沈阳楼盘销售最新排名

非常实用!!!!!!!

销售流程

一、主动迎客

客户登门拜访，前台轮值人员主动热情上前接待客户。并提醒同事问好“客户到”热情相迎并“欢迎参观”

根据现场情况引导客户入座，初步了解客户基本情况，注意以下事宜：

1、了解客户姓名

2、了解客户是否第一次到访。如果是老客户到访，确认原接待人员后转为其接待。如果该客户为约客到访，确定约客人员后转为其接待。

3、确定为初次到访客户后，简单和客户沟通后带客户至沙盘区进行沙盘讲解。

4、如果是一群人看房子，接待时一定知道谁是主要购买者和决定者，以便下一步在销售讲解中把握客户，做好逼定。

注意以下几个问题:

一、七个字：礼（礼貌待人）、勤（勤服务）、精（精通业务）、细（工作细心）快（动作快捷）、静（保持环境安静）、洁（保持自身和环境清洁）。

二、六个勤：手勤（勤帮顾客拿东西）、脚勤（顾客上门立即上前迎接）、眼勤（密切关注在场顾客动静，顾客有求时，随时提供服务）、耳勤（注意顾客的呼叫声）、嘴勤（多向顾客介绍）、脑勤（多思考）。

三、五个请：请进、请坐、请喝水、请看资料、请指导。

四、三轻声：走路轻、说笑轻、操作轻。

五、二满意：形象满意、服务满意。

六、一达到：达到成交的目的。

二、沙盘讲解

沙盘讲解是至为重要的环节，客户第一次到销售中心对项目

篇一：全国大学重点专业最新排名

西班牙语语言文学（6）

阿拉伯语语言文学（4）

印度语言文学（1）

欧洲语言文学（2）

亚非语言文学（11）

经济思想史（19）

经济史（27）

逻辑学（27）

美学（32）

宗教学（35）

财政学（46）

篇二：2014年辽宁省大学排名一览表(含民办高校)

2014年辽宁省大学排名一览表（含民办高校）

篇三：2015-2016一般大学排名300强

浑南区域楼盘市场调研报告

一、目的：了解市场

二、市调楼盘：左岸慧晶、浑南生态园、富都丽景、塞纳家园、庸熙金园 三、市调时间：2007年6月1日—6月3日 四、典型楼盘个案调研分析

（一）项目名称：左岸慧晶 1、基本情况

项目地址 浑南区新区南堤中路9号（富民桥东800米） 环线位置:二至三环 开发商 建筑公司 总建筑面积 容积率 售楼电话 辽宁弘浩房地产开发有限公司 公司组成 投资商 企划公司 物业公司 占地面积 东北金城建设股份有限公司 170000平方米 1.75 23816666/7777 沈阳左岸慧晶物业管理有限公司 88000平方米 小高层、高层 50% 基本资料 建筑类别 绿化率 2、交通及周边配套

交通状况: 291、224路公交车

周边配套: 中小学:省实验小学、53中学,幼儿园:小哈津 3、售价及付款方式 起价 5166元/平方米 均价 5700元/平方米 最高价 6966元/平方米 贷款银行 定金 贷款年限 30年 物业收费 1元/平方米·月 贷款成数 3/7 优惠条件 4、主要户型 户型 布局/面积 二居 三居 3室2厅2卫143.69㎡ 2室2厅1卫99.71㎡ 3室2厅2卫137.30

篇一：房地产销售建议书

做为房地产销售，给你几个建议：

1、了解你所销售的项目的一切数据资料（如：答客问等项目资料）

2、掌握地产行业内“术语”、“专业用词”的各种含义（如：什么是容积率、什么是跨宽、

什么是荷载等等术语）

3、不提出销售政策以外或你不能做主的承诺

4、在业务上，多向你的前辈、销售经理问“为什么”

5、在工作执行上，绝不向命令下达者问“为什么”篇二：地产项目销售建议项目销售推广的思路建议我们公司非常有幸来到了××××项目地，了解到了××××项目的实际概况，通过我

们的调查分析和市场走访，结合××××地产公司运作旅游地产多年多积累下的丰富推广经

验，我们对本项目提出了许多思路和建议，以感谢贵开发建设公司对我们的信任。 通过项目调查，我们认为在要逐步展开的楼盘销售推广中，工作开展必须以市场为基础，

把楼盘营销做为着力点，站在客户的角度进行思考，抓住客户的购买目的，借助××××项

目所在地大量的美好自然景观和项目的环境优势，打造楼盘更多吸引人的地方，不断的对本

楼盘进行深刻思考和挖掘，积极创造项目更多的销售卖点和优势来丰富本项目的内涵。“知己

知彼，百战不殆”，我们必须更多的了解当地旅游地产市场，必须深刻的认识到本项目自身的

实际情况，下面我们就楼盘自身的优

房地产（楼盘）销售手册

目录

1、 销售人员工作守则 2、 奖罚制度

3、 销售工作操作规范

4、 项目概况 A 地理位置及交通情况

B 社区规划和生态环境 C 配套设施 D 产品概况 E 交楼装修标准 F 智能化配套 G 物业管理 H 项目优势 I 业主共性

J 竞争对手优劣势分析

K ****品牌介绍 （住宅建设理念、住宅建设标准、

消费者购房标准、购房流程图、购房费用一览表、

服务监控系统）

1

一、 销售人员工作守则

1、严格遵守公司的各项规章制度，执行各项工作标准和工作程序； 2、履行岗位职责，服从上级领导的指挥和安排，认真完成公司下达的各项任务，工作中遇到疑难或不能解决的困难，须及时向上级领导汇报请示；

3、销售人员每天上班时间早班为早上九点至下午六点，晚班为中午一点半至晚上九点；周六日安排一小组值班至十点；

4、上下班必须打卡，若因接待客户或其他原因未打卡，须注明原因并及时给销售部经理签名确认；不准代打卡；如遇到突发事情，事先无法请假，则须于当日早上十点前通知销售部经理并向所属小组交代当日须完成的工作；

5、销售人员每周轮休一天（周六、周日必须正常上班）；由销售部经理助理安排休息时间（见值班、休息安排表

第一章 销售体系建立与岗位制定

操作程序

第一环节：销售部署前期准备工作纲要

第二环节：销售基本执行流程设计

第三环节：销售前期宣传部署具体工作流程设计

第一操作环节：销售部署前期准备工作纲要

1、 由谁来销售

自己销售

代理商

其他方法

出售、出租、租售

2、怎样的销售方式

付款方式

先住宅后商铺

整盘转让

3、价格策略

高价策略——市场需求大时常被采用

低价策略——淡市下常被采用

一口价策略——不分楼层朝向统一价格，易于启动

步步高价策略——低价入市，逐步调高，易于启动

内部价策略——针对心理的策略，吸引投资者和集团购买

优惠价策略——以让利来吸引客户

差别定价策略——适合综合楼销售，如将住宅调低而商铺拔高

这里主要是为日后的宣传推广定一个主题思想和基础调子，实际就是在项目定位和目标客户背景两

者之间找到一个谐振点。为了使项目由始至终都保持一个完整统一的形象，以后的宣传始终都要围绕这一中心主题而展开。例如：针对青年人而开发的住宅项目，鉴于青年人对未来充满美好的憧憬和乐于接受新生事物这一特征，完全可以创造一个新概念来作为宣传主题并由始至终予以强调突出，象“享受型住宅”或“智能型住宅”等，当然创新概念一定要与项目定位相吻合。所谓调子，无非就是处理手法而已，

篇一：2016年广东中学排名资料

东莞，位于珠江口东岸，广东历史文化名城，教育的发展一直是政府关注重点，像东莞市第一中学、东华高级中学等已成为东莞市中学教育的标杆，那么除此之外东莞还有哪些好的中学呢，接下来一起看看2014东莞中学排名TOP10。

东莞中学排名TOP1 : 东莞中学，创建于1902年，广东省一级学校。

东莞中学排名TOP2 :东莞东华高级中学，创办于2001年，是一所民办公助性质的全日制寄宿学校，是东莞市教育局办学体制改革的试点单位，是广东省规模最大的民办高中。

东莞中学排名TOP3 :东莞中学松山湖学校，市教育局直属公办学校。

东莞中学排名TOP4 :东莞市第一中学，创建于1957年，市直属学校，广东省一级学校。

东莞中学排名TOP5 ：东莞高级中学，创建于1997年，市直属中学，国家级示范性高中，广东省一级学校。 东莞中学排名TOP6 : 光明中学，创办于2003年，东莞市“七大校”之一。

东莞中学排名TOP7 :东莞实验中学，创办于1993年，省级重点中学。

东莞中学排名TOP8 : 常平中学，创建于1946年，广东省国家级示范性普通高中，东莞市文化建设标兵学校 东莞中学排名TOP9 ：石龙中学，创建于1930年，广东省一级学校。

东莞

编号：BY-HT-08942

楼盘销售代理合同范本精装

版

This contract stipulates the obligations and rights that both parties should perform

甲方：________________________

乙方：________________________

签订日期：_____年____月____日

楼盘销售代理合同范本精装版

甲方: (以下简称甲方)

乙方: (以下简称乙方)

甲方为位于之合法发展商。经甲乙双方友好协商,

本着合法、平等互利、协商一致的原则,就甲方委托乙

方为“ 项目”策划及销售代理商事宜,订立下列条款: 一、委托事项

甲方现委托乙方为“ 项目”全盘(总建面: 平方米)

策划及销售代理商。

委任期暂定为自二零零六年月日起至“ 项目”一

期(总建面: 平方米)销售率实现80%以上。

“ 项目”一期后该项目的委托事项,双方将另行商

讨订立合同。

二、合同标的

1、本合同的名称:策划及销售代理合同

第2页

2、本合同标的金额:

本合同标的金额按照项目一期总销售金额的2.2%(百分之贰点贰)计算,具体销售均价参照市场行情并结合项目实际情况,由双方商议确认。

3、有关销售均价确定后,所产生的溢价

篇一：2016年最新版775所本科高校排名

篇二：2016全国大学最新排名

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榜单

来源：高考网 | 2016-03-09 09:05 编辑：李慧萍

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很多关注大学信息或者高考需要报志愿的网友需要全国大学排名情况，所以，本文整理了2016全国大学排名榜单完整榜，希望对您有所帮助。

排名院校名称录取难度院校所在地批次类型相关内容

1清华大学94.95北京本科一批理工类专业 评价

2北京大学94.80北京本科一批综合类专业 评价

3复旦大学94.58上海本科一批综合类专业 评价

4上海交通大学94.13上海本科一批综合类专业 评价

5中国人民大学93.30北京本科一批综合类专业 评价

6浙江大学92.25浙江本科一批综合类专业 评价

7同济大学91.80上海本科一批理工类专业 评价

8南京大学91.80江苏本科一批综合类专业 评价

9中国科学技术大学91.05安徽本科一批理工类专业 评价

10中央财经大学90.45北京本科一批财经类专业 评价

11南开大学89.40天津本科一批综合类专业 评价

12对外经济贸易大学8

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目 录

一、 市场篇 ............................................................................................................................... 3

(一) 九江市概况 ............................................................................................................... 3 (二) 九江市房地产市场概况 ........................................................................................... 6 (三) 目前在售楼盘资料：（2007年8月份统计） ...................................................... 8 二、 开发篇 ....................