如何有效进行工程造价控制

浅谈如何有效进行工程造价管理

第一章 工程造价管理概念

建设工程造价管理是现行基本建筑管理的重要环节。造价管理的内容和控制的方法在建设项目的寿命周期的不同阶段各不相同。项目业主的造价管理实质上是投资控制。选择项目的实施方式是业主开发新项目时必须做出的重大决策，正确的选择能最大限度的降低开发成本，提高投资效率，还能降低业主的风险。优化设计是工程项目建设前期降低成本的核心措施。综合考虑工程项目的建造成本和运营，维护成本，从而实现更为科学的建筑设计和更为合理的材料，设备的选择。 1.1工程造价

工程造价是建造一项工程所花费的费用总和, 包括前期工作费用、勘测设计费用、设备、器具购置费用、建筑安装工程费用、建设单位管理费用以及其它工程建设费用等。工程造价管理就是合理确定和有效控制工程造价, 它贯穿于工程建设全过程。其主要特点有： （1）大额性

要发挥工程项目的投资效用，其工程造价都非常昂贵，动辄数百万、数千万，特大的工程项目造价可达百亿人民币。 （2）动态性

任何一项工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期间，在建设期内，往往由于不可控制因素的原因，造成许多影响工程造价的动态因素。如设计变更、材料、设备价格、工资标准以

建设项目投资管理与控制,是项目管理的关键.文中阐述了建设工程从决策、设计直到竣工结算应采取的管理措施和控制造价的管理方法.同时指出造价管理人员的职业素质是有效控制工程造价的保证。

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0建筑与工程 O

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20 06年

第2期

浅谈如何有效地进行工程造价管理陈凯李桂成 (河南神火集团有限责任公司河南永城

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摘要：建设项目资管理与控制，投是项目管理的关键 .中阐述了建设工程从决策、文设计. t竣工结算应采取的管理措施和控制造价的管 t' l 理方法 .同时指出造价管理人员的职业素质是有效控制工程造价的保证。关键词：-t价； _ t造 r .管理；制；施控措

在建筑工程项目管理中，何有效地进行工程造价的管理，在工程仔细审核、如并工程量的计算、定额单价的套用、工料差价分析及各项

尽量消除漏项、多算、定额套用不准，费用确保工程质量的前提下，低工程造价，投资者比较关注的一个问取费费率的选定是否正确，降是为 4推行限额设计，在题。建设单位对工程造价的管理就是对项目牦决策阶段、设计阶段和选取错误现象，合理控制工程造价打下基础。 ( )建设项目实施阶段的工程造价进行研究比较

建筑工程造价有效控制的途径浅析

【摘要】在建筑工程的施工中，高效的进行造价控制，除了能够有效的降低施工成本，还可以保证有效机制的设立，更好控制资金的运动。开展造价控制工作时，一定要把握好施工前的决策工作、施工中的控制以及中期设计工作。

建筑工程造价控制工作的重点包括微观和宏观两大类。对微观方面进行综合分析后发现其具有下列几个重点：首先是建筑安装工作的造价控制；其次是各种设施用具的支出控制；最后就是其他费用的控制，这个又包含静态成本、动态储备基金、贷款利息成本、固定资产方向调节税等。在项目造价管理中，如何使项目的成本降到最小是工程建设项目需要考虑的问题。分析宏观方面可以将其分成下列极大主要部分：进行前期工程的决策工作时必须要谨慎细致；科学的开展中期设计工作；控制好施工步骤，保证施工的安全性。笔者将宏观方面的控制要点作为切入点分析了建筑工程的造价控制工作。

1、工程造价的控制应遵循建设程序

在开展工程造价的控制工作时，一定要完全依照施工步骤来进行。在工程规划设计到建成的整个阶段都需要以施工方案为依据，并且施工中的每项工作还必须符合建设项目中的各项规定。工程造价中应遵循的建设程序实际就是工程施工的总规定，它所体现的是各个机构和施工人员在建筑施工中应

如何做好工程造价控制

摘要：通过控制方法和要点，做好工程造价控制在批准的造价限额以内，从工程建设前期人员招聘、可行性研究、投资决策、到方案设计施工再到竣工交付使用各个阶段中控制，合理地使用人力、物力、财力，以取得较好的投资效益，最终实现竣工决算控制在审定的概算额内。

关键词：工程造价，控制要点

1. 概述

建筑工程项目投资额都比较大，工程内容复杂，施工工序多、工期长。

在工程建设方面，除了抓好工程质量，最重要的是价格，尽可能多地为社会生产出优质优价工程。因此，如何提高工程质量、降低工程成本，提高工程投资效益，是每个工程技术人员应尽的责任。

2. 工程造价控制的意义

在批准的工程造价限额以内，对工程建设前期可行性研究、投资决策、到设计施工再到竣工交付使用前所需全部建设费用的确定、控制、监督和管理，随时纠正发生的偏差，保证项目投资目标的实现，以求在各个建设项目中能够合理地使用人力、物力、财力，以取得较好的投资效益，最终实现竣工决算控制在审定的概算额内。

3.对工程造价控制人的能力要求

一名合格的工程造价员需要了解一般的施工工序、施工方法、工程质量和安全标准；熟悉建筑识图、建筑结构和房屋构造的基本知识，了解常用建筑材料、构配件、制品

　　建设工程造价“三超”(决算超预算、预算超概算、概算超估算)和“拖欠工程款”问题近年来已经成为中国众多工程项目的痼疾，尤其是国家公共投资项目问题更为严重。

　　造成这种“三超”问题的主要原因是建设项目实施过程中的风险估计不够，工程参与建设单位缺少有效的工程造价风险管理办法，这对于工程造价小到百万、大到数以亿计的工程而言是非常可怕的。

　　如何准确估算工程造价杜绝“三超”是业界目前关注的热点问题，本专题就此进行了探讨分析。

　　◆ 工程造价出现“三超”的原因分析 ◆

　　造成我国建设市场投资“三超”的原因是多方面，包括政府的投资管理体制问题，项目各参与方的问题以及建设市场不规范运作、不按工程建设的客观规律办事等等。本专题从项目的各参与方和项目建设的各阶段等角度来分析投资“三超”的原因。

　　1、项目的4个参与方

　　政府部门——对大中型项目延续审批制，导致投资者为了项目能尽快“审批”下来，故

精心整理

工程造价控制试卷答案（A）

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）、

1、下列属于建筑安装工程费用中措施费的是（ A ）。P24 A、夜间施工费 B、劳动保险费 C、工程排污费 D、材料费 2、（ C ）阶段是可行性研究的主要阶段，对建设投资估算的精度在±10％。P16 A、投资机会研究 B、初步可行性研究 C、详细可行性研究 D、评价和决策 3、建筑工程造价是（ C ）的重要指标。P4 A、合理分配利益 B、调节产业结构 C、评价投资效果 D、制定投资计划 4、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前（ B ）年平均产值的6～10倍。P33 A、2 B、3 C、4 D、5 5、合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更时，由（ A ）。P119 A、承发包双方协商解决 B、承包人自行解决 C、发包人单方解决 D、监理公司修改解决

6、招标人对发出的招标文件进行修改应当在提交投标文件截止时间至少（ C ）日前，以书面形式通知所

全面造价管理加强工程造价控制

摘要：文章从全面造价管理的角度，认为工程项目全过程造价管理主要在于投资决策和设计两阶段的造价控制，分析了两阶段造价管理存在问题及原因，并提出了相应的对策，为建设单位的项目工程造价管理提供了一定的参考价值。

关键词：工程造价；全面造价；价值工程 引言

经济建设的主题是通过不断进行固定资产的建设，增强经济实力和社会事业的发展，满足人们物质文化生活的需要。不断提高经济效益，提供相当规模的生产能力和使用效益，是从事固定资产投资建设的核心问题，也是一切从事概算预算工作和工程建设管理人员的一项根本任务。近年来，随着我国经济建设蓬勃发展，在政府工程中积极推行《计价规范》，工程造价的控制已经成为人们的话题。

1.全面造价管理的基本概念

作为工程造价管理的最新术语名词，是由美国造价工程师协会(国际全面造价管理促进会的前身)在20世纪90年代提出的。这个协会对全面造价管理给出了如下定义：全面造价管理就是有效地使用专业知识和专门技术去计划和控制资源、造价、盈利和风险，是全寿命周期的费用管理，工程项目的实现是一种独特的人类生产技术活动过程。

基于这些特性，工程项目全面造价管理就应包括工程项目全过程造价管理、工程项目全

控制工程造价之我见

摘要:控制建设工程造价是一门专业性、知识性、政策性、技巧性很强的工作,而建设工程的预结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。通过采用全面审核法、重点审核法和分组计算审查法对工程量、套用单价和费用进行审核,使之更加合理地确定工程造价,及时纠正所存在的错误和问题,达到有效地控制工程造价的目的,保证项目目标管理的实现。 关键词:工程造价 控制

工程造价控制是一个全面的系统工作,而建设工程的预结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。通过对预、结算进行全面、系统的检查和复核,及时纠正所存在的错误和问题,使之更加合理地确定工程造价,达到有效地控制工程造价的目的,保证项目目标管理的实现。 1 工程造价中存在的问题

由于建设工程预结算的编制是一项很繁琐而又必须细致地去对待的技术与经济相结合的工作,不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识,包括建筑设计、施工技术等一系列系统的建筑工程知识,而且还要有较高的预算业务素质。但是在实际工作中,不论水平好坏,总是难免会出现这样或那样的差错。如定额换算不合理,由于新技术、新结构和新材料的不断涌现,导致定额缺项或需要补充的项目与内容也不断增多。 2 工程造价审核的内容

《工程造价计价与控制》课本浓缩精华 工程造价计价与控制》 1. 建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分，建设项目

的总投资 中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等； 2. 根据原国家计委审定（计办投资[2002]15 号）发行的《投资项目可行性研究 指南》以及建设部（建标[2003]206 号）颁发的“关于印发《建筑安装工程费和 项目组成》的通知”，我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工、器具购 置费用，建筑安装工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息， 固定资产投资方向调节

税等几项； 3. 我国现行工程造价构成：固定资产投资——工程造价；流动资产投资—— 流动资金； 4. 固定资产投资——工程造价包括设备及工、器具购置费用；建筑安装工程 费；工程建设其他费；预

备费；建设期贷款利息；固定资产投资方向调节税； 5. 设备及工、器具购置费用包括设备购置费用；工器具及生产家具购置费 6. 设备购置费用包括设备原价；设备运杂费； 7. 建筑安装工程费用包括直

接费；间接费；利润；税金； 8.工程建设其他费用包括土地使用费；

与项目建设有关的其他费用；与未来企 业生产经营有关的其他费用； 9. 预备费包括基本预备费和涨价预备费；

控制工程造价之我见

摘要:控制建设工程造价是一门专业性、知识性、政策性、技巧性很强的工作,而建设工程的预结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。通过采用全面审核法、重点审核法和分组计算审查法对工程量、套用单价和费用进行审核,使之更加合理地确定工程造价,及时纠正所存在的错误和问题,达到有效地控制工程造价的目的,保证项目目标管理的实现。 关键词:工程造价 控制

工程造价控制是一个全面的系统工作,而建设工程的预结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。通过对预、结算进行全面、系统的检查和复核,及时纠正所存在的错误和问题,使之更加合理地确定工程造价,达到有效地控制工程造价的目的,保证项目目标管理的实现。 1 工程造价中存在的问题

由于建设工程预结算的编制是一项很繁琐而又必须细致地去对待的技术与经济相结合的工作,不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识,包括建筑设计、施工技术等一系列系统的建筑工程知识,而且还要有较高的预算业务素质。但是在实际工作中,不论水平好坏,总是难免会出现这样或那样的差错。如定额换算不合理,由于新技术、新结构和新材料的不断涌现,导致定额缺项或需要补充的项目与内容也不断增多。 2 工程造价审核的内容