2013五菱宏光七座报价二手价格

附件七：

二手房交易最低计税价格说明

一、房地产类别 1、二手商品住房

指城八区以及昌平、大兴、通州、顺义、房山、门头沟、平谷、怀柔、密云、延庆、亦庄19区县(以下简称各区县)284个典型区域内的二手商品住房。

2、特殊二手商品住房

指各区县的106个特殊小区内的二手商品住房。 3、再上市的已购公房

指各区县295个典型区域内再上市的已购公房，包含首次上市交易的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等六类具有保障性质的住房。

4、再上市的经济适用住房

指各区县48个再上市的经济适用住房项目。 5、二手办公用房

指各区县43个地区二手办公用房。 6、二手商业用房

指各区县40个地区二手商业用房。

二、基准住房的标准

二手房交易计税价格是基准房屋交易价格的市场水平，不是所有类型房屋的均价，计价标准均为每平方米建筑面积单价。基准住

房的标准为：

1、二手商品住房基准房屋标准

2000－2002年建设；房型为楼房；多层楼房3层，高层楼房次顶层的二手商品住房。

2、特殊二手商品住房基准房屋标准

房型为楼房；多层楼房3层，高层楼房次顶层的二手商品住房（具体名录见附件2）。

3、已购公房基准房屋标准

91－95年建设；房型为楼房；多层（总楼层数为1－

附件七：

二手房交易最低计税价格说明

一、房地产类别 1、二手商品住房

指城八区以及昌平、大兴、通州、顺义、房山、门头沟、平谷、怀柔、密云、延庆、亦庄19区县(以下简称各区县)284个典型区域内的二手商品住房。

2、特殊二手商品住房

指各区县的106个特殊小区内的二手商品住房。 3、再上市的已购公房

指各区县295个典型区域内再上市的已购公房，包含首次上市交易的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等六类具有保障性质的住房。

4、再上市的经济适用住房

指各区县48个再上市的经济适用住房项目。 5、二手办公用房

指各区县43个地区二手办公用房。 6、二手商业用房

指各区县40个地区二手商业用房。

二、基准住房的标准

二手房交易计税价格是基准房屋交易价格的市场水平，不是所有类型房屋的均价，计价标准均为每平方米建筑面积单价。基准住

房的标准为：

1、二手商品住房基准房屋标准

2000－2002年建设；房型为楼房；多层楼房3层，高层楼房次顶层的二手商品住房。

2、特殊二手商品住房基准房屋标准

房型为楼房；多层楼房3层，高层楼房次顶层的二手商品住房（具体名录见附件2）。

3、已购公房基准房屋标准

91－95年建设；房型为楼房；多层（总楼层数为1－

东方红-1604/1804/LX2204大马力轮式拖拉机，是中国一拖自主开发、拥有自主知识产权的大马力轮式拖拉机。

东方红1604轮式拖拉机主要结构特点： 1、配套高压共轨发动机，动力强劲，节能环保。 2、 变速箱档位多，速度范围宽，农田作业效率高。 3、后轮轮距无级可调，满足各种农艺需求。

4、具有独立油路的全液压转向系统，转向轻便，安全可靠。 5、自增力制动结构，制动安全可靠。 6、电控动力输出和差速锁操纵舒适简便。

7、主离合器采用气助力机构，踏板力小，操纵轻便。 8、400L大容积燃油箱，一次加油可满足长时作业。

顾客致上，诚信经营

9、 3组液压输出接口，满足折叠耙、翻转犁等各种作业需求。 10、标配后双轮，整机牵引力大，满足大型农具进行复式作业。 11、新款全封闭驾驶室，造型美观，视野开阔，有采暖和通风装置，装配空调、MP3播放器，驾乘舒适。 东方红1604轮式拖拉机技术参数：

买二手拖拉机就到河南驻马店的正阳县，是一家专门经营二手农机的销售中心，这里有二手雷沃804、二手雷沃904、二手雷沃1004、二

顾客致上，诚信经营

手雷沃1104、二手雷沃1204、二手雷沃1304、二手雷沃1504、二手雷沃1804出售，还有很多“东方红

龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn

二手房价格评估系统设计与研究

作者：闫敬竹 陆亦爽

来源：《价值工程》2013年第34期

摘要： 针对二手房交易过程中普遍存在的买卖双方信息不对称的问题，设计了一套基于B/S层次化结构的二手房价格评估系统。该系统首先通过网络爬虫从二手房网站收集公开的实时性数据信息，随后对这些数据进行预处理并建立层级化数据库。随后通过非参数回归算法对二手房价格进行评估。实验证明，本系统能够为购房者提供综合、直观的二手房趋势信息，并进行较为准确的估价。对于购房者以及售房者的决策都具有重要的参考价值。

Abstract： In order to solve the problem of information asymmetry between sellers and buyers in the resold apartments transactions， a B/S structured evaluating system is introduced. The real-time data is acquired by web crawler from resold a

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二手房价格评估系统设计与研究

作者：闫敬竹 陆亦爽

来源：《价值工程》2013年第34期

摘要： 针对二手房交易过程中普遍存在的买卖双方信息不对称的问题，设计了一套基于B/S层次化结构的二手房价格评估系统。该系统首先通过网络爬虫从二手房网站收集公开的实时性数据信息，随后对这些数据进行预处理并建立层级化数据库。随后通过非参数回归算法对二手房价格进行评估。实验证明，本系统能够为购房者提供综合、直观的二手房趋势信息，并进行较为准确的估价。对于购房者以及售房者的决策都具有重要的参考价值。

Abstract： In order to solve the problem of information asymmetry between sellers and buyers in the resold apartments transactions， a B/S structured evaluating system is introduced. The real-time data is acquired by web crawler from resold a

二手车评估价格基本方法

二手车价格不像新车有个明确的定价，一辆汽车由成品出厂到使用报废的各个阶段，每一辆车都是唯一性的，所以它们价值不相同。因此，对二手车的价格评估具有很好的参考意义，下面介绍两种二手车评估方法，希望对二手车感兴趣的人有一定帮助。

总的原则是：二手车的定价基础是现行市场新车的销售价格。新车的行驶费用少，随时间和行驶里程的增加，驾驶周期延长，保养费用加大，表现在价格上就应拉开一定差距，不能以年限为唯一标准而一刀切。另外，到报废年限终了时还有一定的使用价值——残值。

二手车评估方法一：

可将新车使用10年报废视为100分，把15%作为不折旧的固定部分为残值，其余85%为浮动折旧值。可分三个阶段：3年—4年—3年来折旧，折旧率分别为11%、10%和9%。前三年每年折11%，总折27%。然后加残值，构成了折旧值，计算为：

评估价=市场现行新车售价×[15%（不动残值）+85%（浮动值）×（分阶段折旧率）]+评估值，在实际评估中要掌握两个数据：

① 当地市场新车售价；

② 使用年限，如一辆目前市场售价为20万元2000年上牌的车，在2005年销售时的二手车价格计算方法为：

该车已使用5年还剩5年，其浮动值的总折旧率为11%×

摘 要

由于二手船和新船相比具有资本成本低，适应市场快，船舶性能较易掌握等特点，近年来，二手船交易十分活跃，其交易量已占船舶整体交易量的69.44%以上。二手船的价格直接影响了二手船交易的进展，因此，对于船价的影响因素需要更全面的认识。本文就对二手船价格的相关因素展开细致深入的分析，从更为完善的角度考虑问题，采用AHP分析法分析出二手船价格各项影响因素的相关性程度，最后甄选出主要影响因素并为购船决策提出建议。

关键词：二手船，船舶价格，影响因素，层次分析法

Abstract

Compared to new-built ships, second-hand ships are with lower cost of capital, faster to adapt to the market, and performance of ships is more manageable. Recently, second-hand ships’ trading is very active, and it has got the growing concern. It has occupied more than 69.44% trading v

　　要除去深色遮阳膜，以前只要是能从外面看到里面就不会卡你审车，有些人又要扯这扯那，又说不公平，又举报的，现在是只要贴膜都不过审，而且交警大力整治，逮住就是200元。

　　那么为什么对七座车贴深色膜这么深痛恶绝呢?我来给你解释解释!

　　第一，有的车主，贴深色膜，外面看不到里面是为了超载跑营运，因为外面看不到车内的情况，车里随便坐多少人。

　　第二，有的车主贴深色膜，是为了改装车辆跑货运，从而逃避交警的检查和处罚。

　　第三，偷狗的车主，贴上深色膜后，监控都看不到车里的情况，更好的隐蔽。

　　第四，绑架，抢小孩的，同上，逃避追查，更好的隐蔽自己。

　　了解到以上的隐患，你贴深色膜是为了什么?超载?改装载货?偷狗?作违法乱纪的事?逃避检查?如果你没有这样的想法，最好不要贴深色膜!难道有什么见不得人的事?

　　有的人觉得交警就是为了罚款，才针对贴深色膜，真的确实是没有很好的预防处置方法了，天天宣传，不要贴深色膜，但是真的总有人抱着无所谓的心态依旧贴，真的是高清摄像头都看不见贴深色膜车内的情况，而且，7座面包车，各种超载，改装载货实在是太多了。

　　我统一解释一遍，首先感谢各位的阅读，和不一样的看法，感谢!我上面说的很清楚，只是针对

南新仓商务大厦43001金唐国际39948兆丰馨园29262西苑操场甲1号院44097禄米仓胡同71号院58463体育馆路甲8号66697灵通观47568翠竹新村16052西华经典45589雍景山岚34430单店西村25853五一教工楼51841菜园东里41207瑞福楼34932气象局家属院17627前肖家胡同62548手帕口西一巷40235华源二里38808莲花池西路6号院41100西四北大街160号38758百万庄辰区65309西大望路39250横一条甲18号院29301

62674阜成门外大街甲40号

农垦学院家属楼29840芳草园小区17925月坛南街2号院41687

福盈家园19983小营干休所35835民族印刷厂宿舍50809君安国际28638帽儿胡同45号院64028果园北区11880璟莲馨苑39300同庆园21021华严路3号院46492胡家园26号院51392天安豪园48411洋桥73号院32744

31280半山枫林香山85号院

永康胡同5号院54254畅春园46423角门2号院26972欣葆家园一区48850新德街20号53983育芳园东里35444呼家楼西里58922南纬路南巷9号院57963兴华胡同56509思源胡同49176

旧机动车鉴定评估报告书

四川交职院评报字（2009年）第20071792号

一、绪言

交院机动车鉴定评估中心接受汽车工程系的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对教学用车捷达CIF-E3进行了鉴定评估。本机构鉴定评估人员按照必要的程序，对委托鉴定评估车辆进行了实地查勘与市场调查，并对其在2009年6月19日所表现的市场价值作出了公允反映。现将车辆评估情况及鉴定评估结果报告如下： 二、委托方与车辆所有方简介

（一）委托方汽车工程系，委托方联系人冯波，联系电话：028-*******。 （二）根据机动车行驶证所示，委托车辆车主svtcc。 三、评估目的

根据委托方的要求，本项目评估目的

□交易 □转籍 □拍卖 □置换 □抵押 □担保 □咨询 □司法裁决。 四、评估对象

评估车辆的厂牌型号（ FV7160CIFE3 ）；号牌号码（ 川A******* ）；发动机号（ BJG ）；车辆识别代号/车架号（ VIN:CFVZA11G263110149 ）；登记日期（ 2006年8月 ）；年审检验合格至 2009 年 8 月；公路规费交至200