哈尔滨市房屋权属登记条例

天津市房屋权属登记条例

（2005年5月25日天津市第十四届人民代表大会常务委员会

第二十次会议通过）

总 则

第一条 为了规范房屋权属登记行为，保障房地产交易安全，保护房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本条例。 第二条 本条例适用于本市行政区域内的房屋权属登记。 第三条 本条例所称房屋权属登记，是指房屋权属登记机关根据当事人申请，对房屋所有权、房屋他项权等房屋权利进行记载、公示的行为

本条例所称房屋权利人，是指依法享有房屋所有权、房屋他项权等房屋权利的自然人、法人和其他组织。

第四条 当事人设立、转让、变更和终止房屋权利，应当依法申请房屋权属登记。房屋权属登记应当依照法律、法规和规章的规定进行。依法登记的房屋权利受法律保护。未经登记的房屋不得转让。

第五条 市房地产管理局是本市房屋权属登记和管理机关，负责全市房屋权属登记工作。市房地产管理局可以委托市或者区、县房屋权属登记机构办理房屋权属登记事务。

第六条 市房地产管理局建立全市统一的房屋权属登记簿和登记信息系统，制作统一的房屋权属证书和登记证明，并制定房屋权属登记规范。房屋权属登记簿实行公开查询制度。

第二章 一

天津市房屋权属登记条例

（2005年5月25日天津市第十四届人民代表大会常务委员会

第二十次会议通过）

总 则

第一条 为了规范房屋权属登记行为，保障房地产交易安全，保护房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本条例。 第二条 本条例适用于本市行政区域内的房屋权属登记。 第三条 本条例所称房屋权属登记，是指房屋权属登记机关根据当事人申请，对房屋所有权、房屋他项权等房屋权利进行记载、公示的行为

本条例所称房屋权利人，是指依法享有房屋所有权、房屋他项权等房屋权利的自然人、法人和其他组织。

第四条 当事人设立、转让、变更和终止房屋权利，应当依法申请房屋权属登记。房屋权属登记应当依照法律、法规和规章的规定进行。依法登记的房屋权利受法律保护。未经登记的房屋不得转让。

第五条 市房地产管理局是本市房屋权属登记和管理机关，负责全市房屋权属登记工作。市房地产管理局可以委托市或者区、县房屋权属登记机构办理房屋权属登记事务。

第六条 市房地产管理局建立全市统一的房屋权属登记簿和登记信息系统，制作统一的房屋权属证书和登记证明，并制定房屋权属登记规范。房屋权属登记簿实行公开查询制度。

第二章 一

城市房屋权属登记管理办法

2010年07月21日10:43 新浪房产

(1997年10月27日建设部令第57号发布，2001年8月15日根据《建设部关于修改＜城市房地产权属登记管理办法＞的决定》修正)

第一章 总 则

第一条 为加强城市房屋权属管理，维护房地产市场秩序，保障房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，制定本办法。

第二条 本办法适用于城市规划区国有土地范围内的房屋权属登记。

第三条 本办法所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。

本办法所称房屋权利人(以下简称权利人)，是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。

本办法所称房屋权利申请人(以下简称申请人)，是指已获得了房屋并提出房屋登记申请，但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。

第四条 国家实行房屋所有权登记发证制度。

申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门(以下简称登记机关)申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。

第五条 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占

城市房屋权属登记管理办法

2010年07月21日10:43 新浪房产

(1997年10月27日建设部令第57号发布，2001年8月15日根据《建设部关于修改＜城市房地产权属登记管理办法＞的决定》修正)

第一章 总 则

第一条 为加强城市房屋权属管理，维护房地产市场秩序，保障房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，制定本办法。

第二条 本办法适用于城市规划区国有土地范围内的房屋权属登记。

第三条 本办法所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。

本办法所称房屋权利人(以下简称权利人)，是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。

本办法所称房屋权利申请人(以下简称申请人)，是指已获得了房屋并提出房屋登记申请，但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。

第四条 国家实行房屋所有权登记发证制度。

申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门(以下简称登记机关)申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。

第五条 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占

苏房政〔2006〕8号

关于印发《苏州市房屋权属登记

面积计算规则》的通知

各市房管（建设、规划建设）局、各区房管（国土房产）局，市房产交易登记管理中心：

为了适应房地产业快速发展的需要，进一步统一我市房屋权属登记中的面积计算标准，我局组织有关人员对2002年制定的《苏州市房屋面积计算规则（试行）》进行了修改，现发给你们，请遵照执行。

二○○六年十二月十一日

苏州市房屋权属登记面积计算规则

第一章

总则

第一条 为进一步规范全市房产测绘工作，统一房屋权属登记面积计算标准，正确计算房屋权属登记面积，维护房屋所有权者的合法权益，根据国家《房产测量规范》（GB/T17986.1

—2000）、建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》等有关法律法规文件，结合我市实际情况，特制定本规则。

第二条 本规则适用于本市范围内各类房屋权属登记测绘业务中的房屋面积计算。 第三条 本规则实施前已经实施的房屋面积计算不适用本规则。

第四条 房屋面积计算包括：房屋建筑面积计算，房屋的共有建筑面积计算与分摊，产权面积核定等。

第二章

房屋建筑面积计算

第一节 房屋建筑面积计算的一般规定

第五条 房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各

哈尔滨市房产住宅局关于印发《哈尔滨市城市房屋拆迁补偿

评估规定》的通知

【法规类别】房地产评估 【发文字号】哈房发[2004]14号 【发布部门】哈尔滨市房产住宅局 【发布日期】2004.04.08 【实施日期】2004.04.10 【时效性】现行有效

【效力级别】地方规范性文件

哈尔滨市房产住宅局关于印发《哈尔滨市 城市房屋拆迁补偿评估规定》的通知

（哈房发[2004]14号）

各县(市)拆迁办，各拆迁承办、拆迁评估、房屋拆除、开发建设单位： 现将《哈尔滨市城市房屋拆迁补偿评估规定》印发给你们，请遵照执行。

哈尔滨市房产住宅局 二00四年四月八日

第一条 为了规范城市房屋拆迁补偿评估行为，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设 1 / 3

项目的顺利进行，根据国家和省、市的有关规定，制定本规定。

第二条 凡在本市市区内国有土地上房屋拆迁涉及的房地产估价活动，适用本规定。

第三条 本规定所称城市房屋拆迁补偿评估(以下简称拆迁补偿评估)，是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估。

被拆迁房屋的用途和面积以房屋所有权证

房屋权属登记信息查询申请表

填 写 类 别 产权人或共有人 代 理 人 姓 名 身份证件类 型 证 件 号 码 1、委托公证书：（ ） 字第 号 代理文书或证明 2、介绍信： 3、婚姻证明：结婚证（ ）或民政局证明（ ） 街（路） 号（附） 号 栋 单元 楼 号 被查询房屋坐落 房屋保管号或丘地 权 号 号 1、办理买卖过户 2、办理国土证 3、上户口 4、增加楼梯间面积 5、办理公证 6、查 询 原 因 贴税花 7、办理抵押、贷款 8、提取公积金 9、（请选择并打√） 办理离婚 10、领取住房补贴 11、产权证遗失补证 12、其他： 申请人(代理人)： 审核人：

房屋权属登记行政撤销案代理词

发布时间: 2007-8-16 0:16:06

代 理 词

审判长、审判员：

受本案被告xx市房地产管理局的委托，以及山西中诚律师事务所的指派，我作为xx市房地产管理局的诉讼代理人，依法参加今天的庭审活动，通过法庭调查、举证、质证，现发表如下代理意见：

一、被告的发证行为是在依法履行行政职责，无任何不当之处 1、被告为第三人王xx颁发xxxxxxx号房产证的具体行政行为合法

被告作为房地产管理部门，颁发房产证是国家赋予的行政职能，本案第三人王xx购买原产权人赵xx位于xxx路xx号x号楼x单元xx号房产的证件、手续齐全，申请程序合法，双方买卖房屋的意思表示真实，完全符合交易和权属转移登记条件，被告受理后依照相关规定仔细审查了交易双方个人情况资料、产权情况、证明材料以及售房契约，并对双方当事人约定的售房价格进行了审核并重新进行评估定价，确定了国家税费基数。从各个方面依法履行了受理登记申请、权属审核的法定职责，最后进行了核准登记，于200x年xx月xx日依法办理了核准登记手续，并于200x年xx月xx日为王XX颁发了房产证，被告的上述具体行政行为完全合法。

2、原告在庭审中对被告提供的证据不予质证，应视

哈尔滨市旅游景点

1．哈尔滨太阳岛公园 松北区 5A级

2．哈尔滨金源文化旅游区 阿城区 4A级

3．森工平山旅游区 阿城区 4A级

4．哈尔滨索菲亚教堂景区 道里区 4A级

5．黑龙江电视塔龙塔旅游区 南岗区 4A级

6．黑龙江省科学技术馆 松北区 4A级

7．二龙山旅游风景区 宾县 4A级

8．亚布力滑雪旅游度假区 尚志市 4A级

9．哈尔滨游乐园 南岗区 4A级

10．哈尔滨极地馆 松北区 4A级

11．哈尔滨北方森林动物园 阿城区 4A级

12．哈尔滨伏尔加庄园 香坊区 4A级

13．农垦香坊农场旅游区 香坊区 4A级

14．凡奇上京国际生态园区 阿城区

15．红星水库 阿城区

16．松峰山 阿城区

17．西泉眼水库 阿城区

18．旭东科技园区 阿城区

19．玉泉国际狩猎场 阿城区

20．防洪纪念塔 道里区

21．斯大林公园 道里区

22．兆麟公园 道里区

23．中央大街 道里区

24．黑龙江冰城画廊 南岗区

25．儿童公园 南岗区

26．极乐寺 南岗区

27．呼兰天主教堂 呼兰区

28．西岗公园 呼兰区

29．东北虎林园 松北区

30．帽儿山旅游区 尚志市

中国5A级风景旅游景点：

北京（7）：

1．故宫博物院、

2．天坛公园、

3．颐和园、

4．八达岭-慕田峪长城、

5．明十三陵、

6．恭王府景区、

7．奥

哈尔滨市国土空间规划 未来5年哈尔滨市国土空间规划。

“城市发展不能无序，对于城市来说，只有科学合理的空间布局才会有长足的发展。”董伟俊说，十二五规划纲要首次提出“主体功能区”的新概念，在城市总体规划指导下，再加上配套土地利用规划，哈尔滨市从划分主体功能区的角度出发，科学规划、设计城市未来图景。

城市空间布局科学合理，哪些是农业空间、哪些是生态空间、哪些是工业空间、哪些是商业空间……生产力布局与之衔接，不同产业及企业按功能区“各就各位”。实施主体功能区战略，冰城未来将形成主体功能定位清晰、空间结构高效合理、人与自然和谐相处的协调发展新格局。 功能区新战略·新思想 集中布局与均衡开发空间

按照集中布局与均衡开发相结合的空间开发模式，统筹谋划人口分布、经济布局、城镇化格局和国土利用，引导人口、产业向资源环境承载能力较强的中心区域集聚，在较小区域集中开发，形成经济、人口相对密集的城镇化地区。通过工业化、城镇化集中布局，集约利用国土空间，为农业发展和生态保护腾出更多空间，培育发展集中连片的农业主产区。对涉及全市生态安全的区域进行保护，培育形成重要的生态功能区，构建高效、协调、可持续的空间开发格局。 功能区新战略·