成本类科目
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房地产开发企业――成本类会计科目设置及说明
房地产开发企业――成本类会计科目设置及说明
4.3 成本费用项目及核算内容 4.3.1 成本费用项目
成本项目一般包括下列六大项: 4.3.1.1 土地征用及拆迁补偿费 4.3.1.2 前期工程费 4.3.1.3 建筑安装工程费 4.3.1.4 基础设施费 4.3.1.5 公共配套设施费 4.3.1.6开发间接费
4.3.2 各成本项目的核算内容 4.3.2.1土地征用及拆迁补偿
指为取得土地开发使用权而发生的各项费用,主要包括以下内容: A、政府地价:支付的土地出让金、土地补偿费、土地开发费 B、土地有关的税费:向政府部门交纳的契税、土地使用税、土地使用金、耕地占用税、土地使用权初始登记费,土地变更用途和超面积补交的地价等。
C、合作款项:补偿合作方地价、合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金等。
D、拆迁补偿费:有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出,
安置及动迁支出,农作物补偿费,危房补偿费、征地包干管理费、拆迁管理费等。 E、以前年度余额转入 4.3.2.2前期工程费:
指在取得土地开发权之后、项目开发前期的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、“三通一平”等前期费用。主要包括以下内容:
A、勘察丈量费:
房地产开发企业――成本类会计科目设置及说明
房地产开发企业――成本类会计科目设置及说明
4.3 成本费用项目及核算内容 4.3.1 成本费用项目
成本项目一般包括下列六大项: 4.3.1.1 土地征用及拆迁补偿费 4.3.1.2 前期工程费 4.3.1.3 建筑安装工程费 4.3.1.4 基础设施费 4.3.1.5 公共配套设施费 4.3.1.6开发间接费
4.3.2 各成本项目的核算内容 4.3.2.1土地征用及拆迁补偿
指为取得土地开发使用权而发生的各项费用,主要包括以下内容: A、政府地价:支付的土地出让金、土地补偿费、土地开发费 B、土地有关的税费:向政府部门交纳的契税、土地使用税、土地使用金、耕地占用税、土地使用权初始登记费,土地变更用途和超面积补交的地价等。
C、合作款项:补偿合作方地价、合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金等。
D、拆迁补偿费:有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出,
安置及动迁支出,农作物补偿费,危房补偿费、征地包干管理费、拆迁管理费等。 E、以前年度余额转入 4.3.2.2前期工程费:
指在取得土地开发权之后、项目开发前期的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、“三通一平”等前期费用。主要包括以下内容:
A、勘察丈量费:
企业会计准则应用指南—会计科目和主要账务处理 - 成本类
五、成本类科目 5001 生产成本 一、本科目核算企业进行工业性生产发生的各项生产费用,包括生产各种产品(包括产成品、自制半成品等)、自制材料、自制工具、自制设备等。 企业(农业)进行农业生产发生的各项生产费用,可将本科目
改为“5002 农业生产成本”科目,并分别种植业、畜牧养殖业、水产业和林业确定成本核算对象(消耗性生物资产、生产性生物资产、公益性生物资产和农产品)和成本项目,进行费用的归集和分配。
二、本科目应当按照基本生产成本和辅助生产成本进行明细核算。
基本生产成本应当分别按照基本生产车间和成本核算对象(如产品的品种、类别、定单、批别、生产阶段等)设置明细账(或成本计算单,下同),并按照规定的成本项目设置专栏。
三、生产成本的主要账务处理
(一)企业发生的各项直接生产费用,借记本科目(基本生产成本、辅助生产成本),贷记“原材料”、“现金”、“银行存款”、“应付职工薪酬”等科目。
企业各生产车间应负担的制造费用,借记本科目(基本生产成本、辅助生产成本),贷记“制造费用”科目。
企业辅助生产车间为基本生产车间、企业管理部门和其他部门提供的劳务和产品,月末按照一定的分配标准分配给各受益对象,借记本科
开发成本 明细科目
开发成本 明细科目一览表
4301 开发成本
4301.01 土地获得价款 为取得土地开发使用权而发生的各项费用
4301.01.01 土地出让金 向政府部门支付的土地出让金,土地变更用途和超面积补交的地价 4301.01.02 土地征用及拆迁补偿费 有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出,安置及拆迁补
偿,农作物补偿费等 4301.01.02.01 土地征用费 4301.01.02.02 耕地占用费 4301.01.02.03 安置养老费 4301.01.02.04 拆迁补偿费 4301.01.02.05 土地补偿费 4301.01.02.99 其他
4301.01.03 合作补偿款 补偿合作方地价,合作建房分配的房屋成本和税金 4301.01.04 中介费 4301.01.98 预提
4301.01.99 其他 含契税、初始登记费等
4301.02 前期工程费 在取得土地开发权之后,项目开发前期的水文地质勘察、测绘、规 划、设计、可行性研究、 筹建、“三通一平”等前期费用 4301.02.01 勘察设计费
4301.02.01.01 勘察及丈量费
4301.02.01.02 规划设计费 含景观设计 4301.02.01.03 竞标
开发成本 明细科目
开发成本 明细科目一览表
4301 开发成本
4301.01 土地获得价款 为取得土地开发使用权而发生的各项费用
4301.01.01 土地出让金 向政府部门支付的土地出让金,土地变更用途和超面积补交的地价 4301.01.02 土地征用及拆迁补偿费 有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出,安置及拆迁补
偿,农作物补偿费等 4301.01.02.01 土地征用费 4301.01.02.02 耕地占用费 4301.01.02.03 安置养老费 4301.01.02.04 拆迁补偿费 4301.01.02.05 土地补偿费 4301.01.02.99 其他
4301.01.03 合作补偿款 补偿合作方地价,合作建房分配的房屋成本和税金 4301.01.04 中介费 4301.01.98 预提
4301.01.99 其他 含契税、初始登记费等
4301.02 前期工程费 在取得土地开发权之后,项目开发前期的水文地质勘察、测绘、规 划、设计、可行性研究、 筹建、“三通一平”等前期费用 4301.02.01 勘察设计费
4301.02.01.01 勘察及丈量费
4301.02.01.02 规划设计费 含景观设计 4301.02.01.03 竞标
10、材料成本差异科目的核算
“材料成本差异”科目的核算
一、什么是材料成本差异
材料成本差异又称“材料价格差异”。指材料的实际成本与计划价格成本间的
差额。
实际成本大于计划价格成本为超支;实际成本小于计划价格成本为节约。外购材料的材料成本差异,在一定程度上反映材料采购业务的工作质量。 在材料日常收发按计划价格计价时,需要设置“材料成本差异”科目,作为材料科目的调整科目。科目的借方登记材料实际成本大于计划价格成本的超支额,贷方登记材料实际成本小于计划价格成本的节约额。发出耗用材料所应负担的成本差异,应从本科目的贷方转人各有关生产费用科目;超支额用蓝字结转,节约额用红字结转。
“材料成本差异”科目的明细分类核算,可按材料类别进行,也可按全部材料合并进行。按材料类别进行明细分类核算,可使成本中材料费的计算比较正确,但要相应多设材料成本差异明细分类账,增加核算工作量。如果将全部材料合并一起核算,虽可简化核算工作,但要影响成本计算的正确性。因此在决定材料成本差异的明细分类核算时,既要考虑到成本计算的正确性,又要考虑核算时人力上的可能性。材料成本差异的分配,根据发出耗用材料的计划价格成本和材料成本差异分配率进行计算。
二、材料成本差异的计算公式
材料
成本科目一览表
成本科目一览表
科目代码 A.01 A.01.01 A.01.02 A.01.03 A.01.04 科目名称 土地使用权取得费 土地出让金 土地开发费 市政配套费 征地拆迁费 科目级别 1 2 2 2 2 对应合同 对应合同 对应合同 对应合同 2 对应合同 对应合同 对应合同 2 2 2 1 2 对应合同 对应合同 对应合同 对应合同 对应合同 对应合同 对应合同 对应合同 2 3 3 3 3 3 3 3 2 3 3 3 3 是否为终级科目 责任部门 备注 合约规划 地价评估服务合同 合约规划 拆迁合同 合约规划 场地清理合同 合约规划 其他费用 A.01.05 安置补偿费 合约规划 居民补偿合同 合约规划 单位补偿合同 合约规划 其它 A.01.06 A.01.07 A.01.08 A.02 A.02.01 项目转让费 土地税费 其他费用 前期工程费 咨
核算施工项目成本与财务成本核算科目明细表
自己看看吧
对应财务核算科目 序码 成本科目 核算内容 科目编码 1 2 2.1 2.2 3 3.1 3.2 3.3 4 4.1 4.2 5 5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 5.6 5.7 5.8 5.9 5.1 5.11 5.12 5.13 分包成本 人工费成本 劳务费 零星人工费 物资采购成本 主要材料费 周转材料费 零星材料费 机械设备使用成本 大型机械使用费 零星机械使用费 现场其他直接费成本 保安费 试验费 测量费 现场清理费 安全防护费 排污费 水费 电费 动力燃料费 临时设施费 保险费 公共事业收费 成品保护费 各分部或分项工程与分包签定合同后,在各分 54010106 包合同项下支付给相应分包的所有工程款均记 核算在施工过程中发生的分包成本以外的劳务 54010101 费用 纯劳务分包合同项下的务费用 正常情况下不存在此项预算 54010101 54010101 科目名称 分包费用 直接人工费 直接人工费 直接人工费 直接材料费 直接材料费 直接材料费 直接材料费 机械作业 机械作业 机械作业
核算在施工过程中由公司采购的物资材料费用 54010102 核算已签定采购合同、由采购中心采购的大宗 材料,如土方、碎石、商混、无
文本类型及相关翻译策略
文本类型及相关翻译策略
摘要:文本类型是语言学、语用学里一项重要的内容,其发展的历史轨迹也影响到了翻译的方方面面。文本的分类是翻译的参考性依据,近些年来也引起越来越多的关注,不少人致力于文本类型及翻译策略的研究。其中,德国翻译理论家凯瑟琳莱斯提出的文本类型理论不仅为翻译研究、方法和翻译批评的科学化提供了理论依据,同时也为如何精准翻译提供了具体可操作的方法。 关键词:文本类型理论 ;翻译策略;凯瑟琳莱斯 一、文本类型理论
长久以来,语言一直被分为功能性语言(functional language)和文学性语言(literary language),如果硬要通俗点说,可能和日常生活中我们所说的口头语和书面语是较为类似的。由此可见,两种语言的所用的地点和所起的作用是不尽相同的。再进一步细化,Karl Buhler将其分为信息性文本(informative),表达性文本(expressive),还有呼唤性文本(vocative),这三种类型也与人认知的三方面相切合:思考(thinking or perceiving), 感觉(feeling)和意愿(willing)。凯瑟琳娜莱斯 (Katharine Reiss)是德国功能派翻译理论的代表人物之一。
房地产开发成本明细科目列表
房地产开发成本科目列表
二级科目
三级科目
四级科目
备注
一、土地征用及拆迁补偿费 土地出让金
二、前期工程费
土地契税 耕地占用税 土地交易费 土地补偿费 征(土)地管理费 土地发展资金 其他土地费用
三(七)通一平费
临时设施
可行性研究
市场调研费
营销推广费
按费用明细来划分
临时施工道路费 临时施工用水接入费
临时施工污水管接入费 临时施工用电接入费 临时施工用气接入费
临时施工办公电话网络接按费用实际发生明细来列支
入费 场地平整
临时办公室费
临时厕所费 可以按明细划分则按明细划分,场地围墙费 不可以划分统一入临时设施
其他费
按实际发生列支,有单位按往来单位核算
按实际发生列支,有单位按往来单位核算
按实际发生列支,有单位按往来单位核算,开盘前营销费。
房地产开发成本科目列表
三级科目
四级科目
规划设计费 施工图设计费
装饰专项设计费 规划设计费 智能化专项设计费 景观专项设计费 其他专项设计费 规划设计模型制作费 制图、晒图费 方案评审费
项目报建费 施工许可证费 规划管理费 人防建设费 行政规划费及规划报建 防雷检测费