温泉项目规划方案

中国温泉协会常务理事、著名温泉旅游营销专家李安幸认为,巢湖目前温泉旅游相应的配套设施不完善,较为分散、规模较小,显得有些单调。孤立的酒店、度假村甚至是房地产,没有形成配套的休闲体系,就没法形成产业的集聚效应。“希望这次能有好方案,解决这些问题。”

两温泉五大设计规划方案出炉 半城湖光半城泉 方案一：穿越古今的温泉时空之旅

“半汤与汤池的温泉设计规划，充分考虑了两者的联系与差异，半汤我们更多想把其做成都市温泉度假区，而汤池则是要做成一个田园式的度假区。”深圳市规划设计研究院上海分院院长张光远谈及该方案初衷时，这样表示。

半汤：穿越古今的温泉时空之旅

结合半汤当地的地形特点，该单位提出了“都市伴汤、乐享三谷”的整体设计理念，要在半汤走一条都市型温泉度假区发展道路。整个规划分为三个层面。

以如意湖为中心， “一构建心三谷”的规划结构，用养生谷、逍遥谷、智慧谷三个叶状图形把半汤的温泉功能细化。

具体来说，半汤之心围绕如意湖中央公园，设置国际会议会展中心、国际温泉养生中心、温泉主题酒店群、半汤文化博览园等项目，形成最具活力的“城市客厅”。养生谷，构建三个风情小镇和三大主题社区，开启半汤古温泉的时空之旅。逍遥谷，组织国际运动疗养中心、果岭度假小镇、企业年会俱乐部、亲

明月山温泉地产项目传播策略

TIANMU MINGYUE MOUNTAINS VALLEY INTERNATIONAL HOT SPRINGS COMMUNITY

2011-11-15

目 录

Contents

PART1—营销传播概念

PART2—传播渠道执行

第一部分 营销传播概念

回到营销的初端：为什么买？

消费者对于温泉物业的购买动机是什么？

分析温泉物业购买动机的诸多可能性

先投资 后居住养老

5+2 家庭型度假

文艺创作者 环境需求

保健养生

企业型 会议度假 病体疗养 ……

退休养老 纯投资

私人化隐居

长期性 个人度假

度假物产 私人收藏

修禅养性

社交型 商务休闲

综上，消费群对温泉物业的需求集中归纳于两个层面

生活形态

生命形态

休 度假功能

+

养 疗养功能

温泉物业同时满足着人们对于生活方式与生命境界的追求与欲望。

毋庸置疑，天沐明月山项目所具备的度假与疗养资源， 已将温泉物业两大功能特性体现得极为充分。

纵览本项目的度假疗养价值

1 城市 环境

项目处于三千多年历史的古城：宜春，全国第一批 生态试点城市之一。宜春是一个山环水抱的绿色生 态城市，生态旅游环境优越。境内7条主要河流全部 达到饮用水标准，10个县市区的大气质量都达到国 家标准。有历史文化遗址486处，名山名胜54处，还

一、项目建设的背景和意义

京山县地处湖北省中部，全县总面积3520平方公里，总人口65万。京山人文底蕴深厚，是屈家岭文化的发源地，绿林起义的策源地，当代文学大家聂绀弩、毛泽东双儿女亲家张文秋的故乡。京山生态环境优越，地处大洪山向江汉平原过度的特殊地带，自然资源和景观丰富多彩，森林覆盖率45%，素有“鄂中绿宝石、武汉后花园”的美誉。京山区位优势明显，位于武汉—襄阳—宜昌湖北经济大三角中心地带, 长荆铁路横贯东西，武荆、随岳高速公路交汇而过，距武汉94公里，仅1小时的车程，方圆400公里范围可通达湖北、湖南、江西、安徽、陕西、河南、重庆等6省1市的30个大中城市，包括武汉、合肥、南昌、长沙4个省会城市。京山发展优势突出，是武汉城市圈和鄂西生态文化旅游圈的节点，“中国农谷”的核心示范区,武汉城市圈观察员，武汉城际铁路通达京山纳入了国家“十三〃五”规划。京山经济社会活跃，轻工机械之城、国宝桥米之源、温泉旅游之都、中国网球之乡4张名片享誉全国，是全省连续8年跻身县域经济20强的唯一个县，2013年，全县固定资产投资235.99亿元，增长29.7%；地区生产总值268.99亿元，增长12.0%，一二三产业分别为51亿、148.44亿、69.5亿；财政收入

项目名称：抚州温泉景区营销

策划方案

组员：

指导老师：

目录

摘要 ......................................................................................................... 1 景区简介 ................................................................................................. 1 营销策划的目标 ..................................................................................... 3 一、短期目标 ................................................................................... 3 二、长期目标 ...........................................................................

包装产品项目规划方案

投资分析/实施方案

报告说明—

该包装产品项目计划总投资12878.72万元，其中：固定资产投资10982.81万元，占项目总投资的85.28%；流动资金1895.91万元，占项目总投资的14.72%。

达产年营业收入16649.00万元，总成本费用12718.03万元，税金及附加217.01万元，利润总额3930.97万元，利税总额4690.18万元，税后净利润2948.23万元，达产年纳税总额1741.95万元；达产年投资利润率30.52%，投资利税率36.42%，投资回报率22.89%，全部投资回收期5.87年，提供就业职位270个。

包装产品广泛应用于食品、饮料、医疗卫生、化工等行业和产品，过去几年我国包装行业一直持续稳定增长，目前已成为仅次于美国的世界第二大包装产品生产国，2015年我国包装产值1.2万亿元，同比增长7%，预计2016年仍能维持5%

第一章基本信息

一、项目概况

（一）项目名称及背景

包装产品项目

（二）项目选址

xxx出口加工区

所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。

（三）项目用地规模

项目总用地

江西省温泉旅游发展规划

（2011-2015）

（送审稿）

江 西 省 旅 游 局 江西省旅游规划研究院 南昌大学旅游规划与研究中心

2011年5月

1

目 录

第1章 规划总则.......................................................................................................... 4

1.1 规划性质 ............................................................................................................ 4 1.2 指导思想 ............................................................................................................ 4 1.3规划范围 ................................................................................

项目开发经营计划书

“花都温泉”项目开发经营计划书

河南许昌永达地产开发有限公司

二零零九年八月

第 1 页 共 32 页

项目开发经营计划书

目 录

一、 项目概况 ............................................................. 3 二、 项目面临的开发机会与风险 .............................................. 5 (一) 项目面临的开发机会 ................................................... 5 (二) 项目面临的开发风险 ................................................... 7 三、 市场机会及风险管理 ................................................... 9 四、 项目概念规划 ........................................................ 11 (一) 核心主题定位： .....................

一、项目建设的背景和意义

京山县地处湖北省中部，全县总面积3520平方公里，总人口65万。京山人文底蕴深厚，是屈家岭文化的发源地，绿林起义的策源地，当代文学大家聂绀弩、毛泽东双儿女亲家张文秋的故乡。京山生态环境优越，地处大洪山向江汉平原过度的特殊地带，自然资源和景观丰富多彩，森林覆盖率45%，素有“鄂中绿宝石、武汉后花园”的美誉。京山区位优势明显，位于武汉—襄阳—宜昌湖北经济大三角中心地带, 长荆铁路横贯东西，武荆、随岳高速公路交汇而过，距武汉94公里，仅1小时的车程，方圆400公里范围可通达湖北、湖南、江西、安徽、陕西、河南、重庆等6省1市的30个大中城市，包括武汉、合肥、南昌、长沙4个省会城市。京山发展优势突出，是武汉城市圈和鄂西生态文化旅游圈的节点，“中国农谷”的核心示范区,武汉城市圈观察员，武汉城际铁路通达京山纳入了国家“十三〃五”规划。京山经济社会活跃，轻工机械之城、国宝桥米之源、温泉旅游之都、中国网球之乡4张名片享誉全国，是全省连续8年跻身县域经济20强的唯一个县，2013年，全县固定资产投资235.99亿元，增长29.7%；地区生产总值268.99亿元，增长12.0%，一二三产业分别为51亿、148.44亿、69.5亿；财政收入

乙二醇项目

规划方案

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

该乙二醇项目计划总投资12914.78万元，其中：固定资产投资9692.33万元，占项目总投资的75.05%；流动资金3222.45万元，占项目总投资的24.95%。

达产年营业收入29933.00万元，总成本费用23716.48万元，税金及附加233.87万元，利润总额6216.52万元，利税总额7307.84万元，税后净利润4662.39万元，达产年纳税总额2645.45万元；达产年投资利润率48.13%，投资利税率56.59%，投资回报率36.10%，全部投资回收期4.27年，提供就业职位615个。

乙二醇主要用于用于生产聚酯、防冻剂、表面活性剂及化工中间产物等，其中聚酯应用最多，占比超过90%。自中国加入WTO之后，世界纺织行业向中国转移，我国聚酯纤维行业迎来了爆发式增长。我国逐渐成长为全球最大的聚酯产销国，同时也是全球第一大乙二醇消费国。乙二醇的表观消费量由由2005年的500万吨/年增长至2019年1690万吨/年。2016年来更是随着聚酯化纤龙头的又一次扩张迎来了较大增长，17/18年表观消费增速分别高达15.2%和13.5%。

第一章概况

一、项目概况

（一）项目名称及背景

乙二醇项

调味品项目

规划方案

规划设计/投资方案/产业运营

报告说明—

该调味品项目计划总投资5112.30万元，其中：固定资产投资3925.62万元，占项目总投资的76.79%；流动资金1186.68万元，占项目总投资的23.21%。

达产年营业收入10327.00万元，总成本费用8181.69万元，税金及附

加89.35万元，利润总额2145.31万元，利税总额2530.56万元，税后净

利润1608.98万元，达产年纳税总额921.58万元；达产年投资利润率

41.96%，投资利税率49.50%，投资回报率31.47%，全部投资回收期4.68年，提供就业职位215个。

调味品是指通过增添菜肴的色、香、味，达到促进食欲效果，有益于

健康的辅助食品。它的主要功能是增进菜品质量，满足消费者的感官需要，从而刺激食欲，增进人体健康。

第一章项目基本信息

一、项目概况

（一）项目名称及背景

调味品项目

（二）项目选址

xx产业集聚区

项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品