施工单位移交建设单位的资料清单

建设单位向物业管理公司移交的各项物业资料清单

移交内容

一、综合资料

项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件，征地批文、协议书（合同书）

《国有土地使用权证》《国家建设征用土地通知书》

同意使用土地通知书

建设用地批准书

建设工程规划许可证

市规划局《建设工程报建审核书》

规划报建图

建筑设计防火审核意见书

《建设工程施工许可证》工程建筑报建上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件

初步设计方案、设计鉴定审批文件

建筑设计防火审核意见书

物业各分项工程设计方案

施工合同、施工许可证、施工执照（复印件）；开工竣工报告复印件、施工测量放线图表记录

建设工程规划验收合格证

建设工程竣工验收质量认定书

建筑工程竣工消防审核意见书

单位工程质量综合评定表

工程建筑埋放线、验线、验收意见书

通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告

竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书

公共配套综合验收合格证

单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书

地质勘察报告

建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）图纸会审记录

工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)

隐蔽工程验收签证

沉降观察记录备注12345678910111213141516171

施工生产责任书

安全生产目标：一般安全事故为年10‰以下，重伤安全事故为0.3‰以下，杜绝死亡事故和重大机械设备事故 目 标 质量进度目标：按合同约定 生产 管理 规定 一、安全管理规定： 1、若建筑施工发生一般安全事故（直接经济损失在5000元以上，不满50000元，且无人身伤亡的安全事故），扣除1000元。 2、若建筑施工发生严重安全事故（符合下列条件之一的即为严重安全事故：直接经济损失在50000元以上，不满10万元的；事故性质恶劣或造成2人以下重伤的），扣除5000元； 3、若建筑施工发生重大安全事故（符合下列条件之一的即为重大安全事故：直接经济损失在10万元以上，造成人员死亡或重伤3人以上），公司将根据重大安全事故的等级不同进行如下处罚： ⑴、一级重大安全事故（造成死亡30人以上或直接经济损失300万元以上），扣5万元； ⑵、二级重大安全事故（造成死亡10人以上29人以下或直接经济损失100万元以上，不满300万元），扣除3万元； ⑶、三级重大安全事故（造成死亡3人以上9人以下或重伤20人以上或直接经济损失30万元以上，不满100万元），扣2万元； ⑷、四级重大安全事故（造成死亡2人以下，或重伤3人以上，19人以下或

建设单位资料存档目录（竣工验收前需准备齐全，报

城建档案馆审查、归档）

一、立项报批

1、项目建议书

2、项目建议书审批意见及前期工作通知书

3、立项有关的会议纪要、领导讲话、专家意见

4、可行性研究报告及附件

5、可行性研究报告审批意见

6、选址申请及选址申请规划意见通知书

7、用地申请报告及建设用地批准书

8、征地合同、协议

9、国有土地使用权出让合同

10、国有土地使用证（复印件）

11、建设用地和规划许可证及附件

12、建设工程规划许可证

13、建设工程施工许可证

14、工程建设项目报建表

15、建设用地红线图、道路红线图

16、施工图设计文件审查报告、备案表、施工图审查合格证书

17、固定资产投资项目登记表

18、工程质量监督申报书、工程质量监督申报方案

19、工程安全报监备案表、生产承诺书、评价书

二、设计技术文件

1、建设单位对项目的要求、设想等

2、建设工程设计合同、设计委托书

3、建设工程勘察合同

4、工程地质勘察报告书

5、地勘、设计单位资质证书

三、其他应归档文件（竣工验收）

1、设计单位、地勘单位、监理单位质量评估报告

2、施工单位竣工验收报告、竣工验收记录

保修期届满后发现质量问题，建设单位能否追究施工单位责任？

【案情简介】

某施工单位承接某厂房建设单位厂房工程，该工程于2005年竣工并通过竣工验收。验收前双方共同签署了《房屋建筑工程质量保修书》，约定给排水管道保修期为两年。2009年4月，厂房消防排水管道大面积渗水导致厂房部分机器设备损坏，经检测事故原因是室外消防排水工程未按图施工。建设单位要求施工单位承担赔偿责任，施工单位以该工程通过竣工验收并且保修期已过为由拒绝。施工单位的主张能否成立？建设单位能否追究施工单位责任？ 【观点争鸣】

本律师认为，针对上述情况，施工单位应依法承担赔偿责任。理由如下： 一、《房屋建筑工程质量保修书》是根据建设行政管理部门的规定，由施工单位在交付工程时，针对房屋质量向建设单位作出承诺保证的书面文件。而其中规定的保修期，是指施工单位对保修期内出现的保修范围内的质量问题无条件实施修复的期限，并非对工程质量承担瑕疵担保责任的期限。保修期届满，并不影响建设单位要求施工单位承担瑕疵担保责任。 《房屋建筑工程质量保修办法》第三条规定：“本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以

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配合协调

建立包括业主、设计、监理、质监、各协作单位参加的协调会议制度，负责解决施工中可能出现的问题，进行整体协调组织，确保工期和工程质量。

一、与业主间的工作协调

进场前与业主签订好工程承包合同，严格按合同的条款检查落实责任和义务。

确保工程达到业主所需求的优良工程标准。《施工组织设计》报建设单位工程师审批后执行。

按部位或分项、工序检验的质量，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使建设单位工程师能顺利进行工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行业主的指令后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好建设单位工程师的权威性，使其一切指令得到全面执行。

对材料、半成品取样及试验，邀请建设单位工程师进行监督，经检验试验合格后使用。检验、试验选择具有相应资质的检测单位，并报业主认可。

针对合同工期要求编制的施工进度计划、施工劳动力计划、材料使用计划、机具使用计划及资金需用计划，适时提交业主，经审批后执行。

在定期召开的有关工程协调会上邀请业主参加，汇报施工中的问

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题，同时听取其提出的有关问题和意见。

二、与监理工程师的协调

在施工全过程中，严格按照经发包方及监理师批准的“施工大纲”、“施工组织设计”进行对施工单位的质量管

首先进场所准备：

1、工程开工报告、施工许可证、施工组织设计、材料、设备报审。

2、砼配合比设计、材料送检。

3、开工现场验收。临时设施(方案)、安全和文明施工准备。

4、工程测量定位记录

应该所有准备的：

建筑工程基本情况表

建设批文材料(向建设单位所要的立向批文)

建设工程规划许可证(向建设单位所要的规划许可证)

建设工程中标通知书(向建设单位所要的中标通知书)

施工合同(向建设单位所要的施工合同)

监理合同(向监理单位所要的监理合同)

建设单位资质、人员证书复印件

项目监理机构及相关证书复印件

设计单位资质、人员证书复印件

勘察单位资质、人员证书复印件

项目施工机构及相关证书复印件(包括资质证书、人员上岗证(施工员、预算员、质检员、安全员、材料员、劳保员、测量员、取样员、资料员、排水、暖气、电气工程师、项目经理)

图纸会审记录及设计变更文件

设计文件及开工前设计变更

施工现场质量管理检查记录及附表

1、质量责任制一揽表

2、主要专业工种操作上岗证书(塔吊、架子工、龙门架、电焊工、对焊工、直罗纹、电渣焊工)

3、分包单位的资质合同

4、施工图审查情况(施工图审查合格证书)

5、地质勘察文件

6、施工组织设计、施工方案及审批

施工检验批顺序

1、工程测量定位记录

2、土方开挖检验批

3、基础验槽记

盘县英柏公路羊场至柏果段

（含松河至铁厂丫口支线）

工 程 竣 工 资 料 及 图 表 编 制 要 求

盘县畅达路桥发展投资有限公司

二00八年三月

图 号： 盘县英柏公路羊场至柏果段（含松河至铁厂丫口支线）公路 竣 工 文 件 （第 合同段） 第 部分 ×××× ×××× 共 册 第 册第 分册 案卷题名：盘县英柏公路羊场至柏果段（含松河至铁厂丫口支线） ×××××××××××× 资料 编制单位：施工单位全称 编制日期：-----年----月----日至-----年----月-----日 保管单位： 盘县畅达路桥发展投资有限公司

施工单位应提交的资料

一、 施工总结：

通过回顾本合同段工作，总结施工期间工程、合同管理及应用“新工艺、新材料、新结构、新设备”等方面的工作成绩和经验，找出存在的问题和教训，指出今后努力

首先进场所准备：

1、工程开工报告、施工许可证、施工组织设计、材料、设备报审。

2、砼配合比设计、材料送检。

3、开工现场验收。临时设施(方案)、安全和文明施工准备。

4、工程测量定位记录

应该所有准备的：

建筑工程基本情况表

建设批文材料(向建设单位所要的立向批文)

建设工程规划许可证(向建设单位所要的规划许可证)

建设工程中标通知书(向建设单位所要的中标通知书)

施工合同(向建设单位所要的施工合同)

监理合同(向监理单位所要的监理合同)

建设单位资质、人员证书复印件

项目监理机构及相关证书复印件

设计单位资质、人员证书复印件

勘察单位资质、人员证书复印件

项目施工机构及相关证书复印件(包括资质证书、人员上岗证(施工员、预算员、质检员、安全员、材料员、劳保员、测量员、取样员、资料员、排水、暖气、电气工程师、项目经理)

图纸会审记录及设计变更文件

设计文件及开工前设计变更

施工现场质量管理检查记录及附表

1、质量责任制一揽表

2、主要专业工种操作上岗证书(塔吊、架子工、龙门架、电焊工、对焊工、直罗纹、电渣焊工)

3、分包单位的资质合同

4、施工图审查情况(施工图审查合格证书)

5、地质勘察文件

6、施工组织设计、施工方案及审批

施工检验批顺序

1、工程测量定位记录

2、土方开挖检验批

3、基础验槽记

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建设单位部门职责.

项目部职责：

第一条 严格贯彻贯彻执行国家、省、市有关工程建设管理的法律法规和方针政策，遵循基本建设程序，依法进行工程建设经营管理工作。

第二条 负责参与公司经营或投资年度工程项目建设计划的编制工作。

第三条 负责工程项目的立项、报批等各项手续的办理。

第四条 负责工程项目的规划设计、方案设计、施工图设计等工作。

第五条 负责工程项目的设计、监理、施工单位的招投标等工作。

第六条 负责工程项目的质量控制、进度控制、造价控制等工作。

第七条 负责工程项目的现场管理、安全生产等工作。

第八条 负责工程项目的工序验收、竣工验收等工作。

第九条 负责工程项目的决算、审计等工作。

第十条 负责编制每月的工程款支付计划。

第十一条 负责并督促工程建设项目中各种档案资料的收集、整理及工程档案整理归档等工作，负责对已竣工的竣工验收备案，并按规定送到市城建档案馆管理。 第十二条 负责制定、完善工程项目管理制度。

第十三条 完成公司领导交办的其他工作。

工程部职责：

工程部是对从取得建设工程规划许可证后直至竣工验收的过程进行实际操作和现场管理的部门，

一、项目工程施工准备工作。

1、 完成从建设工程规划许可证直至开工证过程中的全部报批

施工单位竣工资料收集及整理清单通知 编号：YZXMB-2010-19

一、 综合管理资料：

卷内总目录。

1、竣工资料。（各施工单位通用）

1.1交工技术文件目录。

1.2工程说明。（附：工程示意图一张、竣工照片一张）

1.3编制说明。

14中标通知书。

1.5施工合同。

1.6交工技术说明。

1.7竣工资料移交收起签署记录。

1.8交工证书。

1.9单位工程量统计表

1.10实物量交接统计表

1.11中间交接证书。

1.12工程质量保修书。

1.13遗留工程汇总及说明。

1.14单位工程质量检验评定。

1.15工程质量事故处理意见。（零事故报告）

1.16施工单位竣工报告申请。

1.1.7工程预验收及验收报告。

1.1.8地貌恢复合格证和合格证统计表

1.1.9施工日志。

1.20工程施工工作总结。

2、施工组织设计方案、各项施工方案。

2.1施工组织设计方案。

2.2单位资质、项目机构人员资质。

2.3进场设备报审及批复。

2.4组织施工方案。

2.5专项穿越方案。（铁路、公路、河流、）

2.6 HSE专项方案。（安全协议等）

2.7 开工报告。停工、暂停工报告、复工报告。

3 工程特殊人员登记及合格焊工考试。

3.1焊接工艺评定及作业指导书。

3.2合格焊工