2022年下半年武汉房地产

　　同事们，20__年上半年的成绩即将成为历史，对于我们__房地产又即将翻开新的一页，续写新的篇章。新的半年，将是新的形势，新的挑战，新的要求，我们面临新的任务，新的机遇，新的挑战。我们在肯定成绩的同时也要正视各种问题的存在，具体地讲，主要几个方面：

　　一、物业管理方面

　　物业管理工作好就比产品的售后服务，直接关系到我们__在社会上的形象，影响公司的长期发展，故打造品牌物业将成为物业公司20__年度的工作重点。去年物业公司存在几个比较重要的问题：

　　（一）人员流动性过高，专业人才招聘困难。去年全年共计离职员工人数将近__人，相当于一整个物业公司人员。员工流动性高，必然导致一些列的问题出现：一方面增加招聘费用、培训费用等管理成本；另一方面让内部业务流程等不能有效的延续，让部分工作不能有效开展起来。所以，针对此问题，物业公司须综合详细地分析员工离职的主要原因，及时采取有效的办法，努力提高内部员工的归属感和凝聚力，体现更多的关怀，让员工感受到家的温暖，减少员工流失。与此同时，通过各种渠道和各种办法，招募优秀的物管人才，保证物业公司良性发展。

　　（二）安全防范工作仍存在有漏洞。由于保安人员不多，人员流动性大，专业素质仍有待提高。在安全防范方面例如装修

2016年下半年天津房地产工程测量员考试试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）

1、导线测量可以分为（）个等级。 A．二 B．三 C．四 D．五

2、光学经纬仪应满足__等几何条件。 A．横轴垂直竖轴，即HH⊥VV

B．照准部水准管轴应垂直于竖轴，即LL⊥VV C．望远镜的视准轴垂直于横轴，即CC⊥HH D．圆水准器轴应平行于竖轴，即L’L’∥VV E．照准部水准管轴应垂直于横轴，即LL⊥HH

3、如图4-1所示，设有从O点出发的OA、OB两条方向线，分别过OA、OB的两个铅垂面与水平面H的交线Oa和Ob所夹的∠aOb，则OA、OB间的水平角为（）。 A．α B．β C．∠aOb D．∠AOB

4、四等水准测量中，基辅分划(黑、红面)所测高差之差应小于或等于__。 A．2.0mm B．3.0mm C．4.0mm D．5.0mm

5、同样大小图幅的1:500与1:2000两张地形图，其实地面积之比是__。 A．1:4 B．1:16 C．4:1 D．16:1

6、下列关于施工测量的原则的叙述，错误的是（）。 A．应使用经过检校的测量仪器和工具进行测量作业

2016年下半年天津房地产工程测量员考试试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）

1、导线测量可以分为（）个等级。 A．二 B．三 C．四 D．五

2、光学经纬仪应满足__等几何条件。 A．横轴垂直竖轴，即HH⊥VV

B．照准部水准管轴应垂直于竖轴，即LL⊥VV C．望远镜的视准轴垂直于横轴，即CC⊥HH D．圆水准器轴应平行于竖轴，即L’L’∥VV E．照准部水准管轴应垂直于横轴，即LL⊥HH

3、如图4-1所示，设有从O点出发的OA、OB两条方向线，分别过OA、OB的两个铅垂面与水平面H的交线Oa和Ob所夹的∠aOb，则OA、OB间的水平角为（）。 A．α B．β C．∠aOb D．∠AOB

4、四等水准测量中，基辅分划(黑、红面)所测高差之差应小于或等于__。 A．2.0mm B．3.0mm C．4.0mm D．5.0mm

5、同样大小图幅的1:500与1:2000两张地形图，其实地面积之比是__。 A．1:4 B．1:16 C．4:1 D．16:1

6、下列关于施工测量的原则的叙述，错误的是（）。 A．应使用经过检校的测量仪器和工具进行测量作业

2015年下半年上海房地产经纪人：过程定价考试试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与之间的权利义务关系。 A：交易一方 B：交易双方 C：交易当事人 D：委托人

E：客户资金代收代付风险

2、城市人民政府城乡规划主管部门根据城市总体规划的要求，组织编制城市的详细规划，经本级人民政府批准后，报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。 A：综合性 B：修建性 C：真实性 D：控制性

E：权利型房地产投资信托

3、房地产开发企业的收入具有。 A：连续性 B：不连续性 C：周期性 D：关联性

E：权利型房地产投资信托

4、完全经过市场验证的房地产定价方法是。 A：比较定价法 B：盈亏平衡定价法 C：变动成本定价法 D：目标利润定价法 E：工厂的生产设备

5、关于区位选择的表述，错误的是。

A：区位因素是影响房地产需求量和租售价格的重要因素 B：区位优势是固定不变的

C：如果房地产经纪人能够预先判断在不远的将来哪些房地产的区位优势会增

江苏省2015年下半年房地产估价师《理论与方法》：房地产权益状况

描述考试试卷

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、经批准的临时用地，同农村集体经济组织签订临时用地协议，并按该土地前年平均年产值逐年给予补偿。 A：1 B：2 C：3 D：5

E：房地产估价机构必须加盖公章 2、在国有建设用地使用权挂牌出让中，为竞买人确定报价提供参考依据的估价，一般是评估。 A：挂牌底价 B：正常市场价格

C：竞买人可承受的最高价 D：最可能的成交价

E：工业用地的监测点评估价格

3、损失补偿应该以保险责任范围内的损失发生为前提，即有损失发生则有损失补偿，无损失则无补偿。损失补偿金额不受到的限制。 A：实际损失 B：保险合同 C：保险利益 D：保险标的

E：执行层的组织协调

4、原国家计委、原建设部《关于房地产中介服务收费的通知》规定，房屋买卖代理收费，实行独家代理的，由双方协商，但最高不超过成交价格的。 A：1％ B：2％ C：3％ D：4％

E：执行层的组织协调

5、估价档案的保管期限从估价报告出具之日起，一般应在以上。 A：10年 B：1

河北省2016年下半年房地产估价师《制度与政策》：房地产估价师注册申请考试试题

河北省2016年下半年房地产估价师《制度与政策》：房地产估价师注

册申请考试试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、被保险人之间体现的是关系，表现在一定时期内少数被保险人遭受的损失实际上由全体被保险人来分担。

A：商品交易

B：互助合作

C：平均分配

D：共同承担

E：执行层的组织协调

2、若银行对某笔房地产抵押贷款持审慎态度，则抵押率__。

A．为零

B．低

C．高

D．为1

3、某宗土地总面积1 000㎡，容积率为3，对应的土地单价为450元／㎡，现允许将容积率提高到5，楼面地价不变．则该土地应补地价(单价)数额为。

A：300元／㎡

B：30元／㎡

C：4 240元／㎡

D：1272元／㎡

E：工业用地的监测点评估价格

4、在房地产估价活动中，合法原则的运用主要体现在。

A：估价主体资格需依法取得

B：估价对象状况需依法判定

C：估价对象收益需依法确定

D：估价方法需依法选用

E：工业用地的监测点评估价格

5、某项目净现值和累计净现值见下表，则该项目的动态投资回收期是年。

A：3．09

B：3．4

重庆省2015年下半年房地产经纪人：建筑材料的性质模拟试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、物业服务企业通过选择物业。 A：招标竞争 B：投标竞争 C：资质等级 D：运作程度

E：权利型房地产投资信托

2、房地产经纪人有权依法发起设立或房地产经纪机构，承担房地产经纪机构关键岗位的工作，指导房地产经纪人协理执行各种房地产经纪业务。 A：加入 B：监察 C：监督 D：管理

E：客户资金代收代付风险

3、房地产经纪人为购房人制定的置业计划，作用在于展示。 A：付款金额与付款时限 B：付款金额与付款方式 C：付款金额与货币种类 D：付款金额与贷款利息 E：工厂的生产设备

4、房屋拆迁当事人对估价结果有异议另行委托评估的，受托估价机构应当在日内出具估价报告。 A：5 B：10 C：15 D：30

E：权利型房地产投资信托

5、营销环境是一个动态系统，体现了市场营销环境的特征。 A：多变性 B：差异性 C：相关性 D：有限性

E：工厂的生产设备

6、综合布线系统的是指在不改变

重庆省2015年下半年房地产经纪人：建筑材料的性质模拟试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、物业服务企业通过选择物业。 A：招标竞争 B：投标竞争 C：资质等级 D：运作程度

E：权利型房地产投资信托

2、房地产经纪人有权依法发起设立或房地产经纪机构，承担房地产经纪机构关键岗位的工作，指导房地产经纪人协理执行各种房地产经纪业务。 A：加入 B：监察 C：监督 D：管理

E：客户资金代收代付风险

3、房地产经纪人为购房人制定的置业计划，作用在于展示。 A：付款金额与付款时限 B：付款金额与付款方式 C：付款金额与货币种类 D：付款金额与贷款利息 E：工厂的生产设备

4、房屋拆迁当事人对估价结果有异议另行委托评估的，受托估价机构应当在日内出具估价报告。 A：5 B：10 C：15 D：30

E：权利型房地产投资信托

5、营销环境是一个动态系统，体现了市场营销环境的特征。 A：多变性 B：差异性 C：相关性 D：有限性

E：工厂的生产设备

6、综合布线系统的是指在不改变

重庆省2015年下半年房地产经纪人：建筑材料的性质模拟试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、物业服务企业通过选择物业。 A：招标竞争 B：投标竞争 C：资质等级 D：运作程度

E：权利型房地产投资信托

2、房地产经纪人有权依法发起设立或房地产经纪机构，承担房地产经纪机构关键岗位的工作，指导房地产经纪人协理执行各种房地产经纪业务。 A：加入 B：监察 C：监督 D：管理

E：客户资金代收代付风险

3、房地产经纪人为购房人制定的置业计划，作用在于展示。 A：付款金额与付款时限 B：付款金额与付款方式 C：付款金额与货币种类 D：付款金额与贷款利息 E：工厂的生产设备

4、房屋拆迁当事人对估价结果有异议另行委托评估的，受托估价机构应当在日内出具估价报告。 A：5 B：10 C：15 D：30

E：权利型房地产投资信托

5、营销环境是一个动态系统，体现了市场营销环境的特征。 A：多变性 B：差异性 C：相关性 D：有限性

E：工厂的生产设备

6、综合布线系统的是指在不改变

2015年下半年广西房地产估价师《相关知识》：环境的分类模拟试题

2015年下半年广西房地产估价师《相关知识》：环境的分类模拟试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、某房地产年净收益为20万元，已使用15年，尚可使用25年，若报酬率为8%，则其现值是__万元。

A．300

B．213.50

C．171.19

D．500

2、按建筑面积分摊方法计算土地占有份额的公式为。

A：某部分占有的土地份额=该部分的建筑物面积÷建筑物总面积

B：某部分占有的土地份额=该部分的建筑物面积×土地单价÷建筑物总面积C：某部分占有的土地份额=土地总价÷该部分享有的地价额

D：某部分占有的土地份额=该部分的建筑物面积÷建筑物总面积÷土地总价E：工业用地的监测点评估价格

3、房地产具有供给有限特性，本质上是由决定的。

A：土地总量有限

B：规划限制

C：房地产不可移动

D：价值量大

E：工业用地的监测点评估价格

4、拆迁人拆除超过批准期限的临时建筑，。

A：不予补偿

B：按使用期限的残存价值参考剩余期限给予适当补偿

C：减半补偿

D：