建筑工程施工监理手册

对建筑工程施工监理问题的思考

【摘 要】建筑工程施工监理工作是工程项目建设的一项重要程序，其对质量控制、进度控制、费用控制、合同管理等起着重要的作用。既相互对立而又相互统一的整体，环环相扣。因此，任何一个环节出现问题都会给工程带来不良后果，直接影响到建筑工程的正常进行。本文对建筑施工监理问题进行了探讨。

【关键词】建设工程；施工监理；问题控制

1.我国建设工程监理的现状

1.1监理制度建立的初衷与现实情况间的差距

由于工程质量管理过分强调监理的作用，造成我国工程监理企业业务职能过于单一，大部分工作范围仅限于施工质量管理，但对于项目决策策划、设计阶段、投资控制、合同管理、工期控制、项目运营涉及较少。

1.2监理有责无权

在《建筑法》、《建设工程质量管理条例》及有关监理实施细则中虽明确了监理的责任和权利，但多年来，在监理的责任和权利方面完全按要求实施的工程项目很少，在工程建设中，业主对监理工作的干扰相当普遍。业主始终有这种错误意识：我花钱雇你，有事就得我做主。从监理方面来讲，一方面近几年来大大小小的监理公司发展较快，市场竞争激烈，招投标不规范。为了生存，即使业主违反监理合同要求，监理也不愿意得罪业主。这样导致施工现场监理有心无力，一旦出现

浅谈建筑工程施工质量监理控制

摘 要：伴随着我国经济的飞速发展，房建工程领域的也迎来了一个较长阶段的飞速发展期。质量控制中起到了十分关键之作用，然而在实际施工监理过程中存在着一系列较为突出的问题，对此，施工监理单位应该给予高度的重视，提出行之有效的措施，最终提高建筑的质量，让使用者能够放心地使用。

关键词：施工监理；质量控制

1 建筑工程施工监理的质量控制现状

施工过程是原材料、构配件、成品（半成品）及劳动力等资源投入的阶段，同时，也是受材料、施工机械设备、人员、工艺和方法、管理环境和自然环境条件等因素影响最多的阶段。因此，以建设单位为服务对象的工程监理单位，应依照法律法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对工程质量实施监理，并对工程质量承担监理责任。监理质量控制工作的重点是施工作业活动。按照验评分离、强化验收、完善手段、过程控制的指导思想，采取必要的、行之有效的控制措施及手段，对作业活动质量进行严格控制。根据作业活动控制过程中所形成的反映作业活动真实情况的控制性资料及相关验收规范，对工程实体质量进行公正、准确的评价及验收。这就是监理质量控制的最终目的。然而，在施工过程中，监理的质量控制工作并没有完全按照相关的法

建 筑 工 程 施 工 测 量 监 理 控 制 要 点

建筑施工测量的基本任务，是根据施工的需要把设计图纸上的建筑物，按照设计要求测设到地面上，为施工提供各种标志，作为按图施工的依据，使精心设计的建筑物，通过精心施工来实现。建筑施工测量监理控制贯穿于施工全过程，监理工程师对施工质量负责监督、管理、服务。

1 开工准备阶段监理控制

1.1 水准点(俗称BM点，以下统称BM点)、坐标点、规划红线的确定与确认

测绘部门向甲方提供的水准点、坐标点，政府规划部门测定并批谁的规划红线。监理机构应会同施工单位，请甲方或由甲方会同测绘部门、政府规划部门到现场当面指认移交。为防止误会或差错情况发生，必要时还要拍照留存。

1.2 施工测量专项方案(技术设计书)审核

监理机构收到施工单位报审的建筑施工测量专项方案后，应对其所使用的仪器、施测方法、测量精度等进行审核，如有不妥之处应退回施工单位修改或补充，及时批准实施。

1.3 测量仪器的检定

监理应提醒施工单位，根据国家《计量法实施细则》，测量仪器和钢卷尺应在使用前提前7～10天，应送到当地计量器具检定部门进行检测检定，施工单位在收到检定合格证后，应将检定合格证复印件送达监理机构备案，未经检定合格

建筑工程施工合同

工程名称：中南海景花园C区工程

工程地点：海南省文昌市清澜高隆湾旅游大道西侧

发 包 人：文昌中南房地产开发有限公司

合同签订日期：二○一一年 月

第一章 投标须知及投标须知前附表

1. 一、投标须知前附表

项目 内 容 说明与要求

1 工程名称 中南海景花园C10、11、12、15、16#楼工程

2 建设地点 海南省文昌市清澜高隆湾旅游大道西侧

3 建设规模 建筑面积约 4 万m2 ， 高层住宅

承包方式 包工包料

5 标段划分 本招标 2 个标段

6 质量标准

确保 市 海南省优质 结构工程、省文明工地，确保 绿岛杯。

7 工期要求 570 日历天；

8 资金来源 自筹

9 招标范围 土建、水电安装

10 工程报价方式 以 海南 省 定额，自报下浮率

11 投标有效期 投标有效期为： 60 日历天（从投标截止之日起）

12 投标保证金 1万人民币

13 踏勘现场

承包人自行踏勘，业主配合。

14 投标文件份数 一式四份（一正三副）

15 投标文件提交地点及截止时间 收件人： 文昌中南房地产开发 有限公司工程管理部

联系电话：

建筑工程施工安全监理管理的防范措施 本文关键词：监理，建筑工程，防范措施，施工安全，管理

建筑工程施工安全监理管理的防范措施 本文简介：摘要：建筑工程施工监督管理是个重要的过程，结合实际情况需要做好安全监督和管理，提升可行性，保证防范管理落实到位。在本次研究中结合建筑工程施工的实际要求进行风险管理，能保证稳定性。　　　　关键词：建筑工程；施工安全；风险管理；防范管理；　　　　国民经济不断发展，建筑行业施工管理成为重点和关键，在整个管

建筑工程施工安全监理管理的防范措施 本文内容：

　　摘要：建筑工程施工监督管理是个重要的过程， 结合实际情况需要做好安全监督和管理， 提升可行性， 保证防范管理落实到位。在本次研究中结合建筑工程施工的实际要求进行风险管理， 能保证稳定性。

　　关键词：建筑工程； 施工安全； 风险管理； 防范管理；

　　国民经济不断发展， 建筑行业施工管理成为重点和关键， 在整个管理阶段需要从实际情况入手， 做好风险管理。建筑施工企业属于高风险行业， 在安全管理中需要明确重点和关键， 提升稳定性。但是当前实际管理中， 规模不断扩大， 需要及时采取合适的措施， 提升稳定性。

　　1 安全风险管理的流程

　　安全风险管理比较重要

建筑工程施工安全监理管理的防范措施 本文关键词：监理，建筑工程，防范措施，施工安全，管理

建筑工程施工安全监理管理的防范措施 本文简介：摘要：建筑工程施工监督管理是个重要的过程，结合实际情况需要做好安全监督和管理，提升可行性，保证防范管理落实到位。在本次研究中结合建筑工程施工的实际要求进行风险管理，能保证稳定性。　　　　关键词：建筑工程；施工安全；风险管理；防范管理；　　　　国民经济不断发展，建筑行业施工管理成为重点和关键，在整个管

建筑工程施工安全监理管理的防范措施 本文内容：

　　摘要：建筑工程施工监督管理是个重要的过程， 结合实际情况需要做好安全监督和管理， 提升可行性， 保证防范管理落实到位。在本次研究中结合建筑工程施工的实际要求进行风险管理， 能保证稳定性。

　　关键词：建筑工程； 施工安全； 风险管理； 防范管理；

　　国民经济不断发展， 建筑行业施工管理成为重点和关键， 在整个管理阶段需要从实际情况入手， 做好风险管理。建筑施工企业属于高风险行业， 在安全管理中需要明确重点和关键， 提升稳定性。但是当前实际管理中， 规模不断扩大， 需要及时采取合适的措施， 提升稳定性。

　　1 安全风险管理的流程

　　安全风险管理比较重要

目 录 1编制依据 1 2工程概况 1 3施工部署 2 3.1施测程序 2

3.2施工测量组织工作 2 4施工测量的基本要求 2 4.1施测原则 2 4.2准备工作 3

4.3测量的基本要求 4 5工程定位与控制网测设 4 5.1工程定位 4

5.2平面控制网测设 4 5.3高程控制网的布设 6 6基础测量 8

6.1基础平面轴线投测方法 8 6.2士0.000以下部分标高控制 9 7主体结构施工测量 10 7.1平面控制网的测设 10 7.2激光经纬仪选型 11

7.3基准线竖向投测方法及技术要求 11 7.4标高竖向传递 13

8工程重点部位的测量控制方法 13 8.1 建筑物大角铅直度的控制 13 8.2墙、柱施工精度测量控制方法 14 8.3 门、窗洞口测量控制方法 14 8.4 电梯井施工测量控制方法 14 9质量保证措施 15

10施测安全及仪器管理 16

1编制依据

1.1由北京市中天建中设计有限公司设计的《创业者家园A区5#住宅楼施工图纸》 1.2《创业者家园A区5#楼施工组织设计》

1.3北京市测绘设计研究院第四分院提供的《测量成果报告书》

1.4土建工程施工涉及

建筑工程施工居间合同

甲方（委托人）：某某建筑公司

联系地址：

乙方（居间人）：

联系地址：

联系电话：

甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：

一、委托事项

1、乙方接受甲方委托，负责就工程项目（以下称该工程项目），引荐甲方和该项目的建设单位直接洽谈，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方与建设单位签订该工程项目的专业承包施工合同。

2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项:甲方与建设单位未签订书面的工程施工合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。

二、乙方的义务

1、乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息，内容包括但不限于中标通知书、合同条件、工程量清单总价、工程量子目单价、建设单位供应材料品种及单价、弃渣运距等。乙方有义务协助甲方对该工程项目进行实地考察，

2、乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的上述信息真实可靠。如果乙方提供的信息不真实，乙方无权取得居间报酬，并同意向甲方支付违约金万元。

3、乙方向甲方提供的图纸、工程量清单，业主提供的各种材料单价，必须完全能够成为甲方与建设单位所签订施工合同的组成部分。否则视为乙方没有

隧道施工、爆破方法、开挖方法

地下建筑工程

概述：

一．地下建筑工程的分类

按是否过水：过水地下建筑物如引水隧洞、导流隧洞、泄洪隧洞等；

不过水地下建筑如交通隧洞、地下发电厂房等。

二．地下建筑物施工的特点

1．地下建筑物施工不受气象条件影响；

2．对地面的工作和活动很少干扰；

3．对环境保护有利

4．地下建筑物施工中气温一般温和而稳定，抗外界的噪音或震动的能力强；

5．隐蔽性、防护性强；

6．场地狭小，施工工序多，组织不好则彼此干扰大；

7．地质和水文地质条件复杂，围岩安全稳定性要求严格；

8．地下通风、采光、除尘等施工条件差。

第一节 地下建筑工程施工程序

一．平洞施工工作面

一般来说平洞开挖至少有进出口两个工作面。如工期紧迫，可考虑开挖施工支洞或竖井等增加工作面。工作面数目可按下式估算。

L

NV lmax

v T

[T]——平洞施工的限定工期，月；

L——平洞全长；m

N——工作面数；

V——平洞施工综合进度指标，m/月；

lmax——施工支洞（或竖井）的最大长度（或高度），m

v——施工支洞（或竖井）的综合进度指标，m/月。

二．平洞施工的程序

开挖和衬砌是平洞施工的两个主要施工过程。在同一横断面上，应该遵循先开挖后衬砌的顺序。

一般来说，平洞施工程序的选择主要取决于①地质条件的好坏；

建筑工程施工居间合同

甲方（委托人）：某某建筑公司

联系地址：

乙方（居间人）：

联系地址：

联系电话：

甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：

一、委托事项

1、乙方接受甲方委托，负责就工程项目（以下称该工程项目），引荐甲方和该项目的建设单位直接洽谈，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方与建设单位签订该工程项目的专业承包施工合同。

2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项:甲方与建设单位未签订书面的工程施工合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。

二、乙方的义务

1、乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息，内容包括但不限于中标通知书、合同条件、工程量清单总价、工程量子目单价、建设单位供应材料品种及单价、弃渣运距等。乙方有义务协助甲方对该工程项目进行实地考察，

2、乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的上述信息真实可靠。如果乙方提供的信息不真实，乙方无权取得居间报酬，并同意向甲方支付违约金万元。

3、乙方向甲方提供的图纸、工程量清单，业主提供的各种材料单价，必须完全能够成为甲方与建设单位所签订施工合同的组成部分。否则视为乙方没有