靖江丽水湾别墅价格

丽水湾别墅项目

营销策划（简案）

时间：2007-8-12

前 言

通过对项目的初步认识及项目现场的考察，特别是在与公司初步沟通的情况下，本人形成基本形成一定思路，对项目的统筹整合销售、广告、现场包装及SP活动、售前、售后服务等做了比较简单的分析，并提出实时跟进各项目后期各营销阶段划分及实施建议，保障项目以良好的姿态入市，撞击市场，重塑项目雄伟形象，再造一个城市新生的、优雅独具人文诗意、山水涵养及内涵的大型自然山居养生别墅区；在战略上运用最优最佳的市场策略及操作思路，减少市场风险，实现营销因素的最大价值的拉动，最终确保项目顺利实现销售目标。

本策划书营销策划简报秉承对项目认真、负责、专注服务的态度，对项

目的营销策划提出的相关建议，为公司提供可供参考价值的推广意见，以期项目达成销售目标与任务，是本项目的策划目的。

本方案的主要内容：

第一部分：南宁别墅市场简析

第二部分：仙葫整体市场简析

第三部分：项目发展定位分析

第四部分：项目营销推广及建议

第一部分 南宁别墅市场简析

第一项 别墅市场分析 一、别墅概述

南宁市最早期的别墅产品代表有青秀山庄、碧丽山庄、滨江别墅等，并且以卖别墅地为主

别墅项目价格策略 房 地 产 营 销

别墅项目价格策略

1 .价格向价值的回归随着消费群体的逐渐成熟，消费观念也日趋理性，体现在价值观上的问题就是价格向价值回归，这样对本项目的价格支撑提出了相应的要求。

自然环境除非具有唯一性，否则不足以支持高价格，本物业无可比拟的位置与环境，将成为其高价格的有力支持点，但是由于这种环境在该地区并不具有唯一性，不能与竞争对手形成强有力的竞争优势，所以我们认为必须挖掘产品更多的附加价值，以支持独特别墅文化的定位。

2、在价格必须与价值相符的基础上，我们认为在品牌和生活方式的体现上，可以挖掘出除自然条件以外的诸多价值。建议从以下几个方面入手：

●发展商的开发理念：必须具有超前的开发理念和服务意识，与消费者的需求相比，我们应快半步，提前作到了他们的所需所想，所以我们在核心价值上导入了\居住+旅游\的全新概念，迎合消费者对度假式生活的向往；

●社区文化，人文环境：这其实是生活方式的集中体现，作为半岛丽景的目标消费群，他们对社区生活的要求只有一个，那就是能够找回\水边的凡尔内塞贵族生活\的生活方式与生活节奏。 ●品牌渗透力：他将体现在开发商和山水湖滨的品牌魅力上，强势品牌将在销售上产生巨

装修知识常识，希望对您有帮助，谢谢

300平米别墅装修价格要多少？300平别

墅装修技巧？

导读:本文介绍在房屋装修，预算的一些知识事项，如果觉得

很不错，欢迎点评和分享。

很多人都知道一般房子的面积就已经高达一百多平方米了，那么对于别墅来说更是一个小洋楼，面积肯定会更大，300平米的别墅是最为普通的大小了，那么对于这样的别墅，人们在进行装修的时候就应该要知道300平米别墅装修价格，要多少，也应该知道300平别墅装修技巧的问题。 300平米别墅装修价格要多少？

别墅装修总造价一般由设计费、基础装修费、施工管理费、主材产品费、软装配饰产品费和土建改造、加建费用及税费等部分组成。装修价格与装修材质选择、装修档次的高低关系也很大，所以说300平方米别墅装修，不同的风格、不同的材料、不同的档次，装修价格肯定相差很大，建议您多咨询一些装修公司。 300平别墅装修技巧？

1、选择装修方式,目前，装修模式有三种。1．包工：业主自己买材料，委托装修公司施工；2．包工包料：全权委托家装公司；3．包工辅料：业主自备主材，如：地砖、涂料等。装饰公司负责施工及辅材，如：水泥、石灰等。

知识常识分享

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【平面设计图】：

【楼盘】：善水湾

【风格】：现代简约

【面积】：89平方

【户型】：二室一厅

【装修公司】：一号家居

【设计师】：张树芸

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B12

宏利达、金水湾5#楼 工程

监理规划 2015年 5 月 16 日 至 年 月 日

内容提要：

工程概况

监理工作范围、目标和依据

监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划 监理工作内容、方法和措施

监理工作制度和工作程序 监理设施

履行监理安全责任

监理单位（章）： 总监理工程师： 公司技术负责人： 日 期：

江苏省建设厅监

宏利达、金水湾5#楼工程建设监理规划

目 录

一、工程基本概况……………………………………1

二、工程特点、难点及监理监控重点………………3 三、监理工作的内容和监理工作目标………………6 四、监理依据…………………………………………7 五、项目监理机构组织形式和人员配备计划………7 六、各级人员的岗位职责………

靖 江 市 教 育 局 靖 江 市 语 委 办

靖语办?2008?2号

关于公布靖江市中华经典诵读比赛结果的通知

各镇（区）中心校、初级中学，市直各学校：

为了进一步推进语言文字规范化、传承中华文明、振奋民族精神，我市积极响应教育部语用司提倡的以“雅言传承文明，经典浸润人生”为主题的“经典诵读活动”，在全市各级各类学校中广泛开展了群众性的经典诵读活动。各校都能根据自身特点，结合语文教学和社会实践课程开展了形式多样、扎实有效的诵读活动。为了进一步推进经典诵读活动，展示活动成果，靖江市语言文字工作委员会办公室、靖江市教育局联合组织开展了经典诵读比赛，并于6月4日-10日分小学生（幼儿）组、中学生组和教师组进行现场比赛。由专家组成评委会评出“十佳诵读高手”和一、二、三等奖。具体获奖名单见附件。

希各校进一步加强经典诵读的研究和实践，继续大力建设书香校园，打造文化校园。

1

附件：靖江市中华经典诗文诵读比赛获奖名单

靖江市语委办 靖江市教育局

二○○八年六月十六日

主题词： 诵读 比赛 通知 报送：泰州市教育局语委办

靖江市及靖江新城城市总体规划

靖江市城市总体规划

规划期限

近期：2005—2010年； 远期：2011—2020年； 远景：X年。 规划范围

1、城市规划区范围

市域范围，总面积约665平方公里。

2、城市总体规划用地范围

东起环城公路，西至上六圩港、七圩港路，南起长江，北至横港、环城公路，总面积约143平方公里。

3、城市建设用地范围

东起新长铁路，西至二圩港、七圩港路、西环路，南起长江，北至华夏路、北二环路，总面积约72平方公里。 4、旧区范围

东起东环路，西至西环路，南起南环路，北至北环路，总面积约12平方公里。

城市性质

“长三角”北翼区域性的物流基地之一，以现代制造业为主导的新兴的滨江工贸城市。

人口规模

现状（2004年）：23.53万人； 近期（2010年）：30万人； 远期（2020年）：45万人。 用地规模

现状（2004年）：25.21平方公里； 近期（2010年）：35.91平方公里； 远期（2020年）：53.98平方公里。 布局结构

单中心团块状结构形态。以河流、主干路以及行政界线划分为十二个功能片区。 功能分区 1、旧城中心组团 2、城南新区 3、滨江新城 4、城东居住组团 5、开发区 6、城南工业园 7

丽水学院

中文01本

叶小东 朱跃光 吴 明 盖震宇 林甲景 吴国胜 王 婷 陈晓畅 徐永杰 邱 静 徐 燕 沈东辉 竹相国 王东轲 许小花 杨秀清 方燕飞 郑建飞 陈炳良 方 洁 阮雅雅 王功田 伍佳微 罗云霄 郑 娜 朱 江 陈小囡 王卢松 吴 峰 潘慧娥 项玲燕 张 杰 汪幼婷 历史01本

舒炎英 倪刚良 蔡美林 黄益斌 王 辉 杨陆锋 陈凌枫 杨冬明 英语01本

廖晓红 张 璐 丁小川 刘喜爱 毛火菊 邵建丹 郑 凯 金 晶 数学01本

吕科振 史良君 邹勇贵 李纪情 叶 君 潜 卫 骆献云 诸葛晓 王仁亮 李 君 物理01本

金忠标 徐 坚 陈胜耀 陈雪勤 傅纪斌 陈 立 张 晶 何 健 化学01本

陶炉莹 吴亚萍 陈园园 赵 栋 杨 芬 巫林宗

范永青 廖梅燕 潘晓兰 金黄龙 郑力斐 缪克武 姜建业 张懿

杨 莉 姜迎春 陈海伟 黄美珍 潜海英 应继慧 林 簪 林忠华 叶玉琴 鲍安戈 陈明华 赵超卫 施尚佐 金爱叶 吴方妫 冯 杰 许科挺 钱柳青 梅振华 盛

乾水湾新员工入职及培训细则

新员工入职程序：

本人填写申请表---人事主管面试---总经理审批---人事部办理试用手续---人事部强化培训---库房领工装---运营总监接受---试岗---运营总监反馈试岗情况---人事部办理正式手续---上岗 新员工入职培训计划：

14：00——14：45（培训） 15：00——15：45（培训、复习） 第一天：

安排住宿、参观营业区 执行人：人力资源或文员

培训内容：公司简介、企业文化、服务常识 主讲人：总经理或人力资源 企业简介：

乾水湾养生会馆是湖北荆州休闲文化的一颗明珠，它是巧夺天工的奇妙组合、它把人类享受的奥秘挖掘到底、它让天府失色海宫无颜、也让初识乾水湾的人常有不能日夜相伴的遗憾222222 总店乾水湾养生会馆位于湖北省荆州市沙市区文化宫路，面积2000平方米，是集洗浴、客房、足疗、影视、演艺、宽带冲浪、自助餐于一体的大型综合性娱乐休闲广场。 服务是什么？ 服务是一种品质：

只要用心就能有收获，你用心的为他人服务他人也会真心感谢你，回

报哪怕只有一声谢谢。只要用心就应无怨无悔，用心付出真诚，用心为客人排忧解难，你所创造的可能只是一个过程，但你所得到的绝对是令人一生回味的情感之旅，千金不换的人生价值

假期，为我们的生活抹上了丰富的颜色，在这五彩缤纷的颜色中，有快乐的，悲伤的，难过的。而我感觉我的这个假期的颜色大多数是快乐的。

在这个假期里，姐姐带我去了蓝水湾，虽然地方不大，但却留给了我深刻的印象。

来到了蓝水湾，把车子停好，我们便像小鸟一样飞了出去。我们漫步在小路上，路旁边都是些花花草草。清风抚过我的脸庞，真凉快！走着走着，我看见一种从未见过的花，这种花有许多种颜色，花瓣很大，有红色的、粉色的、玫红的，真是让人大开眼界。

走到大桥旁，我们一起走上去了。站在桥上，可以看到整个湖泊，湖旁绿树环绕，真美丽。走到桥的最高处，放眼望去，只见湖面波光粼粼，像仙女撒下的亮粉，落在了湖上面。湖中有一座小岛，上面都是绿树，像披着绿衣服，上面还有许多飞来飞去的作文白色的鸟。

下了桥，我们来到了一个有着许多复古建筑的地方，继续往里面走，我看到了由许多石块垒成的假山，虽然旁边写着禁止攀爬”，但还是有许多人上去，这样做真是不对的呀。假山旁边是一片绿草地，小草像是给大地铺上了一层绿地毯，给人一种绿意盎然的感觉，看了感觉心情十分舒畅。

我们又来到了郁文阁下面，只见这栋楼很高，但是大门是关着的。楼旁边还有许多复古建筑物，围着这栋楼的还有一条小河”，但是里面