中国保利集团2020财务分析

宁 波 大 红 鹰 学 院

财 务 分 析 报 告

报告名称：保利地产股份有限公司财务分析报告 分 院： 经济与管理学院 班 级： 姓 名： 学 号：

二○一四 年 三 月

一、保利地产公司简介

保利房地产（集团）股份有限公司(证券简称:保利地产,证券代码:600048)成立于1992年，是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，也是中国保利集团房地产业务的主要运作平台。2006年7月，公司股票在上海证券交易所上市，截至2010年一季度，公司总资产已超千亿。十六年来，保利地产保持了高速与稳定的发展态势，公司现已进入规模化发展阶段，形成了广州、佛山、北京、上海、武汉、重庆、沈阳等十八个城市的全国战略布局，拥有44家控股公司。公司秉承“务实、创新、规范、卓越”的经营理念，一贯主张与坚持“和谐、自然、舒适”的开发理念与产品特色，并将“和谐”提升至公司品牌建设战略的高度。

保利地产，秉承现代化建筑的自然主义与舒适性居住的人本精神，寻求建筑与自然、人与建筑、人与人之间的和谐共生，诠释“和谐生活，自然舒适”的至高境界。“和谐”是企业产品追求的核心价值理念和最高设计理想，贯穿于产品的各个层面、各个方面和各个环节之中。“自然”是企业产品追求的总体风

目录

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表目次 (vii)

图目次 (viii)

第一章引言 (1)

第一节问题的提出和研究的意义 (1)

第二节国内外研究现状 (2)

一、国外现状分析 (2)

二、国内现状分析 (3)

第三节本文研究的内容和方法 (4)

第二章宏观经济分析及中国房地产行业分析 (6)

第一节宏观经济环境现状分析 (6)

一、国内生产总值(GDP) (6)

二、消费者物价指数(CPI) (9)

三、固定资产投资 (10)

四、社会消费品零售总额 (11)

五、进出口总额 (12)

六、货币供应量 (14)

第二节宏观经济政策分析 (14)

一、货币政策 (15)

二、财政政策 (15)

第三节宏观经济未来趋势及其对房地产行业的影响 (16)

一、宏观经济未来趋势 (16

组织理论与设计课程论文 East China University of Science and Technology 白文远 商管100

华东理工大学2012—2013学年第_1_学期 《 组织理论与设计 》课程作业 班级__ 商管100___学号_ ___ 姓名__白文远____ 开课学院____工商管理系______ 任课教师__ 阎海峰____成绩__________ 论文题目：保利集团组织分析 论文要求： 1． 论文格式：题目、作者姓名、摘要（不超过200字）、关键词（不超过5个）、引言、正文、结论和参考文献；。标题黑体3号，正文小四号，行距1.25倍。 2． 内容要求：选择一家公司，对战略、环境进行分析 3． 质量要求：写作需要特别注意逻辑和证据，保持前后论述的一致性和完整性，并对所得出结论提供必要的证据支持，切忌空泛。 4． 主要指标：内容完整、格式正确、态度认真（60%）；逻辑清晰、证据充分（40%）。 5． 学术规范：严格遵守学术道德，抄袭他人的以作弊论。 教师评语： 教师签字： 2012年月日

1

组织理论与设计课程论文 East China University of Science and

对保利集团组织结构的分析,基于组织理论预设的论文。

组织理论与设计课程论文

East China University of Science and Technology

白文远 商管 100

华东理工大学 2012—2013 学年第_1_学期 《 组织理论与设计 》课程作业班级__ 商管 100___学号_ ___ 姓名__白文远____

开课学院____工商管理系______ 任课教师__ 阎海峰____成绩__________

论文题目：保利集团组织分析 论文要求：1. 论文格式：题目、作者姓名、摘要(不超过 200 字) 、关键词(不超过 5 个) 、引言、正文、 结论和参考文献； 。标题黑体 3 号，正文小四号，行距 1.25 倍。 2. 内容要求：选择一家公司，对战略、环境进行分析 3. 质量要求：写作需要特别注意逻辑和证据，保持前后论述的一致性和完整性，并对所得出 结论提供必要的证据支持，切忌空泛。 4. 主要指标：内容完整、格式正确、态度认真(60%) ;逻辑清晰、证据充分(40%) 。 5. 学术规范：严格遵守学术道德，抄袭他人的以作弊论。

教师评语：

教师签字： 2012 年月日

对保利集团组织结构的分析,基于组织理论预设的论文。

保利集团公

对保利集团组织结构的分析,基于组织理论预设的论文。

组织理论与设计课程论文

East China University of Science and Technology

白文远 商管 100

华东理工大学 2012—2013 学年第_1_学期 《 组织理论与设计 》课程作业班级__ 商管 100___学号_ ___ 姓名__白文远____

开课学院____工商管理系______ 任课教师__ 阎海峰____成绩__________

论文题目：保利集团组织分析 论文要求：1. 论文格式：题目、作者姓名、摘要(不超过 200 字) 、关键词(不超过 5 个) 、引言、正文、 结论和参考文献； 。标题黑体 3 号，正文小四号，行距 1.25 倍。 2. 内容要求：选择一家公司，对战略、环境进行分析 3. 质量要求：写作需要特别注意逻辑和证据，保持前后论述的一致性和完整性，并对所得出 结论提供必要的证据支持，切忌空泛。 4. 主要指标：内容完整、格式正确、态度认真(60%) ;逻辑清晰、证据充分(40%) 。 5. 学术规范：严格遵守学术道德，抄袭他人的以作弊论。

教师评语：

教师签字： 2012 年月日

对保利集团组织结构的分析,基于组织理论预设的论文。

保利集团公

篇一：保利地产外部环境分析

保利地产外部环境分析

学院：土木工程与建筑学院

班级：工程

小组成员：李锴 1301班 罗荣基 张帆 邢烨映

本文分为以下几个方面进行阐述：

1.企业的经营状况及行业背景

2.经营目标及发展路径

3.宏观环境分析

4.微观环境分析

5.企业的市场定位

6.总结

1.企业的经营状况及行业背景

中国保利集团公司（以下简称“集团公司”）系国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业。集团公司于1992 年经国务院、中央军委批准组建，1993年2月在国家工商管理总局注册。1999年3月，集团公司由军队划归中央大型企业工作委员会领导管理，成为国有重 要骨干企业。2003年，由国务院国有资产监督管理委员会履行出资人职责。2010年，中国新时代控股（集团）公司涉军业务并入集团公司。

29年来，集团公司已形成以军民品贸易、房地产开发、文化艺术经营、矿产资源领域投资开发民爆器材生产及爆破服务为主业的“五业并举、多元发展”格局。截止2012年底，集团公司合并总资产3829亿元。

集团公司下辖保利科技有限公司、保利南方集团有限公司、保利（香港）控股有限公司、保利文化集团股份有限公司、保利 能源控股有限公司、保利化工控股有限公司、保利财务有限公司、北京新保利大厦

南京财经大学本科毕业论文（设计）

财务分析课程论文

2014-2015学年第二学期

论文题目： 保利地产财务分析 学院： 会计学院 班级： 会计1211 组号： 1组

南京财经大学本科毕业论文（设计）

组员名称 黄芳（组长） 内容汇总 格式整理 演讲 分工安排 武维素 论文资料搜集 制作ppt 魏睿婷 论文资料搜集 制作ppt 林海霞 论文资料搜集 制作ppt 董文琦 论文资料搜集 制作ppt 王欣颖

论文资料搜集 制作ppt

南京财经大学本科毕业论文（设计）

保利地产财务分析

摘要：随着现代科学技术的发展和企业间竞争的加剧，房地产公司的生存和发展面临着更加严峻的挑战。本论文以保利地产为分析对象，通过对其近年资产负债表、利润表、现金流量表三大报表的浅析，以及对其2012—2014年度偿债能力、营运能力和获利能力的财务状况指标进行核算比较，从而发现保利地产公司的财务状况部分存在的问题并提出了解决策略。最后，结合保利地产的优势和2015年房地产的

南京财经大学本科毕业论文（设计）

财务分析课程论文

2014-2015学年第二学期

论文题目： 保利地产财务分析 学院： 会计学院 班级： 会计1211 组号： 1组

南京财经大学本科毕业论文（设计）

组员名称 黄芳（组长） 内容汇总 格式整理 演讲 分工安排 武维素 论文资料搜集 制作ppt 魏睿婷 论文资料搜集 制作ppt 林海霞 论文资料搜集 制作ppt 董文琦 论文资料搜集 制作ppt 王欣颖

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南京财经大学本科毕业论文（设计）

保利地产财务分析

摘要：随着现代科学技术的发展和企业间竞争的加剧，房地产公司的生存和发展面临着更加严峻的挑战。本论文以保利地产为分析对象，通过对其近年资产负债表、利润表、现金流量表三大报表的浅析，以及对其2012—2014年度偿债能力、营运能力和获利能力的财务状况指标进行核算比较，从而发现保利地产公司的财务状况部分存在的问题并提出了解决策略。最后，结合保利地产的优势和2015年房地产的

会计与财务学院

《财务分析》课程实验

保利地产公司财务综合分析报告

班 级11110102

小组成员姓名及学号（按贡献度排序）

序号 1 2 3 4 5 姓名 学号 11110102 11110102 11110102 11110102 11110102

成 绩

目录 摘要

一、公司简介 （一）公司基本情况 （二）行业基本情况 二、公司报表解读 （一）利润质量分析 （二）资产质量分析 （三）现金流量质量分析 （四）利润分配分析 三、主要财务比率计算 （一）盈利能力比率 （二）偿债能力比率 （三）营运能力比率 四、市场竞争分析

（一）产品市场分析(分产品和区域) （二）竞争战略分析 （三）核心竞争力分析 五、公司治理与内部控制 （一）股权结构与控制人 （二）董事会和高管

（三）内部控制评价 （四）企业社会责任履行 六、股票投资建议 （一）股票估值 （二）投资风险 （三）投资建议 七、分析结论 （一）基本结论 （二）建议和启示

一、 公司简介 （一）公司基本情况

保利房地产(集团)股份有限公司简称保利地产，成立于1992年9月14，是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务

保利地产财务分析报告

目录12 3 公司简介 同行业对比分析 财务分析

4 存在问题及财务分析建议

一、保利公司简介

保利房地产(集团)股份有限公司(以 下简称“保利地产”)是由中国保利集团公 司全资子公司保利南方集团有限公司于1992 年9月14日在广州市注册成立的全民所有制 企业，公司经批准的经营范围为：一级房地 产开发，出租本公司开发的商品房，房屋工 程设计、旧楼拆迁等。

十大股东截止时间 股东名称 1.保利南方集团有限公司 2.广东华美国际投资集团有限 公司 3.中国保利集团公司 4.博时价值增长证券投资基金 5.国信证券股份有限公司 6.百年化妆护理品有限公司 持股数量(股) 2,638,417,041 133,048,000 115,859,735 114,400,000 67,600,000 53,232,399 49,715,141 48,812,771 47,878,656 持股比例(%) 44.36 2.24 1.95 1.92 1.14 0.89 0.84 0.82 0.8 股份性质 流通A股 流通A股 流通A股,流通受限股份 流通A股 流通A股 流通A股 流通A股 流通A股 流通A股

20110630

7.张克强

8.中国农业银行-富