防水工程监理控制要点

深圳市大众建设监理有限公司 防水工程监理实施细则

赣州市章江新区K27地块项目工程

防 水 工 程 监 理 实 施 细 则

编制人： 批准人： 批准时间

深圳市大众建设监理有限公司

江山里二期监理部

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深圳市大众建设监理有限公司 防水工程监理实施细则 目 录

一 工程概况

二 监理工作依据

三 监理工作流程

四 监控工作控制要点及目标值

五 监理工作方法及措施

六 安全生产防护措施

七 防止质量通病措施

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深圳市大众建设监理有限公司 防水工程监理实施细则 一、 工程概况

工程名称：赣州市章江新区K27地块项目

工程地址：赣州市章将新区梅关大道北侧，东江大道南侧 建筑面积：暂定 ㎡

建设单位：东方

鄞州检验检疫局综合实验用房

（防水工程）

监 理 实 施 细 则

编 制： 审 核：

宁波市斯正建设监理有限公司 鄞州检验检疫局综合实验用房项目监理部

2012年9月20日

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目 录

一、工程概况

二、专业工程特点 三、编制依据 四、监理工作流程

五、监理工作控制目标及控制要点 六、监理工作方法及措施 七、安全文明施工监理

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鄞州检验检疫局综合实验用房

防水工程监理实施细则

一、工程概况

1、工程名称：鄞州出入境检验检疫局综合实验用房工程 2、建设单位：鄞州出入境检验检疫局 3、勘察单位：宁波市岩土工程有限公司 4、设计单位：宁波市建筑设计研究院有限公司 5、施工单位：浙江万华建设有限公司 6、工程地点：鄞州区钟公庙街道蕙江路东侧

7、建设规模：占地面积15009平方米，总建筑面积30421平方米。地上建筑面积26861平方米，地下建筑面积3560平方米

8、结构层数：主楼地下一层、地上最高20层，辅楼5层，附属用房3层。

B13

飞利浦照明（中国）仪征新建厂房工程

监理实施细则 （屋面防水工程）

内容提要： 专业工程特点 监理工作流程

监理工作控制目标及控制要点

监理工作方法及措施

项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师：

日期：

江苏省建设厅监制

目 录

一、 工程概况 二、 工程特点 三、 监理依据 四、 监理目标 五、 监理工作流程 六、 监理控制要点及措施

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监理实施细则

一、工程项目概况

1、建设单位：飞新照明有限公司；

2、设计单位：世源科技工程有限公司、中国中轻国际工程有限公司、中机国际工程设计研究院、上海科元燃化工程设计有限公司；

3、监理单位：江苏省经纬建设监理中心

4、施工单位：江苏地基工程总公司扬州分公司（桩基）、中建二局第二建筑工程有限公司（上部结构）；

5、工程名称：飞利浦照明（中国）仪征新建厂房工程，包括：厂房（含车间和办公区）、设备房（含变配电站

安徽省国家税务局工程施工监理

防水工程

监理实施细则

编制人：

审核人：

批准人：

安徽华夏建设监理有限责任公司

二O一一年九月

目 录

第一章 工程特点………………………………………… 1

第二章 编制依据………………………………………… 1

第三章 质量控制的内容………………………………… 1

1. 事前控制…………………………………………………3

2. 基层控制…………………………………………………4

3. 细部节点的控制…………………………………………5

4.卷材防水质量控制 ………………………………………8

5.涂膜防水质量控制………………………………………11

一、工程特点

地下室防水首先为砼结构自防水，图纸设计为抗渗砼，本工程地下室防水为2mm

后水泥基渗透结晶型防水涂料；屋面防水等级为二级，分为上人屋面和不上人屋面，

采用SBS高聚物改性沥青防水卷材；外墙防水为抗裂砂浆层，饰面为涂料时批弹性

腻子，涂封底漆，面层为高级外墙涂料；地面防水主要体现在卫生间地面，本工程

采用2mm厚JS防水涂料。

二、编制依据

《建筑工程施工质量统一验收标准》 GB50300-2001

《屋面工程施工规范》

地下室防水工程质量控制

各种房屋的地下室及不允许进水的地下构筑物，其墙与底面长期埋在潮湿的土中或浸在地下水中。为此，必须做防潮或防水处理。在高层建筑或超高层建筑工程中，由于深基础的设置或建筑功能的需要，一般均设有一层或数层地下室，其防水功能十分重要。其施工质量的好坏,直接影响着建筑物地下室的使用功能。 一、建筑物防水的意义：

地下室是建筑物的一项重要使用功能，既关系到人们的居住和使用环境、卫生条件，也直接影响这建筑物的使用寿命。

各种房屋的地下室及不允许进水的地下室构筑物，其墙与底面长期埋在潮湿的土中或浸在底下水中为此，必须做好防潮防水处理。防潮处理起来比较简单，但防水施工则比较复杂。 二、地下室防水工程质量应控制的几个要点： 1、组织好设计、图纸会审和施工队伍审查

A.设计是工程防水质量的关键，设计方应根据建设单位对地下室的功能要求，在防排并举、刚柔结合，在采用复合防水，多道设防等多种防水方案中，选择一最佳的适合方案。

B.严把图纸设计关，要了解设计对地下室防水期抗渗等级，防水构造的做法，以及对防水材料和施工方法的具体要求，与设计人员一起认真分析设计的科学性和可靠性，提高对地下室防水工程的重视，做好图纸会审工作。

C.要严格审查施工队伍的资

地下室防水工程质量控制要点

一、主控项目：

1、卷材防水层所用的卷材及主要配套材料必须符合设计要求。 2、防水层的转角处、变形缝、穿墙管道等细部节点做法均符合要求。 二、一般项目：

1、防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整、不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。

2、基层处理剂应与卷材及其粘结材料的材性相容；基层处理剂喷涂或刷涂应均匀一致，不得露底，表面干燥后方可铺贴卷材。

3、卷材加强层应优先铺设；结构底板垫层混凝土部位的卷材可采用空铺法或点粘法施工，其粘结位置、点粘面积应按设计要求确定；侧墙防水层的保护层与防水层应粘结牢固、结合紧密，厚度。

4、卷材与基面、卷材与卷材间的粘结应紧密、牢固；铺贴完成的卷材应平整顺直，搭接尺寸应准确，不得产生扭曲和邹折。

5、卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱褶、翘边和鼓泡等缺陷；接缝口应封严或采用材性相容的密封材料封缝。

6、铺贴立面卷材防水层时，应采取防止卷材下滑的措施。铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3~1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。

7、卷材搭接宽度的允许偏差为－10mm。聚酯胎 SBS－II 型弹性体改性沥青防水卷材搭接宽度为

新都盛世名门商住小区三组团地下室防水工程监理细则 第 1 页共 4 页

新都·盛世名门商住小区三组团工程

地下室防水工程施工质量监理实施细则

根据监理规范、监理规划等文件的要求，编制本公寓楼地下室防水工程施工质量监理实施细则。

一、地下室防水工程概况：

结构类型：钢筋混凝土框架剪力墙结构；建筑类别：小高层建筑；耐火等级：二级；抗震设防烈度：六度。地下室外墙为抗渗自防水钢筋混凝土墙，地下室防水等级为2级。

地下室防水做法，设计要求：地下室除结构采用S6抗渗自防水混凝土外，底板侧墙和架空层及室外顶板在迎水面加做2mm厚聚氨脂防水涂膜，局部加厚涂膜并带胎体增强；在防水层外用40mm厚聚苯乙烯泡沫板作保护层，阻水层为300mm厚粘性土。地下室施工缝、后浇带、墙体预埋、留套管等部位做法另按广东省有关规程施工。

二、 地下室防水工程质量控制要点：

施工队伍的资质、材料的质量、配合比、施工工艺、防水工程质量检查与隐蔽验收，前道工序不合格不得进入下道工序的施工。

三、 地下室防水工程质量要求：

a) 自防水混凝土采用商品混凝土，配合比的试验检测合格

一、基层处理及要求

㈠、屋面找平层上做排气槽，槽宽40mm，深度为保温层厚度的1/2，纵横间距不得大于6m，槽内填洁净豆石，在排气槽交叉处，设排气孔，每36m2设置一个，出屋面高度超过250mm。穿过防水层的管道根部用细石砼或1∶2水泥砂浆填封密实。找平层应抹平压光，并要与基层粘接牢固，无松动、空鼓、凹坑、起砂、掉灰等现象。

㈡、找平层表面应平整光滑，其平整度用2m长直尺检查，最大空隙不应超过5mm，空隙仅允许平缓变化。凹处用水泥：砂：107胶＝1∶2.5∶0.15砂浆顺平。

㈢、基层与突出屋面结构相连接的阴角，应抹成均匀一致和平整光滑的小圆角。基层与水落口等相连接的转角，应抹成光滑的圆弧形，其半径一般在100～150mm之间，栏板内表面与水落口中心距离应200mm以上。

㈣、屋顶基层的坡度应符合设计要求。水落口周围500mm内应做成5％洼坑。

㈤、基层必须干燥，一般含水率以小于9％为宜。

㈥、在进行防水层施工之前，必须将基层表面的突起物、水泥砂浆块等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净，要进行多遍清扫。对阴角、管道根、水落口等部位更应认真清扫干净，如发现油污、铁锈等，必须用砂纸、钢丝刷或有机溶剂

上海建浩工程顾问有限公司 地下防水施工监理细则

编号：____________

工程项目名称

地下防水施工监理实施细则

编制: 审核:

二零一零年X月

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上海建浩工程顾问有限公司 地下防水施工监理细则

地下防水施工监理实施细则

一、 工程概况与特点 1.1工程概况

根据设计图纸、设计交底和施工组织设计或施工方案及相关施工技术规程规范规定，对地下结构防水要求特点、技术难点、关键部位进行控制。 1．2工程特点和难点 范例：

1）地质条件复杂，道路管线多，交通流量大； 2）周围建筑物密集；

3）基坑为地下三层，最深开挖达26m；

4）地基土质差，开挖层包括11m厚砂土及易造成地墙渗漏和涌砂，坑底以下7层土含有承压水需予以重视； 1．3工程地质情况

根据地质勘察报告进行编制

二、 监理依据与工程质量验收规定 1． 监理依据

● 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 ● 《地下工程防水技术规范》GB50108-2001 ● 《地下防水工程质

一、工程概况

凤城国贸（唐山啤酒厂地块改造项目）工程分为7号楼、8号楼及地下车库。7、8号楼主体结构为地下3层、地上33层，筏板基础，剪力墙结构；车库主体结构为地下2层、地上0层，基础采用柱下独立基础及墙下条形基础带抗水板、为框架结构。总建筑面积97926.40㎡。 2.2 防水施工概况

本工程7、8号楼、地下车库防水施工部位为基础底板和地下室外墙。地下室防水等级为二级，采用2道设防，钢筋混凝土外贴3mm+4mm SBS改性沥青防水卷材；地下配电室防水等级为一级，采用3道设防，钢筋混凝土外贴3mm+4mm+3mm SBS高聚物改性沥青防水卷材。 二、施工准备 材料准备

1）防水材料应具有产品合格证，性能检测报告、材料品种规格性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。

2）SBS改性沥青防水卷材现场抽样复验要求：大于1000卷抽5卷，每500~1000卷抽4卷，100~499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检验。在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能检验。复验中不合格的卷材严禁在工程中使用。

3）本工程所采用的防水卷材种类特性：SBS改性沥青防水卷材，聚酯毡胎，低温柔度-25，3mm厚及4mm厚。

4）防水材料存放的库