巡湖调研报告

一、神女湖简介

神女湖公园位于成渝高速公路永川匝道口北端，占地1000余亩，水体180余亩，绿化近800亩。神女湖依托勤俭水库和南瓜山，在保持山体基本原貌的基础上，适当增加步道、景观等。神女湖的开发建设，把自然、人文、历史紧紧地融为一体，彰显了自然景观与古典浪漫的人文景观，融会了山、水、林、石、亭、廊等园林元素的生态文化公园，是传统城市文明和现代生态文明交相辉映之地。不仅美化了环境，提升了城市品质，更是为广大市民提供了一个休闲娱乐的好去处，也为北部的城市开发注入了强大动力。

二、用地定位

神女湖公园属于城市功能用地中的绿地，属

城市绿地中的公园绿地。神女湖公园是永川“三湖引水”工程中的一项，针对永川市民开放，为市民休闲、游憩提供场所，兼具生态、美观、防灾的作用。

三、功能布局分析

根据整个神女湖的景点和相关游憩设施（包括赏景亭、赏景休憩廊、

特色游赏设施等）的分布，将整个神女湖公园分为10个功能区。

(一)、入口集散区

主要包括神女湖入口处的幸福广场区域，包括幸福广场、福臻廊、富康廊、永济阁、安泰阁、望仙台几个景点。该区域留出了较大空旷铺装范围，主要供于人们出入景点和人流集散。该区域满足了基本的

通行、集散功能，设计合理。

（二）、

MERCHANDISING STORE VISIT CHECK LIST 巡店报告

OUTLET零售店铺 : _

SALES CONSULTANT/S 售货员 : _

DATE OF VISIT 检查日期 : ____________________

TIME 时间 : __________________________________ VISITED BY 检查员 : ____________________

REMARKS 备注 RECOMMENDED ACTION 建议采取的行动 I. PHYSICAL APPEARANCE 外观 ? ? ? ? ? ? Grooming of SC Uniform Logo 统一LOGO Signage 标记 Lights 光源 Section 分区 Display (window & in-store) 橱窗及店内的展示 ? POP II. MERCHANDISE 商品 ? ? ? ? Clarity of Store line Quantity 数量 Product Mix 产品组合 Barcode 条

昆明翠湖公园调研报告

翠湖公园(公共开放式公园)，位于昆明市中心园中两道长堤相互绵亘，分湖为四，堤畔遍植柳树，湖内多种荷花，“翠堤春晓”为昆明一景。园内碧波涟漪，杨柳拖青，雕梁画栋，姹紫嫣红，给人以清新秀丽、怡静幽雅之感。翠湖面积21.6公顷，其中水面15公顷，是一个以水体为主的古典建筑园林。 翠湖公园由岛、金鱼岛、楼、九龙池等景点组成。在湖西面的儿童乐鱼戏水”、“浪卷珍珠”、“碰碰车”等游童们喜爱的一块天地。节假日来到翠湖，或阵清风徐来，柳丝拂面，气爽心扉；或荡舟晃，心旷神怡；或邀友品茗 ，谈天说地，水月轩、西南海心亭、观鱼园里，有“金乐设施，是儿沿堤漫步、阵湖面，波摇影悠哉悠哉。在翠湖，一年数次举办的菊花展、百花展、郁金香花卉展、画展等，丰富了群众的文化生活。特别是大型艺术灯展，像一朵绚丽的彩霞，宛如一串璀璨的明珠，吸引着数十万人前往观赏。白昼，疑是蓬莱仙境。入夜，却是瑶池琼楼。是诗是画，情景交融，无限神韵，不尽风流。 昆明翠湖公园位于昆明市五华山西麓，原名菜海子。亦因湖东北曾有九个出水泉眼，又名“九龙池”。现波心，环境优美，是昆明城内的一颗绿宝石。 在明朝，

镇守云南昆明的沐英曾在翠湖建别墅。那时候湖面宽阔，与滇池相通。清

巡店报告

一、 准备工作

对即将要去的vero moda和only的受众进行了解。

Vero moda：专为25岁以上拥有超强自我意识和独立性的女士设计，有着独立、性感、自信、成熟、时尚的品牌个性。

Only：其消费者对象是15岁至35岁之间的都市女性，她们在生活中独立、自由、领导流行，对时尚和品质敏感。风格体现在贴身合体的造型，特别合身的裁减体现了着装人的个性，让时尚女性的风采尽现。

二、 地理位置

一共去了东门和天一银泰的四家分店，二者分别两家。不得不说四家店面的地理位置都很优越，位于市中心的银泰人流量大，顾客消费能力足。当我到达时装区域时，很快就能被Vero moda和Only的简明却又不失大气的店面logo所吸引，与之形成对比的是我注意到的某些女装品牌如5+，logo虽然很有设计感，但不够醒目。

三、 印象深刻之处

1、音乐。四家店的音乐非常不错，选用的基本都是Billboard排行榜现在最流行的女歌手的歌曲，紧跟潮流，令人愉悦。

2、空间搭配。空间利用率高，环境整体比较干净，衣服错落有致，比较紧凑。店内有休息处，可以方便顾客休息，比较人性化。

3、店员。无论哪一家店，导购都非常热情和贴心。她们会热心为顾客讲解哪些会搭配好看，哪些有优

巡店地点及时间

地点：武汉广场，武汉国际广场（C座），世贸广场，江汉路步行街（其中包括一个新世界百货，一个中心百货以及一家独立专卖店）

时间：2011—12—13

巡店纪实

1.地理位置

一共巡店六家，其中有两座独立出来的专卖店：武汉国际广场C座杰克琼斯专卖店（武汉国际广场C座属于室内步行街，里面是一家家独立的专卖店）以及江汉路步行街专卖店。六家店均处于武汉商业繁华地段。四家商场的杰克琼斯专卖店均处于卖场五楼或是六楼，处于男士休闲装专卖楼层，其中除江汉路新世界百货杰克琼斯店位于电梯口之外，其他店铺位置并不显眼，有两家处于拐角处，店铺呈倒“L”形（武汉广场店，世贸广场店）。

2.店面环境与陈设

六家店面从面积上看，武汉广场专卖店面积稍小，布置略显拥挤，世贸广场专卖店面积最大，布置又略显空旷，其余四家店面面积大小均为适中，置身其中给人一种舒适感。店内服装以灰黑色调为主，偶尔会有一两件颜色艳丽的羽绒服或毛衣点缀其中，形成万绿从中一点红的视觉效果，十分显眼。六家店面装饰并不算十分豪华，但十分精致，均采用黑砖铺地，设计布局感觉大同小异。店内服装摆设有序，不会给人以凌乱之感。

3.服饰信息

六家专卖店内服装均为冬装新款，正价销售。除武汉国际广场C座专卖店有迎圣诞活动：部分

东丽湖万科城项目深度调研报告

（调研时间：2011年4月23日——4月27日）

前 言

万科城作为东丽湖区域最早的房地产项目之一，一方面，市场通过万科城项目认可了东丽湖的片区价值，另一方面，万科通过东丽湖万科城项目的开发，可以说成功的实践了“城镇化”、“片区化”的开发模式，一时蜚声国内地产界，成为了一些专门的策划咨询机构、开发商重点研究对象。万科城距我项目仅咫尺之遥，且万科城的6期、8期在建，与我项目形成一定的竞争关系，通过长时间的实地调研，我们将之前的研究成果整理成文，以资借鉴。 目 录 一、 项目概述

二、 东丽湖万科城的开发契机 1、 宏观环境

2、 住宅郊区化的发展趋势

三、东丽湖万科项目所面临的问题及解决之道 1、东丽湖万科地块现实条件 2、问题的解决之道 （1）万科城的定位 （2）万科城的项目规划 （3）产品的设计

（4）建筑节能及生态技术 四、东丽湖万科城的营销 1、万科城项目的历史策划演变

2、万科城各阶段销售产品演变及销售情况演变 3、万科城的造势运动——营销成功的关键因素 五、结语

一、项目概述

东丽湖 万科城是万科经历20年集团发展后，承接第三个十年发展的一个生态建城的理想模式，将社会、经济、生态作为密不可分的整体，综合考虑社区的多样性

东丽湖万科城项目深度调研报告

（调研时间：2011年4月23日——4月27日）

前 言

万科城作为东丽湖区域最早的房地产项目之一，一方面，市场通过万科城项目认可了东丽湖的片区价值，另一方面，万科通过东丽湖万科城项目的开发，可以说成功的实践了“城镇化”、“片区化”的开发模式，一时蜚声国内地产界，成为了一些专门的策划咨询机构、开发商重点研究对象。万科城距我项目仅咫尺之遥，且万科城的6期、8期在建，与我项目形成一定的竞争关系，通过长时间的实地调研，我们将之前的研究成果整理成文，以资借鉴。 目 录 一、 项目概述

二、 东丽湖万科城的开发契机 1、 宏观环境

2、 住宅郊区化的发展趋势

三、东丽湖万科项目所面临的问题及解决之道 1、东丽湖万科地块现实条件 2、问题的解决之道 （1）万科城的定位 （2）万科城的项目规划 （3）产品的设计

（4）建筑节能及生态技术 四、东丽湖万科城的营销 1、万科城项目的历史策划演变

2、万科城各阶段销售产品演变及销售情况演变 3、万科城的造势运动——营销成功的关键因素 五、结语

一、项目概述

东丽湖 万科城是万科经历20年集团发展后，承接第三个十年发展的一个生态建城的理想模式，将社会、经济、生态作为密不可分的整体，综合考虑社区的多样性

JACK & JONES

巡店报告

康弘哲

2012年11月15日

JACK & JONES巡店报告

一、品牌介绍

JACK & JONES是针对年龄在18岁到30岁之间的喜欢穿着随意、流行和时尚的男士们设计的。JACK & JONES的设计迎合了国际大都市男士的生活品位，他们喜欢一种独特、轮廓鲜明而朴实的风格，同时采用高品质、时兴和新颖的面料制作的服装。

JACK & JONES已经成为欧洲最优秀的牛仔成衣品牌之一，致力于向最广泛的顾客群提供质量最优的牛仔时装。我们已经成功地做到这一点。今天，你可以在任何一条欧洲城市的街道找寻到JACK & JONES牛仔的踪迹。JACK & JONES代表着最流行的款式和最具竞争力的价格。

BESTSELLER于1990年推出JACK & JONES品牌，1991年第一家JACK & JONES店在挪威特隆赫姆开业。从那以后，JACK & JONES在欧洲和中东已经开设了341家直营店和1720家代理店。你可以在澳大利亚、丹麦、芬兰、比利时、德国、英国、冰岛、爱尔兰、科威特、拉脱维亚、黎巴嫩、荷兰、挪威、西班牙、瑞典、瑞士、阿拉伯联合酋长国、北爱尔兰和中国见到JAC

JACK & JONES

巡店报告

康弘哲

2012年11月15日

JACK & JONES巡店报告

一、品牌介绍

JACK & JONES是针对年龄在18岁到30岁之间的喜欢穿着随意、流行和时尚的男士们设计的。JACK & JONES的设计迎合了国际大都市男士的生活品位，他们喜欢一种独特、轮廓鲜明而朴实的风格，同时采用高品质、时兴和新颖的面料制作的服装。

JACK & JONES已经成为欧洲最优秀的牛仔成衣品牌之一，致力于向最广泛的顾客群提供质量最优的牛仔时装。我们已经成功地做到这一点。今天，你可以在任何一条欧洲城市的街道找寻到JACK & JONES牛仔的踪迹。JACK & JONES代表着最流行的款式和最具竞争力的价格。

BESTSELLER于1990年推出JACK & JONES品牌，1991年第一家JACK & JONES店在挪威特隆赫姆开业。从那以后，JACK & JONES在欧洲和中东已经开设了341家直营店和1720家代理店。你可以在澳大利亚、丹麦、芬兰、比利时、德国、英国、冰岛、爱尔兰、科威特、拉脱维亚、黎巴嫩、荷兰、挪威、西班牙、瑞典、瑞士、阿拉伯联合酋长国、北爱尔兰和中国见到JAC

山下湖珍珠产业情况介绍

珍珠产业是山下湖镇的支柱产业。近年来，在省级（特色）工业园区——浙江诸暨珍珠产业园和全国最大的珍珠专业市场——华东国际珠宝城的集聚和辐射作用带动下，“山下湖珍珠”的规模集聚效应日益显现。区域80%的人从事珍珠行业，85%的农民人均纯收入、80%的国内生产总值、85%的工业产值、90%的财政收入来源于珍珠产业。山下湖镇先后被国务院发展研究中心等单位命名为“中国珍珠之乡”、“中国珍珠之都”、“浙江省珍珠专业商标品牌基地”；诸暨珍珠市场先后被国家工商总局等单位命名为“中国最大的珍珠、珍珠首饰专业市场”、 省重点市场、浙江省五星级文明规范市场、全国文明市场、国家四A级旅游景点，并入选《中华之最》。

一、珍珠养殖、加工、营销，通过农业形成特色并成就产业 目前，全镇淡水珍珠高峰期养殖面积接近40万亩，年产量占世界淡水珍珠总产量的75%，全国总产量的90%；现有珍珠养殖户3000多户，从业人员1.5万人，遍布全国五大淡水湖区域；2010年，共有珍珠加工企业675家，加工产值达65.07亿元，其中销售额超亿元珍珠龙头企业12家，销售额超五千万元以上珍珠企业20家。山下湖镇现有国家级重点龙头企业2家；省级骨干农业龙头企业1家，中小板上市