农村土地征收程序及注意事项

解读农村土地征收程序

基于公共利益的需要，国家可以对农民集体所有的土地强制征收。但为了保障农民的权益以及长远生计，确保农业基础不被动摇，土地的征收受到法律的严格限制。本文具体针对土地征收的程序及注意事项做一详细介绍。

1、发布征地公告

征地公告由县级或市级国土资源部门实施，公告的内容包括：(1)征地范围、(2)面积、(3)补偿方式、(4)补偿标准、(5)安置途径、(6)征地用途。公告应当张贴在被征收土地所在地的村范围之内。公告作出之后，村民不得抢栽、抢种农作物，也不得抢建建筑物。

2、征询村民意见

征地公告发布之后，县级或市级国土资源部门应当联合乡镇政府围绕公告的六项主要内容征询村集体经济组织(村委会)与村民的意见。如果村委会或者村民提出了不同意见，县级或市级国土资源部门应当记录在案，着手协调解决，同时还应当告知他们有权提出听证申请，并依法组织听证。等这些程序履行完毕后，县级或市级国土资源部门还应当将记录在案的不同意见、听证的相关材料作为报批的必备材料。

3、实地调查与登记

土地征收过程中的实地勘察程序是至关重要的。在这个环节里面，县级或市级国土资源部门应当会同土地所有权人、使用权人，去征收范围内对被征土地的四至边界、土地用途、土地面积、地上

农村土地征收及补偿问题探讨

作者：徐兆基

作者机构：中共福州市委党校,福建,福州,350014

来源：福州党校学报

ISSN：1674-1072

年：2005

卷：000

期：005

页码：51-54

页数：4

中图分类：F3

正文语种：chi

关键词：土地征收;补偿费;纠纷处理机制

摘要：土地征收与征用是不同性质法律概念.土地征收补偿应遵循市场经济规律,与被征收土地所有者、承包使用人协商并给予公平合理的补偿.如何确定土地征收补偿费受偿主体,补偿费分配纠纷法院是否应当受理,立法机关或最高法院应作出明确规定,以增强法律的操作性.

发展党员程序及注意事项

为切实做好党员纳新工作，保质保量完成党员发展任务，现将有关事项通知如下：党员发展严格按党群工作部党员发展工作流程进行，发展党员工作的具体程序，主要分为确定入党积极分子、发展对象的培养考察、预备党员的接受以及预备党员的教育、考察和转正四个阶段。

一、确定入党积极分子

选拔确定入党积极分子要全部实行“两票制” （党员推荐票，群众代表推荐票）。先召开民主推荐入党积极分子会议，由党支部组织全体党员和群众代表对申请入党人员进行无记名投票推荐初步人选，然后召开党支部会议研究确定是否列为入党积极分子。入党积极分子确定后，要以书面形式向党员群众公示，时间一般为7天。对公示期间群众反映的问题要认真调查、核实处理，处理结果向群众反馈。党委（总支）要及时汇总各支部上报的入党积极分子名单，建立入党积极分子档案，内容包括入党申请书、自传、思想汇报。

二、发展对象的培养考察

第一，党支部要为每名入党积极分子指定2名正式党员，负责对入党积极分子进行培养、教育和联系。如无特殊情况，同一名党员一般不宜同时做两名入党积极分子的培养人。每半年要对入党积极分子进行一次全面考察，并填写《入党积极分子考察写实表》。入党积极分子必须经过一年以上培养考察，然

厨房工作程序及注意事项

1、 按时上下班（上午8：00，下午4：30），上岗前处理好个人卫生，工作服工作帽一定要整洁。 2、 摘捡蔬菜要注意坏叶黄叶烂叶坚决不要，好叶子坚决不扔。

3、 清洗蔬菜要洗净每一片叶子，整棵菜要洗净菜心。

4、 豆腐、乳类要看好表面是否干净、是否有异味如果已变质决不能上桌。 5、 菌类要检查，勤换水、

6、 罐头类要检查有没有过期，变质的不要上桌。 7、 锅里对汤料的时候要看清楚里面是否会浮物等。 8、 削肉员工：削肉时先检查肉软硬，底盘卫生，削别的肉不要太碎，肉的摆放要整齐盘边不能沾肉才能上桌。

9、 用过的桌案、菜刀随使随稳换布要勤洗勤消毒，上桌共用的各种用具清洗干净后再上桌。 10、 冰柜的食品堆放要整齐，生熟要分开保鲜柜里的食品要按时检查将有异味变质的要及时处理掉。厨房的卫生要做好清理，整齐一致不留死角。员工不要擅自离岗，有事提前请假，在工作不受影响的情况下才能准假。

农村土地征收补偿中的维权技巧

农村土地征收补偿中的法律关系是行政法律关系，征地方是国家行政机关，被征地方是集体经济组织和农民。因此，作为被征收人的集体经济组织和农民维权特点是在行政法和物权法规定的被征收人取得补偿权范围内的维权。下面介绍的是律师在办理征地补偿维权案件中经常采用的维权技巧。

技巧一、了解法律、法规中规定的集体土地被征收人享有的各项权利，只有知道自己享有的权利才有可能去说维权。毋庸讳言，土地征收是为了适应发展了的社会对基础设施的要求采取的相应的征收手段，是政府的权力，对符合法律规定的土地征收，作为公民必须服从。但服从符合法律规定的土地征收并不代表被征收人不能主张自己的权利，综合现行法律规定的被征收人的各项权利，主要包括取得公平补偿权、违法征收土地的抵制权、土地征收审批的知情权等，被征收人应通过各种渠道获取这些信息，维护自己的合法财产权益，如果认为自己不能处理征地补偿中的有关权利的主张途径，可以委托律师寻求法律帮助。农村土地征收与补偿方面的法律、法规主要有《土地管理法》、《农村土地承包法》、《土地管理法实施条例》、《国务院办公厅转发劳动保障部关于做好被征地农民就业培训和社会保障工作指导意见的通知》、《征收土

一、 接待散客入住程序及注意事项：

1 当客人进入大厅，应目视客人，向客人微笑示意,并问候：“先生/小姐，您好！（早上好/下午好/晚上好）”。（1）如正在接听电话，只需目视客人，点头微笑，示意客人稍候。（2）如正在处理手头文件，应随时留意客人的到达。

2 确认客人是否订房（1）如客人预订了房间，请客人稍等，并根据客人预订时使用的姓名或单位询问开卡处，与客人进行核对（2）如客人未预订，有空房时，应向客人介绍可出租的房间的种类，价格，位置。等候客人选择，并回答客人询问，没有空房时，应向客人致歉，并向客人介绍附近宾馆情况，询问是否需要帮助。可帮其联系。（3）如客人只是询问，并非入住，应耐心解答客人的询问，并欢迎客人光临。

3 入住登记1、入住时，要解释清楚房价，特别是特价、钟房价和麻将房价。2、接待零时调换房一定要注明原因。3、住宿登记单上，住几个人写几个人的名字，以便开门。入住时要询问客人住几天，以便刷几天的房卡，收几天的押金。坚持姓氏称呼。4、客人入住要主动询问客人是否要保密。 二、 接待团队入住程序及注意事项

1 准备工作：（如一个房间需要两张房卡，要提前一天准备好房卡）（1）提前1-2天就做好预订工作，确保团队用房。（2）同时抵店有两个以上

探索争鸣 2 0 1 4年 3月 (上)

对我国农村土地征收补偿问题及对策的探讨路琴怀 (盘县火铺镇国土资源所，贵州盘县 5 5 3 5 3 9 )摘要：当前随着我国工业化和城镇化进程的加快，大量农村土地被征收。以推进社会的发展，因而导致了大量的土地征收补偿纠纷涌现。目前.我国农村土地征收补偿制度仍然存在许多不足，本文针对现存问题，提出按照市场价格设置补偿标准、扩大补偿范围、丰富补偿方式、构建失地农民保障制度等等相关立法建议 .以期更好地为解决当今土地征收问题出谋划策。关键词：土地征收；补偿；法律制度

一

、

我国土地征收补偿制度存在的问

题

目前，我国农村土地征收制度的相关法律法规还不够全面，我国还没有制定单行的 《土地征收法》,而现行的相关法律法规主要有《宪法》、《物权法》、《土地管理法》, 但补偿相关内容规定较为笼统，缺乏可操作性，落后于社会发展现状。 (一 )补偿方式单一如上所述，我国目前征地实践中普遍采取的是一次性货币安置的方式，让农民在失地后自谋职业，征地补偿方式仍然比较单即使政府鼓励农民自主创业，却没有提供相关的培训系统以保证再就业，就业安置机制严重缺失。一部分失地农民拿到钱由于自身缺乏理财知识和消费观念，很快便挥霍得一千二净，或用于充当

1. 四个信息表的数据整理 （1）发包方信息表

? 发包方编码（14位）及发包方名称：严格按照《一标段发包方名称及编码（最终版）》填写。

? 证件类型：填写“居民身份证”。 ? 电话号码：必须填写。

? 通信地址：填写 身份证上的地址。

? 邮政编码：陈店镇统一填写 463540，佛阁寺镇统一填写463503，余店镇统一填写 463533。

? 发包方调查日期：一个村的所有发包方填写一个日期，格式为2015-8-24（示例）的形式。

? 发包方调查记事：记录发包方调查中需要说明的事项，包括：a）发包方及其负责人的变更情况（具体可参见农业部调查规程第4页 6.1.3 节，遇到类似问题再咨询我；一般发包方负责人在1980年后出生的，视为发包方负责人发生过变更，需要注明变更前的负责人姓名）；b）其他需说明的情况。

（2）农户基础信息表（若有属于村、乡镇集体的地块，则将行政村名、乡镇名作为承包方名称，录入到单独的表格中；村民组名作为承包方姓名正常录入）

? 承包方编码：填写18位（14位发包方编码+4位缩略码）完整编码，用工具“土地确权信息处理工具”将14位发包方编码统一加上去（数据备份，入库前再加上14位发包方编码）。

? 证件类

灌肠的方法及注意事项

（一）大量不保留灌肠法

1、目的

⑴解除便秘、肠胀气。

⑵清洁肠道，为肠道手术、检查或分娩做准备。

⑶稀释并清除肠道内的有害物质，减轻中毒。

⑷灌入低温液体，为高热患者降温。

2、评估

⑴患者的病情及治疗情况。

⑵患者的意识状态、生命体征、排便情况和生活自理能力。

⑶患者心理状态及对灌肠的理解、配合程度。

⑷患者肛周围皮肤、黏膜情况。

3、操作程序

⑴素质要求（衣帽、仪表、态度）

⑵洗手、戴口罩

⑶准备用物

按医嘱备灌肠液、弯盘、 肛管（18～22号）、灌肠筒（一次性灌肠袋）、1000ml量杯、润滑油、止血钳、手纸、水温计、搅棒、一次性尿布、输液架、便盆、手套。 ⑷按医嘱配灌肠液

①一般为0.1%～0.2%肥皂水或生理盐水（温度39～41℃，降温用28～32℃）。 ②液量：成人500～1000ml,儿童200～500ml。

⑸二人对查

⑹携用物至患者床旁

①查对患者床头牌，呼唤患者姓名。

②向患者解释操作的目的并嘱患者排尿。

③关闭门窗，遮挡患者。

④将枕头稍移向操作者，协助患者取左侧卧位，脱裤至膝部（用棉被覆盖病床准备患者胸、背及下肢）。暴露臀部，臀部稍移至床沿，将双膝屈曲。高龄者可取仰卧位（臀下垫便盆）。 ⑤臀下垫一次性尿布。

⑥调节输液架的高度（患者肛门

灌肠的方法及注意事项

（一）大量不保留灌肠法

1、目的

⑴解除便秘、肠胀气。

⑵清洁肠道，为肠道手术、检查或分娩做准备。

⑶稀释并清除肠道内的有害物质，减轻中毒。

⑷灌入低温液体，为高热患者降温。

2、评估

⑴患者的病情及治疗情况。

⑵患者的意识状态、生命体征、排便情况和生活自理能力。

⑶患者心理状态及对灌肠的理解、配合程度。

⑷患者肛周围皮肤、黏膜情况。

3、操作程序

⑴素质要求（衣帽、仪表、态度）

⑵洗手、戴口罩

⑶准备用物

按医嘱备灌肠液、弯盘、 肛管（18～22号）、灌肠筒（一次性灌肠袋）、1000ml量杯、润滑油、止血钳、手纸、水温计、搅棒、一次性尿布、输液架、便盆、手套。 ⑷按医嘱配灌肠液

①一般为0.1%～0.2%肥皂水或生理盐水（温度39～41℃，降温用28～32℃）。 ②液量：成人500～1000ml,儿童200～500ml。

⑸二人对查

⑹携用物至患者床旁

①查对患者床头牌，呼唤患者姓名。

②向患者解释操作的目的并嘱患者排尿。

③关闭门窗，遮挡患者。

④将枕头稍移向操作者，协助患者取左侧卧位，脱裤至膝部（用棉被覆盖病床准备患者胸、背及下肢）。暴露臀部，臀部稍移至床沿，将双膝屈曲。高龄者可取仰卧位（臀下垫便盆）。 ⑤臀下垫一次性尿布。

⑥调节输液架的高度（患者肛门