城市修建性详细规划内容

修建性详细规划成果的内容及深度

第一条 建设用地修建性详细规划成果的内容：

1、修建性详细规划的图纸包括：现状图、区位图、规划总平面图、道路交通规划图、绿化配置规划图、用地竖向规划图、综合工程管网规划图、表达规划设计意图的鸟瞰图、建筑单体选型方案、主要建筑的平、立、剖面图等。

2、修建性详细规划说明书包括：现状条件分析、规划原则和总体构思、用地布局、空间组织和景观特色、道路和绿地系统规划、各项工程管线规划、竖向规划、主要技术经济指标（含总用地面积、总建筑面积、地下建筑面积、建筑密度、容积率、绿地率、公共绿地面积、人均公共绿地面积、地上泊车数量、地下泊车数量、人口规模、总户数、居住建筑面积、居住人口毛密度、居住人口净密度等）、用地平衡表、工程量及投资估算等。

第二条 建设用地修建性详细规划成果的深度：

1、规划总平面图应明确：城市道路坐标、高程、红线宽度及横断面形式、转弯半径等；建设用地边界各拐点坐标，用地范围及相邻周边地形；建设用地内道路走向、宽度、出入口位置，地上、地下泊车范围和泊车位,尽端式回车场布置等;建筑物功能、编号、基底面积、层数，建筑间距，建筑物退让（离界或离线）距离；配套公共建筑项目、功能、位置、用地界线

蓝图的要求：

1、 区位图（可附在现状图或总平面规划图上） （1）、图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块； （2）、标明图纸要素：图名、指北针、图例、图标、图签等； （3）、标明规划地段在城市的位置、周围地区的关系等； （5）、独立于总平面规划图时，盖建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。

2、 规划地段现状图（蓝图）：图纸比例为1/500——1/2000，制图单位为米 （1）、图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块； （2）、标明图纸要素：图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等； （3）、反映规划区的用地范围、标明基地坐标；反映周边地区的场地利用情况，可包括自然条件和建设情况、市政工程设施和工程管线分布，充分考虑规划区内外场地的联系； （4）、标明规划区范围内自然地形地貌、道路、绿化、市政设施及各类用地和建筑的范围、性质、层数等，提出保留、改建、拆除的具体要求； （5）、如现状场地可能出现地质性灾害情况，应标明并提出相应得工程措施。

3、规划总平面图(蓝图)：图纸比例为1/500——1/2000,制图单位为米 （1）、图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块； （2）、标明图纸要素：图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等； （

旅游,森林公园,修建性详细规划

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旅游,森林公园,修建性详细规划

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广西大新县格强河文化旅游区修建性详细规划设计任务书 诺狮设计

广西大新县格强河文化旅游区修建性详细规划

设计任务书

2012年01月29日

1

广西大新县格强河文化旅游区修建性详细规划设计任务书 诺狮设计

一、规划主旨：

本次规划的主要目的是在以人为本、尊重自然的原则指导下，构建健康舒适、和谐生态的休闲文化旅游区， 采用积极保护、有机更新的方法，对园区范围内的历史风貌、生态环境进行科学合理的规划，将历史文化遗产和生态环境保护作为城市发展的基础和契机；改善环境品质，以提高空间品质，加强文化旅游和商业功能，进一步挖掘和发挥其文化和商业价值。通过规划及实施，形成开放、生态、休闲、充满历史文化特色、富有活力的文化旅游观光区。

二、规划自由度：

本次项目规划在严格遵守《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范GB 50180—93(2002年版)》的要求以及《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规的基础上，对规划成果进行深入研究和创新。

在《详细规划》中，根据项目目前的进展状况，结合《概念规划》中的内容，

修建性详细规划（总平面规划方案）图纸深度

（一）修建性详细规划图

区位图（可附在总平面规划图上）

(1) 图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块； (2) 标明图纸要素：图名、指北针、图例、图标、图签等；

(3) 独立于总平面规划图时，盖建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。

总平面规划与绿地系统规划图

(1) 图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块；

(2) 标明图纸要素：图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等； (3) 图纸比例为1/500，制图单位为米； (4) 图纸应当清晰、完整反映下列内容：

(5) 建设用地红线及坐标、绿地、广场、硬地、停车场、水体、体育运动场地、公共服务设施和基础设施用地、历史文物保护用地及其他特殊用地；

① 各类不同类型的用地，除标明范围外，还要用文字清楚标注或用图例

清楚表示；

② 不同等级道路的宽度和转弯半径，规划道路中线交点、拐点坐标、中

线转弯半径，规划河涌中线交点、拐点坐标、中线转弯半径，规划高压线、珠江导治线坐标；

③ 铁路、高压走廊、规划河涌等各类规划控制线的控制宽度； ④ 建筑物、构筑物的垂直投影内、外轮廓线，线条应当易于区别并符合

建筑制图规范，.应明确标示建筑首层、外飘裙楼及标准层的外围

瑞安市西山公园修建性详细规划

1.项目背景

瑞安市为东瓯古邑。三国吴赤乌二年（公元239年），始建县治，迄今为止已有1750多年的悠久历史。建县之始，县名罗阳，相继改名安阳县、安固县、瑞安县；解放后建立瑞安县人民政府。1987年4月撤县设市，称瑞安市。

瑞安市市区有多处山体公园，在老城区较多，其中历史文化积淀最为深厚的当属西山公园（又名紫霞山、鳌山），位于老城区西部，紧临历史文化街区——飞云西路，鸟瞰飞云江和老城全貌，观景绝佳。公园中现有四贤祠、晚年宫、革命英雄纪念碑、文昌阁、广播电台遗址、观潮阁、庄济庙等景点。

随着城市的发展，瑞安市的公园绿地已经不能满足市民日益增长的需求，特别是老城区，拆迁难度大，居住建筑集中密布，征用土地困难造成绿地建设和需求之间的瓶颈。因此，对原有公园的接待能力和功能需求提出更高的要求，以缓解老城区的公园绿地紧缺的现象，成为行之有效的办法之一。而西山公园所特有的历史文化内涵，和居高临下、临江面城的优越区位条件，以及其周边旧城区历史文化保护工作的深入，使西山公园的改造也具有了一定的必要性。

2005年，本院接受瑞安市市政园林局委托，进行西山公园修建性详细规划的编制工作。

1

瑞安市西山公园修建性详细规划

2.现状概况及

修建性详细规划文件编制技术标准

一、为使修建性详细规划的编制规范化，提高城市规划的编制质量，有效地指导规划工作。根据《中华人民共和国城市规划法》及有关法规，特对修建性详细规划的编制制定统一的技术标准。

二、 修建性详细规划，应按照总体规划、分区规划、控制性详细规划的要求，运用城市规划的原理，综合考虑自然环境，社会因素，对城市局部空间作出布局，对近期建设的项目进行安排，以提高环境质量、生活质量并形成良好的城市景观。 三、修建性详细规划必须依据规划行政主管部门提供的规划条件，所用的勘察、测量的图纸和资料，必须采用规划行政主管部门委托测绘部门的地形图和资料。 四、修建性详细规划的主要内容

1、建设条件分析及综合技术经济论证，根据地区功能性质、经过实地调查、收集人口、土地利用、建筑、市政工程现状及建设项目、开发条件等资料的综合分析和技术经济论证，确定规划原则及指导思想，选定用地定额指标。

2、确定规划区内部的布局结构和道路系统，对建筑、道路、绿地等作出功能布局和环境规划设计，确定工厂、住宅、公共设施、交通、园林绿化及市政工程、消防、环卫等设施的建筑空间具体布局及用地界线。

3、确定规划区内道路走向、红线宽度、横断面形式、控制点的坐标及标高。 4、确定

瑞安市西山公园修建性详细规划

1.项目背景

瑞安市为东瓯古邑。三国吴赤乌二年（公元239年），始建县治，迄今为止已有1750多年的悠久历史。建县之始，县名罗阳，相继改名安阳县、安固县、瑞安县；解放后建立瑞安县人民政府。1987年4月撤县设市，称瑞安市。

瑞安市市区有多处山体公园，在老城区较多，其中历史文化积淀最为深厚的当属西山公园（又名紫霞山、鳌山），位于老城区西部，紧临历史文化街区——飞云西路，鸟瞰飞云江和老城全貌，观景绝佳。公园中现有四贤祠、晚年宫、革命英雄纪念碑、文昌阁、广播电台遗址、观潮阁、庄济庙等景点。

随着城市的发展，瑞安市的公园绿地已经不能满足市民日益增长的需求，特别是老城区，拆迁难度大，居住建筑集中密布，征用土地困难造成绿地建设和需求之间的瓶颈。因此，对原有公园的接待能力和功能需求提出更高的要求，以缓解老城区的公园绿地紧缺的现象，成为行之有效的办法之一。而西山公园所特有的历史文化内涵，和居高临下、临江面城的优越区位条件，以及其周边旧城区历史文化保护工作的深入，使西山公园的改造也具有了一定的必要性。

2005年，本院接受瑞安市市政园林局委托，进行西山公园修建性详细规划的编制工作。

1

瑞安市西山公园修建性详细规划

2.现状概况及

修建性详细规划编制成果要求

第1条 编制***范围内各类修建性详细规划，其规划内容、深度和成果应符合《城市规划基础资料搜集规范》（GB/T 50831-2012）、《城市规划编制办法》、《城市居住区规划设计规范（2016年版）》（GB 50180-93）、《城乡建设用地竖向规划规范》（CJJ 83-2016）、《住宅建筑规范》（GB 50368-2005）、《住宅设计规范》(GB 50096-2011)、《民用建筑设计通则 》(GB 50352-2005)、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ 39-2016）、《海绵城市建设技术指南——低影响开发雨水系统构建》、《河北省海绵城市规划建设专篇编制指南》、《城市设计管理办法》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第35号）及国家和地方的相关法律、法规、规范、标准及相关规定要求。同时还应符合本章其它条目的规定。成果的技术深度应该能够指导建设项目的建筑设计和工程施工图设计。

第2条 修建性详细规划成果应当包括规划说明书、图纸以及电子文件。

修建性详细规划成果图纸比例为1︰500至1︰2000。

第3条 修建性详细规划成果最终报批前应提供应包括以下内容： （一）规划编制单位资质证书并附据规划设计单

附件4-1

用地审批阶段办理《建设用地规划许可证》、协议出让类用地提供规划条件及修建性详细规划（总平面规划方案）

审查办事指南

一、事项名称：办理《建设用地规划许可证》、协议出让类用地提供规划条件及修建性详细规划（总平面规划方案）审查 二、事项编码：gz2511002 三、业务范围：划拨类用地、协议出让类用地、公开出让类用地 四、办理依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》(中华人民共和国主席令[2007]第74号)第三十七条、第三十八条；

2、《城市地下空间开发利用管理规定》(中华人民共和国建设部令[1997]58号)第十一条、第十二条；

3、《广州市城乡规划程序规定》(广州市人民政府令第59号)第二十八条、第二十九条、第三十条、第三十一条、第三十二条、第三十三条、第三十四条；

4、《广州市地下空间开发利用管理办法》(广州市人民政府令第61号)第十一条。 五、应提交的材料

（一）《建设用地规划许可证》 序号 1 2 资料名称 立案申请表 申请函 份数 1 1 材料形式 （核对原件） 原件 原件 备注 包含项目性质、建设规模、选址意向等情况的说明，各用地单位盖公章 1

3 申请人身份证明 1 复印件 ①申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明