被征收人不履行征收补偿协议

树木补偿协议书

甲 方： 乙 方：

为确保老城改造南片区安置房修建工程的顺利进行，就老城改造Ⅴ号地（城南村马家坡）征收树木一事，甲乙双方结合实际、协商一致，特签订本协议。 第一条：本协议发生地点

被征收树木地址： 协议订立地点： 第二条：付款总额和方式

（一）甲方付给乙方树木补偿款共计人民币 元，大写： 万 仟 佰 拾 元。其中：

1、杨树补偿费： 元； 2、刺槐补偿费： 元； 3、榆树补偿费： 元；

协议签订后甲方一次性支付乙方树木补偿费 元，乙方按期履行协议。

第四条：责任及免责条款

（一）甲方只负责按照条款规定时间按时将树木补偿款项付给乙方。

（二）乙方收到款项后将不再拥有树木的使用权、获益权等相关权利。

1

（三）树木征收事宜完成后各方不再为将来所发生的事情负责，一切后果由发生人自行处理。

本协议一式四份，甲乙双方各执一份，存档备案二份。

甲方（签章）：

法定代表人：

监督审查组(签章)

2

乙方（签章）： 签订日期: 年 日 ： 月

树木补偿费用结算清单

甲方结算人员： 乙

土地征收补偿协议书

征地单位（甲方）：惠州市南都画家村投资有限公司 被征地单位（乙方）：汝湖镇大良村石坳村民小组余月平

根据惠州市及惠城区土地利用总体规划，需征收位于汝湖镇大良村石坳村民小组余月平的部分集体土地，作为南都画家村建设项目用地，根据《中华人民共和国土地管理法》和《广东省实施《〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律法规，双方经充分协商，达成土地征收补偿协议如下：

一、征收土地面积 征收土地面积为 亩。

二、土地征地补偿：按《广东省征地补偿保护标准》（粤国土资发[2006]149号）的规定给予补偿。

三、地上附着物、青苗、零星果木及其他设施不另行补偿。

四、双方权利、义务和责任

1、本协议生效后10日内，甲方将土地征收补偿款共计

人民币 万 仟 佰 拾元整（小写： ）一次性付给乙方。

2、乙方与第三人之间对被征土地的使用存在合同关系并涉及补偿的，由乙方与第三人协商解决。

3、本协议生效后，乙方不得将已征土地与他人签订任何转让、出租、抵押和承包及临时性用地等协议或合同。原乙方与他人签订的任何出租、转让、抵押和承包及临时性用地等协议或合同自然终止。

4、乙方应于收到土地征收补偿款后3天内，清理被征收土地场，将被征收土地交付给甲

土地资源网-------/

附表一

土地征收补偿标准

单位：元/亩

注： 1、据统计局2008年年鉴统计，2008年末新邵人口数为758076人，耕地总量为42.27万亩(详查为53.62万亩)

2、耕地青苗补偿费按一年产值的一半计算。没有青苗的不予青苗补

国内最大的土地流转平台、从事土地流转、土地出租、土地买卖、土地事务代理等尽在土地资源网

偿。

附表二

零星果木、树木补偿标准

单位：元/株

说明：

1、各种树木由株组成一蔸的，只按一株补偿。

2、自然生长的各种树苗，一律不按树林计算补偿，按茅柴处理。

3、已补偿的树木、竹类等由所有者自行砍伐，用地单位要保留的，按此标准二倍征购。

—2—

土地资源网-------/

附表三

特种经济作物补偿标准

单位：元/亩

国内最大的土地流转平台、从事土地流转、土地出租、土地买卖、土地事务代理等尽在土地资源网

附表四 征地房屋拆迁补偿标准

单位：元/m

2

—4—

土地资源网-------/

说明：

上述房屋主要特征中的子目录，如有增减，按有关规定增减补偿。几

个主要缺项核减系数标准按附件10执行；层高在上述标准增减10cm以内的，不增减补偿；层高增减超过10cm以上的，每增减10cm,其补偿标准增减1%。

附表五

非住宅房屋拆迁的经营损失补偿

新浪：凯诺拆迁律师团谈被征收房屋怎么补偿？

房子被征收，怎么补?补多少?多少又算合理?一连串的问题，道出了拆迁户与拆迁方心中的不解，更是突显了在面对房屋被征收时，拆迁户因为对相关法律法规的不清楚，不能有效的保护自己的财产权益，而显得不知所措的窘境。针对这一情况，我报特邀国内一流拆迁律所——北京市凯诺律师事务所的拆迁律师团，为读者就相关问题进行解答。

————编者按

最近，本报接到多位读者的电话，其中，有反映自家房屋拆迁，有爆料房屋强拆消息，

也有询问土地征收问题，数不胜数。本报特派记者，采访国内一流拆迁律所律师——北京市凯诺拆迁律师团，为读者一一解答相关问题。

记者：众所周知，在土地征收拆迁过程中，拆迁户最关心的问题是房屋被拆迁最终能够得到的补偿数额，这也是征收拆迁工作重点、难点。但是，大多数拆迁户对补偿款的构成，却不甚清晰。面对这种情况，拆迁户又能基于什么依据来判断补偿是否合理?

凯诺拆迁律师团：关于最终补偿数额的问题，除了拆迁户关心，拆迁方也关心，作为律师的我们更是关心。因为，最终补偿数额，能够最直观的反映出拆迁方的补偿是否合理，是否需要聘请律师启动法

律救济程序进行维权。真可谓“牵一发而动全身”。当然，这涉及到非常专业的法律问题：补偿数额到底有多少才

编号：_____________

房屋征收货币补偿协议

甲 方：________________________________________________

乙 方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

第 1 页 共 6 页

甲方（征收部门）： 地址： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话：

受委托征收实施单位： 地址： 法定代表人： 联系电话： 经办人： 联系电话：

乙方（被征收人）： 身份证号码：

前 言

随着我国城市化进程和经济建设步伐的加快，土地征收已经成为社会热点问题之一。由此引发的矛盾也成为政府和公众普遍关心的大事。在土地征收中，突出问题之一是农村土地征收补偿制度。该制度影响到农村土地的保护、农民的利益和社会安定。由于现行的《宪法》、《土地管理法》及有关制度规定的不完善。造成在征地的实际工作中，缺乏明确的制度规范和程序保障，出现了与建设和谐社会不协调的现象，因此，有必要对土地征收补偿制度进行相关探讨，促进我国土地问题的进一步完善。

i

目 录

摘要 ................................................................... 1 1. 我国现阶段土地征收补偿制度的现状 ................................... 1

1.1．补偿、安置费用标准 ............................................ 1 1.2．补偿项目及支付对象 ............................................ 1 1.3.土地征收补偿程序 ....................

南京市国有土地上房屋

征收与补偿协议

（货币补偿专用）

协 议 号 备案日期 年 月 日 注 意 事 项

1、本协议是供实行货币补偿的征收当事人，签订征收补偿协议的示范文本。

2、协议签订前，当事人应当仔细阅读协议内容。

3、本协议文本中相关条款后的空白行及补充协议附件，供协议当事人另行约定或补充约定。

4、本协议文本中涉及填写内容的，以手写内容为准；涉及印刷文字的，如未被修改应视为各方同意内容。

5、本协议文本中空格部分应填写内容，如未作约定，应以“/”方式划掉。

6、任何涂改均须协议各方签章确认。

2

南京市国有土地上房屋征收与补偿协议

（货币补偿）

甲方： （征收部门） 乙方： （被征收人） 丙方： （被征收房屋的直管公房承租人）

根据宁 府征字（ ）第（ ）号《南京市 人民政府房屋征收决定》，乙方房屋在征收范围内，经协议当事人协商一致，现就房屋征收补偿事宜，签订如下协议：

第一条

农村集体土地征收补偿问题研究

【内容摘要】:农村集体土地征收补偿问题，关乎“三农”“民生”社会焦点问题，事关社会长治久安；针对我国农村集体土地征收补偿方面的法律规定，学界提出了很多异议与可行性建议。我国在农村集体土地征收补偿问题上，存在诸如：征地补偿标准偏低、征地补偿权利主体错位、缺乏征收补偿的正当法律程序等问题，通过与西方发达国家征收补偿原则、范围以及项目作比较，得出以下启示：科学界定“公共利益”，完善征地程序，对征地补偿制度进行改革。最后，从程序和实体两方面提出完善该制度的法律建议。

【关键词】:集体土地; 土地征收;补偿标准

一、农村集体土地征收补偿概述

（一）农村集体土地征收补偿的概念与法律特征 土地征收，是指国家基于公共利益的需要，而将农民集体所有的土地强制性的收归国有的行为。其法律特征在于：其一，土地征收是强制剥夺集体土地所有权的行为，是物权变动的一种极为特殊的情形。征收主体一方是政府，且政府以行政命令方式从农民集体手中取得土地所有权，集体必须服从，没有任何选择的余地。其二，土地征收属于一种附有严格法定条件的行为。在各国立法中，征收必须严格按照法定的程序，其目的只能是为了发展公共利益，绝对禁止任何商业目的的征收，且必须对被征收人

农村土地征收及补偿问题探讨

作者：徐兆基

作者机构：中共福州市委党校,福建,福州,350014

来源：福州党校学报

ISSN：1674-1072

年：2005

卷：000

期：005

页码：51-54

页数：4

中图分类：F3

正文语种：chi

关键词：土地征收;补偿费;纠纷处理机制

摘要：土地征收与征用是不同性质法律概念.土地征收补偿应遵循市场经济规律,与被征收土地所有者、承包使用人协商并给予公平合理的补偿.如何确定土地征收补偿费受偿主体,补偿费分配纠纷法院是否应当受理,立法机关或最高法院应作出明确规定,以增强法律的操作性.

农村土地征收补偿中的维权技巧

农村土地征收补偿中的法律关系是行政法律关系，征地方是国家行政机关，被征地方是集体经济组织和农民。因此，作为被征收人的集体经济组织和农民维权特点是在行政法和物权法规定的被征收人取得补偿权范围内的维权。下面介绍的是律师在办理征地补偿维权案件中经常采用的维权技巧。

技巧一、了解法律、法规中规定的集体土地被征收人享有的各项权利，只有知道自己享有的权利才有可能去说维权。毋庸讳言，土地征收是为了适应发展了的社会对基础设施的要求采取的相应的征收手段，是政府的权力，对符合法律规定的土地征收，作为公民必须服从。但服从符合法律规定的土地征收并不代表被征收人不能主张自己的权利，综合现行法律规定的被征收人的各项权利，主要包括取得公平补偿权、违法征收土地的抵制权、土地征收审批的知情权等，被征收人应通过各种渠道获取这些信息，维护自己的合法财产权益，如果认为自己不能处理征地补偿中的有关权利的主张途径，可以委托律师寻求法律帮助。农村土地征收与补偿方面的法律、法规主要有《土地管理法》、《农村土地承包法》、《土地管理法实施条例》、《国务院办公厅转发劳动保障部关于做好被征地农民就业培训和社会保障工作指导意见的通知》、《征收土