企业价值是企业的公允价值

公允价值计量对企业价值的影响

——以XXX房地产股份有限公司为例

摘 要

目前我国资本市场不断开拓，会计计量朝着国际趋同方向发展，决策有用观作为会计目标，其地位也变得越来越重要。财政部2014年颁布的新会计准则中公允价值概念被广泛引入。但值得注意的是，我国企业与国际接轨的实践过程中还缺乏相关经验，要认识到这种差异的存在。在这种大背景下，学术界仍然需要讨论相关性在新准则中公允价值的使用是否提高了。

笔者分析了新会计准则体系运用公允价值的重要意义，并切梳理了各具体准则中与公允价值相关的内容，基本上概况了公允价值计量属性的运用范围和程度。结合过去中国运用公允价值计量属性的经验，笔者提出了对公允价值广泛应用后可能出现的利润操控及报表错误的担忧，在现有的市场环境下采用谨慎的态度，对公允价值可靠计量以避免企业在应用时存在过多的刻意性。

关键词：决策有用观 公允价值 谨慎

I

The influence of fair value to he enterprise value ——with example of Vanke real estate co.,LTD

Abstract

With the developmet of Chinese ca

公允价值与企业价值市场法评估

中国的公允价值准则正在制定中,其理念已与国际接轨.关注公允价值是我们的责任.

1应用公允价值的会计准则要求确定公允价值的三个层级; 第一层级:市场报价.同类资产或负债在活跃市场的报价

第2层级:估值技术.以可观察到的市场数据以外的变量为基础确定的资产,负债的输入值.

第三层级;主观判断.直接或间接可观察到的,除市场报价以外的有关资产或负债的输入值

有关披露要求;公允价值的确定方法及所属层次.采用估值技术的情况下,披露各项参数及必要的敏感性分析数据 2应用公允价值的现实意义及对评估的要求;

传统会计按历史观,收付实现,收支匹配原则核算,现代会计要求增加相关性,凡是市场的价格波动进入会计报告,会计计量手段越来越借助外部,可以说会计报告除货币科目外,都需要重新计量.从历史成本到现金流到公允会计对评估作为计量手段的依赖越来越强. 目前涉及公允价值评估的会计准则项目有;企业并购重组,股权投资,投资性房地产,非货币性资产交换,债务重组;股份支付;金融工具;资产减值;企业的公司制改建.

公允价值评估中的现实问题:1)并购重组中合并成本与评估公允价值对价问题2)可辨认资产外的商誉问题3)收益法评估确定股权现金流时,未考

公允价值的引入对企业核算的影响

【摘要】我国新《企业会计准则》在诸多方面实现了突破，其中最引人注目的是公允价值计量属性的运用。公允价值的运用必然会对企业的会计核算产生深远影响，本文拟就公允价值计量和历史成本计量对会计核算影响的差异进行分析。

作为现代经济社会最重要的信息产品之一，财务会计的目标在于向信息使用者提供决策相关的信息。为了保证信息的品质和可比性，世界各国普遍采用制定统一、公认的会计准则来加以规范。因此，会计准则是规范会计信息加工和处理的准绳。高质量的会计准则有助于投资者更好地评价不同公司的收益和风险来源，判断和调整对公司的定价。2006年2月财政部颁布了与国际趋同的新《企业会计准则》，已于2007年1月1日在上市公司执行，2008年1月1日将在国家电网公司全面实施新会计准则。与既往我国会计准则和会计制度的改革方向一致，新会计准则突破了历史成本原则，更多强调公

允价值的计量，将更多的资产和负债的公允价值变动计入利润，符合经济收益观，为我国会计国际趋同迈出了实质性的一步。新准则的主要特点就是与国际准则趋同，在很多方面实现了与国际通行做法的接轨，为中国经济更快地融入全球一体化作了基础性的铺垫。

一、公允价值的引入

在新准则体系中

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谈公允价值在企业会计实务中的应用

作者：王丽红

来源：《商情》2013年第22期

【摘要】在公允价值计量下，资产和负债按照在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量。我国在新准则中对公允价值的应用十分谨慎，其应用必须满足一定的前提条件，即以存在活跃市场为前提，并且公允价值能够准确获得和可靠计量。新会计准则，强调了公允价值计量属性，公允价值在我国新会计准则中得到广泛应用，遵照政策法规实施，正确运用公允价值，会计信息会越来越真实可靠，更具有相关性。 【关键词】新会计准则 公允价值 应用 一、债务重组

《企业会计准则第12号——债务重组》中规定，使用公允价值计量债务人或债权人在债务重组中所换出或收到的资产或资本，以非现金资产清偿债务的，将以公允价值计量。将旧准则中因债权人让步而导致债务人豁免或者少偿还的负债计入资本公积的做法，改为将债务重组收益计入营业外收入。债务人以非现金资产清偿债务的，债务人应当将重组债务的账面价值与转让的非现金资产公允价值之间的差额，确认为债务重组利得，计入当期损益等。

新企业会计准则下公允

价值的应用

文件排版存档编号：[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208]

新企业会计准则下公允价值的应用

摘要：财政部 2006 年相继颁布了新企业会计准则和应用指南, 新企业会计准则施行的最大亮点就是正式引入公允价值的概念及计量属性, 并且规定了公允价值应用的范围。本文首先论述了公允价值的涵义，并从公允价值的含义出发，着重分析了公允价值在我国会计中的运用，进而提出了公允价值在我国运用需要注意的几个问题。

一、公允价值的涵义

1.公允价值的定义

2006年2 月 15日财政部发布了包括 1项基本准则和 38项具体准则的新会计准则体系，新会计准则的发布和实施，必将成为我国会计史上的又一重要里程碑，这标志着我国与国际财务报告准则趋同的企业会计准则体系正式建立，这对于完善我国社会主义市场经济体制，提高对外开放水平和加速中国融入全球经济都具有重要意义，新会计准则在诸多方面实现了新的突破其中公允价值计量属性的运用是最为显着的方面。

所谓公允价值，国际会计准则委员会（IASC）将其定义为：熟悉情况和自愿的双方在一项公平交易中，能够将一项资产进行交换或将另一项负债进行结算的金额。美国财务会计准则委员会(FASB)在2000年2月发布的

中国会计学会会计基础理论专业委员会2010年专题学术研讨会 2010年3月21日

《企业会计准则》公允价值计量问题研究

于永生

（浙江财经学院会计学院，杭州 浙江 310018）

【摘要】公允价值计量是国际性财务报告难题。我国2006年发布的《企业会计准则》谨慎地引入了公允价值计量属性。本文阐述《企业会计准则》的公允价值计量规范、分析其中可能存在的缺陷与不足，并在借鉴国外相关研究成果基础上提出完善建议。文章认为，考虑到执行会计准则面临的压力和与IFRSs持续趋同面临的挑战，公允价值会计将是未来几年我国会计研究的热点，核心问题是：如何在构建系统“公允价值会计框架”基础上研究制定一项具有较强操作性的独立“公允价值计量准则”，统一指导我国财务报告计量实务。

【关键词】企业会计准则；公允价值计量；存在的问题；改进建议

一、《企业会计准则》的公允价值计量规范

（一）《基本准则》的公允价值定义和应用原则

《基本准则》第九章“会计计量”规定，企业在将符合确认条件的会计要素登记入账并列报于会计报表及其附注时，应当按照规定的会计计量属性进行计量，确定其金额；会计计量属性主要包括：历史成本、重置成本、可变现净值、现值和公允价值；在公允价值计

篇一：企业核心价值观

公司理念

核心价值观（三创造）

为客户创造竞争力 实现顾客满意

为员工创造发展 体现员工价值

为企业创造利润 企业永续经营

企业精神（四理念）

诚信：诚立业；信为本 人才：以人为本；唯才是用。 创新：开拓进取；不断超越。 品质：持续改善；精益求精 诚信、人才、创新、品质是公司成长的主要吸引力。这四种力量之间相互独立又相互作用。诚信牵引人才，人才牵引更多更大的机会。加大这四种力量的牵引力度，促进它们之间的良性循环，并使之落实在每一位员工行为中，就会加快公司的成长。

诚信：诚立业，信为本

诚实、守信是对企业的经营要求，也是我们做人的基本准则。我们把诚信作为企业和个人的文明象征。我们以诚实的态度对待每一位员工，每一个客户，每一个供应商及合作伙伴、股东和社会；坚持信用和承诺；坚持反对欺诈、言而无信。我们也要求每一员工在亲戚、朋友和同事交往中真诚相待，言行一致，同事之间不抢功，不应该埋没同僚间的成绩与功劳。

人才：以人为本，唯才是用

人是企业中最重要的资源，是企业管理之本。公司秉承人本管理；在这里，我们尊重每一个员工的个性，尊重每一个员工的个人意愿；尊重每一个员工的选择权利。所有员工在人格上人人平等；在发展机会面前人人平等；在同一个标准下公平竞争。

哈尔滨商业大学毕业论文

公允价值计量的研究

学 生 姓 名 刘 丹

指 导 教 师 刘 璐

专 业 会计学二班

学 院 会计学院

2013年5月9日

Harbin University of Commerce

Graduation Thesis

Research on Fair Value Measurement

Liu Dan Liu Lu Accounting Accounting School

2013-05-09

Student Supervisor Specialty School

毕业论文任务书

姓名：刘丹 班级：2009级2班 毕业论文题目： 公允价值计量的研究 立题目的和意义： 立题目的：文章开篇提出国内外会计领域公允价值计量研究现状，并且对公允价值计量的概念、方法等理论基础进行进一步详述，

一、基本准则对公允价值的要求

修订的《企业会计准则——基本准则》中,在“会计信息质量要求”一章删除了“历史成本原则”。并在基本准则第四十一条规定:“企业在将符合确认条件的会计要素登记入账并列报于会计报表及其附注时,应当按照规定的会计计量属性进行计量,确定其金额。”第四十二条指出会计计量属性主要包括:历史成本、重置成本、可变现净值、现值和公允价值五种。第四十三条规定:“企业在对会计要素进行计量时,一般应当采用历史成本,采用重置成本、可变现净值、现值、公允价值计量的,应当保证所确定的会计要素金额能够取得并可靠计量。”同时,基本准则第四十二条还对在历史成本、重置成本、可变现净值、现值和公允价值等计量属性下资产和负债的计量金额进行了规定。其中,公允价值计量属性为在公允价值计量下,资产和负债按照在公平交易中,熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量。在基本准则的指导下,公允价值广泛应用于资产和负债的初始计量和后续计量中。

二、公允价值在投资性房地产准则中的应用

《企业会计准则第3号——投资性房地产》是会计准则中新增加的一项准则,用于规范土地、房产中专门用于投资(而不是自用)项目的处理。该准则规定,投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼

企业价值倍数

EV/EBITDA 又称企业价值倍数，是一种被广泛使用的公司估值指标，公式为，EV÷EBITDA 投资应用：EV/EBITDA和市盈率（PE）等相对估值法指标的用法一样，其倍数相对于行业平均水平或历史水平较高通常说明高估，较低说明低估，不同行业或板块有不同的估值（倍数）水平。EV/EBITDA法估值公司价值： 公司价值EV=市值+（总负债-总现金） =市值+净负债

EBITDA（Earings before interest，tax，depreciation and amortization）（利息、所得税、折旧、摊销前盈余） =营业利润+折旧费用+摊销费用 其中，营业利润=毛利-销售费用-管理费用

EV/EBITDA估值方法

EV/EBITDA倍数和P/E同属于可比法，在使用的方法和原则上大同小异，只是选取的指标口径有所不同。 从指标的计算上来看，EV/EBITDA倍数使用企业价值（EV），即投入企业的所有资本的市场价值代替PE中的股价，使用息税折旧前盈利（EBITDA）代替PE中的每股净利润。企业所有投资人的资本投入既包括股东权益也包括债权人的投入，而EBITDA则反映了上述所有投资人所获得的税前收益水平。相对于PE是股票市