资产评估期末论文

东北财经大学津桥商学院2011-2012学年第一学期期末考试

《资产评估》论文

学号 200956150 年级 09级 专业班级 会计四班 姓名 韩丹丹

论文题目： 房地产价格上涨的危害、原因及对策分析

涉及章节： 第五章 任课教师： 么娆

成绩记分表

成绩评定 得分 一 二 三 四 五 总分 评价等级对应得分 评分指标 优秀 良好 中等 及格 不及 一、论文的观点是否明确 二、论证是否充分，合乎逻辑 三、结构是否合理，层次清晰 四、内容是否完整、是否与所学课程相关 18 18 18 18 16 16 16 16 16 14 14 14 14 14 12 12 12 12 12 0 0 0 0 0 五、写作是否符合规范（格式、字数、语言） 18

是否雷同 □

是否整篇摘抄下载 □

内 容 摘 要

近几年来，我国的房地产市场持续高速发展，作为国家支柱性产业之一，对我国国民经济的发展起了重要作用。但，由于我国房地产市场

山西大学商务学院会计学院学年论文

评分标准 选题20% 格式30% 论文结构25% 资料分析25% 总分

山 西 大 学 商 务 学 院 会 计 学 院

学 年 论 文

关于企业价值评估的文献综述

姓 名 秦力颖 学 号 2012122222 专业班级 资产评估G2 所在系部 会计学院 指导教师 申海霞 日 期 2014年9月13日

山西大学商务学院会计学院学年论文

目录

一 研究意义 ............................................................................................................................. 3 二 文献综述 ............................................................................................................

….

《资产评估学》 课程期末考核论文

题 目： 收益法下的九盛化工企业价值评估 姓 名： 学 号： 专业班级：

任课教师：

授课学期： 2010-2011-1

二0一0年十二月

商学院10-11-1《资产评估学》课程期末考核论文 第1页 共7页

1 引言

企业价值的评估方法主要有市场法、收益法和成本法，其中收益法已逐渐成为企业价值评估的主要方法。本论文以连云港市九盛化工企业为案例，介绍了公司的背景，收集了公司的资料，以及在简明阐述收益法评估理论的基础上，对相关参数进行分析，最终形成相关结论。

2 连云港市九盛化工企业的简介

九盛化工企业位于中国的东部——美丽的海滨城市连云港。是一家具有二十多年精细化工产品生产经验的企业。严格的管理、丰富的生产经验、先进的工艺技术是产品质量的重要保证。优越的地理环境和良好区域位置是理想的化工产品生产基地。企业将以严格的产品质量、合理的交易价格、优质的销售服务、诚实的商业

浅谈如何提升我国中小型物流企业核心竞争力

摘要：

相信大家都还记得刚刚过去的双十一，双十二电子商务火爆的场面，现在的人们越来越习惯于在网上购物，确实网上购物给我们带来了很多的便利，例如东西便宜，质量较好，免于劳累等等但是同时也反映出来了很多问题，比如快递的慢速度，包装不良等等，作为商学院物流管理专业的学生，我认为当下的物流企业还处于初步阶段，技术条件较差，人员知识结构较低，想要在将来的社会中得到更好的发展，物流企业需要具备自己的核心竞争力。下面我将从物流企业的品牌 、销售网络配送体系、专有信息技术等方面来论述如何提升物流企业核心竞争力。

关键词：物流企业 品牌 销售网络配送体系 专有信息技术

（一）提升物流企业核心竞争力——品牌

品牌是企业发展理念、企业文化、实力、社会信任度、服务品质和附加值的综合体现，品牌在市场资源整合和竞争中的影响越来越大。但目前中小物流企业在实施品牌战略的认识上还存在偏差，缺乏实施品牌战略的紧迫感和相应的实施机制。在从我国中小物流企业调查数据分析来看，企业对于打造品牌紧迫性处于次要的位置。此外，中小型物流企业缺乏一定的诚信，恶性竞争现象屡见不鲜，也直接影响企业品牌的提高。

品牌

资产评估期末考查论文

资产评估机构信息化建设框架的研究

学 期 2010-2011学年第二学期 作 者 系 （院） 工商管理学院 专 业 会 计 学 年 级 2008 级 学 号 成 绩

资产评估机构信息化建设框架的研究

（安阳师范学院 工商管理学院，河南 安阳 455002）

摘要：资产评估业作为一个旨在为相关方提供专业价值参考的行业，对市场相关信息和数据有着较高的依赖性，能否全面、准确的掌握相关信息，对于评估师、评估机构发表价值判断结论的可信度至关重要，同时信息化水平的高低也将直接影响评估工作的效率。资产评估机构信息化建设对于整个行业科学、规范、健康发展具有重大意义。

本文以资产评估机构信息化建设为调研对象，采用文献研究法，明确了现阶段评估机构信息化管理和应用的层次结构，掌握了评估机构信息化建设的特征，分析了我国资产评估机构信息化建设的现状和问题，以及相关人员的对加快评估机构信息化建设的意愿，提出了资产评估

袁明洁 131611030206 财管1302

浅谈资产评估方法中市场法的应用

1. 资产评估方法之间的联系与区别

资产评估的三种基本方法是：市场法、收益法和成本法。这三种方法各自从不同的途径评估资产的价格。市场法是从被评估资产替代物品的市场成交价的角度评估资产价值；收益法是从资产产出能力（或者说效用）的途径评估资产价值；成本法是从资产构建或者说成本耗费的途径评估资产价值。方法的多样性，提供了适当选择评估途径和有效完成评估任务的现实可能性。

1.1资产评估方法之间的联系

评估方法是实现评估目的的手段。从理论上讲，在相对完善的市场经济中，对于特定经济行为，在相同的市场条件下，对处在相同状态下的统一资产进行评估，其评估值应该是客观的。这个客观的评估值不会因为评估人员所选用的评估方法的不同而出现截然不同的结果。也就是说，如果不存在资产的构建成本与效用严重不对称的情况，运用三种方法评估同一资产的公允市价，其评估结果不应存在太大的差异。可以认为是正是基本评估目的决定了评估方法间的内在联系。而这种内在联系为评估人员运用多中评估方法评估同一资产，必须保证评估目的、评估前提、被评估对象状态的一致，以及运用不同评估方法所选择的经济技术参数合理。同时不能机械的将

资产评估期末复习精致版

第一章 资产评估概论

资产评估的概念： 资产评估是指评估机构根据特定的目的，遵循客观经济规律和公正的准则，按照法定的标准和程序，运用科学的方法，对资产的现时价格进行评定和估算。其核心是对资产在某一时点的价格进行估算。 资产评估由六大基本要素组成：

1、评估的目的（特定资产业务） 2、评估的对象（客体） 3、评估人（主体）

4、评估标准（价值尺度)

5、评估方法（成本法、收益法、市场法） 6、评估规程（评估必须遵循的规则与程序）

按资产存在的形态分类：有形资产和无形资产 ? 有形资产：具有实物形态的，如机器设备、房产建筑、自然资源等。 ? 无形资产：不具有实物形态但具有经济价值，如土地使用权、商标权、专利权、非

专利技术、商誉等

资产评估的目的：资产评估目的在资产评估中的重要地位。资产评估的目的重要性和地位：P7 是资产评估的基础。

资产评估的假设：公开市场假设：①指被估资产可在公开市场上出售 ②具有较强通用性的资产适宜做公开市场假设 ③主要评估资产的市场价值

补充资料：资料的时间价值

资金时间价值：是指资金在周转使用中由于时间因素而形成的差额价值，也称为货币的时间价值。

资产评估期末复习精致版

第一章 资产评估概论

资产评估的概念： 资产评估是指评估机构根据特定的目的，遵循客观经济规律和公正的准则，按照法定的标准和程序，运用科学的方法，对资产的现时价格进行评定和估算。其核心是对资产在某一时点的价格进行估算。 资产评估由六大基本要素组成：

1、评估的目的（特定资产业务） 2、评估的对象（客体） 3、评估人（主体）

4、评估标准（价值尺度)

5、评估方法（成本法、收益法、市场法） 6、评估规程（评估必须遵循的规则与程序）

按资产存在的形态分类：有形资产和无形资产 ? 有形资产：具有实物形态的，如机器设备、房产建筑、自然资源等。 ? 无形资产：不具有实物形态但具有经济价值，如土地使用权、商标权、专利权、非

专利技术、商誉等

资产评估的目的：资产评估目的在资产评估中的重要地位。资产评估的目的重要性和地位：P7 是资产评估的基础。

资产评估的假设：公开市场假设：①指被估资产可在公开市场上出售 ②具有较强通用性的资产适宜做公开市场假设 ③主要评估资产的市场价值

补充资料：资料的时间价值

资金时间价值：是指资金在周转使用中由于时间因素而形成的差额价值，也称为货币的时间价值。

编号

题目名称

975CPA、CPV行业发展比较研究

976XX市不同区位房地产价值升值幅度影响因素实证研究977XX资产评估事务所评估风险控制机制研究978XX资产评估事务所评估质量的评价和分析979广西资产评估人才培养体系建设研究980广西资产评估人才需求研究研究981广西资产评估行业监管研究982广西资产评估行业科学发展研究

983经济学研究发展对资产评估理论的影响984评估结果合理性分析研究

985评估准则的国际比较与趋同研究986企业价值与整体资产评估的风险管理987企业人力资本价值评估方法研究988市场法评估房地产价值案例研究989事业单位工资改革与人力资本评估990收益法的应用和改进研究

991投资性房地产公允价值评估问题研究992我国资产评估的历史演进和发展研究993中小资产评估机构发展战略研究

994资产评估国际发展趋势与发展方向研究995资产评估基本方法的改进与应用研究996资产评估师职业能力框架及实施研究997资产评估事务所内部治理研究998资产评估学的经济学基础研究999资产评估学理论体系构建研究1000资产评估质量的评价研究

1001资产评估准则执行力的影响因素与解决途径1002房地产评估中存在问题的探析1003高新技术企业的价值评

收益法：资产未来收益期有限的情况

1.某企业尚能继续经营3年，营业终止后资产全部用于抵债现拟转让，

经预测得出3年内各年预期收益的数据如表2-2。 基本公式是：

第一年 第二年 第三年

收益额(万元) 300 400 200 折现率 6％ 6％ 6％ 折现系数 收益折现值(万元) 0.9434 0.8900 0.8396 283 356 167.9 Ri评估值=?i(1?r)i?1n如此可以确定其评估值为：评估值=283+356+167.9=806.9(万元)

资产未来收益无限期的情况

(1)．未来收益年金化的情形。

基本公式为：资产评估值(收益现值)=年收益额／资本化率

上述公式实际是预期收益折现值求和的特殊形式（即永续年金形式） (2)．未来收益不等额的情形。 基本公式为：

资产评估值=∑前若干年各年收益额×各年折现系数+以后各年的年金化收益／资本化率×前若干年最后一年的折现系数

应当指出，确定后期年金化收益的方法，一般以前期最后一年的收益额作为后期永续年金收益，也可预测后期第一年的收益作永续年金收益。

2:某企业预计未来