建筑设计报规和报建区别

深圳市龙岗区回龙埔办公楼方案设计说明 第一部分：设计总说明 1. 工程概况： 1). 本工程位于龙城19区，北面，西面为拟建住宅区； 南面，东面是城市交通干道，四周均无明显建筑物。交通便利，地势平坦，整个基地平整，无明显高差，呈规则矩形。 2). 建设用地面积4000M2,容积率2.75,覆盖率30%,主要用房为办公用房.设计以人为本,形象新颖,为建设方设计功能一流的综合办公楼,提供高效,灵活的办公空间。层数为十二层，地下室一层，为二类高层建筑。 2. 设计依据： 1）. 深圳市用地规划许可证：深规土规字06-2005-0202号。 2）. 建设项目宗地图。 3）. 建设单位的建设要求。 4）. 国家及深圳市有关建设规范及法规。 3. 主要技术经济指标 总用地面积： 4000.00 方米 建筑占地面积： 1199.16 方米 其中：地下室建筑面积： 1885.62平方米 覆盖率：30 % 容积率：2.75 总建筑面积：12867.93 m2 计容积率面积：10982.31m2 不计容积率面积：1885.62m2 第二部分：建筑设计和总平面图说明 1. 本项

报规报建主要工作流程

我院承担报规报建以下工作：

申请用地蓝线及规划设计要点（规划局）———＞ 组织修建性详细规划设计（项目单位）———＞

规划方案评审会（规划局）———（技管会、县规委会）——＞ 规划总图核指核面（信息中心收费）———＞ 用地规划许可证（规划局）———＞ 总图审批（规划局）———＞

组织工程勘察、建筑方案设计（项目单位）———＞ 方案审定（项目单位）———＞ 环保评价备案（环保局）———＞ 初步设计评审（建设局）———＞

建筑工程规划许可证办理发证（规划局）———＞ 施工图审查（审图公司收费）———＞ 消防专项审查（消防大队）———＞

建设局施工图报建、招投标等（收费）———＞ 施工许可证发放（建设局收费）———＞

开工建设、规划局现场放线定位（规划局信息中心）。

我院配合完成以下工作： 施工过程中：

全程验收（建设局质监站）———＞ 全程监督（建设局安监站）———＞ 全程验收（规划局执法队）———＞ 竣工测量（规划局设计院）———＞

竣工完成后：

备案（建设局质监站）———＞ 备案（建设局安监站）———＞ 竣工测绘（房产局）———＞ 房屋产权证发放（房产局）

报规报建主要工作流程

我院承担报规报建以下工作：

申请用地蓝线及规划设计要点（规划局）———＞ 组织修建性详细规划设计（项目单位）———＞

规划方案评审会（规划局）———（技管会、县规委会）——＞ 规划总图核指核面（信息中心收费）———＞ 用地规划许可证（规划局）———＞ 总图审批（规划局）———＞

组织工程勘察、建筑方案设计（项目单位）———＞ 方案审定（项目单位）———＞ 环保评价备案（环保局）———＞ 初步设计评审（建设局）———＞

建筑工程规划许可证办理发证（规划局）———＞ 施工图审查（审图公司收费）———＞ 消防专项审查（消防大队）———＞

建设局施工图报建、招投标等（收费）———＞ 施工许可证发放（建设局收费）———＞

开工建设、规划局现场放线定位（规划局信息中心）。

我院配合完成以下工作： 施工过程中：

全程验收（建设局质监站）———＞ 全程监督（建设局安监站）———＞ 全程验收（规划局执法队）———＞ 竣工测量（规划局设计院）———＞

竣工完成后：

备案（建设局质监站）———＞ 备案（建设局安监站）———＞ 竣工测绘（房产局）———＞ 房屋产权证发放（房产局）

报建人员报建手续全表 (2007-12-2 19:19:48) [发送到微博] 分类：未分类 标签：城乡规划局 工程竣工 中标通知书 建设用地 验收备案 | 建设项目审报表 项次 1 内容 立项 具体事项 市委市政府 计划局 居委会 村民组织 2 环保 选址 评估 审批 验收 预审：对项目选址、工艺进行初建设项目环境影响审批 步审查 环境影响评价：环评公司出报告 环评报批：对环境影响评价进行审查,批复 委托验收监测：申请验收前，委托资质单位对环保设施的处理效果，以及污染物排放浓度进行监测分析 申领排污：核准排污量发许可证 3． 规划 一书三证 选址 选址意见书 红线图、测量标准点的引入点的有时需要规划部门给出施工放坐标（高度、位置、书面资料） 线的标准点(坐标与高程) 选址意见书、 进展情况 命名、地名（需公示） 建设用地规划许可证 土地规划 规划设计条件 规划设计方案 住宅专案审查 建筑规划 审批 验收 建设工程规划许可证 建设工程规划验收许可证 规划问题涉及： 1.申报选址定点， 2.申报规划设计条件 3.委托作出规划设计方案 4.办理人防审核 5.办理消防审核 6.审定规划设计方案。

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建筑工程报建手续

一、工程立项：（中外合资、外商独资项目）

1、立项申请（开发区审批后，区计委批复）；

2、建设用地位置图；

3、项目可行性研究报告、批复复印件；

4、关于公司成立的批复复印件(外经贸委)；

5、营业执照复印件；

6、验资报告复印件。

二、人防审批：

1、《防空地下室建筑设计登记表》(到人防办公室领取)；

2、立项、审查、批复等文件；

3、总平面图及施工图(厂房除外)。

三、消防审批：

1、《建筑消防设计防火审核申请表》(到消防处领取)；

2、立项、审查、批复等文件；

3、建设单位申请报告；

4、全套图纸。

四、规划审批：

1、《建设工程规划许可证申请表》(到区规划局领取)；

2、立项、审查、批复等文件；

3、人防审批表；

4、消防审批书；

5、建筑施工图两套半：即施工图两套，半套是指封皮、目录、总平面布置图、建筑平、立、剖面图，基础平面图等。两套半图纸的封面须由设计单位盖章，方可有效。

五、建委(办理施工许可证)：

1、立项、审查、批复等文件；

2、报建登记表；

3、建设规划许可证；

4、设计招标及中标通知书；

5、施工图审查批准书；

6、施工招标及中标通知书；

7、勘察、设计合同；

8、施工合同。

(1、计委：计委批文

2、计委：投资许可证

3、计委：建设单位自筹基本建设奖金来源

1. 凡在消防局建审科申报消防审核的工程项目， 应在建审科收文室领取《建筑防火设计申报审批表》（以下简称《申报表》），并按规定内容如实填写盖章。

2. 新建、扩建、改建工程报审分为：方案、扩初、施工图三个阶段报审。 各阶段报审的全套（结构图一般不报审）图纸必须加盖设计单位的出图专用章和防火设计自审小组专用章方有效。并提供如下相关资料：

（1）市计划局的立项批文；

（2）市规划国土局的用地红线图；

（3）市规划国土局的规划设计要点。

3. 室内装修工程报消防审核应提供如下相关资料 ：

（1）所在大楼的名称、高度、使用性质及各消防系统的情况说明；

（2）所在楼层的整层建筑平面图及装修工程在楼层平面的所在位置；

（3）装修的平面、立面、剖面图纸和其他有关各专业的平面图、系统图及装修材料；

（4）大厦管理部门的签署意见；

（5）市规划国土局、市建设局的相关批文。

4. 甲、乙、丙类化学危险物品的厂、仓、库、站工程的消防报审应提供如下资料：

（1）市计划局立项批文；

（2）市规划国土局的用地红线

（3）市规划国土局的规范设计要点；

（4） 总平面布置图、建筑平面图及工艺流程图；

（5） 防火防爆及消防灭火系统设计图纸（全套）。

5、上述各工程设计图纸及文件、资料齐全后，到收文室办理消防

1. 凡在消防局建审科申报消防审核的工程项目， 应在建审科收文室领取《建筑防火设计申报审批表》（以下简称《申报表》），并按规定内容如实填写盖章。

2. 新建、扩建、改建工程报审分为：方案、扩初、施工图三个阶段报审。 各阶段报审的全套（结构图一般不报审）图纸必须加盖设计单位的出图专用章和防火设计自审小组专用章方有效。并提供如下相关资料：

（1）市计划局的立项批文；

（2）市规划国土局的用地红线图；

（3）市规划国土局的规划设计要点。

3. 室内装修工程报消防审核应提供如下相关资料 ：

（1）所在大楼的名称、高度、使用性质及各消防系统的情况说明；

（2）所在楼层的整层建筑平面图及装修工程在楼层平面的所在位置；

（3）装修的平面、立面、剖面图纸和其他有关各专业的平面图、系统图及装修材料；

（4）大厦管理部门的签署意见；

（5）市规划国土局、市建设局的相关批文。

4. 甲、乙、丙类化学危险物品的厂、仓、库、站工程的消防报审应提供如下资料：

（1）市计划局立项批文；

（2）市规划国土局的用地红线

（3）市规划国土局的规范设计要点；

（4） 总平面布置图、建筑平面图及工艺流程图；

（5） 防火防爆及消防灭火系统设计图纸（全套）。

5、上述各工程设计图纸及文件、资料齐全后，到收文室办理消防

建规\\高规修订后

重点条文分析对比 (民用建筑部分)

王 渭 云

公 安 部 四 川 消 防 研 究 所

规 范 技 术 研 究 室

“高规”国家标准管理组

?高规?于2005.10.1实施； ?建规?于2006.12.1实施。

通过本次对两部规范的修订，减少了原来存在的矛盾,统一了一些条文, 更有利于理解和执行。

1

?高规?、?建规?有关条文的比较

1.适用范围:

建规: 高规: 1.0.2 本规范适用于下列新建、扩建和改建的1.0.3 本规范适用于下列新建筑： 建、扩建和改建的建筑及其群 1. 九层及九层以下的建筑 ( 包括设臵商房： 业服务网点的居住建筑); 1.0.3.1 十层及十层以上的居2. 建筑高度小于等于 24.0 m的公共建筑; 住建筑(包括首层设臵商业服3. 建筑高度大于 24.0 m的单层公共建筑; 务网点的住宅); 4. 地下、半地下建筑 （包括建筑附属的地1.0.3.2 建筑高度超过24m的下室、半地下室； 公共建筑; 1.0.3 本规范不适于炸药厂房（仓库）、花炮1.0.4 本规范不适用于单层主厂房（仓库）的建筑防火设计 体建筑高度超过 24m 的体育馆、

60万吨/年电石项目

消防报建说明

参 加 编 制 人 员

工 艺：

总 图：

给 排 水：

电 气：

土 建：

高级高级助理高级高级助理高级助理工 高级助理助理高级高级高级助理工程工程工程工程工程工程工程工程程 工程工程工程工程工程工程工程师 师 师 师 师 师 师 师 师 师 师 师 师 师 师 师

目 录

1 设计依据 ............................................... 1 1.1 编制依据........................................................................................ 1 1.2 设计执行的主要规范及标准 ....................................................... 1 2 工程概况 ............................................... 2 2.1 企业概况................................

110kV金融变电站工程（报质监安监）

建筑工程质量安全监督登记需提供资料明细 一、 建设单位 1、 建设工程规划许可证；√

2、 设计文件公安消防审核意见书； 3、 施工图设计文件审查意见书； 二、 监理单位 1、 2、 3、 4、 监理中标通知书； 监理合同；

监理单位的资质证书；

监理规划及监理细则、视频监控资料；

三、 施工单位 1、 施工中标通知书（项目施工核准表）；√ 2、 施工承包合同；√

3、 施工单位的资质证书；√

4、 安全生产、文明施工责任制；√

5、 安全生产、文明施工目标管理要求；√ 6、 施工组织设计；√

7、 安全生产、文明施工检查制度；√ 8、 安全教育制度；√

9、 特种作业人员上岗证；√ 10、 高支模搭设方案；（需专家组论证）

11、 物料提升机和施工机具进场安装使用管理制度；√ 12、 建筑工程施工重大危险源一览表； 四、 勘察单位 1、 勘察单位的资质证书；√ 五、 设计单位 1、 设计单位的资质证书；√ 六、 其他公共文件 1、 建筑工程质量安全监督登记表（各参建单位责任人签章） 2、 各责任主体负责人汇总表（各参建单位主要责任人签章；

并附上身份证和岗位证书复印件）

3、 建筑工程质量监督重点一览