胜利花苑二期

胜利花苑一期五区基础大体积砼

技术指导方案

山东众成地产有限公司 山东东昊监理有限公司

胜利花苑项目部 2010年11月

一、施工方案的选择

根据我们栋号楼的实际情况，采用商品混凝土供应及时，选用全面分层的施工方案能够满足施工要求，1500厚的混凝土分三层浇筑，每层浇筑高度分别为500，1600每层浇筑高度分别为500、500、510，1700每层浇筑高度分别为500、510、510，1800厚的混凝土分四层浇筑每层浇筑高度分别为450。每层浇筑的顺序保持一致，避免产生施工缝。 (一)施工准备

1、混凝土申请：浇筑混凝土前，预先与搅拌站办理商品混凝土委托及申请，委托单的内容包括：混凝土强度等级、方量、坍落度、初凝终凝时间、是否加抗冻剂以及浇筑时间等。

2、所有机具均应在浇筑混凝土前进行检查，同时配备专职技工，随时检修。

3、在混凝土浇筑期间，要保证水、电、照明不中断。振动棒调试正常及备有一定的振捣棒。

4、根据施工方案准备必要的薄膜、草帘、毛毡等保温材料及测温用具。

（二）施工工艺

1、基础底板采用斜面分层、薄层浇筑方法，每层浇筑的顺序保持一致，避免产生施工缝。

2、由于是大体积砼，为了防止温度裂缝及收缩裂缝出现，在施工操作上控制浇筑层厚度，

胜利花苑一期五区基础大体积砼

技术指导方案

山东众成地产有限公司 山东东昊监理有限公司

胜利花苑项目部 2010年11月

一、施工方案的选择

根据我们栋号楼的实际情况，采用商品混凝土供应及时，选用全面分层的施工方案能够满足施工要求，1500厚的混凝土分三层浇筑，每层浇筑高度分别为500，1600每层浇筑高度分别为500、500、510，1700每层浇筑高度分别为500、510、510，1800厚的混凝土分四层浇筑每层浇筑高度分别为450。每层浇筑的顺序保持一致，避免产生施工缝。 (一)施工准备

1、混凝土申请：浇筑混凝土前，预先与搅拌站办理商品混凝土委托及申请，委托单的内容包括：混凝土强度等级、方量、坍落度、初凝终凝时间、是否加抗冻剂以及浇筑时间等。

2、所有机具均应在浇筑混凝土前进行检查，同时配备专职技工，随时检修。

3、在混凝土浇筑期间，要保证水、电、照明不中断。振动棒调试正常及备有一定的振捣棒。

4、根据施工方案准备必要的薄膜、草帘、毛毡等保温材料及测温用具。

（二）施工工艺

1、基础底板采用斜面分层、薄层浇筑方法，每层浇筑的顺序保持一致，避免产生施工缝。

2、由于是大体积砼，为了防止温度裂缝及收缩裂缝出现，在施工操作上控制浇筑层厚度，

福华花苑二期 商业定位建议

福华花苑二期

2 目录

一．项目本体认知 二．项目定位建议 三．项目销售测算 附件一：区域市场调研 ××××××××××××××

福华花苑二期

3

一、项目本体认知

福华花苑二期

4 项目区位

▌ 本项目位于徐汇区合宝路/正阳路口，近斜土路，隶属于斜土路街道。 ▌项目周边为成熟住宅区域，居民密集度高，并且具有一定消费能级。 ▌城市商圈中与本项目较为接近的是打浦桥商圈。

福华花苑二期

5 项目概况

经济技术指标 规划用地面积 总建筑面积 地上建筑面积 其中 7262 39524.4 28351.4 地下建筑面积 计容建筑面积 建筑占地面积 容积率 11274.2 28250.2 2757 3.89 38% 179 ▌ 本项目总用地面积为7262平方米，用地性质为商业及积为28315.4平方米，地下建筑面积为11274.2平方米。 ▌本项目规划为地上14F，地下2F之商业办公建筑。

建筑密度 办公。项目总建筑面积39524.4平方米，其中地上建筑面机动车停车位 地上停车位 其中 地下停车位 非机动车位 40 139 352

福华花苑二期

6 商业楼层

楼层商业面积 楼层 商业面积 1F 2F 3F 4F 5F 6F

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目 录

第一章 工 程 概 况 ............................................................................................. 6 第一节 编 制 说 明 ............................................................................................... 6 第二节 编 制 依 据 ............................................................................................... 7 第三节 承 诺 条 件 ............................................................................................... 7 第四节 编 制 范 围： ....................................

BF——2017——0920 合同编号：

北京市共有产权住房

预售合同

甲方： 北京金隅大成开发有限公司、

北京市燕顺保障性住房投资有限公司

乙方： 购买人

丙方(代持机构)：北京市燕顺保障性住房投资有限公司

北京市住房和城乡建设委员会 北京市工商行政管理局

二〇一七年八月制定

1

目 录

说明

（特别提示） 术语解释

第一章 合同当事人

第二章 共有产权住房基本状况 第三章 共有产权住房价款

第四章 共有产权住房交付条件和交付手续 第五章 面积差异处理方式 第六章 规划设计变更

第七章 共有产权住房质量和保修责任 第八章 合同备案和不动产登记 第九章 前期物业管理 第十章 其他规定

2

说 明

1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会、北京市工商行政管理局共同制定，适用于共有产权住房预售。

2.签订本合同文本前，甲方应当向乙方出示《北京市商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。

3.甲方应当就合同重大事项对乙方尽到提示义务。乙方应当审慎签订合同，并在签订本合同前仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补

BF——2017——0920 合同编号：

北京市共有产权住房

预售合同

甲方： 北京金隅大成开发有限公司、

北京市燕顺保障性住房投资有限公司

乙方： 购买人

丙方(代持机构)：北京市燕顺保障性住房投资有限公司

北京市住房和城乡建设委员会 北京市工商行政管理局

二〇一七年八月制定

1

目 录

说明

（特别提示） 术语解释

第一章 合同当事人

第二章 共有产权住房基本状况 第三章 共有产权住房价款

第四章 共有产权住房交付条件和交付手续 第五章 面积差异处理方式 第六章 规划设计变更

第七章 共有产权住房质量和保修责任 第八章 合同备案和不动产登记 第九章 前期物业管理 第十章 其他规定

2

说 明

1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会、北京市工商行政管理局共同制定，适用于共有产权住房预售。

2.签订本合同文本前，甲方应当向乙方出示《北京市商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。

3.甲方应当就合同重大事项对乙方尽到提示义务。乙方应当审慎签订合同，并在签订本合同前仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补

BF——2017——0920 合同编号：

北京市共有产权住房

预售合同

甲方： 北京金隅大成开发有限公司、

北京市燕顺保障性住房投资有限公司

乙方： 购买人

丙方(代持机构)：北京市燕顺保障性住房投资有限公司

北京市住房和城乡建设委员会 北京市工商行政管理局

二〇一七年八月制定

1

目 录

说明

（特别提示） 术语解释

第一章 合同当事人

第二章 共有产权住房基本状况 第三章 共有产权住房价款

第四章 共有产权住房交付条件和交付手续 第五章 面积差异处理方式 第六章 规划设计变更

第七章 共有产权住房质量和保修责任 第八章 合同备案和不动产登记 第九章 前期物业管理 第十章 其他规定

2

说 明

1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会、北京市工商行政管理局共同制定，适用于共有产权住房预售。

2.签订本合同文本前，甲方应当向乙方出示《北京市商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。

3.甲方应当就合同重大事项对乙方尽到提示义务。乙方应当审慎签订合同，并在签订本合同前仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补

第二期青春期

时间：2008年3月 日 地点：办事处人口学校 主讲人：沈文

参加人员：各村青春期青少年

一．青春期阶段身体发生了哪些变化

人生的成长阶段可分婴孩期、儿童期、青春期、成年期和更年期、老年期。青春期就是从儿童期向成年期过渡的时期。通常以第二性征出现、性生殖器管完全发育成熟具有生殖能力，并能承担成人的权力与义务时止。青春期的年龄阶段，世界卫生组织定义为10-20岁年龄期，这一幅度在我国相当于青春发育开始到进入法定成人期，联合国定义青少年的年龄范围是15-24岁，与我国青春期年龄范围有部分重叠。

青春期时由于体内的性激素的分泌，使身体进入了一个急风暴雨式的生殖发育期，下面让我们来分别谈谈少男少女这一期间的身体变化吧。

女孩：

9-10岁：骨盆逐渐增宽，臀部增厚长圆，皮脂腺分泌增加，乳头像花苞一样慢慢隆起；

10-11岁：乳房开始突出，摸上去有稍硬的块状物；

11-12岁：短而细的阴毛开始长出，乳头突起，乳晕出现； 12-13岁：乳房迅速膨胀，乳头色素沉着；

13-14岁：月经初潮（有的少女早一两年，有的晚一两年），双侧腋下长出腋毛，骨骼发育，身体长高；

14-15岁：骨盆明显增宽，内生殖器卵巢每月有一颗卵

BF——2017——0920 合同编号：

北京市共有产权住房

预售合同

甲方： 北京金隅大成开发有限公司、

北京市燕顺保障性住房投资有限公司

乙方： 购买人

丙方(代持机构)：北京市燕顺保障性住房投资有限公司

北京市住房和城乡建设委员会 北京市工商行政管理局

二〇一七年八月制定

1

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说明

（特别提示） 术语解释

第一章 合同当事人

第二章 共有产权住房基本状况 第三章 共有产权住房价款

第四章 共有产权住房交付条件和交付手续 第五章 面积差异处理方式 第六章 规划设计变更

第七章 共有产权住房质量和保修责任 第八章 合同备案和不动产登记 第九章 前期物业管理 第十章 其他规定

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说 明

1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会、北京市工商行政管理局共同制定，适用于共有产权住房预售。

2.签订本合同文本前，甲方应当向乙方出示《北京市商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。

3.甲方应当就合同重大事项对乙方尽到提示义务。乙方应当审慎签订合同，并在签订本合同前仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补

豪绅嘉苑二期工程基础施工阶段质量、安全、文明施工技术交底

基础施工阶段：质量、安全、文明施工全面交底

一、工程质量的控制

（一）、砖砌体工程（砖基础及地胎膜）

1、墙体砌筑尽量选择边角整齐、无弯曲、裂纹、颜色均匀、规格基本一致的红砖砌筑，半砖头（二分头）必须分散使用到墙上。

2、砂浆所用的砂子：含泥量不超过5％，使用前用必须用5mm孔径的筛子过筛。筛余量按照指定地点统一堆放。

3、砂浆标号设计为：

★、砂浆搅拌：必须严格按配合比进行计量，计量精度水泥为±2％，砂控制在±5％以内。宜用机械搅拌，搅拌时间不少于1．5min。计量工具磅秤 天之内必须安装完好并且能正常使用 4、粘土砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水浸入砖四边1．5cm为宜，含水率10～15％，常温施工不得用干砖上墙；雨季不得使用含水率达到饱和状态的砖砌墙；冬期浇水有困难，则必须适当增大砂浆稠度。吊砖保持随吊随用、轻起轻放，以防破坏成品工程。吊砖工具采用木托板加无底砖栏吊运。

5、根据弹好的承台梁位置线。认真核对墙的断面尺寸，承台及承台梁的位置。 6、砌砖宜采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法，即满铺满挤操作法。

7、砖砌体灰缝灰浆必须密实饱满（砌体水平灰缝的砂浆饱满度不