档费，需要异地办案的差旅费，不属于律师服务费，由委托人据实另行支付。

第四条 律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。

律师不得利用收费进行不正当竞争，也不得对委托人进行价格欺诈和价格歧视。禁止律师事务所以各种名义向中介人支付中介费。

第五条 律师服务收费实行政府指导价

湖南省物价局 文件

湘价服（2001）18号 发文时间：2001-2-4

关于重新审定环境监测专业技术服务收费标准的通知

省环保局，各市州物价局：

我局《关于调整我省环境监测专业技术服务收费标准的通知》（湘价费（1998）82号）试行两年以来，各方面反映较好，既促进了环境监测技术服务工作的开展，又得到社会各界的认同。现予以修订并重新发布。并就有关事项通知如下：

一、环境监测站履行政府主管部门赋予的职能，开展下列工作时不得收费： 1、开展本辖区内环境质量（地面水、地下水、环境、空气、噪声、放射性、生物、生态）常规监测，定期提供环境质量变化状况的各类监测报告，以及环境质量报告书，环境质量预测报告等。

2、对本辖区内的重点工业污染源排放的污染物状况及处理设施实施例行监督监测，编报辖区内各类污染物排放状况报告。 3、环境污染纠纷调处和污染事故调查等。

二、各环境监测站在确保完成政府部门综合性环境监测任务的前提下，接受委托、利用其技术和人才优势对 下列范围开展环境监测专业技术服务的，可收取专业技术服务费：

1、承担各项环境背景值调查，提供水环境、土环境、生物、沉积物、放射性等环境

湖南物业法律法规

湖南省物业管理服务收费服务等级标准

服 务 务项 级 目 别 服 内容与标准

1. 物业管理企业持有资质证书。 2. 服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。 3. 管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗 位证书。 基 本要 求 4. 有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。 5. 管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。 6. 设立 24 小时客户服务体系，随时接受物业管理服务诉求，及时安排处理。急修 半小时内到达，其它报修按双方约定的时间到达现场，有完整的报修、维修和 回访记录。 7. 每年至少 1 次顾客意见调查，满意率 85%以上。 8. 能根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务，并公示服务 项目与收费标准。 9. 按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况

一 级

1、房屋共用部位管理制度完善，实施有效的日常管理和维修养护，检修记录 和保养记录齐全。 2、房屋外观完好、整洁，符合原设计要求，无任何违章装修、违章搭建，公 共区域无乱张贴悬挂现象。 房 屋管 理 3、每日至少巡查 1 次小区、大厦公共通

湖南物业法律法规

湖南省物业管理服务收费服务等级标准

服 务 务项 级 目 别 服 内容与标准

1. 物业管理企业持有资质证书。 2. 服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。 3. 管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗 位证书。 基 本要 求 4. 有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。 5. 管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。 6. 设立 24 小时客户服务体系，随时接受物业管理服务诉求，及时安排处理。急修 半小时内到达，其它报修按双方约定的时间到达现场，有完整的报修、维修和 回访记录。 7. 每年至少 1 次顾客意见调查，满意率 85%以上。 8. 能根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务，并公示服务 项目与收费标准。 9. 按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况

一 级

1、房屋共用部位管理制度完善，实施有效的日常管理和维修养护，检修记录 和保养记录齐全。 2、房屋外观完好、整洁，符合原设计要求，无任何违章装修、违章搭建，公 共区域无乱张贴悬挂现象。 房 屋管 理 3、每日至少巡查 1 次小区、大厦公共通

一、湖南文化常识——填空篇

1.湖南位于中国中部偏南，______中游南岸，大部分地区位于_______湖以南，故名湖南，简称“____”, 全省划分为____个省辖市，1个自治州（湘西土家族苗族自治州，行政中心______ ），省级行政中心是_______ 市。湖南北邻______省，东邻______省，南邻______省，西南邻广西壮族自治区，西邻_______省，西北邻重庆市。

2.湖南的地形以___________为主；东面是幕阜山脉、罗霄山脉，南面是______，西面是武陵山脉和_______山脉;中部是湘中丘陵;北部是________平原；恰似一个三面高、中部低、朝北部敞开的“______形”盆地。湖南最高峰是__________。

3. 湖南气候属____________气候，四季分明，光热充足，降水丰沛，_______同期；主要气象灾害有_____ 、_____ 、寒潮等。

4.洞庭湖是我国第____大淡水湖。对长江的水量起着重要的______作用。但由于 “四水”泥沙淤积和围湖造田等原因，洞庭湖面积在不断_______。近几年来，采取了__________、植树造林等措施。洞庭湖水系自东向西

湖南省物价局 文件

湘价服（2001）18号 发文时间：2001-2-4

关于重新审定环境监测专业技术服务收费标准的通知

省环保局，各市州物价局：

我局《关于调整我省环境监测专业技术服务收费标准的通知》（湘价费（1998）82号）试行两年以来，各方面反映较好，既促进了环境监测技术服务工作的开展，又得到社会各界的认同。现予以修订并重新发布。并就有关事项通知如下：

一、环境监测站履行政府主管部门赋予的职能，开展下列工作时不得收费： 1、开展本辖区内环境质量（地面水、地下水、环境、空气、噪声、放射性、生物、生态）常规监测，定期提供环境质量变化状况的各类监测报告，以及环境质量报告书，环境质量预测报告等。

2、对本辖区内的重点工业污染源排放的污染物状况及处理设施实施例行监督监测，编报辖区内各类污染物排放状况报告。 3、环境污染纠纷调处和污染事故调查等。

二、各环境监测站在确保完成政府部门综合性环境监测任务的前提下，接受委托、利用其技术和人才优势对 下列范围开展环境监测专业技术服务的，可收取专业技术服务费：

1、承担各项环境背景值调查，提供水环境、土环境、生物、沉积物、放射性等环境

土地价格评估收费的通知

国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知

国发［1987］82号

1994年12月12日

各省、自治区、直辖市物价局（委员会）、土地（国土）管理局（厅）：

为促进土地价格评估工作的健康发展，根据《中共中央关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定》的有关规定，对土地价格评估实行有偿服务。现将有关事项通知如下：

一、土地价格评估收费是房地产市场重要的经营性中介服务收费行为，评估机构要按照"自愿委托、有偿服务"的原则与委托方签订合同，开展评估服务工作，收取合理费用。

二、凡具备土地估价资格并经土地、物价部门确认的单位，可接受土地所有者或使用者的委托，对土地价格进行评估，并按本通知的规定收取土地评估费。

三、一般宗地评估采取差额定率累进计费，即按土地价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费额，各档收费额累计之和为收费总额。目前一般宗地评估收费按《宗地地价评估收费标准》（附表一）执行。

四、城镇基准地价评估收费，由评估机构与委托城镇参照《基准地价评估收费标准》（附表二）协商确定。

五、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的 50％计收评估费；每宗地评估费不足 300元的按 300元收