工程成本价与招标控制价的关系

营销成本价值链

用价格利剑戳穿市场坚盾 营销链成本分析

营销链效能低下是企业成本居高不下的关键环节。以培育产品价格竞争优势为目标，推动企业营销链成本变革，可以有效地提升以执行力为表现的企业营销综合竞争力。

1998年前后，在环丙沙星和氧氟沙星的市场竞争中，四川一家刚成立的制药企业一路低价格出击，速度之快，出手之狠，让竞争对手措手不及。

这家企业不仅迅速赢得了市场，占有绝对的规模优势，而且赢得了品牌，一跃成为行业明星。

2004年7月，国家对药店限售抗生素，于是店主们疾呼利润大降；就是在那时，一些连锁药房凭借率先的低价格策略，迅速在许多区域市场成为领导者。

目前，这样的故事还在上演：在某省市场，一家抗病毒口服液企业将价格牢牢锁定在低于当地一个主要竞争对手价格0.1元的水平，这让当地这家企业的营销经理大为头疼。有人说，价格竞争是市场竞争的低级手段。但有效就是硬道理，在非垄断市场，价格持续下降是必然的规律，在看似低级的价格手段里蕴藏着高超的营销艺术。习惯了“关系型营销”的企业，在面对以价格竞争为突出表现的“消费需求驱动型营销”时，如果不尽快适应，必将被淘汰。

医药营销链成本变革是营销变革研究的主题之一。对很多企业来说，进行采购链、生

营销成本价值链

用价格利剑戳穿市场坚盾 营销链成本分析

营销链效能低下是企业成本居高不下的关键环节。以培育产品价格竞争优势为目标，推动企业营销链成本变革，可以有效地提升以执行力为表现的企业营销综合竞争力。

1998年前后，在环丙沙星和氧氟沙星的市场竞争中，四川一家刚成立的制药企业一路低价格出击，速度之快，出手之狠，让竞争对手措手不及。

这家企业不仅迅速赢得了市场，占有绝对的规模优势，而且赢得了品牌，一跃成为行业明星。

2004年7月，国家对药店限售抗生素，于是店主们疾呼利润大降；就是在那时，一些连锁药房凭借率先的低价格策略，迅速在许多区域市场成为领导者。

目前，这样的故事还在上演：在某省市场，一家抗病毒口服液企业将价格牢牢锁定在低于当地一个主要竞争对手价格0.1元的水平，这让当地这家企业的营销经理大为头疼。有人说，价格竞争是市场竞争的低级手段。但有效就是硬道理，在非垄断市场，价格持续下降是必然的规律，在看似低级的价格手段里蕴藏着高超的营销艺术。习惯了“关系型营销”的企业，在面对以价格竞争为突出表现的“消费需求驱动型营销”时，如果不尽快适应，必将被淘汰。

医药营销链成本变革是营销变革研究的主题之一。对很多企业来说，进行采购链、生

毕业论文

前 言

随着我国加入WTO, 我国建设工程招投标工作面临严峻挑战，而如何使建设工程招标控制价在建设工程招投标中起到更大作用，招标控制价能否反映招标工程的真实的市场价格，这一新课题又摆在了我们的面前，这就要求建设工程标底必须随市场价格的变化而适应市场的健康有序的发展，而现在编制的招标控制价广泛采用以施工图预算为基础的单价法，它主要采用各地区，各部门统一的综合单价，对造价管理部门或行统一管理来说，比较方便。但是它是计划经济体制的产物，在市场经济条件下，市场价格无时无刻不在变动之中，采用上述方法计算结果会偏离实际，所造成的误差，需要用价差等来弥补和调整。而采用实物法编制招标控制价，能正确地反应客观实际，误差较小，适用于市场经济条件下价格波动较大的情况。在招投标活动中也可采用工程量清单报价，投标单位按统一的“量”，可根据市场变化和企业实际综合竞争“费”,使招标控制价更加贴近实际。在我国工程建设中引入工程招标投标竞争机制已有多年了, 由于推行招标投标竞争制, 我国的建筑市场发生了根本性的转变, 即由原来的卖方市场变为现在的买方市场。从而业主能择优选择施工单位, 达到了缩短工期、降低成本、保证质量, 最大限度地发挥投资效益的目的为了体现工程招标的公

苏州市建设局文件

苏建设规〔2009〕4号

关于印发《苏州市建设工程成本价评审办法》的通知

各市、区建设局,苏州工业园区规划建设局、苏州高新区建设局，市各有关委、办、局：

为了配合《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）和2009年《江苏省建设工程费用定额》的贯彻执行，经对原发布的《苏州市建设工程成本价评审暂行办法》（苏建价〔2007〕3号）进行修正，制定了《苏州市建设工程成本价评审办法》，现印发给你们，请遵照执行。

附：苏州市建设工程成本价评审办法

二○○九年十月十日

抄报：省住房和城乡建设厅、市政府

抄送：各市造价处（站），各市、区招标办，各建设、设计、施工单位，

各造价咨询、招标代理及其它中介咨询机构

苏州市建设局办公室 二○○九年十月十二日印发 打印：蒋震谊 校对：袁克顺 份数：300份

1

附：

苏州市建设工程成本价评审办法

一、为规范建设工程发包与承包计价行为，合理控制工程造价，在工程发包与承包活动中切实贯彻执行《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》的有关规定，维护承发包双方的合法权益，避免恶性竞

苏州市建设局文件

苏建设规〔2009〕4号

关于印发《苏州市建设工程成本价评审办法》的通知

各市、区建设局,苏州工业园区规划建设局、苏州高新区建设局，市各有关委、办、局：

为了配合《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）和2009年《江苏省建设工程费用定额》的贯彻执行，经对原发布的《苏州市建设工程成本价评审暂行办法》（苏建价〔2007〕3号）进行修正，制定了《苏州市建设工程成本价评审办法》，现印发给你们，请遵照执行。

附：苏州市建设工程成本价评审办法

二○○九年十月十日

抄报：省住房和城乡建设厅、市政府

抄送：各市造价处（站），各市、区招标办，各建设、设计、施工单位，

各造价咨询、招标代理及其它中介咨询机构

苏州市建设局办公室 二○○九年十月十二日印发 打印：蒋震谊 校对：袁克顺 份数：300份

1

附：

苏州市建设工程成本价评审办法

一、为规范建设工程发包与承包计价行为，合理控制工程造价，在工程发包与承包活动中切实贯彻执行《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》的有关规定，维护承发包双方的合法权益，避免恶性竞

钦州市生活垃圾无害化填埋场安全防护距离范围

内白石岭坎村村民搬迁安置工程设计

招标上限控制价

依据国家计委、建设部关于《工程勘察设计收费管理规定》的通知（计价格[2002]10号）文的工程设计收费标准收费基价、专业调整系数等计算钦州市生活垃圾无害化填埋场安全防护距离范围内白石岭坎村村民搬迁安置工程设计收费计算如下：

1、工程设计招标范围：方案设计、初步设计和施工图设计及施工全过程至竣工验收的相关服务。 2、工程设计费计费方法和系数取定：

① 工程设计收费=工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数；

② 工程设计收费专业调整系数：建筑市政工程取1.0； ③工程复杂系数：II级取1.0； ④附加调整系数：取1.0； 3、工程设计费计算

按批复的可行性研究报告投资估算表中的工程建安费1440.06万计算设计费基价：

设计费基价=38.8+（103.8-38.8）/（3000-1000）×（1440.06-1000）=53.1万元

按钦政办 （2013）161号文件规定计算后：

设计费=53.1×1.0×1.0×1.0×（1-30%）＝37.17万元

请贵单位结合项目实际情况并根据以上设计费收费标准确定该

项目的工程设

快速准确编制工程量清单与招标控制价的几点体会

摘要：以清水·路苑三组团工程为例，在承担工程量清单和招标控制价编制、审核工作的同时，负责该项目全部咨询成果的汇总、审核、定稿，负责项目的组织、管理及各方沟通衔接工作。如何保障工程量清单及招标控制价编制的准确性、完整性、及时性，作者根据工作中积累的经验谈几点体会。

关键词：体会；编制；工程量清单；招标控制价

工程量清单是工程造价、承包合同的重要组成部分，是工程招标的重要文件之一，也是签订工程合同、调整工程量和办理竣工结算的基础。工程量清单编制的速度和质量直接影响招标的成败、合同的履行以及办理结算的顺利。如何保障工程量清单编制的准确性、完整性、及时性，作者根据工作中积累的经验在此谈几点体会。

1实例背景

清水·路苑三组团工程是成都铁路地区旧城改造中心的职工安置工程，该工程为成都铁路局重点工程，也是铁路局树形象的工程，建设方要求在尽量短的时间内完成工程量清单和招标控制价编制，并完成工程施工招标。

该工程概况：1#-12#楼共计12栋均为18层高层组成的住宅小区以及一层地下室、一栋商业楼共计14个单体建筑及总平工程组成，总建筑面积193433.58平方米。主楼建筑结构形式为现浇钢筋砼剪力墙结构，地下停车库

招标控制价编制说明

工程名称：品格小区20#楼土建工程项目 一、 工程概况 1、建设地点：湖南省长沙市西二环与杜鹃路交叉西北角 2、工程专业：建筑工程 3、工程类型：住宅楼 4、工期质量：合同工期 360天；工程质量：合格工程 5、招标范围：住宅楼土建及装饰装修工程等。发包人单独发包的需要总承包人代管的专业工程有：二次装饰、水电安装工程 。 估算总造价 6、工程特征： 1) 建筑面积：建筑面积占地面积为：609.52㎡，总建筑面积为：10245.97m2,（包括一半阳台面积，不包括绿化面积） 2) 层数及檐口高度：地上17层 地下1层；建筑总高度为：50.8m； 3) 结构质式：钢筋混凝土剪力墙结构，加气混凝土填充墙。； 4) 装饰情况：粗装修，其中室外砖红色面砖贴面、涂料外墙，内墙装饰为水泥砂浆、混合砂浆，室内公共部位陶瓷地砖地面、瓷釉涂料墙面、瓷釉涂料天棚；卫生间防滑陶瓷砖地面、面砖墙面、涂料天棚；其余地面为水泥砂浆地面、水泥砂浆墙面、涂料天棚； 5) 混凝土情况：采用泵送商品混凝土或现场搅拌混凝土； 二、 编制范围 按照中机国际设计工程研究院设计品格小区20#楼土建工程项目的施工图纸，编制范围包括品格小区20#楼一般土建及装饰装修

招标控制价编制综述

摘要；招标控制价作为工程投标的最高报价，在整个工程招投标过程中占据着重要地位，因此，必须严格以招标文件中的工程量清单、相关设计文件、施工方案等资料为基础，科学编制招标控制价。然而由于许多招标单位对招标控制价的作用认识不清，使得编制招标控制价存在着诸多问题。本文主要论述了招标控制价的编制原则编制作用以及招标控制在编制过程中存在的问题及原因分析,并提出一些解决办法,提高招标控制价的编制质量,更好的为招标人的投资控制和衡量投标人的投标报价提供合理、准确的依据。

关键词：招标控制价；工程量清单；招投标

一． 招标控制价的概述

（1） 招标控制价编制的概念 招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。

（2） 招标控制价编制的作用

招标控制价作为投标的最高限价，可有效控制投资，防止投标人围标、串标恶意哄抬投标报价，提高资金使用效率。招标控制价的公布对招投标双方都具有明显优点：招标控制价的公布提高了招投标工作的透明度，避免了暗箱操作，使所有潜在投标人有了一个公平竞

市政工程招标控制价编制说明

工程名称：南平市延平区环城南路（水南环岛-军区房管局）道路改造工程 一、 工程概况 1.建设地点：南平市延平区。 2.工程专业：市政工程。 3.专业工程主要内容： 1）软基处理的类型、面积等：无 。 2）道路工程： 道路长度：625m，道路修建宽度：12m，车道数：双向两车道；车行道路面类型：沥青混凝土路面。 3）桥梁工程： ① 无 桥，最大跨径： 无 米，总长： 无 米。 4）涵洞工程： ① 无 涵洞，是否顶进箱涵： 无 。 5）排水工程： 管道材质：内肋增强聚乙烯（PE）螺旋波纹管、钢筋混凝土Ⅱ管 ； 施工方法：开槽埋管 。 6）隧道工程： 单线隧道长度：无 m，隧道净空面积：无 m2，净宽：无 m。 7)给水工程： 管道材质： 无； 施工方法：无 。 8）路灯工程：

路灯类型：单臂路灯 H=9m，壁厚=4mm，配150W LED灯。 9)其他工程： 交通工程等。 二、 编制范围 按照 南平市城乡规划设计研究院设计的南平市延平区环城南路（水南环岛-军区房管局）道路改造工程的2017年8月图纸，专业范围包括市政工程，具体如下： 1.不含三通一平。 2.路面、排水、路灯、交通标志标线