土地购置费如何摊销

土地购置费计算步骤

第一步、非农建设用地与其他建设用地在居住用地与工业用地中按照用地面积进行分配。

建设用地指标分配表

用地类型 工业用地 居住用地 合计 非农建设用地面积 20461.20 6114.72 26575.92 其他建设用地面积 79486.80 23754.18 103240.98 合计 99948.00 29868.90 129816.90

第二步、将工业用地中的产业用房、配套商业、配套住宅的建筑面积按照建筑面积比例分配到非农建设用地与其他建设用地中；将居住用地中的住宅、配套商业、公共配套用房建筑面积按照建筑面积比例分配到非农建设用地与其他建设用地中。

工业用地各功能用房建筑面积在非农建设用地与其他建设用地的分配

用地类型 非农建设用地 其他建设用地 合计 占地面积 20461.20 79486.80 99948.00 计容建筑 面积 112185.73 435814.27 548000.00 其中 产业用房 （含公共配套） 79584.31 309165.69 388750.00 配套商业 配套公寓 6798.70 25802.72 26411.30 100237.28 33210.00 126040.00

居住用地各

土地购置费计算步骤

第一步、非农建设用地与其他建设用地在居住用地与工业用地中按照用地面积进行分配。

建设用地指标分配表

用地类型 工业用地 居住用地 合计 非农建设用地面积 20461.20 6114.72 26575.92 其他建设用地面积 79486.80 23754.18 103240.98 合计 99948.00 29868.90 129816.90

第二步、将工业用地中的产业用房、配套商业、配套住宅的建筑面积按照建筑面积比例分配到非农建设用地与其他建设用地中；将居住用地中的住宅、配套商业、公共配套用房建筑面积按照建筑面积比例分配到非农建设用地与其他建设用地中。

工业用地各功能用房建筑面积在非农建设用地与其他建设用地的分配

用地类型 非农建设用地 其他建设用地 合计 占地面积 20461.20 79486.80 99948.00 计容建筑 面积 112185.73 435814.27 548000.00 其中 产业用房 （含公共配套） 79584.31 309165.69 388750.00 配套商业 配套公寓 6798.70 25802.72 26411.30 100237.28 33210.00 126040.00

居住用地各

土地购置费计算步骤

第一步、非农建设用地与其他建设用地在居住用地与工业用地中按照用地面积进行分配。

建设用地指标分配表

用地类型 工业用地 居住用地 合计 非农建设用地面积 20461.20 6114.72 26575.92 其他建设用地面积 79486.80 23754.18 103240.98 合计 99948.00 29868.90 129816.90

第二步、将工业用地中的产业用房、配套商业、配套住宅的建筑面积按照建筑面积比例分配到非农建设用地与其他建设用地中；将居住用地中的住宅、配套商业、公共配套用房建筑面积按照建筑面积比例分配到非农建设用地与其他建设用地中。

工业用地各功能用房建筑面积在非农建设用地与其他建设用地的分配

用地类型 非农建设用地 其他建设用地 合计 占地面积 20461.20 79486.80 99948.00 计容建筑 面积 112185.73 435814.27 548000.00 其中 产业用房 （含公共配套） 79584.31 309165.69 388750.00 配套商业 配套公寓 6798.70 25802.72 26411.30 100237.28 33210.00 126040.00

居住用地各

一、计算无形资产摊销费

1.解：无形资产摊销费=500÷8=62.5（万元） 2.解：（1）长期借款利息

建设期贷款利息=1×4500×6.22%=140（万元） 2

每年应还本金=（4500+140）÷8=580（万元）

二、编制借款还本付息表，把计算结果填入表2中(表中数字按四舍五入取整，表三、表四同）。

表-2 项目还本付息表 单位：万元

序 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 号 项目 年份 4640 4060 3480 2900 2320 1740 1160 580 1 年初借款累计 2 本年新增借款 3 本年应计利息 4 本年应还本金 5 本年应还利息 4500 140 289 580 289 253 580 253 216 216 216 180 180 180 144 144

第一章 工程造价构成

第二节 设备及工、器具购置费用的构成

一、单项选择题（每题的备选项中，只有一项最符合题意）

1、用成本计算估价法计算国产非标准设备原价时，利润计算技术中不包括的费用项目是（ C ）。【2006年真题】

A、专用工、器具费 B、废品损失费 C、外购配套件费 D、包装费

2、采用成本计算估价法计算国产非标准设备原价，包装费的计取基数不包括该设备的（ D ）。【2007年真题】

A、材料费 B、加工费 C、外购配套件费 D、设计费

3、某进口设备的到岸价为100万元，银行财务费0.5万元，外贸手续费费率为1.5%，关税税率为20%，增值税税率17%，该设备无消费税和海关监管手续费。则该进口设备的抵岸价为（ B ）万元。【2006年真题】

A、139.0 B、142.4 C、142.7 D、143.2 4、已知某进口工程设备FO

土地征收两费分配和管理办法

为依法搞好被征地农民的补偿安置工作，确保征地补偿费的合理分配和使用管理，维护被征地农户和农村集体经济组织的合法权益，依据《中华人民共和国土地管理法?、《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法?、《四川省人民政府办公厅转发省国土资源厅关于调整征地补偿安置标准等有关问题的意见的通知》（川办函[ 2008 ] 73号)、《四川省人民政府办公厅转发省农业厅关于加强农村集体经济组织征地补偿费监督管理的意见的通知?(川办函[2005]92号)等相关法律法规及文件精神，制定本办法，供各被征地组织参考。

一、征地补偿费分配和管理办法总述 （一）法律依据

征地补偿费，是指国家依法将农民集体所有土地征收为国家所有时，支付的各项经济补偿。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条：“征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”

土地补偿费是指因国家征用土地对土地所有者和土地使用者因对土地的投入和收益造成损失的补偿。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条：“土地补偿费归农村集体经济组织所有。”土地补偿费由被征地单位用于恢复和发展生产，土地补偿费的补偿对象是土

土地征收两费分配和管理办法

为依法搞好被征地农民的补偿安置工作，确保征地补偿费的合理分配和使用管理，维护被征地农户和农村集体经济组织的合法权益，依据《中华人民共和国土地管理法?、《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法?、《四川省人民政府办公厅转发省国土资源厅关于调整征地补偿安置标准等有关问题的意见的通知》（川办函[ 2008 ] 73号)、《四川省人民政府办公厅转发省农业厅关于加强农村集体经济组织征地补偿费监督管理的意见的通知?(川办函[2005]92号)等相关法律法规及文件精神，制定本办法，供各被征地组织参考。

一、征地补偿费分配和管理办法总述 （一）法律依据

征地补偿费，是指国家依法将农民集体所有土地征收为国家所有时，支付的各项经济补偿。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条：“征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”

土地补偿费是指因国家征用土地对土地所有者和土地使用者因对土地的投入和收益造成损失的补偿。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条：“土地补偿费归农村集体经济组织所有。”土地补偿费由被征地单位用于恢复和发展生产，土地补偿费的补偿对象是土

辽宁人民政府关于征收耕地开垦费、土地复垦费和耕地闲置费的通知【辽政

发[2000]48号】-[综合法规类]

时间:2015-08-02 来源:网络综合 【以文搜文】

【提要】辽宁法律知识 : 辽宁人民政府关于征收耕地开垦费、土地复垦费和耕地闲置费的通知【辽政发[2000]48号】-[综合法规类]

各市人民政府，省政府各厅委、直属机构：

为了合理利用土地，严格控制耕地转为非农业建设用地，避免土地资源的闲置浪费，实现全省耕地总量动态平衡，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中共辽宁省委、辽宁省人民政府关于贯彻落实〈中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知〉的实施意见》（辽委发〔1997〕18号）的有关精神，按照“占多少，垦多少”的原则，省政府决定征收耕地开垦费、土地复垦费和耕地闲置费，专项用于开垦新的耕地。现将有关问题通知如下：

一、征收范围、对象和征收标准对经批准进行非农业建设占用耕地，又没有条件开垦耕地或开垦的耕地不符合要求的单位和个人征收耕地开垦费，征收标准为每平方米10元，占用基本农田的，征收标准为每平方米20元；对因挖损、塌陷、占压等造成土地破坏，又没有条件复垦或复垦不符合要求的单位和个人征收土地复垦费，征收标准为每平方米

周转材料的消耗定额，应该按照多次使用，分次摊销的方法确定。 摊销量是指周转材料使用一次在单位产品上的消耗量，即应分摊到每一单位分项工程或结构构件上的周转材料消耗量。 周转性材料消耗定额一般与下面四个因素有关：

①一次使用量：第一次投入使用时的材料数量。根据构件施工图与施工验收规范计算。一次使用量供建设单位和施工单位申请备料和编制施工作业计划使用。

②损耗率：在第二次和以后各次周转中，每周转一次因损坏不能复用，必须另作补充的数量占一次使用量的百分比，又称平均每次周转补损率。用统计法和观测法来确定。

③周转次数（第一次是否计算）：按施工情况和过去经验确定。 ④回收量：平均每周转一次平均可以回收材料的数量，这部分数量应从摊销量中扣除。 以木模板为例：

1、现浇砼构件木模板摊销量计算公式如下： ①一次使用量计算

根据选定的典型构件，按砼与模板的接触面积计算模板工程量，再按下式计算：

一次使用量=每m3砼构件的模板接触面积×每m2接触面积需模量 ②周转使用量：平均每周转一次的模板材用量（其和摊销量、一次使用量的区别）。

施工是分阶段进行，模板也是多次周转使用，要按照模板的周转次

数和每次周转所发生的损耗量等因素，计算生产

模板摊销量的分析

建造师课本上的模板摊销量的公式与《建筑安装工程费用项目组成》建标[2003]206号文件中的模板摊销量的计算公式一致，其公式如下：

摊销量=一次使用量×(1+施工损耗)×[1+(周转次数－1)×补损率/周转次数－(1－补损率)50%/周转次数]

上述公式中方括号中的1没有除以周转次数，实际上错误的。正确的公式如下：

摊销量=一次使用量×(1+施工损耗)×[1/周转次数+(周转次数-1)×补损率/周转次数-(1-补损率)×50%/周转次数] 公式的简化：

摊销量=一次使用量×(1+施工损耗)×[1+(周转次数-1)×补损率 -(1-补损率)×50%]/周转次数 此公式含有以下几个概念： 1、施工损耗

指模板在安装施工过程中为施工损耗所需要增加的模板数量与实际需要的模板数量的比值。即施工损耗=(一次投入量-一次使用量)/一次使用量。换算可得：一次投入量=一次使用量*（1+施工损耗）。

例如若计算需要100平方米模板，假如施工损耗的5%，则需要投入的模板量为：100m2×(1+5%)=105 m2。 2、补损率和补损摊销量

周转性材料从第二次使用起，每周转一次后必须进行一

定的修补加工