绿城妈妈项目方案

绿城************别墅工程

施 工 组 织 设 计

**************有限公司

二OO三年十月

1 投标综合说明（技术标）

1.1 对招标的承诺

我公司以承包责任单位身份向业主作以下各项承诺，并将每项承诺作为合同条件予以全面履行。

（1）承诺招标文件中的所有要约条件，并将其作为承包单位全面履行责任和义务的合同条件。以合同的方式确立承包的责任、义务，把所有的责任和义务纳入自身，真正起到承包的作用。 （2）本工程质量目标为：确保合格。 （3）本工程工期目标为： 340个日历天。

（4）本工程文明施工目标：按双标化要求管理施工现场，确保场外道路清洁畅通，确保车辆和人员来往及施工安全。

（5）本工程的管理目标为：保证整个工程的管理全部按照ISO9002标准执行，达到国内一流管理水平。本公司于1997年10月通过ISO9002质量体系认证，并复验合格至今。曾先后获得全国质量管理奖、全国先进施工企业、优秀质量管理奖、数十次获得建设部QC质量管理成果奖。我公司将把所有管理优势集于本工程，确保实现对管理目标的承诺。

1.2 施工组织设计的编制依据

1、《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）

1

房地产 产品研究

绿 城 项 目 考 察 分 享( 产 品 篇 )

房地产 产品研究

绿城介绍

高端别墅(资源导向) 上海绿城玫瑰园 杭州绿城青山湖玫瑰园

大型社区(郊区大盘) 杭州绿城翡翠城 杭州绿城蓝庭

高层公寓(城中高端) 杭州绿城新绿园 杭州绿城蓝色钱江

房地产 产品研究

绿城产品系列 按类型划分，形成玫瑰园、绿园等为代表的多种产品系列 目前建成及在建住宅项目70余个桂花城 绿园、春江花月 千岛湖度假公寓

杭州留庄

房地产 产品研究

绿城产品定位 准确把握客户需求，针对客户关注的核心价值点进行投入 关注客户需求变化，在产品系列衍变的过程中不断改善和升级

瞄准一种客户，做只满足他们需求的产品

房地产 产品研究

绿城产品特征 精品策略——坚持以产品品质提升土地价值 规模导向——靠规模效应打造项目的持续升值能力

房地产 产品研究

绿城产品发展历程 别墅类项目保持优良传统 公寓类产品由多层逐渐向高层过渡

房地产 产品研究

绿城产品设计及决策 项目决策者单一 设计合作单位固定

决 策

规划：美国SWA 同济大学源筑工作室 建筑：绿城建筑 绿城东方 景观：EDSA 澳洲PLACE 室内：美国BLD

实 施

绿城产品决策机制

绿城

余政挂出（2010）107号地块开发项目

环境影响报告书

（简要本）

浙江省工业环保设计研究院

INSTITUTE OF INDUSTRY EP & D，ZHEJIANG PROVINCE

国环评证甲字第2007号

二0一二年二月

1.1项目由来

杭州销颖房地产开发有限公司于2011年1月12日在余杭区临平沿山路186号（国土分局大楼）举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中，竞得宗地编号为余政挂出【2010】107号国有建设用地使用权。

余政挂出【2010】107号地块位于余杭区临平街道荷花路与320国道交汇东南处，地块东侧为禾丰港，南侧规划中的天荷路，西侧为杭州老九丝绸有限公司、杭州临平轻纺原料市场等，北侧为320国道。本项目地块规划为居住用地，总用地面积84856平方米，总建筑面积为231781.5平方米，容积率为2.2，建筑密度为12.5%。本项目由13栋高层住宅楼，一个地下汽车库以及一所15班幼儿园组成。

1.2保护对象

本项目周边主要保护对象见下表1。

表1 主要环境保护敏感对象一览表

1.3项目名称及实施地址

1.3.1项目名称和性质

项目名称：余政挂出【2010】107号地块开发项目

建设地点：余杭经济技术开发区

建设项目性质：新建

建设单位：杭州销颖房地产开发有

绿城·桂花城 交付方案

浙江绿城物业管理有限公司湖南分公司

目录

前 言 ....................................................................................................... 3 前期准备工作............................................................................................. 4 交付时间及地点 ........................................................................................ 7 办理领房手续流程图 ................................................................................ 8 交付现场人员配置及职责 ........................................................................ 9 施工单

冬季施工方案

1、冬季施工部位

本工程主体工程进入冬季施工。 2、冬季施工

根据《建筑工程冬期施工规程》冬期施工期限划分原则：根据实际情况统计室外日平均气温连续五天稳定低于5℃进入冬期施工，室外温度日平均气温连续五天高于5℃解除冬期施工。 2.1冬季施工的特点 1、施工的特点

冬季施工由于施工条件及环境不利，是工程质量安全事故的多发季节，尤其是混凝土施工。 2、气温特点

进入十一月份后期，各单位随时注意收听当地的气象预报，开始每天测温，并做好气温突然下降的准备工作。 2.2冬施准备工作 1、组织措施

进行冬季施工的工程项目，在入冬前应该组织专人编制冬季工方案。编制的原则是：既要确保工程质量，也要保证无安全事故经济合理，使增加的费用为最少，并尽量减少能源消耗；确实能缩短工期。冬季施工方案应包括以下内容；施工程序，施工方法；现场布置；设备、材料能源、工具的供应计划；安全防火措施；测温制度质量和安全检查制度。方案确定后，要组织有关人员学习，应专门组织有关人员学习，并向班组进行交底。

安排专人测量施工期间的室外气温，砼温度并做好记录。 2、现场准备

根据实物工程量提前组织保温材料进场，和混凝土站协商混凝土添加外加剂。 3、安全与防火

加强对广大员工的安

绿城美德少年获奖后喜讯

我校高二三班学生师豪义喜获2013年度“绿城美德少年”称号。

2013年，为认真贯彻落实党的十八大精神，全面提升广大未成年人的思想道德素质，郑州市各中小学坚持以建设社会主义核心价值体系为根本，以促进未成年人健康成长为目标，广泛深入的开展“中国梦、我的梦”、“认星争优、做美德少年” 等系列主题教育实践活动，有力的推进了全市未成年人思想道德建设工作，涌现出了一大批热爱祖国、服务社会、诚实守信、奉献他人、自立自强、奋发向上的美德少年。

为表彰先进，弘扬正气，鼓励广大未成年人争做有道德的人，授予师豪义等100名同学“绿城美德少年”称号。

师豪义同学身为我校高二三班班长，工作认真负责，以身作则，能创造性地开展工作，是老师的得力助手，生活中助人为乐，与人为善，富有正义感。学习上乐学善思，成绩名列前茅，尊敬师长，是一名品学兼优的学生。

希望全体同学向师豪义等受表彰的美德少年学习，以他们为榜样，树立正确的世界观，人生观、价值观，自觉践行道德规范，养成高尚的思想品格和良好的道德情操，身体力行心向党、爱劳动、有礼貌的价值追求，努力成为中国特色社会主义事业的合格建设者和可靠接班人。

绿城别墅获奖情况

杭州桃花源

1、2002年，评为“住在杭州”代表楼盘

2、2002年，获得全国人居经典方案大赛住宅组综合大奖 3、2006年，评为2005时尚风云榜年度时尚别墅 4、2007年，获得“杭州市最佳人居奖”

5、2009年，在第九届中国房地产发展年会中评为“2009中国最具人气别墅”

上海绿城玫瑰园

1、2007年，获得第四届中国别墅节“2007中国经典别墅综合金奖” 2、2008年，获得杭州市西湖杯建筑工程奖一等奖 3、2009年，获得浙江省钱江杯优质工程奖二等奖

4、2013年，在2013年第十届中国别墅节上，荣获只针对亿元级别墅项目的“全球华人典藏别墅奖”

九溪玫瑰园

1、2000年，获得“全国新世纪人居经典住宅小区”综合金奖 2、2001年，获得“全国人居经典竞赛”综合大奖 3、2001年，评为“住在杭州”代表楼盘第一名

4、2001年，获得“中国（浙江）房地产成功经营模式典范”

云栖玫瑰园

1、2014年，上榜《中国10大超级豪宅》（第十一届）排行榜，成为浙江唯一上榜项目 2、2016年，被中国建筑装饰协会评选为“2015-2016”年度中国建筑工程装饰奖 3、2013年，获得“浙江省优秀园林设计”金奖

江南里

绿城住宅公寓弱电系统设计内容及要求（范本）

本弱电系统设计内容及要求按照集团公司《住宅项目弱电设计导则》并结合绿城〃××公寓项目实际情况编写。

工程概况： 1、设计依据

1.1 整个系统要遵循有关国家标准和国际标准，并且符合“建筑智能化系统等级评定办法”所规定的等级标准和满足建筑、消防、公安（安全标准）、信息技术标准及规范。

1.2 设计单位采用其它标准和规范时，应在设计说明中注明是采用何种标准，并应保证设备达到或优于国家规定的相关标准。

1.3 参考标准

《智能建筑设计标准》GB/T 50314-2000；

《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB／T 50311—2000；

《建筑与建筑群综合布线系统工程施工与验收规范》GB／T 50312—2000；

《民用建筑通信接地标准》 EIA/TIA 607；

《城市住宅区和办公楼电话通讯设施设计规范》YD/T2008-93； 《集中式光纤布线系统标准》 EIA／TIA TSB－72；

《信息技术--建设方通用布线系统》国际标准ISO/IEC 11801（第二版）；

1

《民用闭路监视电视系统工程设计规范》(GB50198-94)； 《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94）； 《

2010年“绿城之春”小学数学全国名师课堂教学观摩心得体会

许林盛

2010年4月16、17日，“绿城之春”全国小学数学名师课堂教学观摩研讨活动在江南体育馆举办，我有幸听取了牛献礼、顾娟、杨松、黄爱华等数学教学名家的观摩课及他们精彩的专题讲座，不单是学习到了上课的技能与方式，更多的是对数学教学的感触和思考。听了几位特级教师的课后，特别是对牛献礼老师的《探索计算教学中的规律》这一课印象深刻，使我对教育教学有了新的导向和信心，深感到教育教学不枉是一堂艺术课。本次学习体会如下： 一、备课要不断进行创新

我们数学教学应该在不改变课本内容及教学目标的前提下，不断进行创新。

六位上课的名师让我们明白：坚守教学阵地的最好途径就是不断地研究，不断地创新，不断地想学生所想，不断地让学生学会思考。这就要求我们日常备课环节中必须不断联系生活，把数学例题教学进行更深层次创新。 二、要注重独立思考和合作交流的关系。

没有学生的独立思考，合作交流只能成为个别尖子生表现的舞台，一些学生甚至大部分学生充其量只不过是陪客，这样的合作交流、小组学习不要也罢。我们应提倡先练后教、

绿城房地产集团工程营造标准强制性条文（试行）修订版

绿城房地产集团有限公司

工程营造标准强制性条文

（试行） 修订版

二〇一一年十二月七日

绿城房地产集团工程营造标准强制性条文（试行）修订版

编制说明

为了提炼绿城房地产集团在产品设计、工程营造、客户服务、安全防护等方面的理念和经验，并形成具有绿城特色的相关标准，特制定本条文。

本条文编制综合考虑产品安全性、耐久性、质量通病防治、客户感知、风俗习惯等多方面因素，是绿城集团工程营造过程中的强制性管理和技术规定。本条文是在满足国家现行相关规范、规程及技术标准的基础上，结合本企业工程实践经验和案例，汲取建筑规划设计、工程管理、客户服务等多方面意见，经适当补充调整而成。

本条文由“工程营造标准强制性条文编制组”负责管理和解释。 由于时间和经验有限，本强制性条文不可避免会有诸多不完善之处，敬请各位领导、专家和同仁提出宝贵意见，并不吝斧正。

编制单位：工程营造标准强制性条文编制组 编制时间：2010年8月

绿城房地产集团工程营造标准强制性条文（试行）修订版

工程营造标准强制性条文编制组成员

顾问小组：

郭晓明、韩 波、孙国梁、粟轶君、程 谦、郑 敏 专家小组：

陈银海、谢鲍森、杨 杰、