关于土地一级市场、二级市场的描述

PE的二级市场

PE二级市场（PE Secondary Market）在国内尚属陌生概念，主要指从已经存在的LP手中购买相应的私募股权权益，也包括从GP手中购买私募股权基金中部分或所有的投资组合。二级市场出现的意义在于满足现有投资人的获得流动性的需求，是PE基金的一项新的退出渠道。

PE二级市场中买方价值

优化资产结构，挖掘市场机会 Pe二级市场中卖方价值

缓解资金压力，积极管理资产 特 征

保密性和非公开性 概 念

证券或金融进行买卖的金融市场。

在金融领域所谓“二级市场”Secondary Market,或Aftermarket, 或Secondaries 是指金融权益或金融工具在首次发行之后进行再次交易的市场。具体而言它是指针对已经发行的证券或金融工具如股票、债权、期权及期货等进行买与卖的一个金融市场。

此外在欧美等发达国家的房地产金融市场领域当谈及二级市场时还可以指抵押担保银行向投资者出售已抵押的债权的市场。例如美国房利美Fannie Mae与房地美Freddie Mac以下简称两房这两家在美国次贷危机中成为全球关注焦点的住房抵押贷款公司它们所购买和销售的就是已经发行的住房抵押债权它们所形成的交易市场就是针对已发行的债权

日语一级、二级语法汇总（一）

一、二、心情的强调、强制时点、场面

三、时间的同时性、时间的先后

四、原因、理由

五、经过、结束

六、逆说、假定条件

七、逆接、让步

八、假定条件、确定条件

九、否定、部分否定

十、强调

十一、倾向、状态、样子十二、判断的立场、评价的视点十三、基准

十四、起点、终点、界限、范围十五、不可能、可能、困难、容易

十六、目的、手段、媒介十七、进行、相关关系十八、附带、非附带十九、关联、对应二十、无关系、无视、例外二十一、话题二十二、例示二十三、动作的对象二十四、主张、断定二十五、感叹、愿望二十六、传闻、推量二十七、劝诱、注意、禁止二十八、限定二十九、非限定、附加三十、比较、最上级、对比

一、心情的强调、强制（1）心情的强调

1?U力、尢力?肚3（特别，……得不得了）特别，……得不得了） &^（特别，……得不得了）&^（特别，……得不得了）5?疋壬去肚「、（不已，永远，衷心）6?力

关于在土地一级市场中土地价格以楼面

地价表述的可行性研究

近年来，随着我国国有土地使用权招标拍卖工作的深入开展，土地资产得到了最大限度的显现和量化，伴随而来的改变土地使用条件，尤其是改变容积率现象时有发生。本次就容积率对土地价格的影响，土地价格能否以楼面地价来表述进行初步探讨，以期对此有所促进。

容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是影响地价重要的因素。虽然株洲一直执行的是以亩计价的方式，但对于大多数开发商来说，楼面地价并不是一个新概念，他们在竞拍土地前，一般都会对目标地块的楼面地价进行测算，以制定相应的竞价策略，就我们调查的锦绣江山和裕景龙苑楼盘来看，他们仅将楼面地价作为竞价参考，在实际操作中并未以该种形式直接计入成本。

按照楼面地价的测算方式，是地价总额除以总建筑面积的数值，

1

单位是元/平方米；而规划容积率的高低直接决定总建筑面积的大小，因此，在项目实施阶段能否做足容积率

1. 期权是交易双方关于未来买卖权利达成的合约，其中交易的价格被称为（B）

A结算价 B行权价 C权利金 D期权费

2. 以下仓位中，属于同一看涨看跌方向的是（B）

A买入认购期权、备兑开仓 B卖出认购期权、买入认沽期权 C买入认购期权、买入认沽期权 D卖出认沽期权、备兑开仓

3.期权按权利主要分为（C）

A认购期权和看涨期权 B认沽期权和看跌期权 C认购期权和认沽期权 D认购期权和奇异期权

4. 市价剩余撤销指令是指（c） 价格

A投资者可设定价格，在买入时成交价格不超过该价格，卖出时成交价格不低于该

B投资者无需设定价格，仅按照当时市场上可执行的最优报价成交（最优价为买一或卖一价）。市价订单未成交部分转限价（按成交价格申报）

C投资者无须设定价格，仅按照当时市场上可执行的最优报价成交（最优价为买一或卖一价）。市价订单未成交部分自动撤销。

D立即全部成交否则自动撤销指令，现价（需提供价格）申报。

5. 在到期日之前，虚值期权（B）

A只有内在价值 B只有时间价值

C同时具有内在价值和时间价值 D内在价值和时间价值都没有

6. 在其他条件不变的情况下，当标的股票波动率增大，认购期权和认沽期权的权利金分别会（A）

.

一、二级学科目录

门类：哲学、经济学、法学、教育学、文学、历史学、理学、工学、农学、军事学、医学、管理学12个学科门类

哲学：1个一级学科，8个二级学科

经济学：2个一级学科，16个二级学科

法学：4个一级学科，27个二级学科

教育学：3个一级学科，17个二级学科

文学：4个一级学科，29个二级学科

历史学：1个一级学科，8个二级学科

理学：12个一级学科、50个二级学科

工学：32个一级学科，111个二级学科

农学：8个一级学科，27个二级学科

军事学：8个一级学科，16个二级学科

医学：8个一级学科，52个二级学科

管理学：5个一级学科，14个二级学科

12个门类，88个二级学科，375个二级学科

附学科门类及一、二级学科目录：

-

. 01哲学

0101 哲学

010101 马克思主义哲学

010102 中国哲学

010103 外国哲学

010104 逻辑学

010105 伦理学

010106 美学

010107 宗教学

010108 科学技术哲学

02 经济学

0201 理论经济学

020101 政治经济学

020102 经济思想史

020103 经济史

020104 西方经济学

020105 世界经济

020106 人口、资源与环境经济学0202 应用经济学

020201 国民经济学

020202 区

北京工程招标流程

一、北京市建设工程发包承包交易中心（总包或一级市

场）

（一）施工总承包工作流程：

1、项目入场登记

（1）投资项目管理部门关于建设项目审批、核准或备案文件，即投资项目管理部门关于项目立项（代可行性研究报告）批复文件、或可行性研究报告批复文件、或资金申请报告批复文件、或项目申请报告核准文件、或投资项目备案文件；（注：需提供原件及加盖红章的复印件）

（2）规划许可证；（注：需提供原件及加盖红章的复印件）

（3）项目单体回执单；

（4）项目入场登记网上填报受理单。（注：在北京市建设工程信息网，网上办事中总承包招投标企业网上办公平台填写）

2、招标人委托招标登记

（1）《招标人委托招标登记表》（表1-2）（一式两份）；

（2）招标人与招标代理机构签订的委托代理合同；

（3）招标代理机构资格等级证书副本。（需加盖红章）

3、招标方式抄报

（1）《招标方式登记表》

4、招标公告发布

（1）《招标公告发布单（施工）》（表3-1）（一式两份）；

（2）申办人的法人授权委托书；

备注：1、2、3、4同时递交到受理窗口即可，批复文件、规划许可证提交一份即可。

5、资格预审文件备案

（1）《资格预审文件备案表》（表4）（一式两份）；

（2）资格预审文件、资格预审文件封皮。

6、资格预审评

从国债市场的建立、发展历程及一、二级市场方面分析我国国债市场一、我国国债市场的建立和发展历程

国债市场，是国债发行和流通市场的统称，是买卖国债的场所。 国债是国家以财政收入作担保, 凭借国家信用发行的债券,是政府弥补财政赤字的工具,主要用于筹集国家建设资金和实施反周期宏观经济调控。

中国国债市场的建立和发展历程： 阶段 市场特征

1950-1958 传统体制下的国债市场（计划经济体制） 1959-1980 国债市场“空白期” 1981-1987 国债恢复发行和市场机制引入

1988-1991 实物券柜台市场主导时期—早期的场外市场 1991-1996 交易所国债市场主导时期—场内市场创立与发展 1997-2001 银行间债券市场产生并初步发展—场外交易市场兴起 2002- 市场的融合与发展阶段及柜台市场的兴起 A、传统体制下的国债市场

（一）1950-1958年，发行“人民胜利折实公债”和“国家经济建设公债”：1、针对国有企业和事业单位2、不流通3、完全政府行为 （二）1959-1980年，“空白期”，无国债发行 B、改革开放后的中国国债市场

（一）1981-1987年，国债恢复

接续词的概念和特征

在句与句、词与词之间起连接作用的独立词，称为接续词。 接续词的特点：（1）接续词没有词形变化。（2）接续词主要起承上启下或语气转折的作用，但它对内容的表达、文脉的连贯也起着重要作用。可以达到结构紧凑、叙述流畅的效果。 接续词的分类

（1）词的接续词： 接在词与词之间 （2）句的接续词： 接在句与句之间

一、词的接续词

词的接续词位于两个或两个以上的独立词之间，共同构成连句节，直接或接续附属词作句子成分。 词的接续词按其表示的意义分为四种：

1、表示并列的接续词：和、与、以及 （1）および「及び」

★ すべての者が経済的、社会的及び文化的権利を享有することができる。 /所有的人都可以享有经济、社会以及文化的权利。 ★ 掲載された記事及び商標を許可なく転載することを禁じます。/登载的报道与商标未经许可严禁转载。 （2）ならびに「並びに」

★ 日本は一都、一道、二府ならびに四十三県に区分される。→日本分为一都、一道、二府以及四十三个县。

いっと

いちどう

に

ふ

よんじゅうさんけん

くぶん

けいさい

き

じ

しょうひょう

きょか

てんさい

きん

けいざいてき

ぶんかてきけんり

きょうゆう

★ 申請書には住所、氏名

,

建筑企业是必须要有建筑资质的，这是承接工程项目的基础，但是不同的资质能够承接的工程是不一样的，下面就一级资质和二级资质有哪些区别这个问题，沧州资质代办九天鲲鹏集团小编为您详细解析。

建筑企业一级资质与二级资质的区别

建筑企业一级资质与二级资质的区别

一级资质——可承担单项合同额 3000 万元以上的下列建筑工程的施工：

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(1)高度 240 米以下的构筑物工程;

(2)高度 200 米以下的工业、民用建筑工程。

二级资质——可承担下列建筑工程的施工：

一级资质和二级资质有哪些区别

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(1)高度 100 米以下的工业、民用建筑工程;

(2)高度 120 米以下的构筑物工程;

(3)建筑面积 4 万平方米以下的单体工业、民用建筑工程;

(4)单跨跨度 39 米以下的建筑工程。

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三级资质——可承担下列建筑工程的施工：

(1)高度 50 米以下的工业、民用建筑工程;

(2)高度 70 米以下的构筑物工程;

(3)建筑面积万平方米以下的单体工业、民用建筑工程;

:

(4)单跨跨度 27 米以下的建筑工程。

承包工程所需要的资质总共可以概括为以下5条：

(一)施工总承包序列特级资质、一级资质;

(二)国务院国有资产管理部门直接监管的企业及其下属一层级的企业的施工总承包二级资质、三级资质;

土地一级开发

一、何谓土地一级开发？ 1、基本概念

土地一级开发，是指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件（熟地），再对熟地进行有偿出让或转让的过程。

2、延伸理解

从空间上来讲，土地一级开发可分为成片开发及分片开发两类。当然，这只是业内约定俗成的说法，并非法律层面的明确界定；

从时间上来讲，一种是先一、二级开发分离的形式，另一种是一级开发包含于二级开发的形式；

从性质上来讲，一类是存量一级开发，包括旧城改造、旧村改造、城中村改造及退二进三（工业厂区改商业、住宅等第三产业）项目，另一种是增量一级开发，包括征用和农转用土地，一些是已纳入城市总体规划的成片征地开发，有些则规划区以外单独立项基建类项目。

二、土地一级开发常见操作模式 1、区域土地开发模式的转变

当前，区域土地开发中呈现三个方面的转变：

粗放开发方式向集约开发方式的转变

坚持科学发展观，严格按照规划进行控制和开发，确保土地资源的集约高效

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利用，尤其在地下空间，社区公建配套、社区教育配套等方面，探索高度集约化的土地