设施设备运行维护情况怎么写

实用标准

第十一章 设施设备运行维护

设施设备维护总则

设施设备管理是物业管理的根本，是开展一切服务的后勤保障。设施设备管理是一道看不见的风景，但使用者无时无刻都在感受它的存在。有了设施设备的保障，使用者们才能生活、工作在舒适、清雅、安全的环境中。

我司一贯重视项目设备设施管理，认为建筑设备设施是提供客户生产生活的物质基础，也是业主资产维护的重要部分。设备设施管理质量的高低，直接影响客户服务水平，也影响整个物业的持续发展和保值增值。

我司擅长设备设施的预防性保养，并具备完整可靠的工程管理体系。我们将在本项目落实日式设施管理的方法，提供客户和业主安心可靠的管理实践。

设施设备的维护管理重点

工程部将对在管的设施设备进行分析，确定重点控制管理部位，制定有针对性的设施设备维护管理方案，对设施设备实施统一的工程设备管理，这是工程设备管理不可缺少的重要环节。 设施设备的维护管理包括定期检查、日常保养、制定完善统一的维修制度、维修质量标准等，工作重点如下：

1. 预防为主，坚持日常保养与按计划维修并重，使设备设施处于良好状态。

2. 设备设施定期检查、巡视形成制度，对不同设备根据实际使用情况做到定人、定时、定期、

定质的检查与养护，包括更换易损零件，

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安全管理文书

物业项目设施设备的运行维护方案

日期：__________________ 单位：__________________

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物业项目设施设备的运行维护方案

本项目拥有大量先进的设施设备，通过精细、高效的设备运行维护、报修管理、节能管理、档案管理、应急方案设计等服务，向客户提供365天、24小时不间断的基础功能服务，确保舒适、安全和便利，是物业管理公司最为重要的职责之一。

我司在服务于国贸中心的过程中，积累了非常丰富的现代高档设施设备的运行、维护及管理经验，在领导重视、技术过硬、精细管理以及持续改进的多重因素下，确保了17年无重大设备故障事故的出色专业记录。

国贸物业设备运行与维修保养服务的目标是确保本项目设施设备运行的安全、高效率及综合成本得到有效控制。

一、强弱电系统运行与维护 1.目标

为本项目建筑物及配套设备设施提供安全、可靠、稳定的电能供应，电视及通讯网络畅通，满足客户需求，是管理公司的首要目的之一。

2.内容

对变配电系统设备、动力用电设备、照明等系统设备按专业规范和操作规程实施运行和维护，保证强弱电系统设备的安全供电、设备的安全运行

设施设备运行方案

福州融侨物业管理有限公司

2016-06-13

目录

一、 设备运行时间规定.............................................................................................. 1

1. 目的............................................................................................................ 1 2. 适用范围.................................................................................................... 1 3. 职责............................................................................................................ 1 4. 系统专业：............

一：选择题

1、以下哪项是物流机械设备的修理类别：（B）P17

A.改善修理 B. 项目修理 C. 停机检查 D. 定期修理 2、以下选项中，属于物流基础设施的是:（D）P1

A．叉车 B. 集装箱 C．托盘 D．物流基础信息平台 3、以下属于物流网络结构中枢纽点的是（C）P1 A.铁路 B.公路 C.航空港 D. 物流基础信息平台 4、（C）是提高物流生产力的决定性因素P3

A．物流系统 B. 供应链 C. 物流技术 D. 物流管理

5、为适应现代物流产业的需要，物流机械设备呈现以下发展趋势（ABCDEF）P21

A．大型化和高速化 B．实用化和多样化 C．自动化和智能化 DE．模块化和标准化 F. 绿色化 6、下列哪个属于滨海交通枢纽？（C） A．北京 B. 广州 C. 大连 D. 郑州 7、集装箱码头应具有的必要设施有（A）P63 A．泊位 B. 候工室 C. 船台 D. 铁路 8、供航空器起降的机场设施是（A）p82

A．跑道 B. 滑行道 C．停机坪 D．机场地面交通 9、评价汽车动力性的指

生物制品

经营场所及仓库清洁记录、设施设备维护、保养、 经营场所及仓库清洁记录、设施设备维护、保养、运行记录薄时间 负责人签字

仓库清洁记录

时间

负责人签字

设备维护及保养情况

时间

负责人签字

设备运行情况

备注

领导签字：

经营场所及仓库清洁记录、设施设备维护、保养、运行记录薄

领导签字：

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设施设备综合安全管理制度以及安全设施、设备维

护、保养和检修、维修制度

第一节、车辆技术管理

为进一步加强对公司设施、设备的安全技术管理，保证公司设施、设备的技术状况良好、安全生产、节能增效，充分发挥设施、设备的经济效益和社会效益，根据国际的有关规定，结合公司实际制定本管理规定。

一、 设施、设备前期管理

1、设施、设备管理工作由公司行政部主管负责，公司生产部为设施、设备管理的职能部门，具体负责设施、设备管理，衔接好设施、设备的前期和后期管理工作。

2、设施、设备选配，要进行调查研究和技术论证，对设施、设备的先进性（技术、安全、节能、环保）、经济性、可靠性和可维修性进行综合分析，择优确定。不得使用国家明文规定的淘汰或未经国家认

企业物流设施设备 应用情况分析

题 目期 末 论 文

正本物流有限公司设施与设备的应用情况

姓 名 六子 所在系别 物流管理 专业班级 物流四以班 学 号 080710074 指导教师 王一 日 期 2010 年4月30 日

摘 要

正本物流有限公司(以下简称正本)是清源集团下属的专业物流公司，注册资金7000万元，总部设在河南省漯河市，是专业化的冷链物流企业。公司负责双汇物流在全国各地的投资、物流发展决策、网络建设，致力于为企业提供仓储、配送、运输一体化的物流服务，是目前国内大型专业冷链物流企业之一。

公司负责双汇物流在全国各地的投资、物流发展决策、网络建设，致力于为企业提供仓储、配送、运输一体化的物流服务，是目前国内大型专业冷链物流企业之一。2006年度名列“河南省物流十强”第一位，2005、2006、2008年被评为中国综合物流百强企业， 2007年晋级国家AAAA级物流企业。

目前，公司利用自身网络优势为客户提供了门到门、点到点的运输、分销和配送服务。主要客户有国内外知名的肉类、乳品

××宾馆消防器材损坏、缺失情况统计表

宾馆领导：

结合6月份“安全生产月”进行的安全应急演练暴露的消防器材问题，行政安保部举一反三，从7月初开始对宾馆消防栓（包括水带、水枪、卷盘）、防火门等安全设施设备进行检查梳理。具体情况如下： 项目 35kgABC干粉灭火器 二氧化碳 灭火器 消防水带 所处区域 隐患描述 数单参考单价 量 位 （元） 2 2 29 26 30 合计 （元） 1040.00 460.00 2900.00 / / 8000.00 / / 465.00 168.00 1260.00 用途 灭火器材 灭火器材 灭火器材 防火设施 灭火器材 更换； 更换； 更换； 整改建议 宾馆主楼地使用期限到期 下配电房 消防控制室 使用期限到期 宾馆各处 宾馆各处 宾馆各处 楼层客房 宾馆各处 损坏、老化导致漏水 长时间使用使闭门器失灵、门板变形导致防火门关闭不严 胶管老化出现针眼、打折、扁平、霉变 除了10楼，其他客房都未配置。 线路、系统老化；大量黑屏， 具 具 条 处 处 520.00 230.00 100.00 / / 40.00 / / 465.00 168.00 420.00 原有设施设备木质防火门 损坏情况 自救式消防胶管卷盘

交付使用共用设施设备的证明

长乐天城所有公用设备设施已经于 年 月 日前全部交付使用，包括： 1、电梯 部； 2、绿化率 %； 3、区域内市政： 3.1) 道路；

3.2) 室外上下水管道； 3.3) 化粪池； 3.4) 污水井； 3.5) 雨水井； 3.6) 公用照明设施；

3.7) 物业区域的外围护栏及围墙； 3.8) 生活中区高区变频；恒压变频供水； 3.9) 潜水排污泵 台； 3.10) 中水及设备系统； 4、消防设施包括：室内外消火栓系统； 5、监控设施 6、避雷设施； 7、有线电视系统； 8、电话系统；

9、主要配套公共设施： 11、预留设置空调器外机与冷凝水排放管的位置

房地产开发商：

年 月 日

备注：共用设施设备证明具体麻烦唐

项目部日常巡查记录表及设施设备登记表

一、水泵房（日）巡查记录 七、消防设施设备（月）检查保养记录 二、水泵房设施设备（月）保养记录表 三、配电房运行（日）巡检记录 四、低压配电设施设备（月）保养记录 五、消防组织和消防设施登记表 六、消防器材（月）检查记录

八、电梯（周）巡检记录

九、监控设备（月）巡检保养记录 十、公共设施巡检表 十一、楼配电箱巡检表 十二、排水管网巡检表

水 泵 房（日）巡 查 记 录

项目部 年 月

巡查日期 A电流值