装修指南手册
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装修手册
第1部分:设备介绍与施工要求 1、 燃气系统
燃气管道仅提供给餐饮、娱乐类及美容业租户,业主将提供燃气总管道,租户必须向管理公司提交申请报告,经过与商管公司审核同意后由租户自行向本地区的燃气公司提出申请,并承担相应费用。 2、 消防系统
所有的消防报警探头、喷淋头、消火栓、排烟系统、防火分区的卷帘门等均已按照消防规范防火要求进行安装。租户的装修不得破坏这些设施或影响其正常使用、如需更改、必须征得消防局认可。
租赁区域内、所有消防系统的改变、必须报请管理公司和有关部门批准、并事先得到当地消防部门的书面批准。
租户如因装修需要、对消防报警探头、喷淋头以及排烟等相关消防系统进行的任何更改、必须向管理部门提出申请、必要时需得当地消防部门的书面批准。工程实施由管理公司指定的专业承包商来完成、费用由租户承担。
租户装修材料防火要求、必须符合国家有关文件、规范。单元内如有消防排烟、阀及控制开关、装饰、装修时需进行预留、保证消防排烟系统畅通、可用。防火涂料及各类隐蔽工程前请自行拍照留档、以备消防验收及检查。仓库隔断墙与天花板距离需符合消防相关规定、如隔断墙至顶隔断空间内需设置消防烟感、喷淋等消防设备。
1211消防设计施工标准 12111消防设施 建筑内部
装修指南(附件一)
装修指南
深圳市xx科技工业园
装修指南
附件一
装修指南目录
前 言 1
申请装修程序 2
装修程序流程图 5
装修管理规定 6
装修违规处罚条例 12
装修指南
前 言
深圳市明卓科技工业园管理处将协助全体用户进行所租用厂房的装修,如果用户对本指南中的办理程序及装修的一切事宜有任何疑问,请与管理处联系。
用户于详阅此份指南后,请在《装修承诺书》上签署盖章,承诺遵守本指南内所列一切规则及条款。用户亦有义务通知其受雇之施工单位必须遵守这些规则及条款。 虽然本装修指南的内容是经过细心编写的,但是,管理处亦将根据实际情况保留做出一切适当修改之权利,所有用户的设计方案和图纸亦必须获得管理处书面批准方可进行装修工程。
装修指南
申请装修程序
一. 用户必须提前3个工作日向管理处申请,填写《装修申请表》并必须递交一式三套比例1:50或1:100的依照下述要求的详尽图纸及技术资料说明;如有必要,用户将被邀请与管理处有关负责人进行磋商,以下为所须递交
大合仓装修指南
装 修 指 南
成都众和为物业服务有限公司
[大合仓·商馆] 物业服务中心
目 录
一、前言 二、申报步骤 1、程序 2、资料报批 3、政府的批准 三、装修限制 1、法规及内部布局 2、剔凿地面 3、给排水工程 4、冷暖空调
5、幕墙、玻璃及过道、门脸 6、大厦的结构构件 7、楼板荷载 8、维修通道 9、广告
10、商业物业标记 11、电气装置 12、其它规定
13、推荐的机电设备等公司 四、装修工作的实施 1、装修工作的开工
2、装修临时用水、电管理规定 3、检查 4、动火 5、安全保证 6、成品保护规定 7、装修工作的完成 8、大厦的规定
9、物品及材料的运送、垃圾清运 附件:
1、二次装修流程图 2、消防整改报审及审批流程 3、装修管理相关费用标准
前 言
一、【大合仓·商馆】位于成都市武侯区星狮路711号,由成都众和为物业服务有限公司【大合仓·商馆】物业服务中心作为物业服务方(以下简称物业服务方)。
二、业户在装修时,对有关细节及办理步骤有任何疑问,请与物业服务方联系。
三、如业户及所委托之装修公司未按下列步骤及程序实施审批而造成了开工的延误,物业
服务方将不承担任何责任。
装修施工标准手册
目 录
前 言 1-5
1. 目 的 6 2. 适用范围 6 3. 名词解释 6 4. 作业流程 7 5. 作业内容 8-12
6. 附 件 12-28
前 言
本手册主要介绍了业之峰公司工程部的施工运作标准。为使加盟商对工程部的施工运作方面的工作具有更直接的了解,特提供工程部相关的施工管理表格,以供实际应用。
本手册尽可能为特许经营总部以及加盟商提供较为全面的参考以及理论上的依据。
本手册仅供参考,不包含可能被忽视的差异与不足,在今后实际运作过程中须不断进行修改,以完善其中的内容。
本手册属于业之峰特许经营总部为加盟商提供的“特许经营配套”的其中一项,“特许经营配套”的详细内容已在特许经营合同的“附件三”中有详细规定。
未经特许经营总部授权不得已任何方式改编、传递、转录本手册。 1.手册的说明
特许经营是特许人与加盟商之间的“业务结合体”。这是一
购物中心装修手册
序言 前言
●《顺吉广场装修手册》传达并表述了顺吉广场部分的规划设计构思和装修规范要求,同时鼓励各商户对装修进行个性化设计,共同创造良好的购物环境,体现顺吉广场的经营特色。
●本手册的内容将被视为《物业管理服务协议》的补充,本手册如与《物业管理服务协议》中内容不符,以《物业管理服务协议》为准。
手册目的
●本手册内容包括购物中心基本设计标准、设计纲领、装修管理制度和准则、发展商的义务、商户的施工责任和对装修承包人的管理要求等,目的是希望商户熟悉购物中心的形象概念和特点,确保设计完美与和谐。
●本手册作设计、装修施工、验收指引之用,请保留此《装修手册》直至全部过程的完成。
●顺吉购物广场有限公司保留对本手册修改及解释的权利。 定义和解释
●在本手册中,除内容另有要求外,下面名词意思为: “业主”阜新顺吉广场有限公司 “管理公司”顺吉购物广场有限公司
“公共区域”管理公司指定的公共区域,供商户、占用人或许可证持有人公用 “竣工现状”交付给商户时有关物业的结构、设施现状 “租赁区域”《租赁合同》条款内约定的经营空间
目录
设备介绍与施工要求
结构
机电设备及装修材料 装修材料管理 交房技术标准 解释
装修期间服务指引 基础设施服务
业之峰装修施工标准手册
住宅装饰装修工程施工及验收标准
目录
前言…………………………………………… 1-5
1. 目的 (6)
2. 适用范围 (6)
3. 名词解释 (6)
4. 作业流程 (7)
5. 作业内容……………………………………8-12
6. 附件……………………………………12-28
页脚内容33
住宅装饰装修工程施工及验收标准
前言
本手册主要介绍了业之峰公司工程部的施工运作标准。为使加盟商对工程部的施工运作方面的工作具有更直接的了解,特提供工程部相关的施工管理表格,以供实际应用。
本手册尽可能为特许经营总部以及加盟商提供较为全面的参考以及理论上的依据。
本手册仅供参考,不包含可能被忽视的差异与不足,在今后实际运作过程中须不断进行修改,以完善其中的内容。
本手册属于业之峰特许经营总部为加盟商提供的“特许经营配套”的其中一项,“特许经营配套”的详细内容已在特许经营合同的“附件三”中有详细规定。
未经特许经营总部授权不得已任何方式改编、传递、转录本手册。
1.手册的说明
特许经营是特许人与加盟商之间的“业务结合体”。这是一种长期互动互惠关系,需要双方的承诺和付出,才能取得成功。因此,加盟商和特许人首先应确立一个共同目标,在发展业务过程中双方应精诚合作,取长补短,齐心协力地为此目标作出
写字楼物业装修管理手册
第一部分金茂物业写字楼装修进退场程序 5 第二部分金茂物业写字楼装修管理规定 10 第三部分金茂物业写字楼租户装修验收标准 17 第四部分金茂物业写字楼租户装修办证指南 20
一、 金茂物业写字楼《装修许可证》办理指南 20 二、 金茂物业写字楼《施工出入证》办理指南 23
三、 金茂物业写字楼租户公共设施设备损坏维修准备金退还办理指南 24 第五部分附件 26
附件1:金茂物业写字楼租户接场验收登记表(一式三份) 26 附件2:金茂物业写字楼租户装修施工协议(一式三份) 29 附件3:金茂物业写字楼租户装修申请表 29
附件4:金茂物业写字楼租户装修期间用电用水容量申请确认书 36 附件5:金茂物业写字楼租户装修施工授权委托书 37 附件6:金茂物业写字楼租户消防报审承诺书 38 附件7:金茂物业写字楼围挡设计制作要求 39 附件8:金茂物业写字楼临时工作单 42
附件9:金茂物
精装修工程管理手册2016.8
圣和圣置业有限公司
精装修工程管理手册
(2016年版)
圣和圣置业有限公司
二0一六年八月
说 明
编制目的
为了提高圣和圣置业有限公司精装修工程管理水平,理顺精装修工程管理思路,指导精装修前期准备工作及过程管理,进一步提高精装修工程质量,树立和维护圣和圣品牌,努力创建“业主满意工程”,圣和圣置业有限公司总师室根据国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和海市地方标准《住宅装饰装饰验收标准》:上海市房地产市场精装修工程现状经验,编制圣和圣置业有限公司《成品住宅精装修工程管理手册》。 精装修工程管理基本组织架构: 甲方工程项目部
装修工程监理部 一房一验公司
总包单位质检部
装修公司装修项目部
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第一章 成品住宅精装修施工条件、交楼标准及流程
1 成品住宅精
某建筑装饰装修企业员工手册
XXXX公司
发布时间:员 工 手 册
编制: 审核: 批准:
年 月 日 实施时间: 年 月 日
目 录
一、 董事长欢迎词┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉1 二、 员工手册管理规定┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉2 三、 员工行为规范┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉3 四、 人力资源管理规定┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉4 五、 考勤管理规定┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉12 六、 接待宴请管理规定┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉16 七、 印鉴管理规定┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉18 八、 劳保、办公用品管理规定┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉19 九、 文件收发管理规定┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉24 十、 档案管理规定┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉26 十一、 保密工作管理规定┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉29 十二、 通讯费用管理规定┉┉┉┉┉┉┉┉
特许经营加盟指南手册
特许经营加盟指南手册
目录
第一节特许经营概述
一、特许经营的概念
按照我国的《商业特许经营管理条例》规定:特许经营是指拥有注册商标、企业标志、专利、专有技术等经营资源的企业(以下称特许人),以合同形式将其拥有的经营资源许可其他经营者(以下称被特许人)使用,被特许人按照合同约定在统一的经营模式下开展经营,并下特许人支付特许经营费用的经营活动。
从严格意义上说,特许经营并不是一种行业,而是以经营管理权控制所有权的一种智能型商业经营模式。它以规模化、低成本、智慧型的商业扩张方式,通过低成本扩张及标准化服务事先规模化经营和科学化管理,已经成为当今世界上颇为盛行的企业扩张和个人创业途径。
二、其他相关概念
2.1 特许人:也称盟主或特性总部,指将特许权授予出去的主体,也即在特许经营活动中,将
自己所拥有的商标、商号、产品、专利和专有技术、经营模式及其他营业标志授予受许人使用的组织,通常为法人单位。
2.2 被特许人:也称受许人、加盟商、分店等。是指加盟某一特许经营体系的独立
的企业或者其他经营组织,亦即在特许经营活动中,通过付出一定的费用来获得其他商业单位的商标、商号、产品、专利和专有技术、经营模式及其他营业标志一定期限使用权的企业或者其他经济组织。
2.3 特许经营权: