学校既有建筑项目改造方案

长治市东城物业管理有限公司 既有居住建筑节能改造工程

施工组织设计

第一章 编制依据

一、《长治市东城物业管理有限公司既有居住建筑节能改造工程招标文件》； 二、节能改造设计方案和原施工图纸；

三、《居住建筑节能技术规程》（DBJ04-239-2005）； 四、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）；

五、《山西省建筑外墙外保温系统用产品(材料)》(DBJ04-235-2005)； 六、其它相关资料。

第二章 工程概况

一、解放东街综合廉租楼节能改造工程建设地点位于长治市解放东街。建筑高度为22.90m，地上七层，地下一层，地下一层为储藏室，地上一层为商铺，地上二层及以上均为住宅。住宅共五个单元，共计54户，地下建筑面积585.27m2，地上一层建筑面积为585.27m2，住宅建筑面积为4046.14m2（其中阳台建筑面积为358.56m2）,阳台面积均按其水平投影面积计算，总建筑面积为5216.68m2。建筑结构形式为砌体结构，筏形基础，抗震设防烈度为7度。

二、市房管局家属院1#、2#楼节能改造工程建设地点位于长治市房管局家属院。建筑高度11.30m，地上三层，地下一层。地下一层为储藏室，地上一层及以上均为

长治市东城物业管理有限公司 既有居住建筑节能改造工程

施工组织设计

第一章 编制依据

一、《长治市东城物业管理有限公司既有居住建筑节能改造工程招标文件》； 二、节能改造设计方案和原施工图纸；

三、《居住建筑节能技术规程》（DBJ04-239-2005）； 四、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）；

五、《山西省建筑外墙外保温系统用产品(材料)》(DBJ04-235-2005)； 六、其它相关资料。

第二章 工程概况

一、解放东街综合廉租楼节能改造工程建设地点位于长治市解放东街。建筑高度为22.90m，地上七层，地下一层，地下一层为储藏室，地上一层为商铺，地上二层及以上均为住宅。住宅共五个单元，共计54户，地下建筑面积585.27m2，地上一层建筑面积为585.27m2，住宅建筑面积为4046.14m2（其中阳台建筑面积为358.56m2）,阳台面积均按其水平投影面积计算，总建筑面积为5216.68m2。建筑结构形式为砌体结构，筏形基础，抗震设防烈度为7度。

二、市房管局家属院1#、2#楼节能改造工程建设地点位于长治市房管局家属院。建筑高度11.30m，地上三层，地下一层。地下一层为储藏室，地上一层及以上均为

既有站台改造施工监控方案

为确保我工程既有站台改造施工安全，根据施工现场的实际情况，特制定本盯控方案。从而实现对既有站台改造施工的全过程、全方位盯控，使现场和每个职工都远离事故，使整个施工过程中的行车安全、人身安全等得到切实保障。

一、 编制依据

（1）《广铁集团铁路建设工程营业线施工安全现场盯控管理办法》（广铁建发?2013?34号）

（2）《广铁集团铁路营业线施工安全管理实施细则》（广铁运发?2012?310号）；

二、 施工情况

1、施工时间

天窗点内180分钟～235分钟 2.施工内容与施工范围

施工项目 一、二站台新建站台墙 一站台改移水沟 施工地点 广深线平湖站 广深线平湖站 对应既有里程 K126+558.2～K126+790.7 K126+541.7～K126+805.6 K126+558.2～K126+790.7 影响运营线路行别 I线、II线、V道 - - 一站台雨棚基础、站台土方填筑、站台面广深线平湖站 铺装、站台附属工程

1

三、 人员安排

1、在邻近营业线或营业线施工作业时，安全防护人员应分工明确，并有专人指挥。现场设现场防护员，车站设驻站联络员，必须是责任心强、具有安全生产知识、熟识防护方法、身体健康、经过培训

改建铁路漯河至阜阳增建二线漯河枢纽工程

LZDK817+99.846 1-(6*3.1)m旅客地道

施 工 方 案

编 制： 审 核：

批准执行：

中铁七局集团有限公司漯阜铁路工程指挥部

二○一 二年五月

目 录

1、编制说明 ................................................................................................................. 2 1.1、编制依据 ........................................................................................................... 2 2、工程概况 .....................................................................................................

既有站台改造施工监控方案

为确保我工程既有站台改造施工安全，根据施工现场的实际情况，特制定本盯控方案。从而实现对既有站台改造施工的全过程、全方位盯控，使现场和每个职工都远离事故，使整个施工过程中的行车安全、人身安全等得到切实保障。

一、 编制依据

（1）《广铁集团铁路建设工程营业线施工安全现场盯控管理办法》（广铁建发?2013?34号）

（2）《广铁集团铁路营业线施工安全管理实施细则》（广铁运发?2012?310号）；

二、 施工情况

1、施工时间

天窗点内180分钟～235分钟 2.施工内容与施工范围

施工项目 一、二站台新建站台墙 一站台改移水沟 施工地点 广深线平湖站 广深线平湖站 对应既有里程 K126+558.2～K126+790.7 K126+541.7～K126+805.6 K126+558.2～K126+790.7 影响运营线路行别 I线、II线、V道 - - 一站台雨棚基础、站台土方填筑、站台面广深线平湖站 铺装、站台附属工程

1

三、 人员安排

1、在邻近营业线或营业线施工作业时，安全防护人员应分工明确，并有专人指挥。现场设现场防护员，车站设驻站联络员，必须是责任心强、具有安全生产知识、熟识防护方法、身体健康、经过培训

既有建筑改造技术研讨交流会部分与会领导及专家

既有建筑改造技术研讨交流会部分与会领导及专家

马燕合 科技部社会发展科技司 司长
陈宜明 建设部建筑节能与科技司 司长
王 俊 中国建筑科学研究院 院长、研究员
李朝旭 中国建筑科学研究院 副院长、教授级高工
林海燕 国家建筑工程质量监督检验中心 主任、研究员
江 亿 中国工程院院士、清华大学建筑学院 教授
徐 伟 中国建筑科学研究院建筑环境与节能研究院 院长
墨争春 美国自然资源保护委员会
隋同波 中国建筑材料科学研究总院 副院长、教授级高工
赵基达 中国建筑科学研究院 总工程师、研究员
王清勤 中国建筑科学研究院 院长助理、教授级高工
王宏旭 辽宁省建设科学研究院 院长、教授级高工
巴松涛 河南省建筑科学研究院 院长助理、教授级高工
刘仁海 海南省建筑工程研究院 院长、教授级高工
吕新荣 新疆建筑科学研究院 院长、教授级高工
毕既华 建设部科技发展促进中心 处长
孙克放 建设部住宅产业化促进中心 副总工程师
李云贵 中国建筑科学研究院软件所 副所长、研究员
李丛笑 国家建筑工程质量监督检验中心 常务副主任、教授级高工

既有建筑改造技术研讨交流会部分与会领导及专家

既有建筑改造技术研讨交流会部分与会领导及专家

马燕合 科技部社会发展科技司 司长
陈宜明 建设部建筑节能与科技司 司长
王 俊 中国建筑科学研究院 院长、研究员
李朝旭 中国建筑科学研究院 副院长、教授级高工
林海燕 国家建筑工程质量监督检验中心 主任、研究员
江 亿 中国工程院院士、清华大学建筑学院 教授
徐 伟 中国建筑科学研究院建筑环境与节能研究院 院长
墨争春 美国自然资源保护委员会
隋同波 中国建筑材料科学研究总院 副院长、教授级高工
赵基达 中国建筑科学研究院 总工程师、研究员
王清勤 中国建筑科学研究院 院长助理、教授级高工
王宏旭 辽宁省建设科学研究院 院长、教授级高工
巴松涛 河南省建筑科学研究院 院长助理、教授级高工
刘仁海 海南省建筑工程研究院 院长、教授级高工
吕新荣 新疆建筑科学研究院 院长、教授级高工
毕既华 建设部科技发展促进中心 处长
孙克放 建设部住宅产业化促进中心 副总工程师
李云贵 中国建筑科学研究院软件所 副所长、研究员
李丛笑 国家建筑工程质量监督检验中心 常务副主任、教授级高工

第一章建筑设计说明

一、工程概况：

该工程总用地239610㎡，总建筑面积38059.96㎡ ；容积率0.159。 停车场小型停车位1071辆，其中改建方案新增531辆。大型停车位54辆，其中改建方案新增4辆。

改造的体育场总座位数为49850座（VIP区除外），建筑高度51.5m。

二、设计依据

1、援竣工图设计文件。

2、育场改造项目工程内容确认书。 3、实测地形图。

4、国家现行相关建筑设计规范及规定并结合几内亚的具体情况。 5、现场踏勘了解的现场情况。

三、设计标准与等级:

1、建筑物耐久年限:主体为框架结构，结构使用年限50年以上，等级相当于甲级。

2、抗震设防烈度:7度 3、消防耐火等级:二级 4、屋面防水等级为二级

四、本次方案设计的设计范围：

对现有建筑功能、场地设施、周边环境进行完善与提升，成为一座现代化、高水准的国家体育场。达到FIFA赛事要求，通过赛事验收。2023年作为主会场，成功举办非洲杯。具体改造项目如下： 1、主体建筑局部调整与改建。

1

2、新增行政管理用房、售票亭及岗亭。 3、场地景观规整及设计。

4、与改建相关的结构设计、给排水设计、强弱电设计、暖通及空调设计、体育工艺设计及工程估算。

目 录

第一章 编制说明

第二章 第三章

第四章

第一节 编制目的 第二节

本方案编制依据

第三节 本工程执行的规范及规程

工程概况及施工特点

第一节 工程概况 第二节 工程施工内容 第三节 施工特点

施工管理目标及施工部署

第一节 施工指导思想 第二节 工程质量管理目标

第三节 工程工期管理目标 第四节 安全文明施工管理目标 第五节 施工环境目标

第六节 施工管理组织体系 第七节 施工阶段划分 施工准备及施工工艺

第一节 施工准备

第二节 机械设备的选择及保障措施第三节 物资准备计划及保障措施 第四节 劳动力计划和调配

第五章 分部分项工程施工方案 第一节 施工测量

第二节 脚手架工程 第六章 第七章 第八章 第九章 第十章

第三节 拆除工程 第四节 小型 砌体工程 第五节 女儿墙防水涂料工程 第六节 屋面防水工程 第七节 混凝土工

360市场研究网 www.shichang360.com 2014版既有建筑节能改造项目（立项及贷款用）可行性研究报告编制机构服务流程及案例展示 ——要点提示： 1、立项版和贷款版可研报告主要区别有哪些，各自侧重点有什么？ 2、可行性研究报告编制有哪些技巧？ 3、项目立项过程中需要特别注意哪些问题？ 4、银行贷款过程中应怎么应对审查要点？ 5、确保可行性研究报告顺利通过评审的编制技巧有哪些？ 6、业主（项目建设方）需要如何与编制单位有效沟通？ 7、经信委和发改委立项有什么区别？ 8、委托有资质单位编制可行性研究报告应注意什么？ 9、国内专业编制可行性研究报告、申请报告、项目策划书的机构有哪些？ 10、博思远略咨询公司（甲级资质）编制可研报告具有哪些独家优势及成功案例？ 北京博思远略咨询有限公司投资研究部 二零一四年 0 360市场研究网 www.shichang360.com 目录

第一部分博思远略编制既有建筑节能改造项目可研报告思路 ................................. 3

一、既有建筑节能改造项目必要性及可行性研究主要内容 ................................ 3 二