北京市房地产综合开发经营公司

2011年北京市房地产开发新建项目大全 目录

项目名称：海淀区上庄镇C02地块安置房项目

项目名称：北京市海淀区大西山风景旅游区西埠头旅游设施建设项目 项目名称：航天五院航天城一期生活区（六期）住宅及配套公建建设项目

项目名称：海淀展览馆改造（中关村国家自主创新示范区展示中心）工程项目

项目名称：西北旺镇辛店居住组团B08地块公租房项目 项目名称：海淀区门头村安置房项目

项目名称：海淀区四季青镇振兴村搬迁安置房项目 项目名称：海淀区看守所公共租赁房项目 项目名称：海淀区八家地区回迁安置房项目 项目名称：冷泉居住区项目

项目名称：北京理工大学科技园二期暨中关村国防科技园项目 项目名称：广泰小区项目

项目名称：北京CBD核心区Z6地块开发项目

项目名称：小红门乡新村一期A区农民回迁房及配套设施新建工程项目

项目名称：小红门乡新村二期C区农民回迁房及配套设施新建工程项目

项目名称：小红门乡新村二期D区农民回迁房及配套设施新建工程

项目

项目名称：小红门乡新村二期E区农民回迁房及配套设施新建工程项目

项目名称：小红门乡新村二期F区农民回迁房及配套设施新建工程项目

项目名称：朝阳区六里屯商业办公及住宅项目 项目名称：中国社会科学院东坝职工住宅项目

项目名

分类号：C93

2017届本科生毕业论文

题 目: 北京市房地产价格影响因素分析

作 者 姓 名： 何峥 学 号： 2013080825

学院、专业 ： 管理工程学院 工程管理 指导教师姓名： 王 鹏

指导教师职称： 助 教

2017年5月25日

Thesisclassification number：C93

The 2017college graduate graduation thesis

Examination questions：The Investigation and Analysis on The Residential Market Demand in BeiJing City

Author full name: HeZheng Learn a number: 2013080825 School: Electrical and Mechanical college Special Field: M

分类号：C93

2017届本科生毕业论文

题 目: 北京市房地产价格影响因素分析

作 者 姓 名： 何峥 学 号： 2013080825

学院、专业 ： 管理工程学院 工程管理 指导教师姓名： 王 鹏

指导教师职称： 助 教

2017年5月25日

Thesisclassification number：C93

The 2017college graduate graduation thesis

Examination questions：The Investigation and Analysis on The Residential Market Demand in BeiJing City

Author full name: HeZheng Learn a number: 2013080825 School: Electrical and Mechanical college Special Field: M

《房地产开发与经营》综合练习题

一、单项选择题

1． 下列各项属于房地产三级市场的是（ ）

A.土地使用权出让市场 B.土地使用权转让市场 C.新建商品房租售市场 D.存量房地产交易市场 2． 我国目前个人住房抵押贷款的利率采用的是（ ）

A.固定利率 B.可调利率

C. 法定利率 D.固定利率与可调利率相结合

3． 当开发项目完工并具备竣工验收条件后，（ ）负责组织有关单位进行验收。

A.政府质量监督部门 B.开发商 C.监理企业 D.建筑施工企业 4.反映企业长期偿债能力的指标是（ ）

A.流动比率 B.速动比率 C.资产负债率 D.存货周转率 4． 下列房产中，可免征房产税的是（ ）

A.个人所有的营业用房 B.军队出租的房产 C.学校兴办的工厂 D.企业办的各类学校自用的房产 5． 下列表述中，正确的是( )

A.凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房

第一章 绪论 关键术语

房地产 开发 经营 管理 复习思考题

1．房地产开发与经营的含义是什么？ 2．房地产开发与经营的特点是什么？ 3．简要叙述房地产开发与经营的程序和内容。 第二章 经营理论和策略 关键术语

理论 策略 决策 复习思考题

1．简述收益最大原理及其在房地产开发与经营中的应用。 2．简述价格确定理论及其在房地产开发与经营中的应用。 3．简述房地产开发与经营决策的内容。 4．房地产经营决策准则是什么？ 5．房地产经营决策程序是什么？ 第三章 房地产企业 关键术语

房地产企业 战略管理 企业资质 行业管理 企业组织结构 企业等级信用档案 执业资格 复习思考题

1．我国房地产企业的特征有哪些？

2．对比分析房地产企业五种一般组织结构设计的优缺点。 3．分析房地产企业的现代组织结构设计的发展趋势。 4．简述房地产企业战略管理的内容。 5．简述房地产企业资质管理。

1

6．简述房地产企业行业管理的主要内容。 第四章 房地产项目及项目定位 关键术语

一级开发 综合开发 转让定位 复习思考题

1．什么是土地储备和一级开发？ 2．房地产综合开发项目的类型有哪

西南交通大学

房地产开发与经营期末报告?

题目：谈谈你对我国房地产价格的看法

学生姓名：XXX 系 （部）：XXXXX 年 级：2012级 专 业：XXX 学 号：XXXXX

二〇一五年六月二十四日

西南交通大学课程期末报告?????? ???? ???正文

近年来，房价的急速上涨已经成为笼罩在社会大众心头的巨大阴影。中国房价问题一直都是近几年的社会热点话题。当今，对中国房价形势和政策，众说纷纭。一边是一些人在喋喋不休宣传“刚性需求”；一边是低收入百姓拼命感叹房价太高；一边在查囤地、增加土地供应；一边不断出现创新高的“地王”，等等。两会召开期间，中央和地方推出的一些针对性措施，更是使得房地产问题成热点问题的榜首。房价高低决定着老百姓的住房问题，而住房则是老百姓最基本的需求。但近年来中国的房价却是一路上涨，并且其上涨速度令人咋舌，因此有人戏言道：“攒钱的速度永远赶不上房价上涨的速度。”也因此有越来越多的人开始过起了“蜗居”或是“蚁族”的生活。

一、房价过高的表现

1．1房价收入比

房价收入比是家庭年均收入和平均房价的比值，用以评价房价的相对高低。世界银行给出的标准上限是5：1，也就是一个地区年均

毕业设计（论文）

摘要

随着我国房地产行业的飞速发展，同时各形各色的附着行业也应运而生，犹如雨后春笋，蓬勃发展。房地产估价行业是随着我国房地产行业的兴起而产生的，伴随着土地的价值与日俱增，则需要一个行业去评估其土地真正的价值，在这个契机下，房地产估价行业也与之水涨船高，逐步快速发展起来。当然它带动经济发展的同时，许多问题也相应出现。

本篇论文针对我国估价行业，简略的讲述了土地估价的目的和意义，土地估价行业存在的问题，从而以德州市华鲁三号工业用地估价为例，编写了其估价报告。在估价报告中，根据估价对象的实际情况和其他相关影响因素，主要采用基准地价修正系数法，成本逼近法来对估价对象进行测算评估，其估价结果是根据委估对象的影响因素分析，利用加权平均最终确定其最终价值。最后，针对估价行业存在的问题，提出了自己认为的可行性建议。关键字：工业用地；基准地价修正系数法；成本法

毕业设计（论文）

Abstract

Summary with the rapid development of China's real estate industry, and various assorted attachments industry also came into being,

西南交通大学

房地产开发与经营期末报告?

题目：谈谈你对我国房地产价格的看法

学生姓名：XXX 系 （部）：XXXXX 年 级：2012级 专 业：XXX 学 号：XXXXX

二〇一五年六月二十四日

西南交通大学课程期末报告?????? ???? ???正文

近年来，房价的急速上涨已经成为笼罩在社会大众心头的巨大阴影。中国房价问题一直都是近几年的社会热点话题。当今，对中国房价形势和政策，众说纷纭。一边是一些人在喋喋不休宣传“刚性需求”；一边是低收入百姓拼命感叹房价太高；一边在查囤地、增加土地供应；一边不断出现创新高的“地王”，等等。两会召开期间，中央和地方推出的一些针对性措施，更是使得房地产问题成热点问题的榜首。房价高低决定着老百姓的住房问题，而住房则是老百姓最基本的需求。但近年来中国的房价却是一路上涨，并且其上涨速度令人咋舌，因此有人戏言道：“攒钱的速度永远赶不上房价上涨的速度。”也因此有越来越多的人开始过起了“蜗居”或是“蚁族”的生活。

一、房价过高的表现

1．1房价收入比

房价收入比是家庭年均收入和平均房价的比值，用以评价房价的相对高低。世界银行给出的标准上限是5：1，也就是一个地区年均

毕业设计（论文）

摘要

随着我国房地产行业的飞速发展，同时各形各色的附着行业也应运而生，犹如雨后春笋，蓬勃发展。房地产估价行业是随着我国房地产行业的兴起而产生的，伴随着土地的价值与日俱增，则需要一个行业去评估其土地真正的价值，在这个契机下，房地产估价行业也与之水涨船高，逐步快速发展起来。当然它带动经济发展的同时，许多问题也相应出现。

本篇论文针对我国估价行业，简略的讲述了土地估价的目的和意义，土地估价行业存在的问题，从而以德州市华鲁三号工业用地估价为例，编写了其估价报告。在估价报告中，根据估价对象的实际情况和其他相关影响因素，主要采用基准地价修正系数法，成本逼近法来对估价对象进行测算评估，其估价结果是根据委估对象的影响因素分析，利用加权平均最终确定其最终价值。最后，针对估价行业存在的问题，提出了自己认为的可行性建议。关键字：工业用地；基准地价修正系数法；成本法

毕业设计（论文）

Abstract

Summary with the rapid development of China's real estate industry, and various assorted attachments industry also came into being,

本资料共17篇 《房地产开发》 刘洪玉编著

房地产开发与经营辅导资料一

主 题：第一章 第一、二、三、四、五节 “房地产的概念与种类”、“房地产商品的特性”、“房地产开发的含义及分类”、“房地产开发企业的管理”和“房地产开发的主要参与者”辅导资料

内 容：

我们这周主要学习第一章房地产开发的程序与管理第一至五节的相关内容。希望通过这几节内容的学习使同学对房地产的概念及种类、房地产商品的特性、房地产开发的含义及分类、房地产开发企业的管理、房地产开发的主要参与者等相关内容有一个详细的了解，为后续内容的学习打下坚实的基础。

一、学习要求

（1）了解房地产的概念、房地产开发企业的含义、房地产开发企业资质管理制度。

（2）掌握房地产的种类、房地产商品的特性、房地产开发的含义、旧区改造与新区开发的特点、房地产开发企业设立的条件、房地产开发的主要参与者。

二、主要知识点

1．房地产的概念与种类

这一部分内容书上没有但课件里进行了详细讲述，同学们学习的时候参照课件学习。

（1）房地产的概念

对房地产概念的理解可以从两个角度来看：从实物形态上看，房地产是指土地以及土地上的建筑物；从权属属性上看，房地产