2023年土地市场

土地市场调研报告

为保证调研时间和质量,教研室统一安排车辆接送,每天早出晚归,深受学校欢迎。本文是小编为大家收集整理的土地市场调研报告，喜欢的朋友不要错过啦。 土地市场调研报告1 一、基本概况

扶风县位于陕西八百里秦川腹地、宝鸡市所辖县区。关中高新技术产业带的中点，毗邻杨凌农业示范园。总面积750平方公里，辖9镇3乡185个行政村46万人。县城规划面积平方公里，已建成面积平方公里；城区人口万人，城镇化率44%,是陕西省旅游大县。 二、扶风县城正在新建的楼盘： （一）、罗马花园

1、项目地址：扶风新区北大街美家美建材市场西侧 2、开发商：恒基地产投资机构/陕西嘉里房地产有限公司

3、项目规划：项目占地200亩，总建面17万㎡，1栋33层高层平层住宅，6栋18层复式高层住宅，两层商业步行街。打造欧式园林，花园小区，内有双语幼儿园、室外游泳池、风情商业街。

4、目前正在建设：123467楼为6栋高层复式住宅，5楼为高层平层住宅，两层商业步行街。

5、面积及价格：1栋33层高层平层住宅，1种户型，

㎡三室两厅一卫,2750元3070元/㎡,层差20元/层。 6栋18层高层复式住宅，3种户型，㎡,2400元3

土地市场调研报告

为保证调研时间和质量,教研室统一安排车辆接送,每天早出晚归,深受学校欢迎。本文是小编为大家收集整理的土地市场调研报告，喜欢的朋友不要错过啦。 土地市场调研报告1 一、基本概况

扶风县位于陕西八百里秦川腹地、宝鸡市所辖县区。关中高新技术产业带的中点，毗邻杨凌农业示范园。总面积750平方公里，辖9镇3乡185个行政村46万人。县城规划面积平方公里，已建成面积平方公里；城区人口万人，城镇化率44%,是陕西省旅游大县。 二、扶风县城正在新建的楼盘： （一）、罗马花园

1、项目地址：扶风新区北大街美家美建材市场西侧 2、开发商：恒基地产投资机构/陕西嘉里房地产有限公司

3、项目规划：项目占地200亩，总建面17万㎡，1栋33层高层平层住宅，6栋18层复式高层住宅，两层商业步行街。打造欧式园林，花园小区，内有双语幼儿园、室外游泳池、风情商业街。

4、目前正在建设：123467楼为6栋高层复式住宅，5楼为高层平层住宅，两层商业步行街。

5、面积及价格：1栋33层高层平层住宅，1种户型，

㎡三室两厅一卫,2750元3070元/㎡,层差20元/层。 6栋18层高层复式住宅，3种户型，㎡,2400元3

2012年12月土地市场分析

2013-01-16 15:24:00(参与讨论)

提要：本月市七区供应量为15.59万方，环比下跌86.93%。土地供应总数11幅，较上月减少22幅。

一、本月公告土地分析

1、供应走势分析——土地市场供应量走低，与11年同期相仿。

本月市七区供应量为15.59万方，环比下跌86.93%。土地供应总数11幅，较上月减少22幅。

2011年12月--2012年12月宁波市土地市场供应走势

数据来源：CRIC中国房产信息集团宁波机构

2、供应结构分析——北仑区土地供应量较大，供应量占半。

本月从供应方面，北仑土地供应面积最大，供应8.1万方，鄞州供应6.29万方，江北供应1.2万方，其余四区暂停供应。

数据来源：CRIC中国房产信息集团宁波机构

本月供应的11幅土地中，以商服用地占地面积最大为12.77万方、其次为城镇住宅为2.82万方，综合性用地及办公用地暂无供应。

数据来源：CRIC中国房产信息集团宁波机构

本月土地供应中，中小型土地份额较重，占6成以上，小型地块1万㎡以下占比36%。大中型土地暂无供应。

数据来源：CRIC中国房产信息集团宁波机构

本月供应土地列表

公告号 宗地名

2011年西安土地市场发展报告

西安房地产信息网数据研究中心

一、2011 年全国土地政策动态及政策解读

政策名称 1月26日国务院常务会议再度推出八条房地产市场调控措施，即“新国八条” 主要内容 政策要求商品住房用地供应计划总量原则上不得低于前2年年均实际供应量。进一步完善土地出让方式，大力推广“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地。房价高的城市要增加限价商品住房用地计划供应量 依据土地利用总体规划，如果农村建设用地地块被整理复垦为耕地(即拆旧地块)，城镇可对应增加相应面积的建设用地(即建新地块)，最终实现增加耕地有效面积，提高耕地质量，节约集约利用建设用地，城乡用地布局更合理的目标。 出台目的 此举主要为了扩大商品房土地供应量，缓解高房价 2月14日国土资源部颁布整肃城乡建设用地增减挂钩的通知 实行城乡建设用地增减挂钩试点以来，保护土地、保障耕地总量动态平衡就是其政策目标之一，另一个目标是缓解城镇建设用地紧张压力 市场经济比较完善的国家土地财政主要来源于土地保有的税收环节，不是依赖土地的增量环节，此次工作的启动，是房地产市场调控的福音，从机制上研究土地财政的问题。 住建部要求把保障房供地纳入年度供应计划，也是为了缓解过高的房价

规范土地市场与可持续发展

——第二期中国土地学会6.25网上论坛综述

许 坚

（中国土地勘测规划院 北京 100035）

摘要：本文介绍了第二期中国土地学会6.25网上论坛的主要观点，内容涉及土地市场建设、土地市场宏观调控、集体建设用地流转等问题。 关键词：土地市场；宏观调控；集体建设用地；流转

今年6月25日是我国第13个“土地日”，宣传主题是“规范土地市场，促进可持续发展”。为了配合这次宣传活动，中国土地学会科普工作委员会和土地经济分会在国土资源部网站上举办了第二期中国土地学会6.25网上论坛，主题是“规范土地市场与可持续发展”。本期论坛邀请了国土资源部有关司局、中国土地勘测规划院和高等院校的21名专家，围绕土地市场建设、土地市场宏观调控、集体建设用地流转等问题进行了研讨。现将主要观点综述如下：

一、 土地市场建设

（一）规范的土地市场应该是一个可持续发展的市场

有专家认为，规范的土地市场应该是一个可持续发展的市场，可持续发展的土地市场应该与宏观的市场经济环境相适应，应该有明晰的产权制度基础，价格竞争应是土地市场可持续发展的生命力，适当的政府干预是土地市场可持续发展的保证。当前我国土地市场的开放程度与宏观经济环境仍有较大一段距离，无论是土

洛阳市城镇土地市场的现状分析

孔 梅

(洛阳市国土地资源局,河南洛阳471000)

摘 要:洛阳市土地市场从上世纪末建立以来,已经得到了初步的发展。目前土地闲置、收购储备资金不足、集体建设用地的无序流转等因素的存在影响和制约着土地市场的进一步发展。培育成熟、规范的土地市场应当采取的方法是集约利用存量土地、规范集体建设用地流转行为、调整部分区域的基准地价、科学制定土地利用计划,并兼之以规范土地收购,严格土地出让规划和供应管理等。

关键词:土地经济;土地市场;城镇土地 中图分类号:F301

文献标识码:A

文章编号:1009-4970(2005)04-0119-03

土地资源是最基本的生产要素,土地市场是社会主义市场经济体系的重要组成部分,遵循市场规律配置土地资源是市场经济的必然选择。培育和规范土地市场,建立健全统一、开放、竞争、有序的市场秩序,促进要素市场的完善和发展,全面推进我市经济、社会和谐发展,是当前一项重要的工作。

一、洛阳市土地市场的基本情况

洛阳市土地市场从上世纪末建立至今,已得到初步的发展,尤其是在旧城改造和新区建设的带动下,交易总量逐步增长,土地市场呈现出良好的发展趋势。

1.土地供应结构优化,土地出让成为市场主导

近年来洛阳市城市建设力度加大,洛

2009年全国土地市场动态检测分析报告

2009年全国土地市场动态检测分析报告

——我国土地市场在应对危机中态势向好

2009年，我国采取一系列积极政策，从容应对国际金融危机的剧烈冲击，顺利实现“V”形反转。土地市场整体运行状况良好，调控前瞻效应显著，发展强劲，态势向好。表现为，土地供应总量大幅回升，市场化配置水平进一步提高，房地产开发用地供应全面增长，保障性住房用地供应增加明显，西部地区市场呈上升趋势，调控范围逐渐向资本市场延伸。反映出政府调控能力增强，调控手段增多，调控机制逐步完善。

2010年，我国将面对更为复杂的国内外宏观经济形势，内外需紧缩“双碰头”的危机叠加因素增多，对土地市场形成巨大压力。初步预测，转变发展方式、调整经济结构的客观要求将更加迫切，城市化进程加速、扩大内需迟滞效应带来的土地刚性需求增势将更加强劲，房价地价涨势将难以大幅度回落，住房市场细分对土地供应的要求将进一步提高，市场化水平提升对调控市场的操作难度将进一步加大，更多的土地进入资本市场将带来难以预见的不确定性。

根据以上分析预测，我们认为，2010年土地市场应对危机后新形势的重点，应当是“调结构、保民生、强监管、稳预期”。以差别化的供应价格、供给规模和供应节奏，完善“有保有

2014年景德镇市土地市场总结分析

2014年堪称中国改革元年，各项改革措施纷纷落地，在面临整体经济形势疲软的大环境下，去年全国经济增速为近五年来最低，但受房地产转折性变化的影响，经济下行压力进一步加大。 房地产仍时刻触动中国经济的神经。从全国来看，2014年土地市场先热后冷，到年底又出现部分城市回暖，可谓跌宕起伏。总体来看，整体市场的不景气导致土地市场成交规模大幅萎缩，但是土地的稀缺性使然，土地价格依然保持上升趋势，呈现量跌价升整体走势。然而由于土地具有不可移动性，易受政策影响且区域性明显，我市土地市场在成交量方面保持平稳，成交价方面呈现结构性走低趋势。

一、土地供应区域性明显，成交量萎缩，价格下行 2014年景德镇市本级共出让经营性用地15宗，成交面积861.68亩，较2013年出让面积1010.47亩，减少了148.79亩，虽然降幅达到了14.7%，但与2010-2014年年均成交量904亩基本持平，从这点来看我市整体土地市场在量方面具有较好的延续性和平稳性。从供地区域来看，城市外围的供应量充足，中心城区经过若干年的开发，基本无再可开发的地块，这符合一般城市发展规律，同时我市启动了昌南拓展新区、赣东北物流园区以及高铁商务区建设，势必

为您· 我做到

四川中原市场研究中心/2012/01/05

2011 年成都市土地市场 分析报告

四川中原物业顾问有限公司 市场研究中心

四川中原物业顾问有限公司 地址：锦江区大业路 6 号财富中心 C 座 27 楼

2010年上半年全国31个省(区、市)土地供应总量17.9万公顷,同比增加65.1%。其中,工矿仓储用地、房地产开发用地和基础设施等其它用地(包括公用设施、公共建筑、交通运输、水利设施、特殊用地)供应同比分别增加31.9%、98.4%和77.1%(见图1)。.......

2010年上半年全国土地市场动态监测分析报告

2010年上半年，面对国际国内各种积极变化和不利因素的此涨彼消，党中央、国务院审时度势，提出了“稳增长、调结构、促转变”的发展战略，采取了包括土地在内的系列政策措施，宏观运行发生积极变化，上半年经济运行的质量有所提高，经济增长的协调性和宏观调控的主动性增强，经济“二次探底”的可能性基本排除，土地市场也表现出积极的变化。今年上半年，以房地产用地供应为重点，各类用地供应量均有较大增长，土地出让价款稳步提高。同时，商品住房用地和工业用地出让平均价款有所回落。土地供应区域结构上，东部地区仍是土地供应的主要投向，同时，中部地区土地供应增长迅速。总体而言，随着二季度出台的各项宏观调控政策落实，土地市场呈现出总体区趋于稳定、局部回归理性、结构更趋优化的态势。

一、2010年上半年土地市场特点

（一）土地供应总量增幅明显，以房地产用地供应增长最为突出