房屋出售独家代理协议有法律效力吗

房屋出售独家代理委托书

委托人（甲方）：__________________ 代理人_____________________

受托人（乙方）：

甲乙双方经友好协商，根据中华人民共和国有关法律法规，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上，就甲方委托乙方代理出售其房产相关事宜，签定以下协议，并共同遵守。 一、委托代理方式：独家代理

二、委托出售房产情况

物业名称：______________________；物业产权人：_______________________； 物业地址：_________________________________________________；

房屋产权权证或其他物业权证名称：___________（编号：_______ ______）； 物业建筑面积：________________物业用途：___________________； 物业权属：【 】可售公产房 【 】个人产权房 【 】共有产权房

【 】新建商品房 【 】经济实用房 【 】其它______________

三、委托出

独家代理协议

EXCLUSIVE AGENCY AGREEMENT

本协议于 年 月 日， 由ABC公司（一家根据中国法律组建并存在的公司，其主营业地在 ，以下简称卖方）与XYZ公司（一家根据XX国法律组建并存在的公司，其主营地在XXX，以下简称代理商）共同签定并一致约定如下：

This agreement is made and entered into this XXX day of XXXby and between ABC CO.,LTD. a corporation dully organized and existing under the the laws of People's Republic of China, with its principal place of business at

XXX(hereinafter called seller) and XYZ CO.,LTD. a corporation uly organized and existing under the laws of XXX , with its principal of business at

一个借条要想要想让它具有法律效力，应具备如下内容：

1、应写清楚借款人和放款人的法定全名;

2、应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额;

3、应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限;

4、应写清楚还款的具体年月日;

5、应写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额(包括大写和小写金额)等约定;

6、应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式;

7、应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。

借条怎么写核心提示：

借条的格式并没有统一的规定，但是借条需要具有法律效力则内容必须要符合要求，一个借条要想要想让它具有法律效力，应该按照下面的格式来写：

规范的借条书写格式及内容举例如下：

借 条

今有_______________向_______________借到人民币大写_____万_____千_____佰_____拾_____元整。小写_____元。上述借款约定于201_____ 年_____月_____日前还清，逾期不还，借款人应承担违约金_____。双方约定本纠纷由_____人民法院管辖。

借款人：_______________

身份证号_______________

住址：__________

电话：__________

借款

出口经销商独家代理协议 中英文对照

独 家 代 理 协 议

No.: A-B-20120301

Place: **** City, China

Date: Mar 1st, 2012

此协议是双方在平等互利基础上建立的，共同遵守下列条款.

This Agreement is made among the parties concerned on the basis of equality and mutual benefits to develop business on terms and conditions mutually agreed upon as follows;

--Manufacturer: *************** Co., Ltd. (Herein after called Party A)

Add: No ****************** City, ******* Pr., P. R. China

生产商: ************************* 有限公司(以下简称“甲方”)

地址：中国************省***************市**************号.

-- Exclusive Exporte

表见代理依法产生有权代理的法律效力，即无权代理人与相对人之间实施的民事法律行为对于被代理人具有法律约束力，被代理人与相对人之间产生、变更或消灭相应的法律关系。表见代理是指代理人虽然没有代理权，但是表面上、客观上具有使无过失的相对人相信他为有权代理人的正当理由的情况，且相对人主观上为善意且无过失，因而可以向被代理人主张代理的效力。表见代理是一种无权代理行为，是一种没有代理权的代理，它具备代理行为的表象却欠缺代理权的行为。但是，由于相对人有足够的理由相信代理关系的存在，被代理人不得以无权代理为由，否认代理行为所产生的法律后果，被代理人仍然要承担相应的责任。 【延伸阅读】如何理解表见代理?

我国合同法第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。” 由此可见，表见代理可分为三类： 1、有授权表象的表见代理; 2、有未越权表象的表见代理;

3、有代理权尚未终止的表象的表见代理。

法律确立表见代理规则的主要意义就在于维护代理制度的信用与稳定，保护善意无过失的相对人的合法权益，进而保障交易安全。

在此从以下几方面来阐述表见代理的构成要件：

1、表见代理应当符合代理的

独家代理销售委托书

本人现委托郴州市自信房地产代理有限公司（以下简称“自信地产”）独家代理出售以下物业，特签订以下内容：

一、出售物业的内容(以下简称“该物业”)： 1、物业地址：郴州市________ ___ 。

2、建筑面积 平方米【以房地产证面积为准】，房产证号 ，用途为：商业 。

3、出售价格一楼均价三万，二楼均价一万，此价包括本人自买入该物业后至本发出售前已产生之一切费用（包括维修基金、煤气管道、电话、有线电视初装费、装修费用等等）。

4、交易税费支付方式：按照国家规定上述物业过户所产生的费用由买方承担。

5、委托期限：从______年____月____日至______年____月____日止。 二、本人指定自信地产为物业出售的独家代理公司。一旦达成上述条件本人全权委托自信地产按上述售价适当收取客户定金。公司司介绍的客户同意按本人委托条件交易的，本人不得擅自终止委托或拒绝出售，否则应向贵公司支付买卖双方代理费金额的违约金。

三、自信地产公司在代理期限内有义务协助本人/本公司寻找合适的

对赌协议的法律效力与投资实践

彭鹏① 目录

一、对赌协议的界定 ....................................................................................................................... 2 二、对赌协议的主要类型及对比 ................................................................................................... 3

（一）Pre-IPO中对赌协议的主要类型 ............................................................................... 3 （二）上市公司参与的对赌协议 ........................................................................................... 5

（三）不同类型对赌协议的对比 ...............................

服务期协议：概念、本质及其法律效力分析

? 2010-12-29 11:57:09

秦国荣

【作者简介】秦国荣，南京师范大学法学院教授，法学博士。

【内容提要】服务期协议是用人单位在为劳动者先履行或承诺先履行相应给付义务或为劳动者提供了某种特殊待遇的情况下，要求劳动者对其承诺为本单位工作满一定年限作为补偿并在该期限内不另谋职业的特定契约。它是劳资双方以劳动合同为基础所形成的特殊约定，需要我们借助劳动法和民法的双重思维，结合服务期协议的不同约定进行具体处理。

【关 键 词】劳动合同/服务期协议/劳动者/用人单位

案例：张某，2001年由南京市某化工厂（以下简称化工厂）通过人才引进方式调进，化工厂调进张某时同时解决了其爱人工作和小孩就学问题。同年10月，为解决张某的住房问题，化工厂决定资助张某购买市价为每平方米1800元面积为120平方米的商品房。由化工厂资助支付每平方米1000元合计12万元，由张某支付其余购房全部费用，商品房最终登记为张某为产权所有权人的私人住房。化工厂支付相关购房费用后，要求与张某订立服务期协议，约定张某为化工厂工作的服务期为10年。如张某违约则退出住房，按照单位为其支付购买住房补贴款的三倍即36万元

雅美乐酒店有偿用品资料

区域独家代理合作协议书

甲方：雅美乐（北京）科贸有限公司 乙方：

地址：北京市海淀区复兴路83号 地址：

西三楼228室

双方根据《中华人民共和国合同法》的精神，在平等协商的基础上，就代理相关事宜订立本协议。

一、代理范围

1.甲方授权乙方在 河南 省 郑州 市（县）代理开展“雅美乐”酒店用品相关业务。

2.代理期限自 2011 年 6 月 7 日始，至 2012 年 6 月 7 日止，协议期满经双方

同意可以续签。

3.乙方在代理期限内负责在所代理区域内开展“雅美乐”品牌酒店用品的销售和渠道建设管理。

4.自本协议签订之日起七日内必须将保证金及首批进货款汇入甲方账户，否则本合同自动失效。

二、甲方权利与义务

1.甲方有权监督乙方的代理工作，有权要求乙方随时汇报或说明。

2.甲方确保在乙方代理期限内，在乙方所代理区域不将代理权再次授予任何第三方；甲方不可向乙方垄断

区域内任何客户发货（特殊约定除外）。若有客户致电总部购货，公司必须转告乙方。

3.甲方须尽力协助乙方开发酒店、宾馆。

4.甲方在协议生效后配送给乙方如下物品：

（01）赠送高级加盟铜牌一块；

（02）赠送总部

不可抗力的法律效力

不可抗力是法律规定的一项免责条款，是指合同签订后，不是当事人的过失或疏忽，而是发生了合同当事人无法预见、无法预防、无法避免和无法控制的事件，以致不能履行或不能如期履行合同，发生意外的一方可以免除履行合同的责任或者推迟履行合同。在我国《民法通则》上是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。

一、不可抗力的主要特点 1.具有不可预见性。

法律要求构成不可抗力的事件必须是有关当事人在订立合同时，对于事件的发生不可预见。关于判断是否可以预见，在正常情况下，就一般合同当事人而言，有两个不同的标准：一是客观标准，对于特定的具体情况，理性人即社会一般通常知识水平、正常智力水平的人能够预见到的，则推定合同当事人亦应预见或已预见;二是主观标准，指根据当事人及合同所约定事项的具体情况，结合行为人的特定状况如年龄、智力发育状况、知识水平，教育和技术能力等综合来判断合同当事人是否足以预见。例如投保地震保险，则发生地震就不成为不可抗力。 2.具有不可抗拒性。

所谓不可抗拒，是指事件的发生不可归责于当事人，并且当事人尽其合理谨慎和勤勉义务亦不能避免该事件的发生。反言之，若证明通过该当事人尽到合理谨慎和勤勉义务，则“可以避