企业价值是所有资产的公允价值吗

公允价值计量对企业价值的影响

——以XXX房地产股份有限公司为例

摘 要

目前我国资本市场不断开拓，会计计量朝着国际趋同方向发展，决策有用观作为会计目标，其地位也变得越来越重要。财政部2014年颁布的新会计准则中公允价值概念被广泛引入。但值得注意的是，我国企业与国际接轨的实践过程中还缺乏相关经验，要认识到这种差异的存在。在这种大背景下，学术界仍然需要讨论相关性在新准则中公允价值的使用是否提高了。

笔者分析了新会计准则体系运用公允价值的重要意义，并切梳理了各具体准则中与公允价值相关的内容，基本上概况了公允价值计量属性的运用范围和程度。结合过去中国运用公允价值计量属性的经验，笔者提出了对公允价值广泛应用后可能出现的利润操控及报表错误的担忧，在现有的市场环境下采用谨慎的态度，对公允价值可靠计量以避免企业在应用时存在过多的刻意性。

关键词：决策有用观 公允价值 谨慎

I

The influence of fair value to he enterprise value ——with example of Vanke real estate co.,LTD

Abstract

With the developmet of Chinese ca

公允价值与企业价值市场法评估

中国的公允价值准则正在制定中,其理念已与国际接轨.关注公允价值是我们的责任.

1应用公允价值的会计准则要求确定公允价值的三个层级; 第一层级:市场报价.同类资产或负债在活跃市场的报价

第2层级:估值技术.以可观察到的市场数据以外的变量为基础确定的资产,负债的输入值.

第三层级;主观判断.直接或间接可观察到的,除市场报价以外的有关资产或负债的输入值

有关披露要求;公允价值的确定方法及所属层次.采用估值技术的情况下,披露各项参数及必要的敏感性分析数据 2应用公允价值的现实意义及对评估的要求;

传统会计按历史观,收付实现,收支匹配原则核算,现代会计要求增加相关性,凡是市场的价格波动进入会计报告,会计计量手段越来越借助外部,可以说会计报告除货币科目外,都需要重新计量.从历史成本到现金流到公允会计对评估作为计量手段的依赖越来越强. 目前涉及公允价值评估的会计准则项目有;企业并购重组,股权投资,投资性房地产,非货币性资产交换,债务重组;股份支付;金融工具;资产减值;企业的公司制改建.

公允价值评估中的现实问题:1)并购重组中合并成本与评估公允价值对价问题2)可辨认资产外的商誉问题3)收益法评估确定股权现金流时,未考

公允价值的引入对企业核算的影响

【摘要】我国新《企业会计准则》在诸多方面实现了突破，其中最引人注目的是公允价值计量属性的运用。公允价值的运用必然会对企业的会计核算产生深远影响，本文拟就公允价值计量和历史成本计量对会计核算影响的差异进行分析。

作为现代经济社会最重要的信息产品之一，财务会计的目标在于向信息使用者提供决策相关的信息。为了保证信息的品质和可比性，世界各国普遍采用制定统一、公认的会计准则来加以规范。因此，会计准则是规范会计信息加工和处理的准绳。高质量的会计准则有助于投资者更好地评价不同公司的收益和风险来源，判断和调整对公司的定价。2006年2月财政部颁布了与国际趋同的新《企业会计准则》，已于2007年1月1日在上市公司执行，2008年1月1日将在国家电网公司全面实施新会计准则。与既往我国会计准则和会计制度的改革方向一致，新会计准则突破了历史成本原则，更多强调公

允价值的计量，将更多的资产和负债的公允价值变动计入利润，符合经济收益观，为我国会计国际趋同迈出了实质性的一步。新准则的主要特点就是与国际准则趋同，在很多方面实现了与国际通行做法的接轨，为中国经济更快地融入全球一体化作了基础性的铺垫。

一、公允价值的引入

在新准则体系中

哈尔滨商业大学毕业论文

公允价值计量的研究

学 生 姓 名 刘 丹

指 导 教 师 刘 璐

专 业 会计学二班

学 院 会计学院

2013年5月9日

Harbin University of Commerce

Graduation Thesis

Research on Fair Value Measurement

Liu Dan Liu Lu Accounting Accounting School

2013-05-09

Student Supervisor Specialty School

毕业论文任务书

姓名：刘丹 班级：2009级2班 毕业论文题目： 公允价值计量的研究 立题目的和意义： 立题目的：文章开篇提出国内外会计领域公允价值计量研究现状，并且对公允价值计量的概念、方法等理论基础进行进一步详述，

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论公允价值在会计与资产评估中的异同

作者：黄博

来源：《致富时代·下半月》2014年第03期

摘要：公允价值作为一种重要的计量属性，在资产评估和会计中有着广泛应用，然而，由于学科性质不同，公允价值计量在会计和资产评估中既有相同之处，也有明显差异，本文从公允价值概念出发，来对比分析公允价值在会计和资产评估中的异同，从而更好地指导人们理解和运用公允价值。

关键字：资产评估；会计；公允价值

随着我国市场经济进一步完善和发展，2014年财政部会计司发布了《企业会计准则第39号--公允价值计量》，文中对公允价值的概念和应用范围作了进一步详细说明，体现了公允价值计量属性在会计领域内的重要性愈发突出。

会计和资产评估中的公允价值概念分析

我国2006年颁布的会计准则中第一次引入了公允价值概念，准则中将公允价值的概念定义为“在公允价值计量下，资产和负债按照在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者负债清偿的金额计量”，2014年的会计准则第39号对公允价值的概念作了重新定义，即“公允价值，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。”新定义的公允价值

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企业捐赠、赞助资产的价值

一、捐赠、赞助资产的价值

捐赠、赞助资产价值是双方基于市场平均价格协商一致的结果。为方便企业对外谈判，财务部门应该向办理捐赠、赞助业务的相关部门和人员提供捐赠、赞助介质的基础价格。 不同捐赠、赞助介质的基础价格来源和计算方法不同： ①货币资金，双方基本无异议，且少有杂项费用发生，捐赠价值往往等于基础价格，即对方收到的货币资金数额。 ②存量实物、无形资产的账面价值可能与市价差异很大，比如已提足折旧的固定资产其账面价值非常低，但若还能正常使用，市场转让的价值将大大高于账面价值。此类资产需要相关部门办理资产评估。实物或无形资产的基础价格包括评估价值、相关税费和其他费用。

③自产货物、服务。企业销售部门有完整的销售价格体系。自产货物、服务的基础价格就等于对外销售价格。

④外购实物、无形资产和服务。当需要外购资产来对外捐赠、赞助时，为提高业务效率，可委托企业采购部门执行，其采购价格可认为是市价。外购实物、无形资产和服务的基础价格包括采购成本、相关税费和其他费用。 二、捐赠、赞助业务的财务核算

《企业会计准则——基本准则》规定：损失是指由企业非日常活动所发生的、会导致所有者权

一、基本准则对公允价值的要求

修订的《企业会计准则——基本准则》中,在“会计信息质量要求”一章删除了“历史成本原则”。并在基本准则第四十一条规定:“企业在将符合确认条件的会计要素登记入账并列报于会计报表及其附注时,应当按照规定的会计计量属性进行计量,确定其金额。”第四十二条指出会计计量属性主要包括:历史成本、重置成本、可变现净值、现值和公允价值五种。第四十三条规定:“企业在对会计要素进行计量时,一般应当采用历史成本,采用重置成本、可变现净值、现值、公允价值计量的,应当保证所确定的会计要素金额能够取得并可靠计量。”同时,基本准则第四十二条还对在历史成本、重置成本、可变现净值、现值和公允价值等计量属性下资产和负债的计量金额进行了规定。其中,公允价值计量属性为在公允价值计量下,资产和负债按照在公平交易中,熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量。在基本准则的指导下,公允价值广泛应用于资产和负债的初始计量和后续计量中。

二、公允价值在投资性房地产准则中的应用

《企业会计准则第3号——投资性房地产》是会计准则中新增加的一项准则,用于规范土地、房产中专门用于投资(而不是自用)项目的处理。该准则规定,投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼

杭州电子科技大学信息工程学院

毕业设计（论文）外文文献翻译

毕业设计（论文）题目 公允价值在债务重组中应用

翻译（1）题目

翻译（2）题目 系 公允价值测量 财经系

专 业 会计

姓 名

班 级

学 号

指导教师

公允价值测量

1 在 2006 年二月，国际会计准则委员会 (IASB) 和美国财务会计标准委员会 (FASB) 公布了再断言他们对美国公认会计原则 (GAAP) 和国际的金融报告标准 (IFRSs) 的集中承诺的一个备忘录和对他们的发展中高级质量的被分享的目的, 公共的为全球的使用资本市场的会计准则。集中工作在备忘录中被宣布的节目反映为使用 IFRSs ，而且在美国被登记的非美国公司为调节需要的拆迁以 IASB 、 FASB 和欧盟委员会在请教被美国证券交易管理委员会发展的 '路线图' 的设定标准上下文。工作节目关于测量公允价值包括一个计划。

2 FASB 最近已经发行『财务会计准则汇编』 157 号公允价值测量 (SFAS 157) ，在那里在备忘录被公布了之前，工作前进得好。SFAS 157 连同为美国 GAAP 测量公允价值的架构一起建立一种公允价值的定义。IASB 关于在 IFRSs 测量公允价值辨认出对指导的需要了和为

公允价值应用问题研究

【摘要】我国新会计准则在诸多方面实现了突破，其中公允价值计量属性的运用可谓是最为引人注目的方面。本文先对公允价值的定义和特点进行了叙述，本文认为公允价值计量属性的运用，既是我国会计准则在国际趋同中迈出的实质性步伐，也标志着我国市场经济日趋成熟，这对充分发挥会计准则在资本市场中基础设施作用具有深远意义，同时对我国新会计准则在公允价值运用的意义和局限性作出分析，最后本文对公允价值的应用做出了展望，总结，我们有理由相信，公允价值依然是大势所趋。

【关键词】公允价值；利润影响；局限；展望

一、公允价值

（一）公允价值的定义

FASB115（美国财务会计准则委员会）将公允价值定义为：公允价值是指一项金融工具在自愿当事人之间的当前交易（不属于被迫或清算性出售）中可交换金额。FASB（国际会计准则委员会）对公允价值的定义与FASB类似，IASB这样定义，公允价值是公平交易中了解情况、自愿的当事人进行资产交换或债务清偿的金额。ASBE22的定义为“公允价值是指在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交或负债清偿的金额”。美国财务会计准则委员会在2006年9月15日发布的SFASl57“公允价值计量”定义为允价值是指市场参与者假设在计量日的有序

哪些资产可采用公允价值计量

来源：中国税务报 2011年12月05日

《企业所得税法实施条例》第五十六条规定，企业的各项资产，包括固定资产、生物资产、无形资产、长期待摊费用、投资资产、存货等，以历史成本为计税基础。历史成本，是指企业取得该项资产时实际发生的支出。企业持有各项资产期间资产增值或者减值，除国务院财政、税务主管部门规定可以确认损益外，不得调整该资产的计税基础。

《企业所得税法实施条例》第十二条规定，《企业所得税法》

第六条所称企业取得收入的非货币形式，包括固定资产、生物资产、无形资产、股权投资、存货、不准备持有至到期的债券投资、劳务以及有关权益等。第十三条规定，《企业所得税法》第六条所称企业以非货币形式取得的收入，应当按照公允价值确定收入额。

可见，税法计量首先采用的是历史成本，因为它具有客观、真实和可验证的特性，前提是经济活动的真实发生，并且发生的经济活动有历史成本交易记录。税法规定只有在取得非货币性资产又没有或不需要支付相应对价的货币资产时才采用公允价值计量。

何为公允价值？《企业所得税法实施条例》第十三条明确，公允价值，是指按照市场价格确定的价值。市场是商品等价交换的场所，商品在市场上通过交易价格发现自身的价值，因此市场

价格作为公允价值