房屋使用权能否强制执行

公有房屋使用权可被强制执行还债

某投资咨询公司与某药材公司借款合同纠纷执行案—公有房屋使用权可被强制执行还债

文/最高人民法院 谷峻杰

《人民司法·案例》2014年第4期

【裁判要旨】

公有房屋使用权能否被强制执行，用于偿还使用权人所欠债务，目前存在法律空白。本文通过对案情的分析，意在解决两个问题：一是满足一定条件后人民法院可以执行公有房屋使用权；二是在没有全国性法律法规的情况下，可以参照地方性法规执行公有房屋使用权。

【案号】答复：（2013）执他字第23号

【当事人】

申请执行人：某投资咨询公司。 被执行人：某药材公司。

【案情摘要】

某投资咨询公司诉某药材公司借款合同纠纷一案，黑龙江省佳木斯市中级人民法院于2007年11月8日以（2007）佳民商初字第28号民事判决书，判令药材公司给付投资咨询公司贷款本金609万元及相应利息。

判决生效后，因药材公司未按判决履行义务，投资咨询公司向佳木斯市中级人民法院申请强制执行。佳木斯市中级人民法院于2008年4月立案执行，但长期未能执结。

黑龙江省高级人民法院根据投资咨询公司的申请，于2009年11月将此案指定黑龙江省林区中级人民法院继续执行，林区中级人民法院随后又将此案指定迎春林区

法院能否对采矿权强制执行

内容提要：采矿权是用益物权，依法取得的采矿权受法律保护，可以按规定进行转让。本文以采矿权为例，探讨人民法院能否强制执行探矿权、取水权、海洋渔业权。认为，采矿权的取得与转让均受制于特别法或行政法规，人民法院在行使执行权时应当谨慎。 关键词：采矿权探矿权转让 法院 强制执行

2007年，煤矿企业甲与自然人乙因借贷产生纠纷，乙诉至法院。人民法院经公开开庭审理，判决甲返还乙本金100万元并赔偿乙方经济损失。该案在执行中，双方达成和解，但甲方未能履行和解协议。人民法院恢复强制执行。

现甲没有其他可供执行的财产，人民法院能否直接执行其采矿权？法院强制执行中，甲方拒不提出转让申请，法院能否经过拍卖程序进行拍卖并向国土资源管理部门发出协助执行通知？

根据我国物权法，物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

物权的取得基本上是依据法律行为，当事人通过合同方式取得。 采矿权是指具有相应资质条件的法人、公民或其他组织在法律允许的范围内，对国家所有的矿产资源占有、开采和收益的一种权利。 采矿权的取得必须经过自然资源的行政主管部门的行政许可。未经许可，权

离婚协议约定房屋归属能否排除法院强制执行——兼评最高人民法院两则公报案例

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本文荣获第五届无锡律师论坛三等奖 刘飞平 江苏漫修律师事务所

摘要：离婚协议对房产归属的约定基于双方平等真实意思表示，是典型的法律行为，应当以登记公示为物权变动生效要件。任何突破不动产物权变动登记生效原则的讨论都将直接触犯法律解释的底线，也是对物权法基石即物权法定原则的否定。执行异议之诉案件审理必须改变“唯所有权论”的做法，重点应当审查强制执行行为是否妨害异议人对执行标的享有的实体权益以及异议人的债权是否应当获得优先保护。

一、问题的来源

最高人民法院自1985年创刊《最高人民法院公报》以来，为实现“总结审判经验，统一法律适用，提高审判质量，维护司法公正”[1]的目的，都会在每期公布一些经最高人民法院反复推敲、字斟句酌，从众多案例中精选出来的案例，它们具有典型性、真实性、公正性和权威性的特点。先后出现且间隔较短的以下两则类案却得出看似“打架”的判决结果。 1、《最高人民法院公报》2016年第6期刊登了(2015)民一终字第150号判决书（以下简称判决一）[2]。王光因与林荣达因股权转让发生纠纷诉至法院后，申请保全了林荣达名下的位于福建

民事强制执行权:属性、构造及其正当性论证

提 要: 我国立法对民事强制执行权定位不尽合理，既不能充分发挥执行权的强制实施功能，也弱化了对当事人的程序保障，民事强制执行的正当性受到质疑。执行权的本质是强制实施权，不具有对实体权利争议进行判断和裁决的功能。为保证执行的效率性与正当性，应当合理构造执行权的内容，并配置于不同的主体行使。

关 键 词: 民事; 执行权; 性质; 配置; 正当性; 论证

中图分类号: D923 文献标识码: A 文章编号: 1003 －3637( 2011) 03 －0099 －06

民事强制执行权配置问题，是民事强制执行理论研究的基本范畴。民事强制执行权的配置，不仅涉及执行立法的基本结构，而且还涉及到强制执行的正当性问题，也更关乎当事人利益的有效保障问题。民事强制执行权配置的前提性问题是对执行权性质的正确定位，这一论题直接影响对民事强制执行权配置的正当性。对强制执行性质的研究，不仅能够正确把握执行立法的方向，同时，还有利于合理划分审判程序与执行程序的功能，正确处理执行程序中产生的审判性事件，为当事人提供充分的程序保障，实现民事强制执行的效率性和正当性。

一、民事强制执行权性质论争及厘清

理论界关于民事

2009年12月23日，云南省高级人民法院与云南省司法厅联合下发了《关于公证债权文书强制执行效力有关问的通知》（以下简称《通知》），在该通知中这样明确规定“申请办理赋予债权文书强制执行效力公证，需由债权人、债务人双方共同向公证机构提出申请。债权文书设立了由第三人提供的担保的，则应取得担保人的书面同意，即担保人应以书面形式明确同意赋予债权文书强制执行效力，并同意如债务人不履行义务担保人愿意接受强制执行。”该规定看似简单，但其中蕴含的法律争议，在《通知》的起草过程中引发了较大的争论，虽然最终人民法院认可了这样的规定，但这些法律争议并未于此了结。下面就对此进行一个简要的梳理。

一、有担保的公证债权文书能否被赋予强制执行效力

我们都知道，通常的商业性借贷不同于亲朋之间的私人借款，无担保的商业性借贷是具高风险的行为，依信用的贷款仅是特例。绝大多数的商业性借贷都是有担保的，而债权文书中最重要的类型就是借款合同，所以，如果仅是作为无担保的借贷行为经公证后可被赋予强制执行效力，而其中的有担保的借贷合同不能被赋予强制执行效力，那么此项有关强制执行的公证业务范围就会被大幅缩小。如果因担保所引发的争议都必须经诉讼的法律程序加以解决，这样并不利于保护债权人，

关于拖欠赔偿金,申请法院强制执行的格式书。

强制执行申请书

申请人：XXX 身份证号：XXXXXXXXXX，男，X族，X岁，现住XXXXXXXXX。电话：XXXXXXX

被申请人：

住所地：

法定代表人： 职务：

申请事项

1、依法强制执行被申请人拖欠的应付生活： 元。

2、强制执行被申请人自 年 月后每月应付的生活费 元。

3、执行费用由被申请人承担。

事实和理由

申请人与被申请人劳动争议纠纷一案，经XXXXX劳动争议仲裁委员会审理，于2013年10月10日作出包开劳仲裁字（2013）第23号裁决书，裁定被申请人自2012年8月15日始，每月按XX市最低工资标准支付申请人生活费。根据XXX市发布标准，2012年11月前最低工资标准为1050元，2013年11月前为1200元，2014年7月前为1350元，7月之后为1500元。据此计算，至2014年10月，被申请人应付26400元。裁决生效后，被申请人拒不主动履行义务，被申请人拒不主动履行，故申请你院强制执行。

此致

XXXX人民法院

申请人：

2014年 月 日

强制执行申请书

强制执行申请书

申请人：张某，男，汉族，1963年3月19日出生，住址：上海市XXXXXX

被申请人：沈阳某工程有限公司，地址：沈阳市皇姑区XXXXXX

法定代表人：李某电话：XXXXX

申请人与被申请人劳务雇佣合同纠纷一案，经辽宁省沈阳市中级人民法院作出【20xx】沈民（1）终字第XXX号民事判决书，现被申请人拒不遵照生效判决履行。为此，特申请贵院给予强制执行。

执行请求

1、请求法院执行被申请人应支付申请人的劳务费50000元；

2、请求法院执行被申请人应支付申请人的劳务费50000元的银行同类同期贷款利率计付的银行利息（自20xx年6月15日至20xx年8月26日的）；

3、请求法院执行被申请人应支付申请人的劳务费50000元的延期履行期间的债务利息即按照银行同期贷款利率计付的银行利息的双倍（自20xx年9月6日至执行完毕当日）

4、请求法院执行被申请人应支付申请人的诉讼费988元；

5、被申请人支付本案执行费；

事实与理由

20xx年被申请人承建上海某工程，为了能按期完工，被申请人雇佣申请人带领的安装队帮助安装，20xx年6月15日经结算被申请人应付申请人的劳务费为50000元，由于被申请人一直未

强制执行申请书 篇1

申请人：xxx，男，汉族，公司职工，住xxxxxxxxx，电话：xxxxxxxx。

被申请人：xxx公司

地址：xxxxxxxxxxxx

法定代表人：xxx董事长

电话：xxxxxxx

邮编：xxxxxxx

申请事项和理由：

申请人xxx被申请人xxx有限责任公司工伤赔偿一案，贵院于xx年x月x日已审理完结，下达了[xxx]x法民初字第xx号民事判决书，并于20xx年x月x日发生了法律效力。该判决书规定，被告北京市xxx有限公司在本判决书生效后x日内赔偿给xxx工伤期间工资，医疗费、一次性工伤补助金等共计xx万元。但是被申请人对贵院的上述判决拒绝履行，本应于20xx年x月x日以前归还的x万元，至今分文未付。

致使申请人的合法权益受到不应有的损害。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第216条、232条之规定，特请求贵院依法执行，强令被申请人如数给付限定期限内的款项，并加倍支付拖延履行期间的债务利息，承担申请强制执行的费用，以维护申请人的合法权益。

此致

法院

申请人：xxx

　　20xx年xx月xx日

强制执行申请书 篇2

申请执行人：xxxxx北京分公司

住所地：xxxxxx

负责人：xxx

职务：xx

电话：xxxxxxxx

被执行人：xxxxxx

住所地：xx

【山东高院案例参阅与指导】购买被执行人房屋后未办理过

户登记，能否对抗强制执行？

'法律小帮“公众微信是由资深律师组成专业尽职的律师团队发布专业的法律知识与大家学习、交流和共享，为客户提供律师诉讼代理、聘请法律顾问、尽职调查、出具法律意见书等法律服务。淄博地区请在“法律小帮”对话框中发送“预约律师”，或者加微信，与我们取得联系。我们立足山东淄博竭诚为广大需要法律支持和帮助的朋友服务。法律小帮是一个公益法律微信普及平台；是掌上的法律常识文库；是律师和法律工作者的交流工具。 开栏语本着“推出典型案例、总结裁判规则、统一司法尺度、塑造知名法官、指导审判工作、提高司法权威”的宗旨，山东高院选取全省法院具有代表性、新颖性、疑难性的生效裁判文书，经编辑作为参阅与指导案例予以发布，以统一全省法院裁判尺度，提升全省法院审判水平。今天开始，山东高法微信公众号推出《案例参阅与指导》专栏，敬请关注、分享！购买被执行人房屋后未办理过户登记，能否对抗强制执行？——山东健民晁氏药业有限公司诉张某乐、泰安山城石油天然气有限公司、山东健民药业有限公司案外人执行异议之诉纠纷案【裁判摘要】1、案外人执行异议之诉案件，诉讼的目的是通过民事诉讼排除对执行标的物的强制执行措施，

二年来,我一直在一家商场从事消防保安工作,每年初签一次合同,近几个月,商场一直拖欠工资,经协商无效我一气之下辞了职,事后,我多次向商场讨要工资,商场却不予理会,经朋友指点,我向当地劳动部门进行了投诉,劳动部门也向商场发出了《劳动监察指令书》,责令商场支付我的工资,但商场仍不理会,请问,我能否向法院要求强制执行《劳动监察指令书》？

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