简述建设工程报建的内容时间和范围

建设工程报建流程及需要资料

一、初步设计审查（5个工作日）

1、申请书：

2、计委备案通知或立项批复（复印件）；

3、规划批准方案总平面图（查验原件，复印件须盖建设单位公章）； 4、勘察、设计合同（复印件）；

5、初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套（含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等），另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份（无专门电视广播初设图，可用弱电初设图代替）、防雷图1份（建筑高度80m以上项目）、转输水箱（水池）所在楼层给水平面图、地勘报告1份。

6、初步设计文件电子文档一张，内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等； 7. 住宅项目应报户型统计表

二、建筑节能审查备案（5个工作日）

建筑节能审查备案表 建筑节能设计图 建筑热工设计计算书

三、施工图设计审查备案（3个工作日）

（一）、行政审查

立项通知（复印件一份）

消防、规划、环保、广电等部门出具的行政审查意见（复印件各一份）。 设计合同、资质证明正本（复印件各一份） 勘察合同、资质证明正本（复印件各一份） （二）技术审查 1、《建筑工程施工图设计文件审

办理人防工程建设报建、缴交易地建设费

及免建免缴的有关规定

根据?中华人民共和国人民防空法?、?广东省实施?中华人民共和国人民防空法?办法?和?汕头经济特区人民防空管理办法?的有关规定，凡在特区范围内新建、改建、扩建的民用建筑项目，必须按以下的规定办理人防工程的报建手续：

一、应办理人防工程建设报建的建设项目

1、新建、扩建、改建等10层（含10层）以上或基础埋置深度3米（含3米）以上的9层以下民用建筑，必须修建相当于首层建筑面积的防空地下室；

2、新建、扩建、改建等9层以下，基础埋置深度小于3米的民用建筑，应按地面总建筑面积的2%修建防空地下室； （附注：地面总建筑面积，指地面建筑标高±0.00以上建筑物的总建筑面积）

二、办理防空地下室易地建设费缴费的建设项目 1、新建、扩建、改建的民用建筑，其建筑总面积在7000平方米以下的，按地面总建筑面积每平方米28元缴纳防空地下室易地建设费；

2、对以下因地质、地形或施工条件限制不能修建防空地下室的，向市人防办申请并得到批准的，按应建防空地下室建筑面积每平方米1800元缴纳防空地下室易地建设费。

1

（1）采用桩基且桩基承台顶面埋置深度小于3米的或者不足规定的地下室空间净高的；

（2）按规

工程报建

建设工程报建手续详表 序 号 所办手续 所需材料 备注 办事 期限 (工 作 日) 1、项目可行性报告(或与可行报告)2、填写 立项批 项目立项申请表3、工程方案设计 复分为 投资批 复和建 3 环评报告或环境评价 5 1、建设用地选址申请表；2、授权委托书；3 、可研或项目建议书；4 计划任务书(仅限 政府投资项目)5、环保部门审批意见；6 选 址确认书(仅限三小区)7、选址确认图(仅 委托开发区测量队办理 申请表一份 1 建设用地规划许可证申请表； 2 营业执照 副本及复印件； 3 政府批文或立项批复； 4 土地使用合同； 5 用地阶段能源可供证明 1 建设项目设计审查申请表2 建设用地 规划许可证复印件3 方案设计文件(按规划 设计规定)2份及电子光盘 1 建设项目扩初设计审查申请表2 地质勘察报 告3 扩大初步设计文件(含总平面图、综合管 网)十套；4 设计阶段能源可供5 改、扩建项 目非由原设计单位设计的，须提供原设计单位 的结构安全鉴定书。6 标注相关尺寸、距离的 总平面图开口位置图(A4规格)3张7 建设用 地规划许可证8 方案设计批复注明：报审文件 和图纸装订成A4规格。 企业设计阶段能源申请一份 1 建设项目

建设工程报建流程及需要资料 一、初步设计审查（5个工作日） 1、申请书：

2、计委备案通知或立项批复（复印件）；

3、规划批准方案总平面图（查验原件，复印件须盖建设单位公章）； 4、勘察、设计合同（复印件）；

5、初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套（含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等），另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份（无专门电视广播初设图，可用弱电初设图代替）、防雷图1份（建筑高度80m以上项目）、转输水箱（水池）所在楼层给水平面图、地勘报告1份。

6、初步设计文件电子文档一张，内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等；

7. 住宅项目应报户型统计表

二、建筑节能审查备案（5个工作日） 1、建筑节能审查备案表 2、建筑节能设计图 3、建筑热工设计计算书

三、施工图设计审查备案（3个工作日） （一）、行政审查

1、立项通知（复印件一份）

2、消防、规划、环保、广电等部门出具的行政审查意见（复印件各一份）。

3、设计合同、资质证明正本（复印件各一份）

4、勘察合同、资质证明正本（复印件各一份） （二）技术审查

建设工程施工报建服务手册

发表时间:2009-07-01 信息来源:建设局

依据

《中国人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程施工许可管理办法》(建设部第91号)、《建设工程安全生产管理条例》 适用范围

工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的各类房屋建筑及附属设施、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备安装，以及城镇市政基础设施工程。

抢险救灾工程、临时性建筑工程、农民自建两层以下（含两层）住宅工程除外。 一、申请办理建设工程质量安全监督注册办事指南 提交资料

1、《建设工程质量安全监督注册申报表》一式三份；

2、《建设工程施工前期安全措施登记表》及表中的各项内容资料（包括：施工组织设计、建筑施工企业办理建筑工程意外伤害保险单的复印件、《安全生产许可证》的复印件、建设单位和施工单位支付及收讫建筑工程安全防护、文明施工措施费的银行凭证等），将这部分资料独立组卷放入资料盒中，并编写资料目录作为封面。

有危险性较大工程安全专项施工方案，应当单独编制，并按要求进行专家论证。 3、规划行政主管部门发出的《建设工程规划许可证》复印件；

4、国土行政

项目代建、BOT及BT模式的

内容及适用范围

中国国际工程咨询公司 李开孟

二○○九年

目 录

项目代建制的内容及适用范围

BOT项目的内容和适用范围

BT项目的内容和适用范围

市场化运作项目的评估论证

1

项目代建制的内容及适用范围

一、如何理解代建制

（一）实行代建制的背景 1、外行业主，缺乏全面专业化的建设管理经验 2、投资约束机制不健全，“自建、自管、自用”三位一体，业主行为不规范 3、“三超”问题突出，投资效益低下 希望：更好地实现项目“投资、质量、工期”等目标，提高政府性资金使用效益

（二）代建制的目的 1、由专业化的建设管理单位替代“外行业主”，提高项目管理水平。 2、建设和使用分离，切断使用单位与设计、施工、货物供应商的直接承发包关系，规范和制约使用单位的行为 。 3、建立投资责任约束机制，通过代建合同明确业主（代建单位）的“责、权、利”。 4、转变政府职能，克服传统体制中政府部门过多直接参与项目建设管理的弊端。 5、从分散管理走向相对集中统一管理。 （三）两种代建制模式

政府机构或事业单位代建模式 1、国内一些地区：深圳市

建筑工务署、珠海市政府投资建设工程管理中心、河北省社会公益项目建设管理中心、安徽省公益性项目建设管

武汉东湖新技术开发区建设工程规划 报建图纸编制规则 （试行版）

1 一般规定

(1) 本规则适用于申领《方案审定意见书》和《建设工程规划许可证》的报建图纸，不包括规划许可要求提交的其他材料。

(2) 本规则不适用于零星建设工程规划许可和私房翻建工程规划许可。 (3) 编制单位应具备相应的设计资质并由注册建筑师主持设计。

(4) 建设单位、设计单位应确保建设工程规划报建图纸的真实性和准确性。确保填报指标与图纸的实际指标严格一致，纸质文件与电子文件严格一致。

(5) 凡在规划审查中发现以下情况，情节轻微的，退回重新报审；情节严重的，除作退案处理，还将视情况对建设单位和设计单位作出警告、通报上级主管单位、在媒体和网站上通报批评等处理：

① 虚报建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车等经济技术指标； ② 纸质图件与电子文件不一致；

③ 虚报日照间距，造成自身或相邻建筑不满足日照要求的； ④ 建筑效果图弄虚作假，与平面、立面明显不对应的；

⑤ 施工图设计过程中未经批准对已审批的方案随意改动的。

2 图纸要求

2.1 申领《方案审定意见书》的报建图纸要求 2.1.1 装订和份数要求

(1) 报建图纸一般图幅为A3，

长沙市建设委员会工程报建指南

(试行)

二00七年五月

长 沙 市 建 设 委 员 会 工 程 报 建

1

操 作 程 序 (试行稿)

操作程序依基本次序分2个阶段：1、设计审查阶段（1-1项目报建申请；1-2初步设计审批；1-3施工图设计文件审查备案。）；2、施工许可阶段(2-1招标确认；2-2招标申请受理；2-3招标文件、招标公告备案；2-4入场交易登记及招标公告发布；2-5招标报名及确定投标队伍；2-6踏勘、答疑纪要备案；2-7标底备案及公示；2-8开标评标及中标候选人公示；2-9招标投标资料备案；2-10领表、核价；2-11监理合同备案； 2-12农民工工资保障金核价；2-13施工合同备案；2-14安监注册；2-15质监注册；2-16查验建筑人员意外险；2-17核缴劳保费；2-18档案归档责任保证； 2-19项目资本金监控； 2-20核发建筑工程施工许可证)。

注：必须招标的项目按照国有投资和非国有投资两种类型办理，可以不招标的项目省略2-1——2-9工作内容。

步 骤 工 作 内 容 办理（咨询）地点 应 提 供 和 交 验 的 材 料 办结时限 办理结果 备

(1)安全生产法律法规、规章制度、规程标准的贯彻执行情况；

(2)安全生产责任制建立及落实情况；

(3)高危行业安全生产费用提取使用、安全生产风险抵押金交纳等经济政策的执行情况；

(4)企业安全生产重要设施、装备和关键设备、装置的完好状况及日常管理维护、保养情况，劳动防护用品的配备和使用情况；

(5)危险性较大的特种设备和危险物品的存储容器、运输工具的完好状况及检测检验情况；

(6)对存在较大危险因素的生产经营场所以及重点环节、部位重大危险源普查建档，风险辨识、监控预警制度的建设及措施落实情况；

(7)事故报告、处理及对有关责任人的责任追究情况；

(8)安全基础工作及教育培训情况，特别是企业主要负责人、安全管理人员和特种作业人员的持证上岗情况和生产一线职工(包括农民)的教育培训情况，以及劳动组织、用工等情况；

(9)应急预案制定、演练和应急救援物资、设备配备及维护情况；

(10)新建、扩建、扩建工程项目的安全“三同时”(安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产和使用)执行情况；

(11)道路设计、建设、维护及交通安全设施设置等情况；

(12)对企业周边或作业过程中存在的易由自然灾害引发事故灾难的危险点排查、防治和治理情况等。

信息名称： 索 引 号： 发布机构： 生成日期：

建设工程规划报建图纸编制规则（试行）

EA230-B0402-2007-009

苏州市规划局 2007-10-15

文件编号： 发布日期：

苏规管[2007]6号 2007-10-18

内容概述：

《规则》自2007年11月15日起施行，对本市报建图纸一般规定、图纸要求等作出规

定

公开内容

建设工程规划报建图纸编制规则（试行）

1 一般规定

(1) 本规则适用于申领《方案审定意见书》和《建设工程规划许可证》的报建图纸，

不包括规划许可要求提交的其他材料。

(2) 本规则不适用于零星建设工程规划许可和私房翻建工程规划许可。

(3) 编制单位应具备相应的设计资质并由注册建筑师主持设计。

(4) 建设单位、设计单位应确保建设工程规划报建图纸的真实性和准确性。确保填报

指标与图纸的实际指标严格一致，纸质文件与电子文件严格一致。

(5) 凡在规划审查中发现以下情况，情节轻微的，退回重新报审；情节严重的，除作退案处理，还将视情况对建设单位和设计单位作出警告、通报建设局、在媒体和网站上

通报批评等处理：

① 虚报建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车等