商品房预定协议书

土地前期开发协议书

编号:

本合同当事人

委托人(甲方):

中介人(乙方):

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,委托人与中介人在平等,自愿的基础上,就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下:

第一条 委托事项

甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩,参考条件请划圈,未选条件请划斜线),并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同:

坐落:____□;楼房为___室___厅___卫□;平房为___间□;无装修□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;电话□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具□____□;楼层:___□;结构:____□;朝向:____□;建筑面积:_____平方米□;月租金标准:____元□;租期:____□;房屋用途:_____□;

房屋权属:________

其他条件:________

乙方还应提供以下服务:___________.

第二条 委托期限

自____年___月___日至____年___月___日.

超过以上期限仍需要中介服务的,双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同

《商品房买卖合同》补充协议书

《商品房买卖合同》补充协议书

出卖人（以下简称甲方）：

买受人（以下简称乙方）：

甲、乙双方就签订的编号为 的《商品房买卖合同》（以下简称“该合同”）及附件之未尽事宜，经双方平等、自愿、协商订立本补充条款如下：

第一条 商品房交付后，若该房屋的实测套内建筑面积和公共分摊建筑面积与合同约定的套内建筑面积和公共分摊建筑面积误差比值均在±3％（含3％）之内的，双方据实结算房价款。

若该房屋的实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积与合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积误差比值超过±3％（不含3％）时，则买受人有权退房。（1）买受人退房的，出卖人应在买受人提出退房之日起30日内返还乙方已付房价款及利息（利息按中国人民银行同期固定资产贷款利率计算），并向乙方支付已付房价款 ％的违约金。（2）买受人不退房的，实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积超出合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积+3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人；实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积超过合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积-3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

第二条 根据该合同及补充协议规定，若甲方应

泉州市商品房预售资金专用帐户监管

协 议 书

甲方： 南安市住房和城乡建设局 （房地产行政主管部门） 乙方： 福建南安农村商业银行仑苍支行 （监控银行） 丙方： 泉州市南联置业发展有限公司 （预售人）

为加强商品房预售管理、规范商品房预售资金使用行为，根据《城市商品房预售管理办法》的规定，经甲、乙、丙三方协商，就位于泉州市南安市（市、区） 仑苍镇联盟村 ，项目名称为 联盟商业广场 楼盘的预售资金收存和使用订立如下协议，共同遵守。

一、丙方在乙方开设预售商品房售房款专用帐户，其帐号为 。乙、丙方同意由甲方按照《泉州市商品房预售资金监督管理工作实施意见》的规定，依法行使对该项目商品房预售资金的收存和使用进行监管。

二、乙方应按银行业务的有关规定，做好金融服务工作，方便当事人办理商品房预售资金存取业务。

三、丙方应要求预购人按签订的《商品房买卖合同》的付款时间，将预售资金直接缴入商品房预售资金专用帐户。

四、丙方应将该项目全部的预售资金（含定金）及银行提供给购房人的按揭贷款存入专用帐户，不得另设非专用帐户。

五、乙方收到预售资金时，应向购房人出具缴款凭证；丙方凭乙方出具的缴款凭证，换发

关于解除《商品房买卖合同》的协议

甲方（出卖人）：四川泓宇房地产开发有限公司

乙方（买受人）： 身份证号码:

2011年 月 日，乙方为购买甲方开发建设的【鹭岛之星】 【栋】 【单元】 【号】 房屋，与甲方签订了合同编号为 的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》（合同签约备案号: ）。现乙方因自身原因无法继续履行上述合同，经双方协商，依照《合同法》、《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》等法律的规定及双方签订的合同约定，就合同解除事宜达成如下协议，供双方遵守：

一、乙方因无法按照其与甲方签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》的约定按期向甲方支付购房款，现乙方向甲方提出解除双方原签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》，甲方同意解除双方签订的上述合同。

二、乙方同意按照《商品房买卖合同》第九条的及《商品房买卖合同补充协议》的相关约定，向甲方支付违约金人民币 元（大写： 元）。

三、因双方原签订的商品房买卖合同已办理了签约备案登记手 续，乙方应在本协议签订后 个工作日内携带本人有效证件及原商品房买卖合同等相关资料

商品房销售方案

公司名称（盖章）

年 月

日

表一 开发企业基本情况

开发项目基本情况

表二 销售项目基本情况

表三 单位（套）销售基本情况

表四 施工进度基本情况

年 月 日

表五 预售资金监管：

应说明事项基本情况

提示：本公司已在天津市房地产交易资金监管中心办理资金手续，签 署编号为：2010-K1638 号《天津市新建商品房预售资金监管协议》。

面积测算及分摊： 提示： 本公司已在天津市国土资源测绘和房屋测量中心办理新建商品 房前置测绘手续，领取房产面积测算成果。

公共部位和公共设施的范围： 提示：由企业按照设计要求自行说明。

住房质量责任承担主体和承担方式： 提示：由企业根据相关规定自行说明。

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承诺书

根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》国发【2010】10号及住建部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品房预售制度有关问题的通知》建房【2010】53号文件的要求，我公司承诺如下：

一、我公司保证在取得商品房销售许可证并进行商品房预售登记后十日内一次性公开全部准售房源信息，并开盘销售。

二、我

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协议书

甲方（出卖人）： 乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就双方以房抵顶工程款事宜达成以下协议：

一、标的物

双方共同认定的标的物为： （详见附件一《标准层平面图》）。 最终房号以主管部门出具的门牌号为准。 二、面积、计价方式与价款

上述标的物按建筑面积计算价款。 该标的物总建筑面积约为 m2，抵顶单价 元/㎡，总价为 元，大写人民币 元整。

最终建筑面积以房管部门测绘面积为准，双方按 元/㎡据实计算房款，多退少补。

上述房款不包含产权契税、公共维修基金以及国家规定由乙方承担的税费及各种规费。

三、签定《商品房买卖合同》

乙方应在接到甲方通知后 3个工作日内，到甲方处签定《商品房买卖合同》。 四、双方约定：甲方以上述办公间的总价款抵顶应付乙方工程款共计约 元，大写人民币 。

五、如乙方抵顶的该标的物需转让给第三方，在签订《商品房买卖合同》之前，由乙方提供名单及房号，甲方协助乙方无偿办理相关转让手续。

六、乙方充分认可该标的物现状并无任何异议，如该标的物出现任何房屋质量问题均与甲方无关，由乙方负责维修；如乙方将本协议项

商品房购销合同

卖方：保德县兴盛建安有限公司 法定代表人：赵亮斌

联系电话：13903505245 买方人姓名：

身份证：

地址：

联系电话：

买方人和出卖方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条：买方所购商品房的基本情况， 买方购买的商品房（以下简称该商品房） 号楼 单元＿＿层＿＿户。该商品房的用途为居住，属砖混结构，层高为3.1米 ，建筑层数地上七层，地下一层，暂定名为马家洼集资房。该商品房阳台是【封闭式】。该商品房合同约定建筑面积共117.6平方米。

第二条 ：计价方式与价款 出卖人与买方约定按下述方式计算该商品房价款： 按建筑面积计算，该商品房单价为（人

商品房中配建廉租住房回购协议

附件3

商品房中配建廉租住房回购协议

甲方：焦作市房产管理中心

乙方：焦作市 公司

根据《焦作市人民政府关于进一步加强市区保障性住房建设的意见》（焦政[2010]10号）文件要求，市政府决定在乙方开发建设的 项目中配建廉租住房。依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，双方本着平等、公平、自愿的原则，经协调一致，签订本协议。

第一条 项目概况

项目名称：

建筑面积：

住房套数：

房屋座落： 号楼 单元 套。

房屋明细：详见附图和附表（应注明楼号、单元和房间号），附图为规划局批准的规划总平面图。单元号和房间号在附表中应确定编制规则，楼号应按照规划局审批图纸为准。

第二条 协议价款

配建的成本价格统一按高层1500元/平方米，多层1300元/平方米核算。

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商品房中配建廉租住房回购协议

第三条 项目工期

开工日期：

竣工日期：

第四条 付款方式

按照规定的报批程序和要求，由财政部门全额拨付；

（一）付款时间和比例

中央、省投资补助资金根据资金到位情况分期拨付。项目开工后，拨付协议约定金额的20%；主体工程竣工前按工程进度拨付资金；主体工程竣工时累计拨付到协议约定金

《商品房买卖合同》补充协议范本

出卖人：（以下简称甲方）： 买受人：（以下简称乙方）

一、本协议是备案号为 《成都市商品房买卖（预售）合同》（以下简称合同）的补充协议。买卖双方经平等协商，一致同意订立如下条款，作为对合同的修改和补充。 二、甲方在签订合同之前已向乙方明示《商品房买卖合同示范文本》、《商品房销售管理办法》，乙方已看到并理解上述文本，且无异议。 三、对合同第五条补充协议：

1、因设计变更造成面积差异，乙方不解除合同的，应当视为乙方同意接受在原房屋单价基础上引起的房屋总价款的变化。

2、双方选择按套计价的，对出现的面积差异互不找补。 四、对合同第六条补充协议：

（一）乙方选择以分期付款方式付款，甲方给予乙方 元/平方米的优惠，即实际总房款为 元（大写：人民币 拾 万 仟 佰 拾 元）;

1、乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付总房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大写：人民币﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍万﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。

2、乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付总房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大写：人民币

《商品房买卖合同》补充协议范本

出卖人：（以下简称甲方）： 买受人：（以下简称乙方）

一、本协议是备案号为 《成都市商品房买卖（预售）合同》（以下简称合同）的补充协议。买卖双方经平等协商，一致同意订立如下条款，作为对合同的修改和补充。 二、甲方在签订合同之前已向乙方明示《商品房买卖合同示范文本》、《商品房销售管理办法》，乙方已看到并理解上述文本，且无异议。 三、对合同第五条补充协议：

1、因设计变更造成面积差异，乙方不解除合同的，应当视为乙方同意接受在原房屋单价基础上引起的房屋总价款的变化。

2、双方选择按套计价的，对出现的面积差异互不找补。 四、对合同第六条补充协议：

（一）乙方选择以分期付款方式付款，甲方给予乙方 元/平方米的优惠，即实际总房款为 元（大写：人民币 拾 万 仟 佰 拾 元）;

1、乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付总房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大写：人民币﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍万﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。

2、乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付总房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大写：人民币