剑桥土地经济学专业

土 地 经 济 学

(Land Economics)

主讲教师：张兆福

重庆工学院

2005年1月

讲授内容提纲

前 言

第一章 导 论 第二章 土地市场

第三章 土地的供给与需求 第四章 地租理论及其应用 第五章 土地价格理论及其应用 第六章 土地金融 第七章 土地税收 第八章 土地利用概论 第九章 土地集约利用 第十章 土地规模利用 第十一章 土地分区利用 第十二章 土地计划利用 第十三章 土地可持续利用理论 第十四章 土地制度概论 第十五章 中国现行的土地制度

第十六章 中国港台及国外现行的土地制度

前 言

一、《土地经济学》课程设置的目的和意义 1、目的

“土地经济学”是土地管理专业的专业基础课，是研究土地开发、利用、管理和经营规律的学科，是对土地一系列经济问题的系统分析和解释的学科，是学习土地专业课程及房地产相关课程的先导性课程。 2、意义

①认识土地的基本经济属性，系统了解和掌握土地经济的规律。 ②了解和掌握研究土地经济问题的方法。

③了解和认识土地经济学学科发展历程及最新动态。

④应用土地经济学理论知识，分

土地经济学重点归纳

绪论

1.概念解释：土地、土地经济学。

土地是由地球陆地部分一定高度和深度范围内的岩石、矿藏、土壤、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体。

土地经济学就是研究由土地利用所引起的人与人之间关系的一门社会科学。 2.简述土地的经济特性。 （1）供给的稀缺性

（2）利用方向变更的困难性 （2）报酬递减的可能性 （4）利用后果的社会性

注：土地的自然特性是：不动性；肥瘠程度和位置优劣之别；以及耐久性。 土地的经济特性就是在土地开发到某一点以外的时候，它有报酬递减的趋势；土地的经济供应的稀缺；土地适应物价变动的缓慢性。

3.土地有哪些功能？ （一）承载功能 （二）生产功能

（三）资源（非生物）功能

4.土地经济学研究的对象是什么？ 土地经济学的对象可归结为两个方面，即土地利用中人与土地的关系和土地利用中形成的人与人的关系问题。

5.简述土地经济学的研究领域。

土地经济学的研究领域包括三个方面，即土地资源利用、土地财产制度、土地资产流转。 土地资源利用是指土地资源在国民经济各部门的分配与使用，具体包括土地资源的勘察、技术经济评价、土地资源利用的规划与计划、土地集约利用、土地区位利用、土地规模经济

（1）地租：直接生产者在生产中创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分，它是土地所有权在经济上实现的形式，是社会生产关系的反映。

（2）级差地租：经营较优土地的农业资本家获得的，并最终归土地所有者占有的超额利润，其来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额。因为这种地租与土地等级相联系，故称为级差地租。

地价：指土地所有者向需求者让渡土地使用权所获得的收入。 （5）绝对地租：不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租。

（6）土地：由地球陆地一定高度和深度范围内的土壤、岩石、矿藏、水文、大气和植被等要素构成的自然-经济综合体

（3）级差地租Ⅰ：由于土地肥力差异和土地位置的不同而造成的产品个别生产价格与社会生产价格的差额。

（4）级差地租Ⅱ：由于在同一块土地上各个连续投资劳动生产率的差异而产生的超额利润转化而成的地租。

（6）垄断地租：由于土地所有者拥有对土地的所有权而产生垄断，因而由产品的垄断价格带来的超额利润转化而成的地租。

（7）建筑地段地租：工商业资本家和房地产资本家为了使用土地，获得建筑场所而缴纳的地租。

（8）城镇基准地价：在城镇规划区内，在设定的土地开发程度、容积率等条件下，对现状利用条件下不同级别的土地按商业、住宅、工业等用途，分

《土地经济学》复习题

一、名词解释

1、土地：是由地球陆地部分一定高度和深度的岩石、矿藏、土壤、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体，即陆地及其自然附属物。现实的土地还综合了人类正反活动的成果，是一个自然—经济综合体。

2、土地的自然供给：又称为土地的物理供给或实质供给，是指地球供给人类可利用的土地的数量，这个数量包括已利用的土地资源和未来可利用的土地资源。

3、土地的经济供给：土地的经济供给是指在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发以后，成为人类可直接用于生产、生活各种用途的土地的供给。

4、土地需求：人类为生存和发展利用土地进行各种生产和消费活动的需求

5、级差地租：指经营较优土地的农业资本家所获得的、并最终归土地所有者占有的超额利润，其来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额。

6、绝对地租：不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租，其来源于产品的价值高于生产价格的差额形成的超额利润。

7、地租：是指直接生产者在生产中所创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分。 8、地价：为购买土地而支付的用货币表示的交换价值，是土地未来地租的资本化。 9、土地利用：人类通过与土地结合获得物质产品和服务的经济活动过程，这一过程是人类与土地进行物质、能量

土地经济学知识总结

第一章 绪论

土地经济学是运用经济学原理和方法，研究土地、人地关系及其经济问题的科学。

内容安排：土地的综合概念和特性功能；人地关系、土地问题的概念和内涵；土地经济学的学科性质和定义。

本章要点：土地的概念；土地的特性功能；人地关系内涵；土地问题内涵

第一节 土地的综合概念和特性功能 一．土地的综合概念

不同时期、不同学科门类和不同研究目的对土地的概念有不同的理解

土地是一个复杂的多元复合系统，需要逐步地认识其实质内涵，因而是一个动态的概念，分为四个层次。

1. 土地作为自然物质，是大自然提供的，先于生命系统而存在的最基本的生态环境要素（自然性）

2. 土地是劳动对象、人工生态环境和最基本自然资源（资源资产性）。作为纯粹自然资源的土地一旦被国家社会和个人占有而成为排他性的财产时，土地所有权就具有了经济和法制的意义，使土地具有资源和资产的双重内涵和特性功能。

土地资源和土地资产的区别和联系？

区别：土地资源(land resource)是指土地是生产要素和生态环境要素。 土地资产(land assets or real estate property)则是国家社会或个

人占有土地作为其财产的权利。

联系：土地资源是

简述土地的自然特性及其对人类土地利用的影响。

一、位置固定性位置固定性位置固定性位置固定性，决定了人类只能就地利用土地。

二、面积有限性面积有限性面积有限性面积有限性，迫使人们必须节约、集约地利用土地。 三、质量差异性质量差异性质量差异性质量差异性，要求人们因地制宜地合理利用各类土

地资源，确定土地利用的合理结构与布局，以取得土地利用的最佳综合效益。

四、功能永久性功能永久性功能永久性功能永久性，为人类合理利用和保护土地提出了客

观要求与可能。

简述土地的自然特性及其对人类土地利用的影响。

一、供给的稀缺性供给的稀缺性供给的稀缺性供给的稀缺性。土地供求矛盾日益尖锐，导

致一系列土地问题的产生，譬如地租、地价猛涨和土地投机泛滥。

二、利用方向变更的利用方向变更的利用方向变更的利用方向变更的相对困难性相对困难

性相对困难性相对困难性，要求人们在确定土地利用方向时一定要进行详细勘察，做出长期周密的土地规划，决不能朝令夕改，随意变更。

三、报酬递减的可能性报酬递减的可能性报酬递减的可能性报酬递减的可能性，要求人们

在利用土地增加投入时，必须寻找在一定技术、经济条件下投资的适合度，确定适当的投资强度，并不断改进技术以便提高利用效益，防止报酬递减现象的

篇一：2015中国大学经济学学科专业排行榜

2015中国大学经济学学科专业排行榜

篇二：经济类大学排名

仅供参考

一、国民经济学专业排名排名校名 1中国人民大学

2北京大学

3中央财经大学

4浙江大学

5上海财经大学

6厦门大学

7中南财经政法大学

8辽宁大学

9复旦大学

10南开大学

11东北财经大学

12暨南大学

13山东大学

14 西北大学

15西南财经大学

二、区域经济学专业排名排名1南开大学

2中国人民大学

3兰州大学

4上海财经大学

5东北师范大学

6厦门大学

7北京大学

8复旦大学

9暨南大学

10中南财经政法大学

11吉林大学

12东北财经大学

13河南大学

14中央财经大学

15西南财经大学

三、财政学专业排名排名 1 厦门大学

2上海财经大学

3中国人民大学

4中南财经政法大学

5东北财经大学

6中央财经大学

7西南财经大学

8武汉大学

9北京大学

10复旦大学

11南开大学

四、统计学专业排名排名1厦门大学

2中国人民大学

3上海财经大学

4浙江工商大学

5天津财经大学

6中南财经政法大学 7北京大学

8复旦大学

9南开大学

10东北财经大学

五、金融学专业排名排名1复旦大学

2北京大学

3南开大学

4中国人民大学

5厦门大学

6上海财经大学

7西南财经大学

8武汉大学

9苏州大学

10暨南大学

11东北财经大学

12中央财经大学

13中南财经政

美国研究生申请热门专业金融（四）—金融经济学

金融经济学是经济学的一个分支,主要分析理性投资者如何通过最有效的方式使用资金和进行投资以期达到目标。不断地运用经济学理论探索、研究金融学中的均衡与套利、单时期风险配置以及多时期风险配置、最优投资组合、证券估值与定价等，逐渐形成并发展起来的一门崭新的经济学与金融学交叉性的学科。

一、美国金融经济学专业申请

在美国综合排名前300的大学里，有33所学校开设39门金融经济学研究生专业，具体专业开设情况，您可以登录优录网（www.offer68.com）进行查询。

虽然金融经济学的录取率高于“纯金融”专业，但是由于学校招生人数少，其录取率，尤其是国际学生的录取率也不容乐观。同时，虽然金融经济学专业没有明确要求申请者必须具备金融相关工作经验，但大部分学校在工作经验一项中都注明desirable等字样，也就意味着学校会优先考虑有金融相关工作经验的申请者，所以，中国学生申请金融经济学专业的难度仍然较大。

1. 录取要求

美国金融经济学专业的录取要求相对严格:

（1）与“纯金融”专业相比，金融经济学专业对申请者数学成绩以及相关背景的要求相对较低。这也体现在学校对于语言成绩的要求上，部分学校申请者GRE笔试数学

篇一：经济学专业就业前景和就业方向

经济学各专业就业前景和就业方向

经济学作为一个大的专业学科，下面还有很多的分支，像西方经济学、金融学、财政学、数量经济学、产业经济学等一直都是每年考研学子关注的重点。下面就主要的经济学专业的就业前景和就业方向做个分析。

产业经济学：

就业前景

产业经济学实用急需，就业前景较好。产业经济学在当今中国已经成为世界工厂的大背景下即便走向世界也有说服力。它主要通过讲述产业结构、产业关联、产业组织及产业政策的内容，使学生了解和掌握常见的经济指标、基本方法，具有用基本理论分析现实中的某些经济现象和问题的能力，因此就业面相对来说比较广。

就业方向

毕业后在各级政府管理部门、科研院所、高等院校、公司、企业等从事经营管理，经济管理，经济分析、预测和规划，政策分析等工作；还可进一步报考相关学科门类的博士研究生，继续求学深造。

国民经济学

就业前景

国民经济学专业毕业的学生未来的职业主要集中在经济政治和经济规划领域，不过也可能进入职业教育规划、地区和组织规划领域，会计和财政领域，统计部门，或者执行其他的管理职能。除了大型工商业企业外，国民经济学毕业生通常也可以进入国家和国际性的政府机构和协会工作。当然进入银行及联邦和各州政府机构工作也不无可能。

就业

河南大学经济学专业(独立本科段)

专业编号：020115

主考学

校：

河南大学

开考形

式：

面向社

会

考试课程：

说明：

说明：

1、不考英语(二)者须加考“管理学原理”、“ 西方财务管理” 两门课程。

2、“毕业论文（实践）”为实践性环节考核课程，应考者依据培训与考核基本要求，按照规定的专题在主考学校指定的教师指导下撰写毕业论文。主考学校负

责论文评阅和答辩。

3、报考类别

A类考生：凡取得国家承认学历的经济管理类专科及以上毕业证书者可直接报考本专业（不考加考课）。

B类考生：其他专业专科及以上毕业生报考本专业，须加考“经济法概论（财经类）”、“社会经济统计学原理”、“财政与金融”和“基础会计学”四门课程。