机械设备租赁合同纠纷案例

滨海顺通公路工程有限公司诉 长安昌盛公路工程有限公司 机械设备租赁合同纠纷

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复赛案例

滨海顺通公路工程有限公司诉长安昌盛公路工程有限公司

租赁合同纠纷

原告：滨海顺通公路工程有限公司，住所地：东阳省滨海市高新区开元大街2233号，法定代表人刘云涛，董事长。

被告：长安昌盛公路工程有限公司，住所地：东阳省加州市长安县城开元路18号，法定代表人何兵，董事长。

案情简介：

2011年8月9日滨海顺通公路工程有限公司与长安昌盛公路工程有限公司签订《机械设备租赁合同》一份，合同约定，长安昌盛公路工程有限公司因工程需要向滨海顺通公路工程有限公司租赁沥青摊铺机一台，使用日期自2011年8月12日至工程结束，租金每日4000元，滨海顺通公路工程有限公司为长安昌盛公路工程有限公司配备2名操作手。

2011年9月21日21时20分，在长安昌盛公路工程有限公司施工地点，李强驾驶的轿车与滨海顺通公路工程有限公司租赁给长安昌盛公路工程有限公司的摊铺机相撞发生交通事故，至路面施工人员林庆和轿车司机李强死亡，李强驾驶的轿车报废，并导致沥青摊铺机严重损坏。2011年10月9日，加州市公安局交警支队长安大队做出道路交通事故认定书，认定轿车司机李强承担事故全部

1995年7月，原告海林公司与被告晓星公司协商买卖聚酯切片期间，收到晓星公司传真来的购销格式合同要约文本正背两面。7月22日，双方经协商一致后在格式合同的正面签字。合同约定：买方海林公司、卖方晓星公司；买卖货物聚酯切片1000吨；单价每吨1460美元；装运期1995年8月20日前；付款方式是通过开立以韩国晓星公司为受益人、按提单日期第60天付款的不可撤销远期信用证支付；该信用证不迟于7月31日开出；如买方迟至8月1日未能将信用证电报影印件传给卖方，卖方有权不经通知取消交易并保留向买方索赔合同金额5％的权利；卖方迟至8月20日仍未发货，则买方保留向卖方索赔合同金额5％的权利。该格式合同的正面内容中未表明背面条款是否作为合同不可分割的一部分，双方当事人也未能就背面条款达成一致意见，故背面的仲裁条款不包括在合同中。7月26日，双方又达成修改协议，将货物价格由每吨1460美元修改为CNF厦门1455美元，付款日期由按提单日起第60天付款改为第45天付款。 1995年7月27日，原告海林公司向香港新华银行提出信用证转让申请，申请将其下家买方华榕公司根据与海林公司的合同约定，由中国工商银行厦门分行开出、以海林公司为第一受益人、自提单日起第45天付款的

案 例

一、甲软件开发公司与乙房地产开发公司购买办公楼纠纷案 要点：缔约过失

案情：2009年8月上旬，甲软件开发公司决定在较为繁华的地段为公司购买一座大型的办公楼。经过调查，发现有3 家卖主所提供的大楼在环境、位置、价格上可以选择，其中一家为乙房地产开发公司。8 月下旬，该公司派出有关人员同时和3 家卖主联系，准备择优选择卖主订立合同。在洽谈过程中，乙开发公司的人员一再表示愿以低于另外两家的价格出售楼房。9 月中旬，当甲软件公司同另外两家价格谈到每平方米8000元时，乙开发公司的业务员王某多次表示，若另外两家的价格真能降到每平方米8000元，则乙开发公司愿以低于8000元的价格与甲软件开发公司签订合同。经过近一个月的协商，10月中旬，在甲软件公司准备签订合同时，乙开发公司却提出，公司内部文件明确规定了业务员不得在8000元以下同客户签订合同，王某作为公司的业务员，明知有此规定，却擅自答应以低于8000元每平方米的价格签订合同，其行为是越权行为，对此公司概不负责。由于市场房价已有回升，此时甲软件公司若要购房，必须在每平方米8100 元以上才能签订合同。当甲软件公司再次找到原来洽谈的另外两家公司时，两家公司的楼房均已卖完。后来，甲软件公司

借款保证合同纠纷案例

篇一：担保借款合同纠纷案例

南阳一银行对借出的一笔本息10多万元的巨款，15年来不行使追要权，导致债权和抵押权因超过法定诉讼时效而丧失。而更令人想不到的是，借款担保人不还钱反将银行告上法庭，请求法庭判决确认银行债权消灭，并返还其抵押的《房权证》。昨日，南阳市中院终审判决银行败诉，其债权及抵押权被判灭失，抵押的《房权证》被判返还给担保人。 【事由】

借钱不还 担保人反告银行

1996年11月18日，南阳市光芒霓虹灯广告有限公司（以下简称霓虹灯广告），向中国农业银行南阳市宛城区支行（以下简称宛城区农行）借款8万元，1997年5月18日到期。当日，南阳市民马志刚与宛城区农行签订《房地产抵押合同书》，以其合法的房产作为抵押物，为霓虹灯广告提供债务担保，并在南阳市房地产管理部门办理抵押登记。1997年11月10日，宛城区农行向霓虹灯广告送达《逾期贷款催收通知单》，要求霓虹灯广告归还借款，霓虹灯广告负责人进行了签收。

宛城区农行发出催款通知书后，霓虹灯广告并未主动归还分文，担保人马志刚也未主动代为偿还。而作为债权人的宛城区农行，在以后长达15年的时间内，既未向借款人追

要欠款，也未向法院起诉，更未向担保人马志刚

机械设备租赁合同

合同编号：

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

因甲方 工程施工需要，租赁乙方设备。为明确甲乙双方的权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着互惠互利、平等自愿的原则，经双方协商，签订本合同。（本合同为通用合同，该段最好不写招标方面的文字，在十六.1条作出了具体说明）

一、 甲方施工地点： （格式问题，所有合同统一）

二、 本合同签订地点：

三、 乙方设备名称、型号规格、租赁数量、结算方式、单价、预租期限等约定： 设备名称 型号规格 每台套机手数量 租赁 结算 单价 待班单价(元/天) 单位 数量 方式 单位 预租期限 1、 表中租赁单位为具体租赁设备的数量（台套）。

2、 表中结算方式为：按时间方式（月租）结算或者按工作量方式结算。结算单位

按时间计算的为：元/月.台，按工作量计算的，以具体工程单位为结算单位（如：元/

无权代理合同纠纷案例分析

案件实例

关某原为成都某公司的业务员，2009年7月被公司解聘。2011年8月，关某伪造该公司的公章。同月，以该公司的名义与绵阳一公司订立买卖合同。合同约定，该公司向绵阳公司购买价值300万元的货物一批，货到付款。该合同订立后，绵阳公司积极组织货源，并发函成都公司询问有关交货事宜。该成都公司遂答复称其不知该合同，并要求绵阳公司不要向其发货。绵阳公司接到该成都公司的答复后，认为其与该成都公司的合同有效，并按合同的约定交货。但该成都公司拒绝接受，绵阳公司遂诉至法院，要求该成都公司履行合同，支付货款。 案件经过审理，法院认为该成都公司的公章是关某伪造的，关某以该成都公司的名义签订合同系无权代理。该无权代理合同签订后，绵阳公司向成都公司询问相关发货事宜时，成都公司明确表明成都公司没有签订该合同，这意味着成都拒绝追认该无权代理合同，该合同为无效合同。绵阳公司向法院请求成都公司履行合同的诉讼请求没有法律依据，遂法院不予支持。

律师讲解

无权代理是指行为人无代理权而以他人名义做出法律行为。需要注意的是这儿的无权代理不包括表见代理(表见代理是指虽无代理权但表面上有足以使人信为有代理权而须由本人负授权之责的代理。)合同一方当事人无权代理而

编号： _______

承租方： （以下简称乙方） ______

出租方： （以下简称甲方） ______

签订日期： _____年_____月 _______日

甲、 乙双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，按照平等互利的原则， 经过双方协商， 就乙方向甲方承租设备特签订本合同。

一、 甲方为乙方提供______式挖掘机_______台。

二、 本设备仅限于在_________， 用于_________施工。

三、 甲方拥有对租赁设备的所有权， 乙方仅在租赁期内在本合同规定的范围内拥有该租赁设备的使用权。

四、 甲方为该设备配备操作手______人， 食宿由乙方负责。

五、 设备的租赁费按吨位（每吨_____元） 计算， 每月 根据操作手的工作统计表， 必须由乙方签字（盖章） 方可生效。说明： 本合同书适用于权利人明确其通过约定期间将资产使用权让与承租人以获取租金的， 可用于电子版存档或实体印刷， 使用时请详细阅读条款。月 底统一结算。

六、 设备每次的进场和出场费用全部由_______方负担。

七、 甲方收取乙方保证金______元， 作为履行本合同的保证。

承租方（乙方）： _______

法定代表人： _____

委托代理人： _____

地址： _____

编号： _______

承租方： （以下简称乙方） ______

出租方： （以下简称甲方） ______

签订日期： _____年_____月 _______日

甲、 乙双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，按照平等互利的原则， 经过双方协商， 就乙方向甲方承租设备特签订本合同。

一、 甲方为乙方提供______式挖掘机_______台。

二、 本设备仅限于在_________， 用于_________施工。

三、 甲方拥有对租赁设备的所有权， 乙方仅在租赁期内在本合同规定的范围内拥有该租赁设备的使用权。

四、 甲方为该设备配备操作手______人， 食宿由乙方负责。

五、 设备的租赁费按吨位（每吨_____元） 计算， 每月 根据操作手的工作统计表， 必须由乙方签字（盖章） 方可生效。说明： 本合同书适用于权利人明确其通过约定期间将资产使用权让与承租人以获取租金的， 可用于电子版存档或实体印刷， 使用时请详细阅读条款。月 底统一结算。

六、 设备每次的进场和出场费用全部由_______方负担。

七、 甲方收取乙方保证金______元， 作为履行本合同的保证。

承租方（乙方）： _______

法定代表人： _____

委托代理人： _____

地址： _____

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劳动法案例分析

我组观点：二审应该维持原判。劳动合同自动顺延3个月，朱师傅可以获得他所要求的7200元经济补偿，但是签订无固定期限劳动合同不满足法定条件。理由如下：

一、关于被告公交公司是否要与原告签订无固定期限劳动合同的问题。

1、

根据《劳动法》第二十条“劳动者在同一用人单位连续工作满十年以上，当事人双方同意续延劳动合同的，如果劳动者提出订立无固定期限的劳动合同，应当订立无固定期限的劳动合同。”

2、

根据2008年1月1日实施的《劳动合同法》第14条，无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。 用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订劳动合同的，应当订立无固定期限劳动合同：

(一)劳动者已在该用人单位连续工作满十年的;

(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不

某公司诉某公司房屋租赁合同纠纷案

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（2009）浦民一（民）初字第27099号

民事判决书

原告上海XX物业管理有限公司，住所地上海市XX室。

法定代表人XX，总经理。

委托代理人XX，上海中夏旭波律师事务所律师。

委托代理人XX，上海中夏旭波律师事务所律师。

被告上海XX餐饮管理有限公司，住所地海市XX室。

法定代表人XX，总经理。

委托代理人XX，北京市中银律师事务所律师。

原告上海XX物业管理有限公司(以下简称XX公司)诉被告上海XX餐饮管理有限公司(以下简称XX公司)房屋租赁合同纠纷一案，本院于2009年11月27日受理后，依法由审判员马建军独任审判，并分别于2009年12月21日、2010年2月11日公开开庭进行了审理，并经当事人同意适用简易程序延长一个月。原告委托代理人XX、XX，被告的委托代理人XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告XX公司诉称，双方于2009年7月5日签订房屋租赁合同，约定由被告向原告承租位于南汇XX医院住院部大楼附楼的食堂(该食堂系由原告向南汇XX医院承包经