工程量清单计价和招标控制价的区别

工程量清单和招标控制价的编制服务方案

工作内容： （1）图纸会审

协助审查施工图纸的完整性/图纸之间一致 性/与成本估算建造标准符合性；提出施工图内存在的影响工程量清单编制的待完善内容，供招标人协调设计单位作出澄清回复； （2）资格预审

协助招标人完成对潜在投标单位进行的投标资格预审； （3）编制招标文件和工程量清单

根据项目总控进度计划的要求编制所有工程的招标文件。 随施工图的逐步深化，分部、分阶段编制完成相关工程的工程量清单； 编制完整的清单说明、报价要求； 在招标文件条款内协助招标人编制完成施工说明，并按合同语言协助招标人完成设计部门所编制的技术规范的文辞修订。 根据招标人反馈的招标文件会审意见修订招 标文件，并按规定的时间、份数提供含工程量清单及技术规范的正式招标文件； 在招标人于发标前不能提供足够深度的招标 图纸情况下，根据招标人要求编制暂定工程 量清单，并负责工程合同签订及正式施工图纸具备后的工程量重新计算及核对，最终完成暂定工程量结算清单的编制；工程量清单格式需经过招标人的审核认可。

在此阶段，如何确保工程量清单的编制质量，控制准确率是咨询公司在招标阶段的重点：

（1）协助做好工程量清单和预算控制价编制的准备工作： 1）

协助做

快速准确编制工程量清单与招标控制价的几点体会

摘要：以清水·路苑三组团工程为例，在承担工程量清单和招标控制价编制、审核工作的同时，负责该项目全部咨询成果的汇总、审核、定稿，负责项目的组织、管理及各方沟通衔接工作。如何保障工程量清单及招标控制价编制的准确性、完整性、及时性，作者根据工作中积累的经验谈几点体会。

关键词：体会；编制；工程量清单；招标控制价

工程量清单是工程造价、承包合同的重要组成部分，是工程招标的重要文件之一，也是签订工程合同、调整工程量和办理竣工结算的基础。工程量清单编制的速度和质量直接影响招标的成败、合同的履行以及办理结算的顺利。如何保障工程量清单编制的准确性、完整性、及时性，作者根据工作中积累的经验在此谈几点体会。

1实例背景

清水·路苑三组团工程是成都铁路地区旧城改造中心的职工安置工程，该工程为成都铁路局重点工程，也是铁路局树形象的工程，建设方要求在尽量短的时间内完成工程量清单和招标控制价编制，并完成工程施工招标。

该工程概况：1#-12#楼共计12栋均为18层高层组成的住宅小区以及一层地下室、一栋商业楼共计14个单体建筑及总平工程组成，总建筑面积193433.58平方米。主楼建筑结构形式为现浇钢筋砼剪力墙结构，地下停车库

工程量清单计价与定额预算计价的区别和联系吴春云2011年3月1

一、清单计价与定额计价概述长期以来我国沿袭前苏联工程造价计价模式， 建设工程项目或建筑产品实行“量价合一，固

定取费”的政府指令性计价方式，即“定额预算计价法”(又称“工料单价法”)。这种计价方 法，简单地说就是“算量、套价、取费、调差”, 把本来应是千差万别的工程造价，却统一于预算 定额体系中。目前，世界上只有中国、俄罗斯和

非洲的贝宁使用定额计价方法来确定工程造价。工程量清单计价与定额预算计价的区别和联系…. 2

一、清单计价与定额计价概述工程造价计价的主要依据是“工程量”和“单价”两大要素。国际上通行的工程造价计价方法一般不依赖由政府颁布定额和单价，凡涉及 到人工、材料、机械等费用价格都是根据市场行

情来决定的，所以世界上多数国家的工程造价管理基本体制主要体现在对于工程项目的“量”和

“价”这两个方面的管理和控制模式上，采用工程量清单方式计价和报价已成为国际上通行的做 法。工程量清单计价与定额预算计价的区别和联系…. 3

一、清单计价与定额计价概述根据我国国情，现阶段定额预算计价和工程量清单计价并存是我国工程造价计

价的原则和方法，在按照定额预算计价的 同时，大力推行工程量清单计价，是改革

实施方案

第一章 总体实施方案 第二章 组织管理机构 第三章 服务保障措施

第一章 总体实施方案

工程量清单及招标控制价的目的在于维护招标人和投标人的合法权益，在现阶段建设工程行业中，工程量清单及招标控制价编制工作意义重大。因此，我公司针对工程量清单及招标控制价编制和后续配合甲方通过行政主管部门评审的整套服务制定了一套具体有效的实施方案。

1.工作目标

1.1.服务质量目标：完善、周密、准确地编制本项目的工程量清单、预算控制价，工作成果符合国家及地方有关法律、法规的要求。

1.2.工作进度目标：全面满足本项目实施进度要求。根据比选文件要求，我公司从具备编制条件到独立完成工程量清单及招标控制价编制，完成时限为11日历天。

2.工程量清单及招标控制价的编制原则和编制依据

2.1.编制原则

本公司及所属人员将遵循客观、公正、诚实、信用的原则，遵照国家有关法律、行政法规、规章、规范性文件，最大维护项目业主的合法权益，绝不侵害投标单位的合法权益。 2.2.编制依据 ?

? 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013） ? 《四川省建设工程工程量清单计价定额》及其相关配套文件

2

? 建办标函〔2016〕4号住房城乡建设部办公厅

实施方案

第一章 总体实施方案 第二章 组织管理机构 第三章 服务保障措施

.

第一章 总体实施方案

工程量清单及招标控制价的目的在于维护招标人和投标人的合法权益，在现阶段建设工程行业中，工程量清单及招标控制价编制工作意义重大。因此，我公司针对工程量清单及招标控制价编制和后续配合甲方通过行政主管部门评审的整套服务制定了一套具体有效的实施方案。

1.工作目标

1.1.服务质量目标：完善、周密、准确地编制本项目的工程量清单、预算控制价，工作成果符合国家及地方有关法律、法规的要求。

1.2.工作进度目标：全面满足本项目实施进度要求。根据比选文件要求，我公司从具备编制条件到独立完成工程量清单及招标控制价编制，完成时限为11日历天。

2.工程量清单及招标控制价的编制原则和编制依据

2.1.编制原则

本公司及所属人员将遵循客观、公正、诚实、信用的原则，遵照国家有关法律、行政法规、规章、规范性文件，最大维护项目业主的合法权益，绝不侵害投标单位的合法权益。 2.2.编制依据

? 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013） ? 《四川省建设工程工程量清单计价定额》及其相关配套文件

整理范本编辑word！

.

? 建办标函〔20

实施方案

第一章 总体实施方案 第二章 组织管理机构 第三章 服务保障措施

第一章 总体实施方案

工程量清单及招标控制价的目的在于维护招标人和投标人的合法权益，在现阶段建设工程行业中，工程量清单及招标控制价编制工作意义重大。因此，我公司针对工程量清单及招标控制价编制和后续配合甲方通过行政主管部门评审的整套服务制定了一套具体有效的实施方案。

1.工作目标

1.1.服务质量目标：完善、周密、准确地编制本项目的工程量清单、预算控制价，工作成果符合国家及地方有关法律、法规的要求。

1.2.工作进度目标：全面满足本项目实施进度要求。根据比选文件要求，我公司从具备编制条件到独立完成工程量清单及招标控制价编制，完成时限为11日历天。

2.工程量清单及招标控制价的编制原则和编制依据

2.1.编制原则

本公司及所属人员将遵循客观、公正、诚实、信用的原则，遵照国家有关法律、行政法规、规章、规范性文件，最大维护项目业主的合法权益，绝不侵害投标单位的合法权益。 2.2.编制依据 ?

? 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013） ? 《四川省建设工程工程量清单计价定额》及其相关配套文件

2

? 建办标函〔2016〕4号住房城乡建设部办公厅

某实验楼工程量清单与招标控制价编制

一、选题的背景与意义

90年代，国家提出了“控制量、指导价、竞争费”的改革措施，实行定额中人工、材

料、施工机械台时的消耗量和相应的价格相分离，形成了改良的定额计价模式。2003年

7月1日起，我国正式推行建设工程工程量清单计价，这种计价模式是对我国原有定额计价

模式的改革，工程量清单计价是实行“量价分离”，以市场价格和施工企业内部定额确定招投标价格的一种国际上普遍采用的工程施工招投标方式。

工程量清单是工程造价控制的核心内容，工程造价形成的主要阶段是招投标阶段，工程招投标的操作实际上是形成合同的过程。工程量清单不仅是招标文件的一个组成部分，同时也是作为招投标双方签订施工合同的一个重要组成部分，对控制工程造价起着至关重要的作用。推行工程量清单招投标对降低工程成本、合理确定工程造价具有重要的意义。

本文通过该实验楼的工程量清单与招标控制价编制，结合招投标过程中可能出现的问题来阐述工程量清单招投标推行的意义，旨在说明工程量清单招投标是建筑工程招标投标的必然发展趋势，是推动企业健康发展的动力。它对于规范我国建设工程招投标行为，整顿建设市场秩序，进而规范经济市场秩序有着深远的意义。二、研究的基本内容与拟解决的主要

问题：

工程量清单计价法和工料单价法的区别 我国的工程造价计价方法分为定额计价法和工程量清单计价法两种，其中定额计价法包括“单价法”和“实物法”，工程量清单计价法又称之为“综合单价法”，现简单说说“单价法”、“实物法”与“综合单价法”的区别

对于定额计价中的“单价法”，是指：首先按相应定额工程量计算规则计算工程中各个分部分项工程的工程量，然后直接套取相应预算定额的各个分部分项工程量的定额基价，然后直接得出各个分部分项工程的直接费，汇总得出工程的总的直接费，再用工程总的直接费乘以相应的费率得出工程总的间接费、利润和税金，最后汇总得出工程的造价。

定额计价中的“实物法”是指：在算出各个分部分项工程的工程量后套用相应的分部分项工程的定额消耗量，将各个分部分项工程量分解为相应的工料机的消耗量，然后分别乘以相应的人工、材料、机械的市场单价后相加得出相应分部分项工程的工料机合价（即分部分项工程的直接费），再将各个分部分项工程的直接费汇总得出工程的总直接费，后面取费就与单价法是一样的。

可以看出单价法与实物法最主要也是最根本的区别就在于计算出工程量以后的步骤。单价法和实物法的区别在于各个分部分项工程的工料机合价计算依据不同，单价法用“定额基价”直接计算

工程量清单计价PPT（套工程造价专业模板）

单元一 工程量清单计量与计价概述

单元描述：

本部分以工程量清单模式的计量与计价过程为主线,从整体上介绍工程量清单计量与计价的过程和主要依据。房屋建筑与安装工程工程量清单计价模式，主要包括两方面内容:第一部分为招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人依据《工程量清单计价规范》GB50500-2013、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）、《通用安装工程工程量计算规范》GB50856-2013和工程设计的要求编制工程量清单，第二部分为投标人按照招标人提供的工程量清单依据计价依据和市场价格及工程造价的计算要求进行工程计价文件的编制。

本部分主要介绍《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）中关于编制招标工程量清单和计价文件的基本要求，初步完成理论要求的铺垫。

能力目标:

1.了解计价模式的选择，熟悉工程量清单计价规范中的相关术语 2.依据建设项目划分的基本知识对具体工程进行建设项目的划分 3.依据工程量清单编制要求列出工程量清单的基本组成内容 4.明确工程量清单计价文件的类型 5.明确工程量清单计价文件编制要求

6.了解单项工程投标报价文件的一般组成内容

全科医生临床培养基地、儿科住院楼及专家周转房建设项目造价购买服务（工程量清单及招标控制价编制）竞争性谈判文件

目 录

第一部分 报 价 须 知 ........................................................................................................ 3 （一）总 则 ......................................................................................................................... 3 （二）谈判文件 .................................................................................................................... 4 （三）报价文件的编制 .............................................................................