拆迁安置费

合肥市大建设房屋拆迁安置补偿认定程序实施意见

【字体：大中小】【2010-6-12】【作者/来源轶名】【阅读： 653 次】【关闭】

第一条按照市委、市政府“大发展、大建设、大环境”的总体部署，依据有关规定，本着“公平、公正、公开”和“先拆违后拆迁”、“拆违拆迁相结合”、“违法建设零补偿”原则，并结合实际，对我市“大建设”房屋拆迁认定程序制定以下实施意见。

第二条合肥市“大建设”房屋拆迁安置补偿按照《合肥市城市房屋拆迁管理办法》和《查处违法建设（第一阶段）有关问题的几点解释》（合政[2005]57号文件）及相关规定执行。

第三条合肥市“大建设”项目房屋拆迁安置补偿必须实行三榜公示，区级审核、市级复核确认制度。

第四条“大建设”项目房屋拆迁和安置补偿工作由辖区政府具体负责组织实施，具体职责为：对被列入改造项目范围内的人口、土地、房屋等状况进行调查登记；对被拆迁人进行动员拆迁、补偿安置；对安置补偿面积和安置人口进行补审认定，负责做好拆迁安置的信访接待处理及稳定工作。

第五条“三榜公示”程序

一、社居委（村）负责对管辖区内被拆迁范围内房屋的摸底数据、人口数量、土地性质、设施设备、登记验收状况、相关证照收集等情况补审后，在辖区内进行第一榜公示。

拆迁安置工作调研报告

市委党校2012年秋季乡局级班 麻有新

11月2日在市委组织部、市委党校的统一安排下，我们市委党校秋季主体班全体学员通过实地考察、召开座谈会形式，到襄城区尹集乡学习考察了城乡一体化示范区建设工作，我受益匪浅，现将该乡城乡一体化建设中的拆迁安置工作调研情况报告如下：

一、尹集乡概况

该乡位于襄阳市区西南，距市区8公里，全乡辖7个行政村、1个居委会，3786户，14001人，版图面积49.72平方公里。按照总体安排，尹集城乡一体化示范区建设于2012年4月份正式拉开帷幕。按照“城乡一体、整镇推进，产业为基、民生为本，新型社区、田园新城”的方针，计划用三到五年的时间，把尹集打造成全国农村综合改革试验区、现代林业示范区和国际国内知名乡村旅游目的地、全省和全市整镇推进城乡一体化示范区、现代高科技农业示范区。在具体实施步骤上，分三个阶段，2012年为起步阶段。完成“白云人家”新区建设，全面启动“一主五新”建设。即围绕一个中心主城区建设白云人家、凤凰家园、人旺湖畔、青龙碧湾、姚庵新村等五个农村新社区。计划通过特色产业的发展壮大，争创乡村休闲旅游名镇、建设教育科研新镇、打造花卉苗木大镇。

二、拆迁安置工作成效明显

近年来，该乡按照襄

拆迁安置工作调研报告

市委党校2012年秋季乡局级班 麻有新

11月2日在市委组织部、市委党校的统一安排下，我们市委党校秋季主体班全体学员通过实地考察、召开座谈会形式，到襄城区尹集乡学习考察了城乡一体化示范区建设工作，我受益匪浅，现将该乡城乡一体化建设中的拆迁安置工作调研情况报告如下：

一、尹集乡概况

该乡位于襄阳市区西南，距市区8公里，全乡辖7个行政村、1个居委会，3786户，14001人，版图面积49.72平方公里。按照总体安排，尹集城乡一体化示范区建设于2012年4月份正式拉开帷幕。按照“城乡一体、整镇推进，产业为基、民生为本，新型社区、田园新城”的方针，计划用三到五年的时间，把尹集打造成全国农村综合改革试验区、现代林业示范区和国际国内知名乡村旅游目的地、全省和全市整镇推进城乡一体化示范区、现代高科技农业示范区。在具体实施步骤上，分三个阶段，2012年为起步阶段。完成“白云人家”新区建设，全面启动“一主五新”建设。即围绕一个中心主城区建设白云人家、凤凰家园、人旺湖畔、青龙碧湾、姚庵新村等五个农村新社区。计划通过特色产业的发展壮大，争创乡村休闲旅游名镇、建设教育科研新镇、打造花卉苗木大镇。

二、拆迁安置工作成效明显

近年来，该乡按照襄

一、对拆迁安置合同的效力审查 对拆迁安置合同的效力审查，应从合同的主体和内容两个方面作为切入点。《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》）对拆迁安置合同的双方进行了主体的界定。作为拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。但对于具备资质单位的分支机构或接受拆迁人委托的单位能否作为拆迁安置合同的主体问题，在审判实践中，看法各异。笔者认为，拆迁安置合同的一方当事人，能否是其分支机构或被委托人的问题，应具体情况具体分析，不能一概而论。对于分支机构或被委托人在得到其单位或委托人的授权并以其主管上级单位和委托人的名义订立拆迁安置合同时，其主体应为适格主体。被委托人、分支机构等以自己的名义订立拆迁安置合同引起诉讼的，其授权人或上级法人应成为诉讼主体。 所谓被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。对于持有房屋产权证明的人是被拆迁人这点不容置疑，但是对于一些通过继承、买卖、离婚、赠与等形式已享有被拆迁人房屋的实际所有人，能否作为被拆迁人来看待呢？笔者认为，答案应是肯定的。对于拆迁房屋的所有人，不宜作缩小解释，即界定为具有房屋产权证的人，否则将不利于保护被拆迁人的合法权利，亦不利于房地产市场的商品的流转，对此应结合个案具体分析。 对于被拆迁房屋的部分所有权人与拆

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拆迁安置房买卖合同
　　合同双方当事人：
　　出卖人(甲方)：______________________ (以下简称甲方)
　　身份证号码：
　　(房屋共有产权人)_________身份证号码：
　　(房屋共有产权人)_________身份证号码：
　　(房屋共有产权人)_________身份证号码：
　　以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。
　　买受人(乙方)：______________________ (以下简称乙方)
　　身份证号码：
　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
　　第一条、房屋的基本情况：
　　甲方房屋座落在________________________________，位于第____层，共______(套)(间)，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______。并附带_________一间，位于___________________，面积为______平方米。(详见土地房屋权证第__________

合同范本

拆迁安置房买卖合同

合同双方当事人：

出卖人(甲方)：______________________ (以下简称甲方)

身份证号码：

(房屋共有产权人)_______身份证号码：

(房屋共有产权人)_______身份证号码：

(房屋共有产权人)_______身份证号码：

以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人(乙方)：______________________ (以下简称乙方)

身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：

甲方房屋座落在________________________________，位于第____层，共______(套)(间)，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______。并附带_________一间，位于___________________，面积为______平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

第二条、房屋内部设施

目 录

1 总 论 ............................................... 1 1.1 基本情况 ............................................ 1 1.2 业主简介 ............................................ 2 1.3 编制依据及研究范围 .................................. 2 1.4 主要技术经济指标 .................................... 3 1.5 简要结论 ............................................ 4 2 项目建设的背景及必要性 ................................ 5 2.1 项目建设背景 ........................................ 5 2.2 项目建设必要性 ..................................... 11 3 项目市场分析 .............................

鄂州经济开发区周铺拆迁安置小区建设项目 可行性研究报告

目 录

第一章 总论 ................................................ 4 1.1项目概况 ............................................ 4 1.2受托方情况简介 ...................................... 5 1.3建设单位基本情况 .................................... 6 1.4报告编制依据及研究内容 .............................. 7 1.5编制原则及目的 ...................................... 9 1.6可行性研究结果概要 ................................. 10 1.6项目提出的过程 ..................................... 13 1.7结论简述 ........................................... 1

合同范本

拆迁安置房买卖合同

合同双方当事人：

出卖人(甲方)：______________________ (以下简称甲方)

身份证号码：

(房屋共有产权人)_______身份证号码：

(房屋共有产权人)_______身份证号码：

(房屋共有产权人)_______身份证号码：

以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人(乙方)：______________________ (以下简称乙方)

身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：

甲方房屋座落在________________________________，位于第____层，共______(套)(间)，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______。并附带_________一间，位于___________________，面积为______平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

第二条、房屋内部设施

关于江苏泰州京泰路南延拆迁安置补偿的疑问

我们是泰州工业园区京泰路街道十里铺村村民，对于2016年江苏泰州京泰路南延拆迁安置补偿我们所有的拆迁户都有如下疑问：

1. 拆迁办按2006年的航测图计算合法房屋价格，请问是否有法律依据？到目前为止没有相关的拆迁补偿方

案贴出来，按规定拆迁补偿方案要公示30天后无异议才生效，而拆迁办和房屋评估办给被拆迁户的表格上按2006年的航测图算合法房屋面积和价格，航测图上有的5125元一个平方米，航测图上没有的平均300元一个平方米，请问这是否有法律依据？而农村的实际情况是有的人家的老房子是危房已无法住人不得不翻新，或者是孩子大了要结婚，没有新房也无法结婚，不得不新盖楼房，当时又拿不到产权证，但盖房子是经村里认可的（当时村里让办手续都办好手续的）。

2. 本次拆迁安置实行货币补偿，为什么不实行房屋产权置换？按规定，拆迁安置要保证被拆迁户的生活水平

不降低。但按目前的拆迁安置的算法，每户只能得到一百万左右甚至更低，房价那么高，补偿款买一套房加上装修都不够，农民辛苦了一辈子的钱一拆迁都没有了，还要亏本。拆迁前农村里蔬菜基本不要买，生活空间比较大，但拆迁后什么都得自己买，生活空间很狭小，以后的生活