幕墙常见质量问题

安乡中正建设监理有限责任公司

安乡一中整体搬迁工程

质量常见问题监理实施细则

编 制 人： 审 核 人：

编制单位：安乡中正建设监理有限责任公司 编制日期：

2016年3月30

安乡中正建设监理有限责任公司

目 录

一、工程概况 二、治理目标 三、工程样板引路篇 四、工程防开裂防治措施 五、工程防防渗漏防治措施

六、建筑工程12个细部处理质量保证措施

安乡中正建设监理有限责任公司

一、 工程概况

1.1工程概述

工程名称：安乡县一中整体搬迁项目 建设单位：安乡县第一中学

设计单位：北京世纪千府国际工程设计有限公司 勘测单位：安乡众拓规划建筑设计有限公司 监理单位：安乡县中正建设监理有限责任公司 施工单位：湖南省第二工程有限公司

地理位置: 本工程位于安乡县安乡大道与子龙路交汇处 1.2工程特点

安乡县一中整体搬迁项目，分为教学楼1栋，实际是包含2栋教学楼和1栋多功能厅的建筑组合，之间用连廊连接，建筑面积10428.32m2，层数5层，层高3.9米。实验楼1栋，实际是包含2栋教学楼与实验楼和1栋多功能厅的建筑组合，之间用连廊连接，建筑面积9599.89m2，层数5层，层高3.9米。办公楼1栋，建筑面积1735.84

2号楼外幕墙质量问题检查（至2015年4月20日）

√：已整改，×：未整改

一、屋面部位

1、装饰铝格栅竖向直线度存在严重偏差，有些已严重变形，需调整；（×） 2、装饰铝格栅垂直度需调整；（×） 3、装饰铝格栅平面度存在偏差需调整；（×）

4、装饰铝格栅与钢立柱连接部位螺栓无垫块，且转接件为长圆孔，铝格栅与立柱无刚性连接；（×）

5、部分钢立柱、横梁表面碰伤严重，部分氟碳漆脱落；（×）

6、女儿墙部位蜘蛛人爬架不锈钢基座与钢埋板焊接焊缝高度不够，不能保证安全需要；（×） 7、T5-T6轴之间有装饰铝格栅未安装；（×）

8、T5-T7轴之间钢立柱与钢结构钢梁部位切除部位未修补密封，不能杜绝钢梁内部锈蚀；（×）

9、T4-T8轴之间女儿墙避雷引线部位与防水铝板之间未进行密封；（×） 10、T4-T5轴之间女儿墙部位保温岩棉损坏，需更换修补；（×） 11、T8轴女儿墙转角部位防水铝板未安装；（×）

12、T8轴转角部位防水铝板封闭不密实，有透亮现象，存在漏水隐患；（×） 13、T8-T9轴之间女儿墙未做保温岩棉，防水铝板已安装，与图纸不符；（×） 14、T8-T9轴之间女儿墙防水铝板与钢龙骨部位未进行密封处理；（×）

15、T8-T9轴钢结构与铝格

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质量常见问题监理实施细则

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目 录

一、工程概况 二、治理目标 三、工程样板引路篇 四、工程防开裂防治措施 五、工程防防渗漏防治措施

六、建筑工程12个细部处理质量保证措施

安乡中正建设监理有限责任公司

一、 工程概况

1.1工程概述

工程名称：安乡县一中整体搬迁项目 建设单位：安乡县第一中学

设计单位：北京世纪千府国际工程设计有限公司 勘测单位：安乡众拓规划建筑设计有限公司 监理单位：安乡县中正建设监理有限责任公司 施工单位：湖南省第二工程有限公司

地理位置: 本工程位于安乡县安乡大道与子龙路交汇处 1.2工程特点

安乡县一中整体搬迁项目，分为教学楼1栋，实际是包含2栋教学楼和1栋多功能厅的建筑组合，之间用连廊连接，建筑面积10428.32m2，层数5层，层高3.9米。实验楼1栋，实际是包含2栋教学楼与实验楼和1栋多功能厅的建筑组合，之间用连廊连接，建筑面积9599.89m2，层数5层，层高3.9米。办公楼1栋，建筑面积1735.84

基础混凝土常见质量问题及对策

http://www.77cn.com.cn 基础混凝土常见质量问题及对策

1、混凝土搅拌不符合要求

原因分析：

1>、混凝土配合比不合格

2>、搅拌机操作失误。

3>、没有根据砂石含水率变化而调整配合比。（施工过程中没有使用施工配合比）

对策：

1>、送有资质的实验单位进行配合比实验。

2>、加强机械操作人员责任心教育。

3>、在混凝土浇拌，应出示当天使用的施工配合比，配合比应参照当天的砂石含水量确定。

2、混凝土振捣不合格

原因分析：

1>、打振动棒人员责任心不强；

2>、技术交底不到位.

对策：

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基础混凝土常见质量问题及对策

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1>、加强责任心教育.

2>、砼施工前对作业人员进行交底，并加强现场监督。

3、混凝土跑模

原因分析：

1>、模板支护和加固不符合要求；

2>、砼浇筑分层厚度过大；

对策：

1>、模板支设前做好技术交底和监督检查工作；

2>、严格控制砼分层浇筑厚度，并加强监督。

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防水工程常见的质量问题及处理

防水工程常见的质量问题及处理 防水工程中产生质量问题的原因： 1、设计方面：对防水问题考虑不周，防 水材料选用不当，防水构造设计不合理。 2、防水材料本身质量存在缺陷。 3、防水工程中的施工问题。 4、工程结构在使用过程中，疏于日常保 养维护或在非正常使用中造成防水层的 破坏。

防水工程常见的质量问题及处理

一、屋面防水工程常见的质量问题及处理 1、卷材防水工程常见的问题及处理

防水工程常见的质量问题及处理

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防水工程常见的质量问题及处理

2、涂膜防水屋面常见问题及处理 (1)材料变质 超过有效或保管不善、长期日晒雨淋、冬 期受冻、密封不严等。 (2)配合比不准 称重失准，拌合不匀、使用隔夜混合材料。 (3)粘结欠佳 基层不平整，表面不清洁、不坚硬，基层 材料强度低、含水率高等。

防水工程常见的质量问题及处理

(4)涂料内有气泡导致涂料开裂 涂料中有沉淀物，铺贴玻璃布时注意排净 空气，施工时温度过高、结块过快、水分 难以逸出，涂料膜过厚等。 (5)保护层脱落使防水层受损 (6)涂布工艺欠佳 涂布质密是保证质量的关键。涂刷时应按 规定厚度均匀涂刷。各层之间

常见质量问题及防治措施

第一节 土方工程

1.1场地积水 场地范围内局部积水

原因分析:(1)场地平整填土未分层回填压（夯）实，土的密实度很差，遇水产生不均匀下沉。(2)场地周围未做排水沟，或场地未做成一定排水坡度，或存在反向排水坡。(3)测量错误，使场地标高不一。

防治措施: 场地内的填土认真分层回填碾压（夯）实，使密实度不低于设计要求，避免松填；按要求做好场地排水坡和排水沟。做好测量复核，避免出现标高误差。 1.2填方边坡塌方 填方边坡塌陷或滑塌

原因分析: (1)边坡坡度偏陡。(2)边坡基底的草皮、淤泥松土未清理干净；与原陡坡接合未挖成阶梯形搭接；或填方 土料采用淤泥质土等不符合要求的土料。(3)边坡填土未按要求分层回填压（夯）实。 (4)边坡坡角未做好排水设施，由于水的渗入，土内聚力降低，或坡角被冲刷而导致塌方。

防治措施: 永久性填方的边坡坡度应根据填方高度、土的种类和工程重要性按设计规定放坡；按要求清理基底和做阶梯形接槎；选用符合要求的土料，按填土压实标准进行分层、回填碾 压或夯实；在边坡上下部做好排水沟，避免在影响边坡稳定的范围内积水。

1.3填土出现橡皮土 填土夯打后，土体发生颤动，形成软塑状态而体积并没有压缩。

原因

防水工程常见的质量问题及处理

防水工程常见的质量问题及处理 防水工程中产生质量问题的原因： 1、设计方面：对防水问题考虑不周，防 水材料选用不当，防水构造设计不合理。 2、防水材料本身质量存在缺陷。 3、防水工程中的施工问题。 4、工程结构在使用过程中，疏于日常保 养维护或在非正常使用中造成防水层的 破坏。

防水工程常见的质量问题及处理

一、屋面防水工程常见的质量问题及处理 1、卷材防水工程常见的问题及处理

防水工程常见的质量问题及处理

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防水工程常见的质量问题及处理

2、涂膜防水屋面常见问题及处理 (1)材料变质 超过有效或保管不善、长期日晒雨淋、冬 期受冻、密封不严等。 (2)配合比不准 称重失准，拌合不匀、使用隔夜混合材料。 (3)粘结欠佳 基层不平整，表面不清洁、不坚硬，基层 材料强度低、含水率高等。

防水工程常见的质量问题及处理

(4)涂料内有气泡导致涂料开裂 涂料中有沉淀物，铺贴玻璃布时注意排净 空气，施工时温度过高、结块过快、水分 难以逸出，涂料膜过厚等。 (5)保护层脱落使防水层受损 (6)涂布工艺欠佳 涂布质密是保证质量的关键。涂刷时应按 规定厚度均匀涂刷。各层之间

欧阳学文创作

最全！从地基到装修，你一定要注意这些常见的质量问题！

欧阳学文

从地基基础、主体结构到装修，细数建筑工程中最常见的质量问题！

一、地基基础

Ⅰ 桩身垂直度差

原因分析

人工挖孔桩身混凝土护壁轴心未按每节复核垂直度，产生左右偏移。

防治措施

桩护壁模板应按每安装一节在桩口架十字用线坠复核、调校。

Ⅱ 桩顶浮浆清理

欧阳学文创作

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原因分析

由于泵送预拌混凝土粗骨料偏小，水灰比过大，振捣混凝土水泥浆时桩顶浮浆过厚，影响桩的抗压强度。

防治措施

① 桩浇筑混凝土应高于设计标高30～50㎜，混凝土初凝前剔除部分桩顶浮浆，混凝土终凝后采用人工凿打见石子为宜。② 监理逐桩检查拍照。

Ⅲ 柱短肢墙插筋偏移

原因分析

① 短肢墙（柱）插筋由于下部钢筋密集安装插筋偏移。② 插筋安装后未固定。③ 浇筑混凝土时插筋偏移，未扶筋及复核。

防治措施

① 按轴线位置拨开密集钢筋插筋锚入用点焊或增加箍筋固定。② 插筋上部用钢管或木枋井字架固定，复核轴线。③ 浇

欧阳学文创作

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筑混凝土后及时扶筋、调校。④ 加强旁站监理的责任心教育。

Ⅳ 地梁轴线偏移

原因分析

地梁模板安装后未复核轴线。

防治措施

① 按纵横轴线用钢尺丈量及房间的对角线检查，做到准确无误。② 搞清楚中心轴线与偏心轴线的相互关

质量问题分析处理

施工项目的特点是产品固定，生产流动；产品多样，结构类型不一；露天作业多，自然条件（地质、水文、气象、地形等）多变；材料品种、规格不同，材性各异，交叉施工，现场配合复杂；工艺要求不同，技术标准不一，对质量影响的因素繁多，施工过程中稍有疏忽，极易引起系统性因素的质量变异，而产生质量问题或严重的工程质量事故。为此，必须采取有效措施，对常见质量问题事先加以预防；对出现的质量事故应及时进行分析和处理。

一、施工项目质量问题原因

施工项目质量问题表现的形式多种多样，诸如建筑结构的错位、变形、倾斜、倒塌、破坏、开裂、渗水、漏水、刚度差、强度不足、断面尺寸不准等，究其原因，可归纳如下： 1、违背建设程序。如未经可行性论证，不作调查分析就拍板定案；无证设计，无图施工；任意修改设计，不按图纸施工；工程竣工未经验收就交付使用等。

2、工程地质勘察原因。未认真进行地质勘察，提供地质资料、数据有误；地质勘察时，钻孔间距太大，深度不够，不能全面反映地基的实际情况，地质勘察报告不详细、不准确等，导致采用错误的基础方案。

3、末加固处理好地基。对软弱土、冲填土、杂填士、湿陷性黄土、膨胀土、岩层出露、溶岩、土洞等不均匀地基未进行加固处

冻干工艺常见的质量问题及解决办法

良好的冻干产品应有良好的物理形态，如外形饱满、表面平整不萎缩、色泽均匀、多孔性好、水分含量合格、加水后能迅速复溶、能长期存放。在冻干产品的生产过程中，经常会出现一些异常情况，如喷瓶、掉底、破瓶、产品干燥不彻底、含水量过高、含量不均匀或含量偏低、复溶后溶液浑浊等问题。现对这些常见的问题的产生原因及解决方法进行初步分析探讨。

序号 常见的质量问题 原因分析 产品出箱前外观质量很好，出箱后不久出现萎缩、空洞、碎块：产品干燥不彻底，还留有残留冰晶，出箱后，产品的温度处于共熔点解决办法 （1）延长干燥时间，或提外观差 (正常外观颜色均1 匀，孔隙致密，保持冻干前的体积、形状基本不变，形成块状或海绵状团块结构) 以上，冰晶熔化成水，被周围已干物质吸收，从而产生空洞、萎缩现高升华温度；降低冻结速率；象。产品干燥不彻底原因：（1）干燥时间不够长或者温度太低；（2）（2）成品压塞过程中严格控制预冻速率太快，形成细小冰晶，不利于升华干燥；（3）冻干后成品密充氮条件。 封性不好，吸收空气中的水分从而发生萎缩。 产品出箱时就是很大的骨架结构，甚至是绒毛状物质，出箱后绒毛物质消失：主要原因在于产品配方中固形物含量偏低，冻结时，自由水结