西安住建局房产测绘成果备案

房产测绘成果备案申请表

申请人 编号：申 我单位在此申请测绘成果备案，对提交的申请材料受托人： 内容的真实性负责，并依法承担相应的法律责任。 身份证号码： 申请人： （公章/签字） 联系电话： 申请时间： 本单位承诺：对提供的测绘成果表述内容的真实性、准房产测绘资质等级： 确性、合法性负责，并依法承担相应的法律责任。 资质证号： 测绘单位： （公章） 结构 计算分摊人员 单位负责人 项目名称 总层数 套（间）数 测绘单位 房产座落 幢 号 用 途 统 计 总建筑面积（含人防）㎡ 其 中 地上 商业 住宅 社区服务用房 物业管理用房 公厕 公用面积 地下 非人防 人防 附属用房 备注 测绘人员 审核人员 告知事项 1、“申请人”栏：若为个人，需由本人签字；若为单位，需填写单位全称并加盖单位公章。 2、“测绘单位”栏：需填写单位全称并加盖单位公章。 3、光盘

申请索取涉密基础测绘成果资料必读

第六条 申请人申请使用我区涉密成果的，应当向受理单位出示和提交下列申请材料。 申请人为自治区内用户的，应当向受理单位出示和提交以下申请材料： （一）《内蒙古自治区涉密基础测绘成果使用申请表》（附件一）； （二）《涉密基础测绘成果安全保密责任书》（附件二）；

（三）单位注册登记证书（单位法人证书）和相应的组织机构代码证复印件（加盖单位公章）；企业须提供企业法人营业执照和相应的组织机构代码证复印件（加盖单位公章）；

以上证书必须是副本，且是年检合格以后的并有年检章的复印件（需加盖单位公章）；如果有测绘资质的，需提供测绘资质复印件并加盖单位公章。 非法人企业还应当提交以下材料：

1、相应的保密管理制度和保密设备条件的证明材料（加盖单位公章）；

2、单位内部负责保管涉密成果的机构、人员（有效身份证明及复印件、联系方式）等基本情况的证明文件，并加盖单位公章。

（四）法人和经办人有效身份证明及复印件（加盖单位公章）；

（五）属于各级财政投资的项目，须提交项目批准文件；属于非财政投资的项目，须提交项目合同书、委托函或明确合法的使用目的等合法有效的证明文件；

西安市房产测绘实施细则

1 总 则

1.0.1 为规范房产面积测绘工作，统一本市在房产面积测算中对有关国家标准

的理解和具体操作，根据国标《房产测量规范》（ GB/T17986.1-2000 ）和建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》（建住房〔 20

1.0.2 02 〕 74 号），按照建设部、国家测绘局《房产测绘管理办法》（2000

年12月28日建设部83号令发布，2001年5月1日实施）的要求，结合本市实际情况，制定本实施细则。 1.0.2 本实施细则仅对国标《房产测量规范》（以下简称《规范》）中没有涉及、或没有明确的具体问题进行补充或明确，《规范》中已经规定或明确的问题一般不再重复。

1.0.3 本实施细则适用于本市行政区域内与房屋权属登记、交易、租赁、拆迁等相关的房屋面积测算以及商品房销售面积的预测算。

2 术 语

2.0.1 房屋：具有顶盖、有承重支柱或墙或围护物等，以钢、钢筋混凝土或以钢筋混凝土、砖、石、木等材料建造的，永久牢固的、可作为人们的生产、生活或经营场所的建筑物。

2.0.2 幢：是指独立的、包括不同结构和不同层次的建筑物整体。

2.0.3 顶盖：顶盖是主要在竖直方向上为建筑物提供遮盖、支撑、

房产测绘委托合同

委托方（以下简称甲方）： 受托方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国测绘法》、《房产测绘管理办法》和有关法律法规，经甲、乙双方协商一致，就甲方委托乙方测绘事宜，签订本合同。

第一条：测绘项目

测绘项目内容：房产面积预测算。 测绘项目名称：

第二条：测绘项目类别

?房产面积预测算： ?分户测算， ?整幢测算 第三条：测绘项目执行技术标准

（一）中华人民共和国国家标准《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000、GB/T17986.2-2000）。 （二）《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》建住房[2002]74号。 （三）《石家庄市房屋面积测算规定》。 第四条：测绘产品价格依据

测绘产品价格执行国家和省颁布的测绘产品价格标准。

（一）国家测绘局《测绘工程产品价格》国测财字[2002]3号文件。 （二）河北省物价局《基冀价经费[2006]23号》文件。 第五条：测绘产品价格预算

根据测绘项目类别估算面积及预算价款 （一）房产面积预测算:

? 估算面积: ㎡， 预算价款： 元/平方米，按实际发生面积结算。 （二）预算总价款 元， 大写 。含3

房产测绘委托合同

委托方（以下简称甲方）： 受托方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国测绘法》、《房产测绘管理办法》和有关法律法规，经甲、乙双方协商一致，就甲方委托乙方测绘事宜，签订本合同。

第一条：测绘项目

测绘项目内容：房产面积预测算。 测绘项目名称：

第二条：测绘项目类别

?房产面积预测算： ?分户测算， ?整幢测算 第三条：测绘项目执行技术标准

（一）中华人民共和国国家标准《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000、GB/T17986.2-2000）。 （二）《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》建住房[2002]74号。 （三）《石家庄市房屋面积测算规定》。 第四条：测绘产品价格依据

测绘产品价格执行国家和省颁布的测绘产品价格标准。

（一）国家测绘局《测绘工程产品价格》国测财字[2002]3号文件。 （二）河北省物价局《基冀价经费[2006]23号》文件。 第五条：测绘产品价格预算

根据测绘项目类别估算面积及预算价款 （一）房产面积预测算:

? 估算面积: ㎡， 预算价款： 元/平方米，按实际发生面积结算。 （二）预算总价款 元， 大写 。含3

篇一：购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案

购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。 网签合同时，需要注意以下事项：

第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。第五，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

另外，在签约时需要注意，

杭州市区日常土地测绘成果检查验收规定及质量评定标准

一、日常土地测绘成果检查验收规定

1、基本要求

1.1 测绘单位必须健全技术、质量管理的规章制度。制定各级人员的岗位职责、测绘生产管理、测绘技术管理、测绘质量管理、测绘成果二级检查一级验收、仪器设备管理、测绘成果管理、持证上岗管理、质量记录管理、质量奖惩等各项制度。

1.2 测绘单位必须实行从承接测绘任务、组织准备、技术设计、生产作业直至产品交付使用全过程的质量管理。

1.3 测绘单位必须按测绘资质等级配备质量管理机构和管理人员，及具有测绘专业相关背景的质量负责人及质检人员。 2、检查验收方法

2.1日常土地测绘项目实行测绘单位内部“二级检查一级验收”制度,即：实行过程检查、最终检查和质量评定 。通过“二级检查”的日常土地测绘成果，必须经质量检查机构（或质量检验人员）按照《日常土地测绘成果质量评定标准》，评定质量等级，填写质量检查意见书、编写技术总结。 2.2 各级检查、验收工作必须独立进行，不得缺省或代替。

2.3 测绘单位的行政领导及质量负责人必须对本单位成果质量负责；各级检查验收人员应对其所检验的成果质量负责；作

房产测绘基本知识问答

房地产测绘成果是房地产产权产籍管理、房地产权证记载建筑面积的依据，和老百姓的合法权益密切相关，铜陵市房地产市场管理处通过此次宣传活动，普及房产测绘相关的法律、法规知识，提高全社会对房产测绘工作的认识，维护广大购房者合法权益。同时也欢迎广大市民对房产测绘成果及房产测绘知识进行咨询。 咨询电话：0562—5815814、0562—5823189。 铜陵市房地产市场管理处 2014年7月1日 一、基本概念

1、房产测量的目的是什么？

答：主要是采集和表述房屋有关信息，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费、以及城镇规划建设提供数据和资料。 2、房产测量的基本内容有哪些？

答：基本内容是指：房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量、成果资料的检查验收。 3、什么是房屋的建筑面积？

答：房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。

4、什么是房屋的共有建筑面积？

答：房屋的共有建筑面积系指各产权主共同占有或

四川省房产测绘实施细则

(试行)

四川省建设厅 四川省测绘局

二○○六年八月

目 录

第一章 总则

第二章 房产平面控制测量 第三章 房产图绘制 第四章 建筑面积计算规则 第五章 房屋建筑面积测算 第六章 共有建筑面积分摊规则 第七章 房产变更测量

第八章 成果资料的检查验收和整理 第九章 附则 附录一：术语

附录二：房屋面积测绘记录手簿

第一章 总 则

1.1 目的

为加强房产测绘管理，规范我省房产测绘行为，统一房屋建筑面积的计算规则，制定本细则。 1.2 适用范围

在四川省行政区域内从事房产测绘工作应当遵守《房产测量规范》和本实施细则。 1.3 依据和标准

1)《中华人民共和国测绘法》

2)《中华人民共和国城市房地产管理法》 3)《中华人民共和国城市规划法》 4)《四川省测绘管理条例》 5)《房产测绘管理办法》

6) GB/T 17986.1-2000《房产测量规范》第1单元：房产测量规定 7) GB/T 17986.2-2000《房产测量规范》第2单元：房产图图式 8) 关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知(建住房[2002]

四川省房产测绘实施细则

(试行)

四川省建设厅 四川省测绘局

二○○六年八月

目 录

第一章 总则

第二章 房产平面控制测量 第三章 房产图绘制 第四章 建筑面积计算规则 第五章 房屋建筑面积测算 第六章 共有建筑面积分摊规则 第七章 房产变更测量

第八章 成果资料的检查验收和整理 第九章 附则 附录一：术语

附录二：房屋面积测绘记录手簿

第一章 总 则

1.1 目的

为加强房产测绘管理，规范我省房产测绘行为，统一房屋建筑面积的计算规则，制定本细则。 1.2 适用范围

在四川省行政区域内从事房产测绘工作应当遵守《房产测量规范》和本实施细则。 1.3 依据和标准

1)《中华人民共和国测绘法》

2)《中华人民共和国城市房地产管理法》 3)《中华人民共和国城市规划法》 4)《四川省测绘管理条例》 5)《房产测绘管理办法》

6) GB/T 17986.1-2000《房产测量规范》第1单元：房产测量规定 7) GB/T 17986.2-2000《房产测量规范》第2单元：房产图图式 8) 关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知(建住房[2002]